در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلف مشاور املاک در فروش ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من حدود یک هفته میشه یک پراید مدل 90 شرایط خریدم و مبلغ 100 میلیون پیش پرداخت دادم و تعویض پلاک نرفتم برای فسخ این معامله چقدر ضرر باید بدم
اگر شما در دادگاه ثابت کنید که علم به قیمت واقعی داشته ممکن است دادگاه فسخ قرارداد را تأیید نکند. توجه داشته باشید در غبن افحش وضعیت متفاوت است و با توجه به اینکه موضوع به کارشناسی ارجاع شده است اگر کارشناس موضوع را تأیید کند دادگاه طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری اظهارنظر خواهد کرد. سئوال خوب اگر ن ...
سلام.دو روز قبل ماشینمو مبایعه نامه نوشیم واسه فروش و طرف ده میلیون پیش داد .اما بعد از اومدنم خونه نیم ساعتم نمیشد که گفتم پشیمون شدم.طرف گفته 70 تومن باید بدی تا معامله رو فسخ کنیم در صورتی که تو مبایعه نامه ذکر نشده.میخاستم ببینم طرف میتونه این پولو بگیره یا خیر
سلام وقتتون بخیر زمین قولنامه ای را قولنامه کردم اما بیع ندادم البته داخل قولنامه مبلغ و تاریخ نوشت اما جای شماره سند واریزی خالیه ؛و یک چک هم برای باقی ثمن معامله گرفت به تاریخ 4 ماه بعد ؛که با مشخصات فروشنده دادم الان منصرف شدم چون اطلاعات واقعی نداده بودن صحبت ازالحاق به بافت بود. که با تحقیقات ...
سلام بنده یه ملک قولنامه ای رو حدود بیست روز پیش فروختم ودیروز آخرین مهلت واریز وجه وتحویل ملک بود که خریدار ادعا کرد این خونه عقب نشینی حدود 6 متری داره وشما نگفتید،وپنهان کردید الان یا باید فسخ کنید و20 درصد ضرر و زیان بدید یا یه مبلغ قابل توجه از هزینه ملک رو کم کنید،درصورتی که حدود چهار تا خونه ...
با سلام یه ملک ویلایی خریداری کردیم اول مالک گفت فقط در پارکینگ به حیاط برداریم شهرداری هیچ مشکلی نداره ولی مهندس شهرداری اومد بازدید ستون وسط هال حذف شده گفت باید برای استحکام بره کمیسیون با همین موضوع میشه فسخ کرد اگه کمیسیون شهرداری اوکی بده استحکام مشکلی نداره بنظرتون میشه فسخ کرد که بهمون نگفته ...
سلام. من دوماه پیش یک کامپیوتر چکی یک ماهه خریدم اما فروشنده تا موقع چک یک ماه پیش کامپیوتر را تحویل نداد و هنگام تحویل اصلا آمادش نکرده بود و پول بیشتری هم ازم گرفت و قطعاتی که خواسته بودم هم عوض کرده بود به بهانه ندارم و غیره. الان بعد سه هفته استفاده میبینم خیلی مشکل داره میتونم پیش بدم و پولمو ب ...
با سلام و عرض خسته نباشید در صورت دریافت مبلغ کمی اضافه تر از مبلغ تعیین شده در قرارداد (بر اساس اشتباهات مالی) از طرف خریدار به فروشنده جهت ملک آیا پس از انتقال سند امکان فسخ معامله وجود دارد؟
با سلام خسته نباشین بنده یه اپارتمان خریدم در سررسید چک مبلغ تو حساب بوده تا تاریخ تنظیم سند فروشنده نیومد سند بزنه دادگاه سند و به نام بنده زده ، چک و برگشت زده 3 ماه بعد از سررسید چک و من مبلغ و به حساب واریز کردم یکسال در حساب موند اظهارنامه فرستادم ولی امتناع کرد برا برداشت و پرینت حساب و گرفتم ...
با سلام خدمت اساتید گرامی ملک پدری ما که توسط شریکش فروخته شده. تاریخ قولنامه آنها بیست سال پیش است. ولی ما سه سال است فهمیده ایم. آیا ملاک برای فسخ معامله فروش مال غیر مدت زمانی است که ملک فروخته شده است. یا مدت زمانی که اطلاع یافته ایم؟ با تشکر
برای فسخ مبایعه نامه توسط فروشنده باتوجه تاخیر خریداردرپرداخت بخشی از ثمن معامله درسررسیدهای تعیین شده راهنمایی کنید
سلام، درود من 34 ماه پیش یک نیسان دیزلی 89 خریدم 260 میلیون از نمایشگاه. از خود نمایشگاهی 2 ماه از صاحب قبلی وکالت داشت. من فقط وکالت نامه را روُیت کردم، برگ سبز و کارت نشان نداد. 20 تومان کشیدم کارت خانم، 230 تومان از بانک زدم. 10 تومان موند. تعویض پلاک، بیمه، معاینه، کارت سوخت تحویل داد با ماشین. ...
سلام دوماه پیش یک ماشین سمند فروختم که خریدار تعویض پلاک انجام داده و ماشین کارشناسی شده توسط افسر راهنمایی.الان خریدار رفته ماشین رو به یک شخص دیگه فروخته و با من تماس گرفتن که شخص دوم برای تعویض پلاک اقدام کرده و کارشناس گفته که ماشین تعویض موتور شده.به من میگه که معامله رو فسخ کن.ایا بعد از دوما ...
سلام وقت بخیر سند زمین به نام پدربزرگمون هست که در سال 1344 فوت شده ما سال 1391سهم پدریمان را بدون هیچ سندی به پسر عمویمان بین خودمان روی یه کاغذ نوشتیم فروختیم ولی یکی از ورثه اونجا نبود امضا کنه مادرمون امضا کرد بعد یک روز اون ورثه قبول نکرد وما از طریق وکیل به فسخ اقدام کردیم وچکی که گرفته بودیم ...
خدا قوت بنده فروشنده خودرو هستم معامله ای انجام دادم که از تاریخ قید شده در قولنامه دستی 1 ماه گذشته و خریدار برای تعویض پلاک و پرداخت الباقی معامله حضور پیدا نمیکند مبلغ کل معامله 90 میلیون هست مبلغ پرداختی تاکنون 80 میلیون با توجه به افزایش قیمت های خودرو و عمل نکردن به تعهد خریدار آیا معامله قاب ...
اگر در مبایعه نامه قید سده باسد چنانچه خریدار کل ثمن معامله را تا تاریخ فلان پرداخت ننمایید مبایعه یکطرفه بنفع فروشنده فسخ میشود؟
سلام بنده نانوایی را خریداری کرده ام نقدا پرداخت کردم و بعد قرار بود مدت 6ماه جواز انتقال بده اما نتوانست انتقال بدهد مدت تمام شده آیا میتوانم تقاضا فسخ معامله بکنم
با سلام عرض ادب فردی بی سواد با داشتن سن 67 جانباز جنگ تحمیلی و قدرت بیان و دفاع حقوقی ندارد یک قطعه زمین به متراژ تقریبا. 300 که در سال 94مسکونی بوده فردی اقدام به خرید میکنه باهم به مشاور املاک میرن قولنامه تنظیم میکنن قیمت ملک به همون روز یک میلیارد به بالا بوده این ها 140میلیون مینویسن 2میلیون ب ...
حدود 20سال پیش یک قطعه باغ از طرف پدر بزرگم طبق وصیت نامه رسمی به مادربزرگم و دختران ارث رسید. بعد از مدتی پسردایی بند ادعا کرد که سهم مادربزرگ من را خریداری نموده.قبل از اینک تفکیک بشه زمین فوق الذکر.ایشان مبلغ ثمن خریداری شده را پرداخت نکرد و از مادر بزرگ من امضا گرفته.ایا امکان فسخ این قرارداد یا ...
سلام و عرض ادب بنده یک خانه فروختم که کل مبلغ رو چک دادند و در تاریخ مقرر چک پاس نشد و برای فسخ قرارداد اقدام کردم ولی دو دست خانه ام فروخته شده در قرارداد قید شده درصورت پاس نشدن چک مبایعه نامه فسخ است الان 5 ماه گذشته و کلا 350 میلیون اونم خورد خورد واریز کرده مابقی هیچی لطفاً راهنمایی کنید چکار ب ...
سلام خسته نباشید در مورد معامله طلا که فروختم به طلا فروش در تاریخ 25 بهمن ماه ساعت 9شب که طلا فروش قرار شد پول منو فردا ناشی واریز کنه ولی پشیمان شدم وچون طلا فروش شب بسته بود فردا صبح رفتم در مغازه وگفتم طلاهامو میخام نمیفروشم وپولی هم تالین لحظه به حساب من نریخته نمیدانم من حق دارم طلاه ...
سلام عرض ادب بنده یه اپارتمانی پیش فروش خریدیم و مبلغ 1ونیم میلیارد چک پاس کردیم و چک هفتمی روز موعود به علت دیرنشدن واریزی شبا برگشت خورده ولی از روز بعد موجودی تکمیل شده و فروشنده نیز گفته که دوباره برای وصول کردن چک به بانک می روم که چند روز بعد از طریق وکیل اقدام به فسخ معامله را کرده؟آیا میتوان ...
برگشت سلام وقت بخیر من یک ماشین فروختم بیشتر مبلغ رو نقدا دریافت کردم و فقط پانصد تومان چک دادن که سه روز مهلت پاس کردن قید کردن، در قولنامه قید شده در صورت پاس نشدن چک معامله فسخ میشود و 15 درصد ثمن معامله باید به فروشنده پرداخت کنن، سوالم اینه با توجه به سه روز مهلت اگر سر تاریخ چک پاس نشد برگشت ب ...
سلام ماشین صفر فروختم تعویض پلاکم شده بعد از سه روز ماشین مشکلی پیش امده ایا میتونه فسخ کنه و تو قولنامه هم نوشتیم به رویت خریدار گردید ایا میتونه؟
با سلام و احترام اگر برای فروش ملکی که برای چندنفره و هرکدام به اندازه سهم شون سند تکبرگ دارن. یکی از فروشندگان حاضر به پرداخت هزینههای پایان کار و حق دفتر املاک و محضر نباشد تکلیف بقیه چی میشه؟ در این حالت حق فسخ معامله رو چه کسی باید پرداخت کند؟ باتشکر
باسلام. خودرویی به شخصی فروختم که بعداز چندروز اظهارنامه فسخ بدلیل خیار عیب ارسال و سپس دادخواست تایید فسخ داد، الان با توجه به اینکه بنده هم با فسخ موافق بودم دادگاه حکم به تایید فسخ معامله وپرداخت ثمن در قبال تحویل خودرو به بنده داده، سوال اینست آیا برای اجرای حکم چنانچه وی اقدامی نکند بنده ...
با سلام اینجانب ملکی را به شخصی فروختم، در عوض آن یک خودرو و تعدادی واحد پیش فروش دریافت کردم که سازنده ان واحد ها خود خریدار بود.بخشی از مبلغ هم وام بود که روی ملک وجود داشت.من ان واحد ها را فروختم.اما خریدار نسبت به تکمیل ان واحد ها اقدام نکرد و خریداران از من شکایت حقوقی در اینباره کردند. از طرفی ...
سلام. من یه واحد داخل بنگاه پیش خرید کردم و داخل قرارداد نوشته اگه عدم اجرای تعهد از سمت فروشنده باشد فروشنده وظیفه دارد به ازای هر یک روز تاخیر مبلغ یک میلیون ضرر پرداخت کند جای دیگه نوشته اگه الزام به سند زدن میسر نشد خریدار حق فسخ دارد و فروشنده کل مبالغ پرداختی به اضافه هفتصد میلیون ضرر را باید ...
سلام و عرض ادب خدمت شما وکلای محترم بنده دی ماه 1404یک آپارتمان پیش فروش خریدیم، مبلغ دومیلیارد و 350میلیون آن را به صورت نقد پرداخت نمودم و مابقی طی 6فقره چک طبق پیشرفت کار باید پرداخت کنم، اولین چک بنده 10/12/1404بوده که به دلیل شرایط جنگی نتوانستم وصول کنم تا 17/12/1404ساعت 1ظهر پول به حساب بوده ...
سلام و تشکر از وکلای گرامی یکی از اساتید دانشگاه در رشته حقوق عنوان میکند که حق فسخ هایی که دفاتر املاک در قرادادهای ملکی درج میکنند کلا غیر قانونی بوده و در هیچ دادگاهی قابلیت اثبات ودریافت ندارد واصولا این از موارد ایجاد شده توسط بنگاههای املاک میباشد.آیا واقعا اینطور است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.