در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون ماده 99 ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اینجانب در سال 86 یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به قیمت 8 میلیون هفتصد هزارتومان فروختم که از این مبلغ 5 میلیون تومان در زمان معامله نقدا دریافت و بقیه پول زمین راکه 3 میلیون هفتصد هزارتومان بود طبق رسیدی که بنگاهی امضا و مهر زده نزد خود نگه داشته تا در شرکت تعاونی مسکن قرارداد بنام خریدار ثبت ...
با سلام و خسته نباشید حدود 20 روز پیش بنده در املاکی یک ملک خریداری کردم که متراژ قید شده در سند 70 متر بوده و در سند هم همین مقدار ذکر شده و بعد از 15 روز برای انتقال سند به دفترخانه مراجعه کردیم و بعد متوجه شدیم در داخل بنچاق نوشته شده 12 متر آن جز اصلاح آتی می باشد بعد از پرس و جو خریدار اعلام ...
سلام، وقت بخیر. پدر و مادر من طلاق گرفتند و پدرم سال 96 یک مبایعه نامه به من داده که باید آن را ثبت کنم. حال مادرم از من میخواهد سهم خواهر 14 ساله ام را بدهم. میخواستم بدونم بعد این کار آیا پدر و مادرم میتوانند اختیارات ملک خواهرم را داشته باشند؟
سلام. حدود یک سال پیش یک قطعه زمین به قیمت 50 میلیون خریداری کردم که صاحب آن در زندان بود. برای همین پسر او مهری را که متعلق به پدرش بود را پای قولنامه زد و باچند نفر به صورت تلفنی از زندان تماس گرفت و معامله را تایید کرد. حالابعد از یک سال که آزاد شده زده زیر همه چیز و میگوید من نفروخته ام. ارزش زم ...
سلام و احترام. ملک مورد نظر برای خرید دارای سندی تک برگ است که با انتقال اجرایی در مورخ شهریور نود و پنج از مالک اول به مالک دیگری از طریق رای دادگاه و به صورت غیابی واگذار شده است. ملک کلنگی بوده و وضعیت خاص در سند طلق قید شده است. جهت تخمین حدودی ارزش ملک، مساحت واحد مدنظر حدود صدو هفتاد متر می با ...
با سلام سال 97 پدر خانومم 80 میلیون وام برداشت و یه خونه برامون خرید و قرار شد قسط های وام رو من بدم و بعد از اتمام اقساط خونه رو بنامم کنه. من هم تمام قسط ها رو هرماه به حساب ایشون کارت به کارت کردم. الان قیمت خونه شده 400 میلیون و ایشون میگن خونه رو فقط بنام دخترش ( همسرم) میکنه و من هیچ سهمی ند ...
باسلام عرض به خدمتتون که یه ملکی و ما چند سال پیش خریدیم که پدربزرگم با صاحب ملک حساب کتاب داشت. بعد بخاطره طلب پدربزرگم فروشنده خونه رو زد به نام من (پدربزرگم برای من خونه رو خرید) . تمام مدارکم هم کامل هست هم قولنامه داریم هم سند تک برگ. حالا بعد از 4 سال فروشنده شاکی شده که پولی دریافت نکرده و پو ...
سلام مادرم با یک آقا ازدواج کرده قبل از ازدواجشون این آقا منزل خودش رو سند ثبتی تک برگ زد به اسم مادرم. الان این آقا خونه رو داد اجاره و قرارداد اجاره به نام این آقا هست و مادرم با این آقا مشکل داره . اگه مادرم بخواد شکایت کنه که این اقا ملک داده اجاره و ودیعه منزل رو خودش برده و بخوایم مستاجر بنداز ...
1.آیا خانمی که صاحب ملک است حق انتفاع و فروش ملک خود را به همسرش واگذار کند، آیا در عمل صاحب ملک حساب میشود و حقی در ملک دارد؟ 2.با واگذاری این حقوق اگر همسر قصد فروش داشته و یا قصد بیرون کردن خانم را از خانه ای که به نام خودش است را داشته باشد ولی صاحب ملک رضایت نداشته باشد آیا امکان منع فروش و من ...
باسلام بنده یکماه پیش باغی را خریدم که فروشنده گفتن زمین 1200متره و دارای برق هست که همش تو قولنامه رسمی قید شده نصف مبلغ را نقدا دادم مابقی را دوماه بعد بدهم متاسفانه فروشنده دو روز مهلت خواستن که کلید را بدهد بعد دو روز کلید ملک را کسی دیگه ای دادن حاضر به تحویل زمین بنا به مشکلاتی نشدن حالا ملک ت ...
باسلام و خسته نباشيد. منزل بنده تك واحدى بوده و اقدام به دوبلكس كردن آن نموده ام. آيا اضافه كردن دوبلكس نياز به مجوز دارد؟ در صورت نداشتن مجوز ميتوانم بعد از اتمام ساخت با پرداخت جريمه مجوز دريافت كنم؟ و اينكه ساختمان تك واحدى و جنوبى بوده و از قبل پاركينگ نداشته و در سند بدون پاركينگ ثبت شده. آيا ا ...
سلام. من خانه ای حدود 15 سال پیش خریدم. الان نگاه کردم وکالت اولیه که به خریدار داده شده اول مدت 30 سال برای او گذاشته بودند که سه سال بیشتر باقی نمونده است. من باید چی کار کنم؟ اگر اولیه فوت شده باشد، میتونم دادخواستی چیزی بگذارم روی خونه برای این که کسی ادعای مالکیت نکند. یک راه قانونی که کمک ک ...
سلام، خسته نباشید.من ملک قولنامه ای رو ده سال پیش به صورت پیش فروش خریدم و کل مبالغ رو خودم دادم. موقع تنظیم سند فروشنده یک قولنامه دیگر به اسم همسرم نوشت و من هم به عنوان شاهد زیر قولنامه رو امضا کردم و سند رو مستقیم به نام همسرم زد. الان بعد از 10 سال میخواهیم جدا شویم. از لحاظ حقوقی راهی برای پس ...
سلام. مادری 91 ساله و بی سواد دارم. در هوشیاری کامل و بدون زوال عقل زمینی 300 متر مربع سند دار به نام خودش دارد. میتواند بدون حضور و اطلاع دیگر فرزندان 40 متر مربع از زمین خود را به نام یکی از فرزندان خود کند؟
سلام. جدیدا در باغی شریک برادر شوهرم شده ایم. ایشان 3 دانگ از 6 دانگ اعیان ملک را به نام شوهرم انتقال داده است. این به چه معنایی است؟ این ملک باغ پسته ای است که یک ساختمان نیز در آن احداث شده است و دارای انشعاب آب و برق است. آیا به این صورت ما در کل باغ شریک می شویم؟
سلام.خسته نباشید. هزینه انتقال مالکیت 4 دانگ از خانه مسکونی به متراژ 220متر جمعا چقدر است؟؟
سلام و احترام. دو سال قبل باغی رو خریداری کردم و بعد از یک سال در غیاب من زمین مجاور باغ دو سری معامله شده است و در نهایت حدود ده متر مربع از حریم باغ من توسط خریدار اول غصب شده و به خریدار دوم فروخته شده است. در حال حاضر من از چه کسی میتونم شکایت کنم و آیا طرح دعوای من از مالک فعلی رسیدگی خواهد ش ...
با عرض سلام و خسته نباشید یک قطعه زمین ویلایی را شانزده ماه پیش با شریکم خریداریم کردیم و حتی اقدام به گرفتن مجوز ساخت هم کرده بودیم چند روز پیش متوجه شدم شریکم بدون اطلاع از من سهم خود را فروخته است در ضمن در قولنامه محل سهم هر یک از ما در زمین مشخص نشده است الان شخص سوم که خریدار است سهم من را ه ...
سلام....در یک دعوی ملک...مدعی ما یک قولنامه آورد دادگاه به همراه یک وکالت محضر که برای همان قولنامه بود....ما کلن گفتیم همه مدارک دروغ هست و قبول نداریم و باید شاهد بیارن....دادگاه بدوی گفت جدا از این که ما یعنی خوانده مدارک مدعی را دروغ خواندیم...از نظر خود قاضی اصل سند را هم خواهان ندارد و ارائه ن ...
باسلام و خسته نباشید خدمت جناب اقای رییسی اینجانب در سال 73 خانه ای داشتم از شوهری که اعدام شد و بچه ای دارم که تهدید کردند میگیرند از من برای همین در خانه را قفل کردم و رفتم شهرستان الان خانه را تصرف کردند در ضمن پشت قباله ام نیز قید شده که خانه را به من بدهند الان خانه را سند زدند لذا از مقام عالی ...
سلام یک واحد آپارتمان با وام حدود 50 میلیونی برای فروش گذاشتم ، سوال : باید چه ضمانتی هنگام فروش از خریدار ملک گرفت که وام را پرداخت کند چون ضامن وام پدرم است و اگر خریدار قسط وام را پرداخت نکند، قسط از ما کسر می شود.
باسلام ملکی رو خریدم حدود 200 متر از وراث با دو سند یک و نیم دانگ سند نزدیم سندش خیلی کار داشت قرار شد بریم دنبال کاراش 200 میلیون خریدم تمامی پولها و هم پرداخت کردم تا سندش آماده شه ملکو فروختم حدود یک سال شد به مبلغ یک میلیاردو دویست سند آماده شده حالا گفتم سندو بزنید بنام خریدارم و قطعی رفت ...
من یک خانه پدری (100ساله) دارم که فاقد سند مالکیت میباشد. حدود 5 سال قبل بدلیل قدیمی بودن خانه بر اثر بارش باران قسمتی از ان تخریب گردیده، با مراجعه به شهرداری جهت باز سازی ملک، گفتند ابتدا با مالکیت خود را ثابت کنید، در صورتیکه هیچ مدرکی موجود نمی باشد.
با سلام شوهرم میخواهد وکالتی سند خانه ای را بنامم بزند درچه صورتی دیگر نمیتواند پس بگیرد ؟
سلام. در سال 96 یکی از دوستان من ملکی رو از شخصی به مشارکت گرفت. بعد از اصلاحات که با ملک مجاور انجام دادند، سند تک برگ به نام مالک صادر شد و بعد از مدتی دوست من به علت مشکلات مالی همان مشارکت رو در املاک در حضور مالک و خانم ایشون، پدر خانم ایشون و چند شاهد دیگر با همان شرایط به نام من انتقال دادند ...
سلام. در قسمت ملک و محل آن سند نوشته شده: شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ... الی آخر که نوشته انتقالی از اداره ی کل زمین شهری اصفهان به موجب سند ... تاریخ 73/1/20 دفتری اصفهان می باشد. در قسمت ملاحظات سند نوشته شده: قبل از کلمه ی شش دانگ کلمه ی مالکی از قلم افتاده است. منظورشون این بوده که: مال ...
سلام. پدر بنده یه ملک در روستا داشت. بعد از فوت پدر ملک تقسیم شد و تقسیم نامه موجود است. بنده یک مدتی مریض بودم و به ملک سر نزدم. برادرم اقدام به ساخت یه باب اتاق در بخشی از زمین بنده نمود و بعد از این که بنده متوجه شدم شش متر از زمین بنده را مورد تصرف قرار داده بود. بعد از این که به او گفتم اتاق خو ...
با سلام. بنده ملك خود را به سازنده طي وكالتنامه واگذار كردم كه سازنده در مقابل در مكان ديگري واحد آپارتمان ديگري را ساخته و تحويل بدهد. در قرارداد با سازنده مقرر شد تا زمان تحويل آيارتمان بنده در ملك خود مستقر باشم. حال سازنده ملك بنده را به فرد ديگري فروخته و مالك با دريافت سند مالكيت از محضرخانه م ...
باسلام و خسته نباشید بنده زمینی را خریده و سند قطعی زدم و فروشنده تقسیم نامه ای را با برادرش دارد که تمام اموال پدرشان را تقسیم کرده و هرکسی سهم مشخصی دارد و ممهور به مهر شورای اسلامی روستا و چند نفر شاهد است. برادر فروشنده در سالهای گذشته بخشی از سهم خودرا از این زمین هارا فروخته است. بعد از 5 ماه ...
سلام. پدرم من یه زمینی در شمال کشور داشته که 15 سال پیش اونو تقسیم کرد با عموهام و دو سال قبل اون زمین را بنام من و خواهرم در دفتر ثبت بنام زده البته زمینهای اون منطقه سندی نداره و ما با مبایعه نامه در دفتر اسناد ثبت کرده ایم و الان عمو من اومده داخل زمین و تقریبا 150 متر از زمین و گرفته و یکی دیگه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.