در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره کم تر از عرف اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آیا تمدید قرارداد اجاره پشت قرارداد اجاره سال قبل اعتبار دارد ؟
من یه واحد اجاره کردم که یک سال قرارداد به پایان رسید الان صاحب خانه مبلغ دو برابر را درخواست کرده البته ما دوبار برای صحبت کردن به مشاور املاکی که قرارداد در ان تنظیم شد رفتیم ولی ایشان نیامدن. ایا با پرداخت ماه سیزدهم به همام مبلغ قبل قرارداد تمدید میشود (به گفته مشاور املاک)
با سلام و خسته نباشید بنده مستاجر هستم و بعد از اتمام قرارداد با توافق دفتر املاک و وکیل موجر اقدام به تمدید قرارداد اجاره نمودم منتها بعد از گذشت یک ماه زمانی که از دفتر املاک درخواست اجاره نامه را کردم دفتر املاک ادعا کردند که شما قراردادی با ما نبسته اید و در این جا ندارید ضمن این ادعا گفتند که م ...
باسلام و خسته نباشی. من یک آپارتمان اجاره کردم ولی موجر به دلیل عدم تخلیه مستاجر قبلی آپارتمان را سر موعد نتوانست تحویل دهد. چون ملزم به تخلیه محل قبلی بودم جای دیگری را اجاره کردم. سوال اینکه موجر چه هزینه هایی را باید به من پرداخت کند؟ (هزینه قرارداد، و…) لازم به ذکر است مبلغ 60 میلیون توما ...
ما پارسال 250 کرایه میدادیم امسال صابخونه اومده 450هزار تومن کرایه اضافه کرده اخه خدا رو خوش میاد چرا دولت جلو این کارو نمیگیره پس ما که نمیتونیم باید چه کار کنیم؟ یعنی چی اینقد کرایها بالاست
یک میلیون از پولهام پیش صاحب خونه مونده چندجا خونه ایراد داشت که زمان قرارداد بنگاه برگه تغییر تحول نداد بنویسیم، الان که پولمو میخوام میگه تا ایرادات رفع نشه نمیدم چکار باید کرد بنظرتون؟
سلام من ماشینم و اجاره دادم و در دفترخانه سند اموال منقول گرفتم. حالا میخوام به کسی دیگه اجاره بدهم ایا سند اول در دفتر مشخصه و باید اول اون و باطل کنم یا میتونم دوباره اجاره بدهم و بعد اولی را باطل کنم؟ چون مستاجر اولی مسافرته و نیستش. این اقا هم که میخواد اجار کنه وقت نداره. ممنونم از پاسخگوییتون
سلام منزلی خریدم که به یکماه قبل مستاجر قرارداد خود را تمدید کرده بود. و اگه امکان داره می خوام خودم داخل خانه ساکن شوم آیا راهی وجود دارد؟ ممنون
مغازه ای در سال 97 واگذار کرده ام به دلیل تکمیل نکردن قولنامه مستاجر جدید و عدم پرداخت اجاره صاحب ملک از من و قولنامه من که هنوز اعتبار داشت شکایت کرد و به پرداخت اجور معوق محکوم شده ام . حالا برای مبلغ رهن در زمان اجرای احکام ان مبلغ حساب می شود یا من باید تقاضای رهنم رو بکنم . و اگر قولنامه نداشته ...
با سلام، سوال من این است که یکی از واحدها آپارتمان خود را اجاره داده است و صاحب خانه در جای دیگری ساکن است اما پارکینگ را اجاره نداده است، صاحب خانه ماشین خود را در پارکینگ قرار می دهد، آیا درست است، چون صاحب خانه در مجتمع مسکونی ساکن نیست؟؟ تشکر از شما
سلام و وقت به خير، بنده قصد دارم با دو نفر كه مستاجر خانه ای هستند، همخانه شوم. برای نوشتن قرارداد چه اقداماتی لازم است كه مشخص باشد پولی پرداخت شده و بايد بازپرداخت شود؟ ايا مراجعه به دفترخانه كارساز است؟ ممنون
بنده سند ملک رو گم کردم.. و الان بنگاه به من گفته که یه چک برای تضمین بدم.. چی باید داخل چک نوشته بشه؟ جای "در وجه"
با سلام لطفا جهت راهنمایی جهت اینکه من 98/6/4 با توافق همدیگر بین مالک و مستاجر و با حضور بنگاه معاملاتی واحد استیجاری که در اختیار من بود خالی کرده و در بنگاه یه صورت جلسه مبنی بر خالی بودن واحد بعد این شخص رفت تا پول رهن که داده بودیم واریز به حساب کنه تا امروز هم خبری ازش نشده لطفا راهنمایی کنید ...
با سلام, ما منزلی را برج چهار سال گذشته بصورت رهن و اجاره در بنگاه و بصورت کتبی قولنامه کردیم, البته قرارداد بین خانم بنده و صاحبخانه که خانم بود امضا شد و بنده و شوهر صاحبخانه هم در بنگاه به عنوان شاهد بودیم, من هم هر ماه مبلغ اجاره را به حساب شوهر صاحبخانه واریز میکردم در پایان مدت قرارداد هم شوهر ...
با سلام و عرض ادب. بنده ملکی اجاره کردم که داخل قرارداد نوشته شده حق واگذاری به غیر ندارم. میتونم ملک را به صورت کوتاه مدت اجاره بدم؟( مثلا یک هفته) یعنی حق انتقال دارم؟ اصلا واگذاری با انتقال فرق داره؟!
سلام خسته نباشید مهلت قانونی ملک من 1 مهر به پایان رسید ، ولی مالک هنوز پول من رو نداده ، من چون برای خونه جدیدی که گرفتم پول لازم داشتم و مالک هیچ بخشی از پول رو به من تحویل نداد و همچنین به جای 1 شهریور 10 شهریور به من اعلام کرد شرایط تمدید ملک رو ( که من قبول نکردم و اعلام کردم میخوام بلند شم ) ...
سلام بنده ملکی را 3تکلیف پیش قولنامه ای فروختم و بعد 3سال فسخ را از دادگاه گرفتم حالا این ملک مستاجر دارد در ضمن سند ملک به نام من نیست و فقط قولنامه دارم که دست به دست به من منتقل شده برای تخلیه ملک از دست مستاجر و موجری که خانه را فروخته بودم شکایت کردم حال برای تخلیه مستاجر بدون داشتن سند چکار کن ...
با سلام و وقت بخیر. من شهریور سال 96 یک منزل ویلایی رو برای پدر و مادر سالخورده ام رهن کردم. سال 97 هم بصورت دستی با حضور 2 شاهد قرارداد را با حفظ مفاد قرارداد قبلی تمدید کردم. امسال به صاحبخانه اطلاع دادم که منزل را سر وقت تخلیه می کنم. ایشان گفتند باید خانه ام رهن شود تا بتوانم پول شما را پس دهم. ...
با سلام برای تخلیه یک واحد آپارتمان به دلیل عدم پرداخت کرایه بیشتر از یکماه درخواست فسخ قرارداد و تخلیه زدم. در مورخ 31 شهریور وقت رسیدگی در شورای حل اختلاف بود و اظهارات ثبت شد و چند روز بعد برای این متن ارسال شد. (( در تاریخ 02 / 07 / 98 وقت رسیدگی به لحاظ ضرورت اخذ توضیح از طرفین تجدید و به وقت ن ...
من اپارتمانی را اجاره داده ام و برای سال دوم نیز قرارداد را تمدید کردم الان مدیر مجتمع به خاطر اختلافی که با مستاجر پیدا کرده است دو مرتبه برای من اظهارنامه فرستاده که اجاره واحد مسکونی به افراد مجرد خلاف است و باید قرارداد مستاجر را فسخ کنی البته من با عنوان خانواده منزل را اجاره داده ام ایا این اظ ...
سلام بنده خانه ای را خریداری کرده ام که مالک قبلی با مستاجر بدون رفتن به بنگاه معاملات ملکی قراردادی را بین خود بسته اند حال اگر من بخواهم که مستاجر خانه را تخلیه نماید یا بخواهم که کرایه را افزایش دهم با توجه به کرایه کم خانه آیا می توانم ؟ با توجه به اینکه مالک قبلی و مستاجر قرارداد را به صورت دس ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پاي ...
سلام خسته نباشید بنده در خانه ای مستاجر هستم روز اولی که اومدم تو این خانه دیده بودم یه چیزی مثل گل روی سقف این خانه هست منم فکر کردم که گل هست نگو موریانه بوده بعد از مدت 4ماه برای جابجایی وسایلام دیدم که موریانه تمامی سرویس چوبم رو همراه با تمام لباسام و فرشم رو خورره اند یعنی همشون سوراخ های ریزو ...
با سلام من يك ملك اجاره كردم اما مالك ٢ ساله كه پول منو كه ١٢ ميليونه برنگردانده و با اطلاع و هماهنگي خودش ساختمونشو بازسازي كردم كه گفت پولشو مي پردازه من فاكتور تمام هزينه هاي كه كردم دارم حالا بايد چيكار كنم ؟؟؟
باسلام ملک تجاری اجاره دادم بجای پول پیش 100میلیون سفته گرفتم مستاجر دوماه هست که اجاره به مبلغ 9میلیون نریخته چند روز پس از ندادن اجاره میتونم شکایت کنم باید چجوری به حقم برسم
با سلام و عرض تشکر از زحمات؛ بنده دو ماه پیش ملکی را در دفتر املاکی اجاره کرده ام و در قرارداد اجاره متراژ آپارتمان 100 متر عنوان شده است و املاکی محترم هنگام تنظیم سند قرارداد اجاره عنوان کردند که به دلیل نوساز بودن ملک سند آن هنوز حاضر نشده ، حالا بنده بعد از دو ماه ملک را با دستگاه متر کرده ام و ...
با سلام. مغازه ای که به نام همسرم بوده و ایشان به مدت دو سال اجاره داده بودن بعد از سه ماه مستاجر به مدت شش ماه به بنده اجاره داد مغازه رو نتونستم راه بیندازم و بسته بود از دست من شکایت شد رای به نفع مستاجر صادر شد بنده اعتراض کردم و نسبت به شکایتی که بر علیه من شده بود دادگاه قرار رد دعوا رو صادر ک ...
با سلام من ملکی را 1 ساله اجاره کرده ام و موعد ان تمام شده و با توجه به اعلام کردن صاحبخانه که قصد تمدید مجدد را ندارم درخواست پول پیشم را کرده ام و همچنین از طریق اظهارنامه خدمت ایشان اطلاع رسانی کرده ام اما میگوید تا مستاجر پیدا نکند پول پیش را نمیدهد مشاوره شما از بابت دریافت پیش پول از ایشان چیس ...
سلام من هرماه کرایه خانه را پرداخت می کنم به موقعه صاحب خانه ام می گوید باید خود روز یکم پرداخت کنی اگر یک روز هم دیر بشود من دیرکرد می گیرم من هم می گویم باید حقوق پرداخت کنند که من اجاره بدم من چکار کنم با این صاحب خانه کمکم کنید لطفا
با عرض سلام و خسته نباشيد، در اواسط شهريور سال قبل خانه ای اجاره كرديم با پول پيش ١٥٠ ميليون تومان و شرط پرداخت اجاره هر شش ماه يك بار. در پرداخت سری دوم اجاره يعنی اسفند ماه متوجه شديم كه صاحبخانه يک ماه بعد عقد قرارداد فوت كرده. و همسر ايشان به ما اطلاع نداده و حال خانه سه صاحب دارد ( شوهر و دو بر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.