در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک دولتی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، خسته نباشید. بنده منزلی رو در سال گذشته رهن و اجاره کردم امسال با توافق به عمل آمده با موجر قراردادمون رو به مدت یکسال دیگر تمدید کردیم، حالا با گذشت یکماه از تمدید قرارداد مالک درخواست تعمیرات منزل رو کردن، شایان ذکر است موقع تمدید قرارداد اصلا مالک اشاره ای به موضوع تعمیرات منزل نکرده بودن و ...
باسلام من مددجوی کمیته امدادم باسه فرزندو12ساله تواین خونه مستاجرم سال92بادوتومن پول پیش واجاره ماهی 400تومن اجاره کردم خونه چون قدیمی وبدون امکانات بودقبول کردن ازاون زمان تاحالا قولنامه جدید برای من ننوشتن وفقط اجاره خونه تلفنی زیادشدن تاالانکه یک تومان اجاره میدم زنگ زدم و درخواست قولنامه وسریال ...
سلام مستاجرمن بد دهن هست و تا هرچی میشه فحش با اس ام اس به من میده .حالا هم تعمیرکار رو به زور گذاشته بره تعمیر و بهم میگه زنیکه پرو ، زنیکه من آرم میاد خونه تو زندگی کنم ، زنیکه بدبخت ، عقده ای تو نون از پول من میخوری ... خانم هم هست.وقت پایان قرارداد کلی گریه و خواهش که نزار برم من درست رفتار می ...
سلام. من یک آپارتمان به مدت یکسال به مبلغ 135 میلیون اجاره کردم ولی بعد پشیمان شدم و صاحب ملک هم فسخ قرارداد نکرده و فقط گفته که یک مستاجر جدید جایگزین بشه که مبلغ قرارداد مستاجر جدید به جای صاحب ملک من به بنگاه دار بدم که همین کار هم شد. ولی به مستاجر جدید مبلغ 140 میلیون رهن گفته که مستاجر جدید مب ...
باسلام و عرض ادب. بنده مستاجر سازمان ... هستم که با هرینه خود در حیاط جنوبی بلااستفاده ان سازمان 3 کلاس درس احداث نموده ام و 4 کلاس درس نیز موجود بود. بعد از سه سال اجاره که سالیانه تمدید میشد.وهرسال اجاره افزایش صد پنجا درصدی داشت امسال سازمان مدرسه ای که نیمی ازان بوسیله خودم بنا شده را به مزایده ...
سلام مستاجر من بدون اجازه ی من خونه رو با خط و گوشی خودش گذاشته اجاره تو سایت آگهی بعد از تحویل خونه به من بنده متوجه شدم این کارو کرده میتونم ازش شکایت کنم
سلام درود بر وکیلان آنلاین صاحبخانه من بعد از4ماه ادعا میکند که باید منزل را ترک کنم. مشکلی نیست از لحاظ سروصدا و ... فقط ما طبقه سوم هستیم خودش دوم هست ساختمان هم چهارطبقه. ادعا میکند از اسانسور نباید استفاده کنیم از پله ها برویم که این موضوع علیرغم کرایه سنگین و شارژی که میدهم از نظر من منتفیه و ح ...
مشاوران عزیز دو تا سوال مستاجر بدون توجه احضاریه دفتر قضایی , اجاره بها رو نا منظم و خارج تز مهلت مقرر با تاخیر کمتر از یکماه پرداخت میکنه قانون چه حکمی وضع میکنه و این رفتار ناهنجار مستاجر از نظر لغوی چی تلقی میشود در قبال ادعای واهی مستاجر مثلا تعمیر ابگرمکن در متن حکم قضایی, قانون چه برخورد و در ...
سلام. من یه مغازه سه سال پیش اجاره کردم بعد شخصی که سال اول باهاش قرارداد بستیم فوت کرده سال بعد باخواهرش بصورت شفاهی تمدید کردیم حالا سال سوم دوماه قبل اینکه موعد مون تموم بشه گفتن که تمدید میکنیم ولی سروقت زدن زیر حرفشون شکایت کردن ازم که تخلیه کن وبابت هرروز 100هزارباید پرداخت کنی طبق قرارداد سال ...
سلام. بنده مغازه ای اجاره کرده بودم به پیش 5 تومن و اجاره ماهانه 2 تومن، توی ماه 5 ام این قرارداد تموم شده بود ولی من بی اطلاع بودم و همون مبلغ و واریز کردم و موجر هم چیزی نگفت بعد گذشت سه ماه بهم گفت قرار دادت تموم شده باید هشت ملیون اجاره بدی، و من گفتم در توانم نیست و تخلیه می کنم و ده روزه تخلیه ...
سلام. آپارتمانی را از بنگاه اجاره کردم، بنگاهی خودش مستاجر اول بود و در قراردادش با مالک از او اجازه گرفته بود که بتواند به شخص دیگری نیز واحد را کرایه دهد. با رسیدن به موعد تخلیه اجاره، بنگاهی فرار کرده و پول رهن بنده را نداد. قرارداد بنده تا شهریور بود، قرارداد بنگاهی با مالک نیز تا اسفند ماه ...
خانه ای که اجاره کردم از روز اول اب حمام یواش خارج میشد تااینکه دیگه مسدود شد استاد کار آوردی گفت گرفتگی ندارد پرده ومالی را گفتیم گفت از قبل شما نشست کرده بوده سر چاه اما گفتیم امسال را هم اجاره بدیم وکف اشپزخانه خیل خطر ناک ذه وسایلمون را در آوردیم مالک گیر داده که تخلیه کنید ودرگزری درست می&zwn ...
وقت بخیر خسته نباشید من یه وسیلهی برقی رو از یه آقایی (صاحب وسیله) برای چند روز اجاره کردم و طبق عُرف یه کارت شناسایی باید به عنوان گِرو به اجاره دهنده داده بشه، و منم گواهینامم رو گِرو گذاشتم. تو روز دوم اجاره، اون وسیله به مشکل خورد و منم به جهت عیب یابی تحویل صاحبش دادم و مبلغ اجاره دو روزش ...
سلام وقت بخیر من ملکی رو اجاره کردم ولی قولنامه خانه نام یکی از اقوام نوشته شده ولی پول رو من به حساب مالک زدم، من الان چجوری میتونم پولمو بعد از یکسال از مالک بگیرم ؟!
باسلام ،مستاجربنده که سرقفلی دارابودن اجازه بنده (مالک)اقدام به تعمیرات اساسی کرده،الان چطور میتونم ازایشان شکایت کنم ،وازکجا بایداقدام کنم؟ باتشکر
یک مستغلاتی را که قبلا سالن تئاتر و کافه بوده به همین شکل به مدت 5 سال اجاره کردیم (البته به علت تخریبات و مشکلاتی که مالک با مستاحر قبلی داشت تبدیل به مخروبه شده بود و برای راه اندازی بیش از یک میلیارد تومان هزینه کردیم در قرارداد اجاره مثل همه قراردادها قید شده که هزینه های کلی مثل راه اندازی ش ...
با سلام و عرض احترام بنده به عنوان موجر، برای داشتن حداکثر اختیارات و حقوق و محدود کردن حقوق و اختیارات مستاجر، چه نکاتی و مفاد و تبصره هایی را در نظر بگیرم تا در صورت بروز اختلاف، بتوانم با کمترین هزینه و زمان، ملک را تخلیه و خسارات و هزینه های دادرسی و تاخیر و تادیه احتمالی را دریافت کنم
سلام عرض شد. بنده برج یک امسال، مغازه ای رو اجاره دادم و در بنگاه قرارداد هولوگرام دار نوشتم و چک هم گرفتم برای تخلیه ملک... در قرار داد ذکر شد مغازه باید: 1_درب برقی. 2_شیشه سکوریت. 3_گاز کشی بشود. و به مستاجر تحویل گردد. من واسه مغازه 1_درب برقی. 2_شیشه سکوریت. کار کردم و تحویل دادم به مستاجر. و ب ...
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم آیا برای تمدید قرارداد که سالیانه قانونن 25درصد اضافه میشه شامل پول پیش هم میشه قم 25درصد هست یا 20درصد
سلام. مستاجر از شروط اجاره نامه تخطی کرده است( همچون پرداخت اجاره بها سر موعد ) برای وی اظهارنامه مبنی بر انفساخ قرارداد و تخلیه ظرف 15 پانزده روز ارسال نمودم ( با توجه به شرط انفساخ در صورت تخطی مستاجر در اجارهنامه) سوال این است که در صورت عدم تخلیه وی بعد از 15 روز آیا موجر میتواند سه ماه دی ...
با سلام و خسته نباشید،با توجه به اینکه بنده 3 دانگ از منزل مسکونی را به نام همسرم انتقال داده ام و یک فرزند هم دارم و در حال حاضر همسرم فوت نموده است اگر من این منزل مسکونی را اجاره بدهم در صورت شکایت مادر همسرم آیا برای من مجازات کیفری هم دارد و اینکه مجازات آن چیست؟
با سلام و وقت بخیر بنده 2 سال قبل ملک وقفی (وقف خاص) را جهت محل کار، با انقضای مدت 10 ساله اجاره کردم،در زمان تنظیم اجاره نامه، موجر مشغول انجام مراحل اداری جهت تصدی حکم تولیت بود و آن زمان به لحاظ قانونی سمتی نداشت،اکنون حکم تولیت موجر صادر شده . آیا اجاره نامه من اکنون معتبر است؟ آیا موجر میتوان ...
سلام من دوماهه ملکی رو اجاره کردم اما موجر هنوز قرارداد رو امضا نکرده و اگه امضا نکنه چه مشکلی پیش میاد و باید چکار کنم؟
سلام با توجه به اینکه رسیدگی به صدور تخلیه مستاجر مسکونی در شورا میباشد آیا میتوان دادخواست تخلیه به علاوه دریافت خسارات وارده به مورد اجاره را به شورای ارسال کرد یا بایستی خسارات وارد به مورد اجاره توسط مستاجر را به دادگاه ارسال کرد؟
سلام وعرض ادب پسرم مغازه ای راکه اجاره کرده بودهزینه دکور اعم از دیوار وکف زمین واقف وهالیژن وغیره آیا میشود دکور رابدارم لطفا راهنمایی کنید سپاسگذارم
سلام ما برای رهن خانه ب بنگاهی مراجعه کردیم و بنگاه دار هم وقتی فهمید ما غریب هستیم اول خیلی همدردی کرد و گفت ک خودم براتون حتما پیدا میکنم با آقایی تماس گرفت و ما رفتیم برای دیدن خونه صاحب خونه هم بنظر آدم خوبی بود مالک اومد و گفت کلید واحد اصلی رو یادم رفته بیارم و بیاین طبقه پایین رو ببینین همه ط ...
سلام یک مغازه اجاره کردم حدودا 40روز میشه ولی الان به مشکل بر خوردم میخوام تخلیه کنم به موجر گفتم میخوام تخلیه کنم میگه باید یک ماه وایسی تا پیدا کنم مستاجر و میگه اگر تخلیه کنی باید هم هزینه قرار داد جدید منو تو املاک برای نفر بعدی تو حساب کنی چیکار کنم الان
باسلام من الان نزدیک به2سال است که درزیرزمین مغازای که شخص دیگری اجاره کرده هستیم که امکانات زیر صفر الان چند وقت صاحب خونه میره میاد تا عید باید خالی کنی با وضعیت کنونی که 2و3روز مونده به عید جای برا اجاره نیست لطفادر مورد اینکه تخلیه نکنم چه احتمالی به وجود میادراهنمایی کنید
با توجه به قانون و بسته جدید حمایتی دولت از مستاجران که قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید میگردد. اینجانب که موجر هستم و خودم به سکونت در ملک خود نیاز دارم و در قولنامه اجاره قید "عدم تمدید خودکار اجاره نامه" ذکر نشده و مستاجر میتواند از همین جهت تمدید خودکار اجاره استفاده ...
سلام من مغازه ای رو میخوام به مدت 3 سال اجاره کنم که صاحب مغازه به علت کهولت سن، قیم دارد که دخترشه. اگه بعد از چند ماه صاحب مغازه فوت بشه آیا بقیه وراث میتونن من رو از مغازه بیرون کنن؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.