در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود، بنده صاحبخانه یک واحد در مجتمع مسکونی هستم، ملک را دو بار اجاره دادم به مستاجر و هیئت مدیره هر دو بار از مستاجر مبلغی تحت عنوان ورودی دریافت کردند. حال که خودم قصد ساکن شدن دارم گفتند که باید ورودی بدهی و 2 ماه شارژ را جلو جلو پرداخت کنید. سوالم این است که دریافت مبلغی تحت عنوان ورودی مشمول هر ...
سلام و خدا قوت. در یک مجتمع( 6) بلوکه ی( 12) واحدی ساکن و مدیر یکی از بلوک ها هستم. متنی برای کل ساکنین از طرف هیات مدیره صادر گردیده که ساعات بازی کردن و محدوده بازی کردن بچه ها تعیین و همچنین در ایام تعطیل برای رفاه کل ساکنین بچه ها در محوطه مجتمع بازی نکنند . 1- آیا بازی کردن بچه ها طبق قانون ...
سلام.اخیرا مدیر مجتمع تصمیم گرفته به علت کمبود فضا در محوطه مجتمع هر واحد بیشتر از یک ماشین حق پارک نداشته باشه. سند هیچ واحدی پارکینگ نداره. حدود 13ماشین اضافی هستن که خب مسلما مخالف اینکارن. ایا مدیربلوک اجازه همچین کاری داره؟ ایا میشه از طریق قانون اینکارو لغو کرد؟
باسلام. هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی 150 واحدی بدون رضایت از اینجانب اقدام به ساخت اتاقی بعنوان اتاق هیئت مدیره در قسمت مشاع مجتمع (حیاط) نموده است. ایا این ساخت و ساز قانونی است؟ و ایا میتوان جهت تخریب ان اقدام به شکایت کیفری نمود؟ در صورت امکان شکایت، موضوع شکایت چیست؟ باتقدیم احترام و سپاس فراو ...
ما در یک مجتمع مسکونی 80 واحدی ساکن هستیم که 4 بلوک 20 واحدی دارد. مدیریت بلوک ها جدا می باشد و یک مدیر برای مجتمع وجود دارد که به هیچ وجه پاسخگویه پول هایی که از اجاره مغازه و اجاره 15 پارکینگ به غیر جمع آوری می شود نیست و حس مالکیت به کل ساختمان را دارد.در رابطه با این موضوع چه باید بکنیم؟
با سلام. ما در یک مجتمع مسکونی با چند بلوک کاملا مجزا که همگی سه طبقه بوده و در یک راستا قرار دارند ساکن هستیم . آیا ما میتوانیم در قسمت پارکینگ و دقیقا در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و محدوده پارکینگ ها را از هم جدا کنیم؟
سلام بنده ساکن مجتمع مسکونی هستم و شب ها نگهبان ساعت 2 الی 5 صبح در را میبندد و مانع عبور خودرو به داخل محوطه مجتمع میشود . هنگام ساکن شدن در مجتمع به من یه برگه دادن امضا کردم ک یکی از بنداش نوشته بود ساعت 2 - 5 درب مجتمع کاملا بسته میشود. من گفتم ک اینو قبول ندارم و شبا شاید دیر بیام گفتن مشکلی ...
سلام، با توجه امور سنگینی اداره برج مسکونی بیش از 200 واحدی، که دارای بخش های مختلف دیگری هم هست، آیا اعضای هیات مدیره اعم از رئیس، نایب رئیس ، منشی و خزانه دار میتوانند دارای حقوق باشند؟ اگر هستند آیا قائده خاصی می توان برای حق الزحمه این افراد با توجه به تفاوت در میزان مسئولیت هر یک تعیین کرد؟
سلام، با توجه امور سنگینی اداره برج مسکونی بیش از 200 واحدی، که دارای بخش های مختلف دیگری هم هست، آیا اعضای هیات مدیره اعم از رئیس، نایب رئیس ، منشی و خزانه دار میتوانند دارای حقوق باشند؟ اگر هستند آیا قائده خاصی می توان برای حق الزحمه این افراد با توجه به تفاوت در میزان مسئولیت هر یک تعیین کرد؟
سلام و رحمت الله خدا قوت بنده ساکن یک مجتمع مسکونی 240 واحدی در 12 بلوک هستم. سوال بنده این است که برای ساخت یک واحد تجاری در قسمتی بلااستفاده از مجتمع جهت اجاره دادن و هزینه کردن جهت هزینه های جاری مجتمع توسط هیئت مدیره مجتمع، لازم است تمام 240 واحد اعلام رضایت کنند؟ در صورت پاسخ مثبت آیا راه دیگری ...
در مجمع 5 طبقه دو واحدی زندگی میکنیم. واحدهای طبقات 4 و 5 درون راهروی ورودی مجتمع دارای 4 منبع آب مجزا هستند که سازنده هنگام ساخت (سال 1390) قرار داده.چ به خاطر افت فشار آب در این طبقات. حالا که برخی واحدها خرید و فروش شدهاند، مالکان جدید مدعی هستند که این منبعها باید جمع شوند در ...
سلام. من مدیر مجتمع مسکونی بودم حدود یکسال ولی چند ماه آخر حقوق و عید و فاکتورهای خرید مجتمع دستم هست چندین بار به هیئت مدیره رجوع کردم ولی جواب نمیدهند میگن برای هیئت مدیره سابق بودید الان میخوام برم اداره کار شکایت کنم فایده داره
باسلام و خسته نباشید. ما داخل مجتمع384واحدی زندگی میکنیم،عصرها بچه هاداخل محوطه مجتمع بازی میکنند،هیئت مدیره ساختمان باماوبچه هادعوامیکندکه بروید داخل پارک بازی کنید،حتی ماراتهدیدمیکندوحرف های بی تربیتی میزند،آیامن که مادری هستم که 3فرزنددارم میتوانم هرروزبچه هایم راپارک ببرم؟شمابفرماییدماچیکارکنیم؟ ...
سلام در یک مجتمع مسکونی، آیا هیئت مدیره یا مدیر ساختمان اختیار این دارن که اجازه ندن واحدها به شخص یا اشخاص مجرد اجاره داده بشه یا مزاحمتی برای افراد مجرد ایجاد کنن صرفاً به دلیل سکونت در مجتمع به عنوان یک فرد مجرد ؟
با سلام در مجتمعی که ساکن هستیم بدلیل مشکلات و قدمت سیم کشی تلفن سرویس اینترنت بسیار ضعیف و نا کار آمد است برای استفاده از سرویس اینترنت نیاز به نصب یک گیرنده 20 سانتیمتری روی بام مجتمع است ولیکن مدیر مجتمع ممانعت می کند با این استدلال که اگر همه بخواهند نصب کنند هرج و مرج می شود ولیکن بیشتر ساکنین ...
با سلام، اگر در یک مجتمع مسکونی 120واحدی کسانی برای عضویت در هیئت مدیره داوطلب نشوند تکلیف هیئت مدیره قبلی با مدیریت ساختمان چیست.
با سلام من تعدادی تراکت معرفی کار آرایشگاهی خودم را که در مجتمع مسکونی هستم در تابلو اعلانات هر بلوک گذاشتم و مدیر مجتمع ادعای پول تبلیغات از من کرده و همه تراکت های منو جمع کرده و میگه هیئت امنا مجتمع باید پول بگیره تا اجازه این کار را بدهد و میتونه از من شاکی بشه ، آیا این ادعا درسته؟ میتونن پول ت ...
با سلام خدمت وکلای محترم. رئیس هیئت مدیره مجتمع مسکونی که اینجانب در آن سکونت دارم اقدام به ساخت پارکینگ عمومی در محوطه مجتمع به منظور درآمد زایی نموده و تعداد چهار قالب دیوار پیش ساخته بتنی را که متعلق به اینجانب بوده را بدون اجازه وهماهنگی با بنده استفاده نموده وبا گذشت دو ماه هیچ صحبتی هم ننم ...
مدیر ساختمان جهت دریافت هزینههای مختلف مجتمع از اعضای بدهکار که در سالهای گذشته انجام شده، میبایست به چه قیمتی مبلغ هزینهها را دریافت نماید؟! قیمت زمان انجام هزینه یا قیمت یومالادا؟!
با سلام و احترام مدیر مجتمع ساختمانی هستم. عضو علی البدل که در مجمع عمومی ساختمان انتخاب شده از امضا کردن صورتجلسه مجمع که در آن ذکر شده که ایشان عضو علی البدل است امتناع می کند.آیا می توان با تصویب هیئت مدیره جایگزین برای ایشان مشخص کرد؟
چندین سال است افرادی در مجتمع مسکونی ما بدون رعایت قانون تملک آپارتمانها بصورت خود خوانده و با صورتجلسه هایی که بطور قانونی تهیه نشده به مالکان اظهارنامه برای گرفتن شارژ های غیر قانونی میکنند. راه کار قانونی من مالک در مقابل این مدیران خود خوانده چیست؟
سلام، عضو هیات امنا مجتمع مسکونی چند جلسه متوالی و چند جلسه غیر متوالی بدون عذر موجه غیبت کند عضویتش در هیات امنا لغو میشود؟
باسلام،جلسه مجمع عمومی عادی وانتخابات هیات امنا درمجتمع مسکونی ما صورت گرفت،وهیات امنا جدید توسط ساکنین انتخاب شدند،ولی هنوز بعد از گذشت یکماه از برگزاری مجمع،هیات امنا قبلی از تحویل اسناد مالی وارشیوی اداری ومتعلقات اپارتمان به هیات امنا جدید خودداری میکنند،خواهشمند است ماده واحده قانونی ومجازات ا ...
باسلام آیا امکان تغییر نام مجتمع مسکونی ای که در آن زندگی میکنیم وجود دارد ؟ به چه صورت باید انجام شود؟ لطفا دقیقا ما را راهنمایی بفرماایید ...ممنون از همکاری و بذل لطف تان.
سلام، وقت بخیر ما در یک مجتمع 36 واحدی زندگی میکنیم که دارای دو ورودی است: یکی مخصوص خودرو و دیگری مخصوص عابران. درب عابران همیشه باز بود و قفل نداشت، اما اخیراً هیئتامنا تصمیم گرفته است این درب را از ساعت 2 تا 5 صبح قفل کند. سرایدار تضمین کرده که در صورت نیاز در این ساعات درب را برای س ...
سلام من دو تا سوال داشتم ، ما در یک مجتمع(شهرک ) مسکونی هستیم ، حدود50 آپارتمان دو یا سه طبقه وجود دارد که مجموعه میشود 123 واحد . دارای دیوار برای مشخص شدن محدوده . سوال اول اینکه این مجموعه مجتمع حساب می شود یا شهرک ؟ سوال دوم اینکه اگر برای این مجتمع(شهرک ) بخواهیم اساسنامه و آیین نامه تنظیم کنیم ...
حساب مجتمع مسکونی باید حساب مشترک به نام اعضا هیات مدیره باشد یا میتواند بنام یکی از اعضا هم باشد؟؟ قانون صریحا گفته که حساب باید مشترک باشد یا خیر؟؟؟؟
با سلام و احترام.هیات مدیره مجتمع مسکونی که اینجانب مالک یکی از واحدهای آن هستم طی صورتجلسه ای مصوب کردند که به منظور ساماندهی معاملات در مجتمع،هرگونه اجاره یا فروش واحدهای مجتمع صرفا باید از طریق فلان مشاور املاک(نام و آدرس مشاور املاک را هم مشخص کردند)انجام شود.آیا این کار قانونی است و می توان در ...
مجتمع ما متشکل از 5 بلوک به هم چسبیده است، که درب ورودی جدا داره و از پارکینگ به هم متصل هستن و این پنج بلوک به یه حیاط بزرگ باز میشه و از اونجا با درب به کوچه. تو مجتمع درب هر بلوک و درب اصلی حیاط را شبها از ساعت 11 تا 5 صبح قفل میشه، درب پشت بام هم همینطور. در این ساعات رفت و آمد از درب پارکینگ هس ...
با سلام و احترام من طی یک انتخابات قانونی بازرس اول هیات مدیره شدم از شروع کار در هیات مدیره توجه کردم که اقایان هیات مدیره محترم خیلی ب بازرس اهمیتی نمیدهند من سعی کردم وظایفم را انجام بدم ولی اقایان هیات مدیره با ایجاد مانع و یا بروراکسی و یا روابط بسیار سخت برای بازرس وظایف منو دچار مشکل کردند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.