در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نظریه کارشناس اداره ثبت زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ، ده سال قبل دایی بنده زمینش را که در مجاورت زمین ما بوده فروخته است، بدون حضور ما ، که متاسفانه متوجه شدیم که در زمین ما که بین زمین ما و ایشان بوده است تصرف داشته است (و زمانیم که داشتند زمین را می فروختند ما حضور نداشتیم حتی اثر انگشتمان هم زیر برگه فروشنامه نبوده است ) حال تکلیف ما و تکل ...
با سلام و احترام؛ چطور میشه هزار سهم از دو میلیون سهمی که ارگان دولتی به عنوان زمین شهرک صنعتی واگذار کرده را فروخت، با توجه به اینکه سند قطعی غیر منقول برای هزار سهم از دو میلیون سهم که بیست و دو حبه و یکهزار سیصد و چهل و سه هزار و پانصد و سی و شش هزارم مشاع که زمین بایر می باشد به نامم در دفترخانه ...
باسلام من حدودا 5سال پیش یه زمین معامله کردم که سند تک برگشو دارم .. الان احضاریه دادگاه واسم اومده که رفتم متوجه شدم این زمین به چند نفر فروخته شده.. جدا از اینا یه نفر ادعای مالکیت میکنه که سند منگوله دار داره واسه قبل از سال 84..من چیکار باید بکنم؟ اون شخصی که زمین رو به من و چند نفر دیگه فروخته ...
سلام بنده در سال 92 قطعه زمینی حدود 500 متر در روستای خودمان که با بافت روستا 11 متر فاصله داشت خریداری نمودم و تمامی اقدامات قانونی و استعلامها را از ادارات مرتبط با نظر مساعد آنها دریافت نمودم. در سال 93 در کمیسیون مغایرتها پرونده در اداره کل بنیاد مسکن مطرح گردید و مخالفت شد. پیگیر شدم گفتند ادار ...
با سلام زمین پدربزرگ من بعد از 60 و خورده ای سال که گذشته سال 41 ملی شده پدربزرگ من سال 37 خریده بوده. شرکت عمران پردیس در سال 96 ساختو ساز داخل زمین رو شروع کرده سال 88 به ما گفتن هم ملی هست هم موات و متاسفانه تا به حال هیچی نشد ما چجوری میتونیم معوض زمین یا قیمت به روز رو بگیریم ؟
سلام 14سال قبل توسط اموزش و پرورش و همیاری شهرداری خوابگاه های دانشجوی معلمین که اوقاف بود جهت منازل معلمین از سوی تعاونی مسکن فرهنگیان با پرداخت مبالغی به آپارتمان در واحدهای 84 متری درست شد به علت دیرکرد در ساخت و عدم به موقع تحویل هنوز سند نداریم الان می خواهند سند بدهند و میگویند بابت اوقاف باید ...
سلام. دو تا زمین زراعی که مادربزرگم هم در آن شریک هست برای مادرم به ارث رسیده است. سند جفت آن مشاع هست. چند وقتی هست قصد فروش داریم ولی چند تا از مالک ها نمیان جای زمین هر کس رو مشخص کنند. الان باید چی کار کنیم؟
زمینی داریم که دارای سند از بنیاد مسکن میباشد، جهت پروانه ساخت اقدام کردیم، بنیاد مسکن گفته عرصه مورد نظر داخل محدوده طرح هادی واقع بوده و با کاربری مسکونی میباشد. و اقدام بعدی از طریق اعمال ماده 4 وفق ضوابط مقررات مربوطه صورت پذیرد. ولی اداره منابع طبیعی در جواب نامه فوق گفته زمین مورد نظر جزء مناب ...
با سلام. آیا میتوان راه زمین مسکونی که قبلا راه داشت و توسط شخصی بعد از 12 سال بسته شده و الان حدود 17 سال است که آن زمین راهی ندارد و آن شخص در آن راه ساختمان بنا کرده و سند گرفته را باز پس گرفت؟
سلام. من یک زمین دارم که صاحب ندارد و کسی نمیدونه و هیچ کس هم در 40 سال اخیر از زمین خبر نگرفته است. باید چی کار کنم؟ زمین در اختیار خودم هست و متری 100 میلیون میخرند. میشه سند برای زمین درست کنم؟
سلام. من 7 سال پیش یک زمین خریدم و امسال ساخت و ساز کردم. الان کسی اومده و میگه من هم زمین خریدم و قولنامه دارم و شکایت کرده است. حالا حق ما چطور میشه؟
باسلام ، من زمینی با وکالتنامه رسمی خریدم و بعد از اتمام شدن معامله در وکالتنامه نوشته شده زمینهای فاقد سند ایا امکان سند دار شدن این زمین وجود دارد در ضمن مواد 147و 148 ذکر شده با تشکر
با سلام. چند سالی هست که زمینی را به مساحت 1000 متر به صورت قولنامه ای با شراکت پسرم از فردی خریداری کرده ام. در زمین یک باب خانه به مساحت 100 متر با زیر سازی اصولی و شناژ وجود داشت. که پسرم در آن ساکن شد و قرار شد که خانه ای دیگر در همان جا برای من بسازد. و بنده به مدت 4 سال مستاجر بودم و او ...
زمین زراعی را حدود 60سال قبل پدر بزرگم در اختیار کشاورزی قرار داده تا در ان گندم و عدس بکارد و محصول نصف نصف ، بعد از چندسال قرارداد مکتوب بین انها جاری میگردد که در ان درخت سیب و سفیدار و سیاه درخت غرس شود و هرگاه درخت به ثمر رسید یا قابل زدن شد نصف نصف تقسیم شود اکنون فرزندان غارث ادعای نیمی از زم ...
زمینی سال 94 خریداری کردم با قولنامه معمولی که صاحبش از پدر به ارث برده بود قولنامه را دو تا از وراث به عنوان شاهد امضا کردند ولی چون کل زمین تقسیم نشده بود سند نشد ولی هم اکنون صاحب زمین ادعا دارد من باید چکار کنم ؟
سلام زمینی رو خریدم 6ماه پیش که در آن زمان قانون عقب نشینی جاده 25متری بود. ولی طبق قانون جدید شهرداری عقب نشینی جاده به 16متری کاهش یافته . آیا فروشنده با زیاد شدن زمین میتواند ادعایی داشته باشد. البته پول بصورت کامل پرداخت شده و دور زمین محصور شده
سلام من یک زمین خریدم بعد از گرفتن پروانه و ساخت سندش رو هم گرفتم بعد ظاهرا ابتدا زمینی که به فرد اصلی از طرف بنیاد مسکن واگذار شده فروخته میشه به نفر اول بعد اون شخص میده به شخص دیگه ای و وکالت هم بهشون میدن منتها اون بنده خدا زمانی که مراجعه میکنه به شهرداری برای پروانه شهرداری اعلام میکنه این زمی ...
سلام من 4 سال پیش زمینی را با پروانه خریدم و 2 سال است که ان را ساخته و در آن ساکن هستم و فقط گواهی سفتکاری گرفتم و انرا تکمیل کردم و دنبال بقیه کار ها مثل پایان کار نرفتم و میدونم اضافه ساخت ندارم حالا چند روز پیش اتفاقی پروانه رو که دیدم فهمیدم کاربری زمین رو زده آموزشی با اینکه تو این دوساله زمی ...
سوال درباره زمینی سنددار است که سه بنای موجود در آن سند تفکیک شده از سند مادر دارند. به علاوه چند سال پیش دو قولنامه بین مالک (ایشان سه سال پیش فوت کرده‌اند) و دو فرزندش امضا شده است بطوریکه بَر و مساحت زمین مشخص شده است. مالیات بر ارث به بقیه زمینها تعلق میگیرد یا کل آنها؟ برای تفکیک باقی&zwnj ...
قطعه زمینی دارم که برای ستاد اجرایی سند صادر شده حالا می خوام از ستاد بخرم، ستاد میگه چون اعیان نداری ممکنه باهات مصالحه نشه و بره برای مزایده، این زمین از اول توسط اوقاف به افراد واگذار شده و 5سال قبل توسط ثبت برای ستاد سند صادر شده امکان این هست زمین و از من بگیرند و به مزایده بذارن؟
با سلام خدمت وکلای عزیز. ما 3 تا برادر هستیم و چون پدرمان فوت کرده الان پیش پدر بزرگمان هستیم. پدربزرگم مقداری زمین میخواهد به اسم ما بزند. ثبت اراضی کشاورزی گفتن باید سند به اسم یک نفر بشود و پدربزرگمان قولنامه را در بنگاه به اسم برادر بزرگمان زده است. بنگاه دار از برادر بزرگمان یک اقرارنامه گرفت ک ...
باسلام زمینی به متراژ 330متر در روستا بود مالک اصلی بعد از گرفتن جواز ساخت و گرفتن نامه اب و برق و گاز حدود 160 متر از زمین را فروخته. حالا چطور میتوان برای این 160متر مجوز ساخت گرفت ؟ ایا با تغییر طرح هادی این مشکل برطرف میشود؟
سلام فردی قبل سال 90 زمینهای کشاورزی خود را به صورت قولنامه ای فروخته ولی نسق خود را نگه داشته و بعد از چند سال از شخصی شکایت کرده که من نسق دارم ولی زمینی در اختیار ندارم و زمینهای مازاد آن شخص از آن من هست و از آن شخص شکایت کرده و قاضی هم بدون توجه به این که ایشان زمینهای خود را قبلاً به صورت قول ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما : من میخوام یه زمینی در یکی از روستاهای شمال بخرم که این زمین به صورت ارثی و بین خانواده تقسیم شده و خودشون هیچ سند جدیدی نگرفتن سند اصلی برای زمین های نصف روستا است که مربوط به جد پدریشون می باشد الان ما بخشی از زمین یکی از روستایی ها رو میخواهیم بخریم خودشان میگن که ...
با سلام سوالم این است که اگر زمینی در روستا جهت واگذاری به شخصی طی قولنامه ای در اختیارات اعضای شورا باشد دهیار هم میتواند این حق را از شخص واگذار شده گرفته و به شخص دیگری بدهد و در این رابطه قولنامه هم باید نوشته شود و اصلا این قولنامه چقدر اعتبار دارد اگر بعنوان فروش قید شده باشد و اگر دهیار مهر و ...
سلام. مقداری زمین با سند مالکیت رسمی داشتم که به دلیلی آن را با برادرم تقسیم کردم. بدون هیچ چشم داشتی و به او تحویل دادم. ولی بعد از 10 سال پشیمان هستم و برادرم آن زمین را دارد. آیا میتوانم زمین را پس بگیرم؟
سلام، خدا قوت. میخواستم بدونم الان حکم دادگاه در خصوص فروش زمین منابع طبیعی به اسم مستثنیات چی هست؟ اگر شخص فروشنده به درخواست دادگاه حضور پیدا نکند برای رفع موانع چه روندی پیش روی پرونده هست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. با تشکر.
باسلام آیا به زعم مالکیت براساس سند عادی سال 41 آیا ملک می تواند مدعی تغییر کوچه شود به نفع خودش چون در این صورت استفاده از کوچه برای ذیعنفعان یه جورایی مشکل میشود روستا دارای طرح هادی میباشد و کوچه نیز در طرح است
سلام و خسته نباشید. بنده ملکی داشتم جلگه جنگلی درون شهرک سال 98 مبایعه نامه ای فروختم به مبلغ 300 میلیون تومان یک سوم پول را دریافت کردم باقی پول ماند برای تحویل سند در واقع من شرط کردم که در سه ماه سند را تحویل میدهم بعد باقی پولم را دریافت کنم بعد چندماه دادستانی نامه ای صادر کرد و جلوی سند را گرف ...
با سلام خدمت عزیزان . قطعه زمینی هست ذوزنقه که خانه پدری در آن واقع هست. متراژ زمین 235 متر میباشد و بنای خانه پدری 107 متر میباشد. من اگر بخوام پشت خانه پدری در زمینش خانه بسازم آیا میشود مقداری زمین به متراژ 15 متر از منابع طبیعی خریداری کنم که زمین حالت مربع بگیرد؟ شرایط واگذاری زمین از منابع طب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.