در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه بنا ساخت طبقه اضافه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام هزار متر زمین کشاورزی داریم جهاد پارسال از ما شکایت کرد بابت 50 متر بنا پیش ساخته و استخر و دیوار کشی و محوطه سازی غیر مجاز برای استخر تونستیم مجوز پمپاژ فشار بگیریم و برای دیوار و بنا هم برائت صادر کرد دادگاه. الان جای همون سازه پیش ساخته که داشتم یک ویلا ساختم که دو طبقه هست ولی به همون متراژ ...
با سلام وخسته نباشید. پروانه ساخت ما مجوز ساخت س3طبقه رو داده حال مامیتوانیم طبقه چهارم ر ابا سه متر عقب نشینی بسازیم باید چیکار کنیم در ضمن اجازه همسایه کناری و پشتی رو هم میخواد؟
چگونگی اضافه کردن طبقات رو میخواستم و اجازه همسایه لازم است؟
سلام. من یه ملک دارم با معبر 18 متر سه طبقه مجوز بهم دادن و من یک طبقه هم خلاف کردم هر سه طبقه و یک طبقه خلاف پرداخت کردم و عدم خلاف گرفتم برای طبقه پنجم میخوام بسازم بنظرتون دیوان چه رای میده... در ضمن سازه بتنی هستش تخریب اسیب به سازه میزنه و همسایه ها هم ملکشون کلنگیه و باعث اسیب به همسایه ها می ...
با عرض سلام و خدا قوت. همسایه مجاور ما در یکی از روستاهای طالقان بدون عقب نشینی در حال اقدام به اضافه کردن طبقات روی ملک قدیمی اش می باشد.با توجه به اینکه ایشان ملک قدیمی را تخریب نکرده و اقدام به اضافه کردن طبقه نموده آیا می بایستی عقب نشینی نماید و آیا قانون چنین اجازه ای را به بهانه عدم تخریب به ...
با سلام ساکن یکی از شهرهای شمالی در کوچه پنج و نیم متری هستم. تمام خانه های کوچه ویلایی و دو طبقه است. یکی از همسایه خانه را مشارکت داده . و در ابتدا پرده ای زده با این عنوان که چهار طبقه می سازد. در حال حاضر چهار طبقه بر یک طبقه پیلوت با ارتفاع بیش از یک و متر هشتاد ساخته. پرده مربوط به عنوان چهار ...
با سلام آیا کسی که منزلش، طبق جواز ساخته نشده می تواند از همسایه به جهت مزاحمت ملکی شکایت کند؟ این در صورتی است که اضافه بنای ساخته شده توسط شاکی روی مسئله مزاحمت (کاهش نورگیری) تاثیر دارد به عبارت دیگر شاکی به دلیل اضافه بنا و ساخت خارج از جواز از ما شکایت کرده که این اضافه بنا باعث کاهش نورگیری ...
با سلام . واحدی که میخواهم بخرم واحد بالا ورودی جدا دارد. همکف نانوایی . و طبقه زیرزمین نیز دارای ورودی جدا هستش. زیر بنای خانه 63 متر است و راه پله ها 22 متر . ایا متراژ راپله ها نیز هم قیمت با متراژ آپارتمان است؟ و اینکه با وجود پرداخت هزینه راه پله هنوز هم جز مشاعات است؟ و آیا در زمان تخریب زمین ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان از 8 واحد آپارتمان را بصورت مبایعه نامه خریدم که دارای سند مشاع است که بصورت مساوی بین 8واحد بصورت مساوی تقسیم شده این واحد آپارتمان 8سال ساخت است و واحد ما طبقه دوم روی پیلوت است طبقات پائین ما در سال های قبل اقدام به پیشروی در حیاط کردند ایا من می توانم از آنها به دلی ...
با سلام و تشکر قصد خرید خانه ای را داریم که دو طبقه پایان کار و تصفیه حساب شهرداری دارد. اما طبقه سوم بعدا اضافه شده. این نوع معامله از نظر قانونی چطوریه؟ ایا ممکنه به مشکل بخوریم بعدا؟
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلا و مشاوران دادراه ما حدود 20 سال پیش خانه ای که در آن سکونت داریم را خریداری کردیم که الان چند اخطاریه در خصوص ماده 100 قانون شهرداری و تراکم مازاد برای ما ابلاغ شده که این اخطاریه مربوط به مالک قبلی که ما از او خانه را خریداری کرده ایم میشود حالا ما میخواستیم بدانیم که ...
سلام من یه خونه شمالی دارم 60 درصد ساختن جلوی خونه تو پیاده رو یه درخت کاشتم همسایه اضافه بنا ساخته و 100درصد زیرزمین رو تا لب کوچه ساخته حالا آب باغچه من می ره تو زیرزمین آیا اون میتونه شاکی بشه. ممنون
سلام. من مالک ملکی هستم که ساختمانی در دو طبقه و پیلوت در مجاورت من در حال ساخته. بین ملک من و ساختمان مجاور یک کوچه شش متری وجود داره.من علیرغم این ملک در پشت این ساختمان در حال ساخت هم یک ملک دارم.مجوز اولیه دو طبقه بوده.الان مالک داره طبقه سوم رو هم میسازه.ساختمان جدید به علت اضافه بنا از ملک من ...
با سلام 01آیا برای پرداخت عوارض اضافه بنا در مورد ملکی ورثه ای یکی از ورثه بدون اطلاع دیگری می تواند به شهرداری مراجعه و پرداخت کند (جهت اقدام برای پایان کار ) ؟ 02 پرداخت چه عوارضی برای دریافت پایان کار نیاز به وکالت از سایر وراث (مالکین کنونی ) ندارد 03 آیا برای درخواست نقشه معماری نیاز به وکالت ...
سلام سال 90 درطرح هادی خونه خریدم طبقه پایین 3تامغازه هست رو مغازه ها دو تا طبقه خونه الان رفتم دهیاری برا انشعابات میگه کمیسیون ماده 99 باید برم ممکنه حکم تخریب بدن
با سلام. پدرم در داخل حیاط منزلش در سال 1379 بیست متر انباری داشتند که اینجانب قبل سال 1384 20 متر بنا با هماهنگی شورای به انباری اضافه نموده و نامه استشهادیه شورا و امضای اهالی هم بابت صحت هم میباشد ولی بعد از این چند سال تازه اقدام به انشعابات نموده ام ولی دهیار تایید نمیکنه. در ان زمان که من اقدا ...
با سلام. بنده در حال ساخت به صورت 80 درصد هستم. و زمین دارای چهار بهر ازاد میباشد. و از یک طرف کوچه (معبر) شش متری مابین ملک بنده و همسایه روبرو قرار گرفته. حال همسایه بابت اضافه بنا در ملک خودم شکایت کرده و جلوی کار بنده را گرفته اند. ایا این فرصت شکایت و خواباندن کار بنده را دارند. ضمنا در مرحله ف ...
با سلام و احترام بنده ملکم دو کله است و هردو به گذر بن بست 6 متری است با رضایت محضری همسایه و اجرای دقیق سازه ای و مسائل بهداشتی و نور ..... مجبور به تخلف حیاط به متراژ هر طبقه 7 متر مربع اقدام کردم و ساختمان کلا 5 طبقه میباشد آیا ماده صد با توجه به بن بست بودن و رضایت همسایه ها و رعایت سازه و نو ...
با سلام. خانه ویلایی ما بالکنی داره که چند سال پیش جریمه شو دادیم و پایان کار ملک رو گرفتیم . حالا اگر کسی شاکی باشه که بالکن مزاحمشه آیا حکم به تخریب بالکن میدن؟
سلام زمین من و همسایه ام شرقی غربی هستش و همسایه ام ساختمان را از شرق به غرب ساخته اما من که مجوز گرفتم جوازم از غرب به شرق بود و همسایه شاکی شد که شما دید ساختمان من رو میگیرید اما وقتی رفتیم شهرداری من متوجه شدم جوازی که گرفته بوده اشتباه بوده و جوازش شمالی جنوبی بوده و با زمین ایشون مطابقت نداره ...
اینجانب به جهت ساحت خانه در روستای ..... اقدام به تهیه جواز ساخت از ارداره بنیاد تاکستان نمودم. اداره بنیاد مهندسی جهت طراحی نقشه به بنده معرفی نمود. مهندس هم بعد از طراحی نقشه به تایید اداره نظام مهندسی رساند. سپس با نامه اداره بنیاد و نقشه به بخشداری محل رجوع و جواز ساخت دریافت کردم. هنگام ساخت هم ...
با سلام ایا همسایه ای که به ملک من نچسبیده و یک پلاک فاصله دارد میتواند میتواند بابت اضافه بنا در سطح و طبقات از من شکایت کند واگر بله میتواند درخواست پول بابت رضایت بکند؟
سلام باتوجه به غربی شرقی بودن ملک بنده و نورگیری من براساس پروانه از سمت غرب ، همسایه ضلع شرقی در قسمت حیاط خلوت خودش براساس پروانه ساخت از سه تا شش متر بایستی جهت نورگیری و عدم سایه اندازی بر ملک من فاصله داشته باشد اما فقط نیم متر فاصله را رعایت کرده و مدعیست چون بنده حدود دو متر در قسمت تراس سمت ...
سلام،وقت بخیر،یک ساختمان نیمه کاره داخل طرح هادی روستا،به صورت قولنامه و وکالت محضری خریدم،بعد فهمیدم که بهار خواب به صورت اضافه بنا احداث شده،حالا برای پایان کار به مشکل خوردم،چه باید کرد؟چقدر احتمال تخریب هست؟
با سلام اینجانب سال96 زمینی که طبق نظر کارشناس دادگستری و عکس هوایی 50متر بنا قدیمی قبل از سال74 تایید شده داشته و اداره جهاد مجوز ساخت و بازسازی دیوار و بنا قدیمی داده بود خریداری کردم ولی زمان خرید پی ساختمان 70متر زده شده بود سال 1400 ملک تکمیل شده میخواستم بدونم اضافه بنا شامل تخریب میشود یا نه ...
با سلام، من از یک ساختمان 4 طبقه ،طبقه اول آن را از سازنده که مالک هم هست پیش خرید کردم.متراژ واحد ها 55 متر، حال ایشان قسمت نورگیر ساختمان را سقف ایجاد کرده و به متراژ واحدها اضافه کرده و باعث شده نورگیر کاملا بسته بشه. سوال من این هست که ایشان این کار را بدون اطلاع و رضایت ما انجام داده و حتی هزین ...
سلام ساختمان دارای پایان کار دو واحد بر روی پیلوت هست ولیالان تصمیم به ساخت یک واحد بر روی پشت بام گرفته ایم به نظر شما شهرداری جریمه برای ما در نظر میگیرد یا تخریب ممنون
ملکی را مشارکت کردم قرار بر 60 مالک 40سازنده . قرار بوده 6 واحد به مالک برسد با متراژ هر واحد 110 متر . سازنده با رضایت مالک با کوچک کردن پاسیو تخلف کرده و متراژ واحدها را به 113 متر افزایش داده ، میخواستم بدانم نحوه تقسیم هزینه های تخلف بین مالک و سازنده به چه صورت است . ممنون میشم راهنمایی بفرمای ...
بنده در زمان حیاط پدرم ایشون اجازه دادن در پشت بام یه واحد 60 متری اضافه کنم ملک سابق یک طبقه بود الان پدرم فوت کرده ورثه میگن باید تخریب کنی سوال بنده این است ایا من هیچ حقی ندارم هزینه ساختم چی میشه از چه راهی اقدام کنم که حقم ضایع نشه
با سلام من پروانه ساخت برای زیربنای 199.9 مترمربع گرفتم اما اکنون که ساختمان طبق نقشه به اتمام رسیده زیربنا 203.12 مترمربع گردیده و مسئول فنی دهیاری میگوید باید نقشه ی ازبیلت تهیه و پرونده به کمیسیون ماده99 برود، میخواستم بدانم آیا قانونی وجود دارد که در مواردی نظیر این که مقدار اندکی به زیربنا افزو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.