مشاوره حقوقی رایگان - عدم تعهدات موجر
یک مستغلاتی را که قبلا سالن تئاتر و کافه بوده به همین شکل به مدت 5 سال اجاره کردیم (البته به علت تخریبات و مشکلاتی که مالک با مستاحر قبلی داشت تبدیل به مخروبه شده بود و برای راه اندازی بیش از یک میلیارد تومان هزینه کردیم در قرارداد اجاره مثل همه قراردادها قید شده که هزینه های کلی مثل راه اندازی شوفاژ کولر هواساز آسانسور به عهده مالک میباشد . در بخش دیگری نوشته شده که اگر موجر اقدام به انجام موارد نکرد مستاحر میتواند نسبت به انجام موارد و کسر از اجاره اقدام نماید . مالک در ایران نیست و وکیل مالک هم در چند ماه گذشته هر بار که طرخ موضوع کردیم به گونه ای از اقدام طفره رفته و ما هم به دلیل این که اول راه بودیم نمیخواستیم مشکلی با ایشان داشته باشیم ولی با اولین بارش باران متوجه شدیم که از همه حای ساختمان هم آب میدهد. در نتیحه تصمیم به تعمیرات گرفتیم ایشان زیر بار هزینه ها نمیرود و ما هم یک ماه احاره پرداخت نکردیم تا این موضوع حل بشود ولی ایشان تهدید کرده که بر اساس بند عدم پرداخت بیش از یک ماه اجاره حکم تخلیه خواهد گرفت میخواهم بدانم آیا وکیلی از وکلای محترم که در تهران باشند و فرصت انجام این کار را داشته باشند تا چند در صد به موفقیت ما در این دعوی اطمینان دارند که وارد دعوا شویم. متشکرم
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
21:34:42
1402/10/1
با درود پرسشگر ارجمند راه دفاع وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
21:28:25
1402/10/1
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
