در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون ماده 99 ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام دو دانگ از سند ملک طبق رای دادگاه به نام سازنده ملک خورده درصورتی که سازنده ساختمان را تکمیل ننموده و ساختمان نیمه کاره رها شده و با مالک به مشکل برخورده ایا سازنده میتونه ملکو به مزایده بزاره...؟؟؟
سلام سند منزل برای تهران است یک سهم از 16 سهم وکالت تام بنام خدا بیامرز پدرم است فرد وکالت دهنده هم که فوت شده. ساکن مشهد هستم 15 سهم الباقی با وکالت یا قطعی بنامم است. جهت بنام کردن آن یک سهم میتوانم مشهد شکایت کنم یا چی؟
سلام وقت بخیر برای ساخت و ساز بدون مجوز یک خانه دو طبقه تقریبا صد متری بعد ساخت بایستی هزینه بیش تری بابت تخلف بپردازیم یا اینکه از همان ابتدا مجوز بگیریم؟ کدام یک به صرفه تر است؟ لازم به ذکر است که خانه ای که قرار است تخریب شود کلنگی بوده و جز بافت فرسوده است و ساختمان جدید مشابه ساختمان قبل خواهد ...
من به خانمم وکالت بلاعزل یک مغازه را دادم که بتونه اونو بفروشه یا به نام هر کسی بکنه. اما در وکالتنامه قید نشده که از خودم سلب مالکیت شده باشد. آیا میتونم قبل از اینکه خانمم اقدامی بکنه من اون مغازه را بفروشم؟ اگر فروش کردم وکالت نامه باطل میشه؟ چون موضوع وکالت از بین میره.
سلام، خانه کلنگی پدرم را 8 سال پیش ساختم (بدون قرارداد مشارکت) و واحدها و سندهای ایشان را 5-6 سال پیش تحویل دادم و حال که پدرم فوت شده است یکی از وراث (برادرم) میگوید پدرم آن زمان صلاحیت معامله نداشته است و میخواهد شکایت کند و دو واحد بنده را که طی ساخت و مشارکت بدست آورده ام را پس ...
سلام. بنده شش دانگ منزل خودم را به نام زوجه کردم تا بتوانم از این سند به عنوان وثیقه در یک پرونده کیفری در سال 95 استفاده کنم. در سال 97 در این پرونده تبرئه شدم و همان زمان به همسرم گفتم سند را آزاد کند و به نام بنده برگرداند ولی ایشان امتناع کرد و سر ناسازگاری را بنا نهاد تا این که 4 ماهه قبل به ص ...
سلام. ما مالک طبقه همکف یک ساختمان 24 ساله چهار طبقه با موقعیت جنوبی هستیم. در خصوص حدود شمال و جنوب واحد آپارتمان بنده در پشت سند تک برگ قید شده: شمالا: در چهار قسمت که دو شرقی اول الی سوم دیوار و پنجره و درب به محوطه مشاعی چهارم دیوار به راه پله جنوبا: دیوار و پنجره به فضای حیاط شرقا: دیوار به قطع ...
سلام. در ملکی که بنده هم شریک هستم فرزند یکی از شرکا با سوءاستفاده از عدم حضور و اطلاع اینجانب، از امکانات موجود در ملک جهت جلب منافع خود از راه نامتعارف و غیر قانونی اقدام نموده است. میخواستم بدانم اکنون که متوجه شده ام در خصوص تخلف انجام شده تحت چه عنوان و موردی میتوانم شکایت نمایم؟ میتوانم بابت ...
با سلام. بنده سال 96 ساختمانی رو از پدرم خریداری کردم. یک برادر و یک خواهر کرولال دارم که در بهزیستی بود ولی پسر او به عنوان قیم به همراه پدرم در دفترخانه حاضر شدند و امضا دادند که ما از هر نظر راضی به معامله هستیم و شاهد خرید ساختمان بودند که من از پدرم خرید کردم و پولش رو پرداخت کردم. حالا که پدرم ...
سلام. سال 88 مادرم از عمویم ملکی خریداری کرد که نصف مبلغ را پرداخت و نصف پول را طبق چک بدون تاریخ قرار شد پس از تحویل سند بپردازد اما دو سال بعد عمویم قولنامه جدید با پدرم نوشت و نصف ملک را هم به شخص دیگری فروخت. آن شخص هم به نفر سوم فروخت. اما عمویم سندی به نام نزد و آنقدر اذیت کردند مادرم سال 98 ب ...
باسلام و احترام و تشکر، من حدود 36 سال پیش با برادرم به صورت سه دانگ ، سه دانگ خانه ای خریدیم و مدتی هردو در آن ساکن بودیم و بعد به دلایلی ما منزل را ترک کردیم و قرار شد بخشی را اجاره دهیم و دو مستاجر در زمانهای مختلف آوردیم و به علت عدم سازش با برادرم مستاجران رفتند و دیگر هم مستاجر نیاوردیم و از س ...
با سلام و عرض ادب خدمت شما عرض شود که جهت دریافت وام مسکن، به نام خانم بنده، شش دانگ منزل مسکونی خود را به صورت صوری به نام ایشان زدم، که بعد از دریافت وام ایشان حاضر به عودت منزل مسکونی نیست و زندگی مشترک را ترک کرده است آیا راهی برای بازگرداندن منزل با وجود شاهد غیر فامیل وجود دارد ممنونم و سپاسگذ ...
سلام، خسته نباشید. بنده سال 94 با گرفتن وام مسکن که با کمک پدر یکی از واحدهای ایشان رو خریداری کردم و حالا میخواستم بدونم آیا میتوان 3 دانگ که به نام خودم و در رهن نیست را بفروشم و آیا در صورت امکان معامله نیاز به طرف دیگر 3 دانگ می باشد؟ یعنی اطلاع رسانی و رضایت طرف دیگر مهم است و بدون کسب رضایت ام ...
سلام. پدر من 4 ماه پیش فوت کردند و خونه ای رو معامله کردند که 5 دانگ آن به اسم مادرم بود. مادرم از خودشون و خریدار شکایت کردند و مجدد شکایتشون رو پس گرفتند. الان خریدار از ورثه شکایت کردند و طلبشون رو میخواهند. با این که خریدار طی پرونده شاهد دروغ آوردند و چک دومشون پاس نشد و طبق مبایعه نامه حتی اگر ...
با سلام و احترام. من یک زمین خریدم و در زمان معامله فروشنده زمین رو دو بر فروخته است و الان مشخص شده زمین تک بر هست. من برای ایشان اظهارنامه فرستادم در تاریخ 1/31 و آخرین چک پرداختی من برای 2/3 می باشد. آیا من میتوانم با این موضوع و اظهارنامه جلوی چک آخر رو بگیرم و مسدود کنم و تا مشخص شدن موضوع پردا ...
سلام. در سال 1397 خانه ویلایی به مبلغ 370 میلیون تومان فروختم که خریدار 200 میلیون را نقدا پرداخت کرد و الباقی قرار شد در محضر پرداخت شود که در موعد مقرر ایشان گفتند پول ندارم. پس از دو سال دادگاه رای به خریدار داد و من را ملزم به تنظیم سند کرد. این که تمام مدارک در دفترخانه آماده است و ایشان میگوید ...
با سلام خانه پدر شوهر من دو طبقه است که طبقه دوم را از برادر شوهرم خریدیم و بعد از مدتی بابت طلب دیگری که از پدرشوهرم داشتیم ایشون وکالت تام خانه را به ما دادند که هم طلب ما و هم خونه طبقه دوم را به ما داده باشند. چون 3 دانگ خانه مهریه مادرشوهرم هست آیا ما میتوانیم سند خانه را به نام خودمان بزنیم؟ آ ...
با سلام. برادر اینجانب ده سال پیش با دوست خودش اقدام به خرید یک منزل مسکونی به صورت شراکت نمودند و سهم برادر 2 دانگ و دیگری 4 دانگ بود اما توافق کردند به صورت ضمنی قولنامه و سند به نام شریک اش نوشته و انتقال داده شد اما الان شریک ایشان اقدام به شکایت و رد هر گونه شراکت نموده است. برادرم هیچ مدرک کتب ...
سلام، وقتتون بخیر. ما تقریبا یک سال هست که مستاجر هستیم و الان دوباره دنبال خانه هستیم. از طرفی یک موقعیتی پیش اومده که میتونیم با این مبلغی که داریم در خرید یک خونه دو طبقه تقریبا 45 متری با شوهر خواهرم شریک بشویم. خونه قولنامه ای و در یک بن بست که میتونیم اون جا ساکن بشویم. حالا نمیدونم دوباره اجا ...
با سلام و خسته نباشيد. بنده در سال 92 يك دستگاه آپارتمان خريدم ، به دليل اينكه نياز به اخذ وام مسكن بود و بانك مورد نظر نيز جهت اعطاي وام نياز به ضامن داشت ، به اجبار وام رو به نام همسرم گرفتم و خودم ضامن شدم.(البته هنوز در حال پرداخت اقساط مي باشم). متاسفانه بعد از سه سال به مشكل برخورديم و در سال ...
سلام سند منزل من با خانمم بصورت 3 دانگ 3دانگ هست ، من 3 دانگ خودمو در سامانه املاک و اسکان ثبت کردم نیاز هست 3 دانگ خانم هم ثبت بشه یا نه ؟ ممنون از پاسخگویی شما
سلام پسر مالک زمین شرقی من که مالک دوقطعه هستند سی سال پیش دیوار یکمتری هر دو طرف ملک 20/20م و سند داره جدیدا توسط پسرش اقدام به ساخت گاراژ کرده اما ایشان دیوار را رها و دیوار جدید ساخته دیوار دوم که بغل زمین منه و سی سانت زمین کم میاورد لذا اقدام تصرف ملک من میکند زمین 9/80سند زده و به ملک ان طرف ا ...
با سلام بنده در سال 94 یک واحد از مجتمع را به صورت پیش خرید خریداری کردم و در قولنامه ذکر شد که در سال 96 سند ملک تحویل بنده خواهد گردید. سازنده مجتمع از بانک تسهیلات ساخت دریافت کرده اما تاکنون نه پایان کار اخذ شده و نه هیچ یک از اقساط پرداخت نگردیده اند. البته پرونده ساختمان در کمیسیون ماده 100 شه ...
با سلام و وقت بخیر. اینجانب چندین سال پیش بصورت شراکتی با پدرم منزلی خریداری کردیم که سهم هرکداممان مشخص هست ولی من برای احترام، تصمیم گرفتم که سند خانه به نام ایشان زده شود؛ چون همه خانواده و اقوام در جریان این شراکت بودند و من با فرد غریبه ای شریک نمیشدم. از آن زمان، خانواده پدرم در یک طبقه و خانو ...
مادرم ملک خودش از 6 دونگ ، دو دونگ را به نام من کرد و اسم من در سند هست الان می خواهم تا زمانی که مادر در قید حیات هست دو دونگ خودم را جدا کنم. منظورم برای دو دونگ سند جدا بگیرم. سوال من این است می توانم برای تفکیک سند اقدام کنم . اگر بشود این ملک کمی عقب نشینی دارد .آیا هنگام تفکیک سند باید عقب نشی ...
باسلام و عرض ادب. بنده سال 97 ملکی سند دار از یک نفر خریده ام ولی در ابتدا فروشنده نگفت که این سند 19شعیر از شش دانگ کم دارد من هم حقیقتا چون اول باری بود که خونه خریدم وارد نبودم. بالاخره بعد از چهار ماه من به هر بدبختی که شد سند رو رسمی به اسمم زدن و بعد از سه سال تازه به تک برگ تبدیل کردم ولی الا ...
خانه مسکونی را فروخته ام بعد از سه ماه خریدار فسخ کرده و پولش را پس گرفته اما من مبلغی را به عنوان اینکه 3ماه ساکن بوده برای اجاره کم کردم بعد از سه سال خانه را مزایده گذاشته و پولش را میخواهد ایا میتوانم پولش را بدهم و خانه به مزایده نرود؟
با سلام دادخواست اجرت المثل ملکی بر علیه من داده شد و رای به محکومیت بنده به پرداخت فلان مبلغ هم صادر شد که در مرحله تجدید نظر مدرک مهم و معتبری که دست خط خواهان بود که تا قبل از زمان دادگاه تجدید نظر گم شده بود را پیدا کردم با دادخواست به دادگاه تجدید نظر دادم که در زمان جلسه خواهان کلی پرونده با ...
با سلام. بنده خانه ای خریداری کرده ام که در مبایعه نامه اولیه پیمانکاران 2 نفر بوده اند و من از فرد دیگر که از پیمانکاران خریده بود، گرفته ام. حالا مشخص شده که فردی که بنده از او خریده ام با یک نفر از پیمانکاران شرکا معامله کرده و دومی به دلیل نداشتن پول نتوانسته شراکت رو ادامه بدهد اما بعد از یک سا ...
با سلام. دارای سند 6 دانگ مالکیت یک واحد آپارتمان میباشم. حال میخواهم 2 دانگ به اسم همسرم، 2 دانگ به اسم پسرم و 2 دانگ به اسم دخترم سند بزنم. ولی هر زمانی خواستم بتوانم از هر کدام تحویل بگیرم و به اختیار خودم درآورم. حالا چه نوع سندی باید زد تا بتوان بعدا از آن ها تحویل گرفت؟ با تشکر.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.