در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش ارتفاع پنجره زیرزمین حیاط خلوت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. ما ساکن طبقه 5 یک ساختمان 6 طبقه هستیم که طبقه ششم چند متر عقب روی دارد. حال مالک آن طبقه بعد از پایان کار و سند واحد خود، اقدام به اضافه کردن درب به آن قسمت کرده و در واقع برای خود حیاط خلوت درست کرده است. سوال اول این که آیا محل عقب نشینی جزء مشاعات محسوب میشود یا خیر؟ این تخلف از جانب سا ...
باسلام و احترام بنده 2 سال است که یک آپارتمان خریدم انتهای اتاق خوابها حیاط خلوت قرار گرفته پشت دیوار، زمین فوتبال در حیاط مجتمع مسکونی قرار دارد می خواستم بدانم من می توانم پنجره ی در حیاط خلوت نصب کنم آیا نیاز به دریافت مجوز از شهرداری و هیات امناء مجتمع مسکونی هست یا نه ؟ لطفا راهنمایی ام فرمائید ...
با سلام. ساختمان ما دارای 8 واحد می باشد. واحد های 1 و 2 دارای حیاط خلوت می باشند که آن را مسقف نموده اند. این حیاط خلوت برای طبقات بالاتر فقط حکم نورگیر را دارد. آیا با رضایت سایر واحد ها این امکان وجود دارد که سایر طبقات نیز بر روی حیاط خلوت اقدام به ساخت اتاق نمایند؟
سلام خسته نباشید 7 سال در ساختمان 4واحدی مستاجرم مالک ساختمان جای دیگه زندگی میکنه طبقه بالا که پشت بام هس یه اتاق 12 متری که صابخونه بالای راپله کنار همون اتاق 12متری یه اتاق تودرتو درست کرد ورودی در بالا پشت بوم که انتهای راپله هست را نرده کشیده در گذاشته و اتاق درست کرده و مستاجر اورده برا رفت ...
با سلام ، من واحدی در طبقه 1 دارم که پذیرایی من از حیاط خلوت مشاعی نورگیری دارد که این حیاط در اختیار واحد کناری من می باشد ، لازم به ذکر است پنجره پذیرایی من باز شو بوده و حیاط خلوت 16 متر و پنجره ای هم روبروی پنجره پذیرایی من نیست ؛ سوال من این است شیشه های پنجره من کلا مات هستند ؛ آیا من می توانم ...
سلام یک منزل مسکونی شمالی که شامل چهار واحد و من هم ط2هستم که ط1 اول سقف حیاط خلوت رو کاملا با شیشه مشجر کلفت پوشانده و با فضولات حیوان روی ان باشد و خاک باید از اتاق خواب یا از آشپزخانه من پاک کنم و من هم آلرژی دارم چگونه می توانم در خواست بر داشتن کنم طبقات دیگر هم همکاری نمی کنند
سلام ما در طبقه اول یک اپارتمان 15 واحدی زندگی میکنیم و یک حیاط خلوت 12متری داریم که همش از طبقات بالا اشغال میریختن بچه ها. مدیر ساختمان گفت شما هم مثل واحد بغلی سقف بزن ما هم همینکارو کردیم بعد 4سال حالا یکی از واحدها میگه حق همچین کاری نداشتید با اینکه حیاط خلوت فقط تو واحد ماست و کسی نمیتونه اس ...
حکم مسقف کردن حیاط خلوتی که فقط همون واحد میتونه استفاده کنه چیست ؟؟ جریمه دارد یا تخریب میکنن
با سلام و احترام. ساكن طبقه اول يک آپارتمان 6 واحدي هستم. سال 89 با توافق كليه همسايه ها يک دستگاه كولر گازي در حياط خلوت نصب كردم. سال 96 مدير ساختمان وقت با هماهنگي همسايه ها اقدام به بازسازي كليه قسمت هاي مشاع ساختمان كرد و راه پله ها را تا سقف سنگ كاري كردند و با موافقت شفاهي همه همسايه ها و خو ...
در یک ساختمان ویلایی که دارای حیاط خلوت اختصاصی است ایا میتوان نسبت به احداث سرویس بهداشتی اقدام کرد ؟
با سلام. در یک آپارتمان 13 واحدی طبقه اول هستیم و یک حیاط خلوت هست که فقط این طبقه به آن دسترسی دارد و از اتاق خواب درب و پنجره دارد ولی از پذیرایی درب و پنجره ای ندارد. طبقه دوم که مشابه این واحد است هم به همین صورت است ولی طبقات بالاتر که تک واحدی هستند از پذیرایی هم پنجره دارند. ما می توانیم از ...
ما ساکن طبقه دوم از ساختمان هستیم با ورودی اختصاصی و جدا از طبقه همکف ، طبقه همکف را فروختیم و در قولنامه ذکر شده که از 120 متر عیان و عرصه به متراژ 114 متر خریداری کردم،طبقه همکف همراه با 7 متر حیاط که به عنوان پارکینگ استفاده میکند و ورودی اختصاصی دارد و حیات خلوت را مسقف کرده است و از این 120 مت ...
سلام و عرض ادب. واحد من به حیاط خلوت مشاع دسترسی اختصاصی دارد. انتهای حیاط، دچار اندکی نشست شده و رطوبت به انباری‌های زیر آن سرايت کرده. آیا هزینه تعمیر این نشست و ایزوگام مجدد بعهده‌ی کلیه ساکنین است یا واحدی که دسترسی اختصاصی به حیاط دارد؟ البته با این فرض که واحد من نقشی در ایجاد این خر ...
من در طبقه اول یک آپارتمان 4 طبقه زندگی می کنم طبقه اول ( واحد بنده ) به حیاط خلوت ساختمان که نور گیر سایر واحدها طبقات بالا می باشد راه دارد من از حیاط خلوت هیچ استفاده ای بجز تهویه هوا و نور گیری نمی کنم اخیرا برخی از همسایگان به بهانه اینکه حیاط خلوت جزو مشاعات است و نباید فقط من به آن دسترسی داش ...
مدیر یک آپارتمان 10 واحدی هستم واحد طبقه اول اقدام به سقف زدن حیاط خلوت خود بدون هماهنگی با مدیر و بقیه واحدهاکرده سقف به صورت موزائیک و سیمان و ایزوگام.و معی است که چون 30 م بیشتر نسبت به واحدهای بالاتر پول دادم پس میتونم سقف بزنم. آیا این مورد تصرف در مشاعات محسوب میشه حکم ش چیه؟ چجوری میشه ...
سلام ساختمان ما 4 طبقه دو واحدی است بنده در طبقه اول ساکن هستم ، 20 سال پیش با رضایت شفاهی همه مالکین سقف حیاط خلوت که در سندم قید نشده ولی در صورت مجلس تفکیکی هست را با ایرانیت پوشاندم و هیچ مشکلی نداشتم، تا اینکه واحد بغلی که تازه آمده اصرار دارد که سقف برداشته شود خودش هم میگه برمی داره ، با تو ...
با سلام من در یک ساختمان سه طبقه (دارای 6 واحد) زندگی می کنم با توجه به فرسودگی لوله کشی شوفاژ ها و نشت آب به طبقه پایین، مجبور شدم سیستم لوله کشی توکار رو قطع کنم و با توجه به آغاز فصل سرما باید لوله کشی روکار انجام بدم موتورخانه ساختمان زیر حیاط خلوت و در پشت ساختمان قرار گرفته و لوله کش ها گفتند ...
سلام منزل ما طبقه اول است و طبقه همکف کمی جلو رفتگی دارد و جلو پنجره ما یک فضای خالی بوجود آمده که اگر درست شود میتوان به عنوان حیاط خلوت استفاده کرد . ولی طبقه همکف مخالفت میکند و میگوید اینجا پشت بام منزل ماست و شما اجازه ورود به آنجا را ندارید آیا آنجا برای همکف خصوصی است و یا مشاع میباشد . ...
سلام ما یک ساختمان 4 طبقه ای و 4 واحدی هستیم در بالای حیاط خلوت 3 تا تراس هست من میخوام حیاط خلوت را اتاق خواب کنم و سقف را بپوشانم بالای حیاط خلوت و تراس ها پوشیده شده است میخواستم بدانم آیا میشود همچین کاری کرد؟
باسلام مالک طبقه همکف که به تنهایی به حیاط خلوت راه دارد متراژی از آن را به ساختمان خود اضافه کرده و جدیدا هم ملک را فروخته. حال مالک جدید میخواهد این اضافه بنا را به پایانکار خود اضافه کن ما بقیه مالکین چگونه میتوانیم جلو کار را بگیریم؟؟
سلام ایا میتوان برای حیات خلوت اختصاصی که در سند ملک قید شده سقف نصب کرد؟
سلام ، بنده یک واحد خریداری کردم که حیاط خلوط فقط از داخل واحد من درب دارد و دسترسی دارد، من یه یخچال گذاشتم و روی آن یک سقف زدم و همسایه واحد بغلی من میگوید باید سقف و کل وسایل را جمع کنی چون حیاط خلوت جزو مشاعات است ، در صورتی که نه مزاحمتی دارد نه جلوی نور واحدی را گرفته است به نظر شما من چه کاری ...
با سلام و خسته نباشید ما یه حیاط خلوت داریم میخواهیم این حیاط را مسقف کنیم که برای این کار ما قصد داریم روی حیاط سقف شیروانی بزنیم ولی این حیاط بین دو تا ساختمان بلند قرار گرفته به طوری که برای نصب شیروانی ما باید دیوار ساختمان ها را سوراخ کنیم و هیچ کدام از این دو ساختمان درز انقطاع را رعایت نک ...
با سلام ما خانه ای را خریده ایم واحد همکف و انرا به مستاحر داده ایم ولی سایر واحدها اعلام میدارند که این طبقه همکف صاحب پارکینگ نمیباشد ضمنا حیاط خلوتی در ساختمان موجود هست که فقط دسترسی ان از طریق طبقه همکف میباشد و سایر مالکین اعلام میدارند که به دلیل استفاده طبقه همکف از این حیاط خلوت دیگر نمیتو ...
سلام. ما حدود9سال پیش واحدی رو در یه آپارتمان خریداری کردیم که دارای حیاط خلوت بود. سقف این حیاط خلوت بسته شده بود و عملا به عنوان آشپزخانه ازش استفاده می شد حالا بعد 9سال که ما می خوایم سقف رو تعمیر کنیم واحد بالای ما اعتراض داره و میگه کلا نباید سقف به دیوار خونه من بچسبه و باید برش دارین. البته ا ...
باسلام و درود؛ بنده جدیدا ساختمانی خریده ام که در آن یک حیاط پشتی برای استفاده مشترک دو واحد طبقه اول وجود دارد که یکی از واحدها واحد بنده است (از آشپزخانه هر دو واحد، درب ورودی به این حیاط وجود دارد). در این حیاط پشتی، مالک واحد مجاور، کلی وسیله و ابزارآلات کار در آن انباری کرده است و یکی از پنجره ...
سلام.وقت بخیر.بنده واحدی را خریداری کرده قولنامه ای است که تا چند ماه دیگه سندش میاد.دو پنجره رو به حیاط خلوت داره و همچنین کولر هم در حیاط خلوت قرار داره. همسایه در از سمت واحد خود به حیاط خلوت داره.مدیر ساختمان میگن حیاط مشاع است ولی صاحب واحد بغلی میگه چون من در دارم حیاط برای من است و در نقشه سا ...
با عرض سلام و درود ،،،آپارتمانی در طبقه دوم خریداری کردم،،،طبقه اول روی حیات خلوت سقف کاذب گزاشته بود،،،،،آیا میتوان با شکایت از این شخص سقف کاذبی که گذاشته بود،،،بردارم،،،با تشکر از راهنمایی شما
با سلام . بنده مالک یک واحد آپارتمان در ساختمان 25 واحدی هستم.مالک طبقه اول که به حیات خلوت دسترسی دارد اصرار به سقف زدن حیات خلوت دارد در حالیکه حیات خلوت مشاع بوده و متراژ آن در سند ایشان نیز قید نشده است. ایشان عنوان میکند که تعهد کتبی میدهد در صورت ایجاد مزاحمت ناشی از مسقف شدن حیاط خلوت برای د ...
بدلیل بی اعتمادی به همسایگان و قرار گرفتن ساختمان مجاور بغل با مشاعات حیاط خلوت ساختمان ما و داشتن دو پنجره و درب همچنین کولر آیا زدن نرده حفاظ آهنی به سقف که تنها محل ورود از مشاعات حیاط خلوت است که بجز واحد کسی حق ورود ندارد مجاز است.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.