در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت وکلای محترم سه دانگ سه دانگ در اپارتمانی شریک هستیم و5 سال است باهم اختلاف داریم حضانت فرزند 14 ساله ام بامن است دستور فروش گرفته ام مشتری پیدانشد وخودم هم پول ندارم اپارتمان رو بردارم چگونه میتونیم دربیرون توسط بنگاهها بفروشم چون به بنگاهها اعتمادی ندارم چون شوهرم پارت بازی میکند وسرم کلا ...
با سلام.بنده قصد خرید خونه دارم ولی چون پولم نمیرسه قرار گذاشتیم با دوستم شریکی بخریم اون خودش خونه داره ولی من مستاجر هستم میخواستم بدونم بعد اینکه اوکی شد مبلغی رو باید بعنوان اجاره بهش بدم یا ن؟ چون فقط من ساکن میشم تو خونه.جایی خوندم ک از نظر عرف باید اجاره داده بشه این صحت داره؟
سلام بزرگوران. خانم بنده به دلایل درگیری مکرر نیز صدمه دیدن در حین منازعه با بنده و درخواست دیه که رای آورده. از منزل با جهازش حدودا یکسال پیش رفت. و فرزندم که شش سال دارد را تحت حضانت دارد. با توجه به اینکه سه دانگ از تنها منزلم را به او انتقال داده ام. به رایگان! مهریه را اجرا گذاشته. جلسه رسیدگی ...
با سلام پدر بزرگ بنده بهمراه مادربزرگم 27 سال پیش ملکی رو بصورت شریکی ک سند دار هم هستن خریدند ک در داخل سند بصورت مشخص مقدار سهم هریک معلوم شده مادربزرگم 7 قسمت از یازده قسمت پدربزرگمم 4 قسمت از یازده قسمت حالا پدربزرگم فوت کرده و 2 فرزند داره مشخصا بطور موروثی به اونا میرسه حالا مادربزرگم بخا ...
باسلام پدربزرگ و مادربزرگ من 27 سال پیش ملکی رو خریدند ک در سند سهم هریک رو با قسمت بندی مشخص شده حالا مادبرزگم میخاد بخاطر نگهداری ک ازش میکنم سهمش رو بمن انتقال بده اما سند در دسترس نیس دست عمومه سوالم اینه ک ایا صرفا با داشتن مشخصات ملک مانند پلاک ثبتی میتوان با مبایعه نامه یا صلح این واگذا ...
سلام. یک نفر 4 حبه از 72 حبه یک ملک مشاع را طبق سند دارد. دو نفر از مالکین که 30 حبه از این ملک را دارن تقاضای تفکیک کرده اند. پرونده با توجه به غیر قابل تفکیک بودن برای مزایده فروش رفته. سئوالم اینه1- که آیا مزایده در پاکت در بسته انجام می گیره؟2- مالکینی که سهم بیشتری دارن حاصر به خرید هستن . آیا ...
با سلام و احترام پدربزرگ بنده یک منزل قولنامه ای را به اسم 4 تا پسرش زده،هرکدام 1.5 دانگ،سه برادر به علت مشکلات مالی میخواهند ملک مذکور را بفروشند اما برادر کوچکتر به بهانه های مختلف از فروش این ملک سر باز میزند و همکاری نمیکند و مشتری ها رو منصرف میکند.هچنین نه حاضر است سهم 1.5 دانگ خود را به سه نف ...
سلام. من سند مشاعی یک منزل مسکونی چهارصد متری را دارم آیا با توجه به اینکه به دویست متر آن که بنا میباشد تصرف دارم میتوانم سند تفکیک شده بگیرم؟
سلام،دارای زمینی مشاعی به مساحت 7800متر با 5 برادر هستیم که دو برادر سهم خود را در بازداشت یک مفسد اقتصادی قرار دادن.بنده با مراجعه به اداره ثبت و درخواست افراز بدلیل بازداشت بودن رای عدم افراز خورد.سوال بنده اینه می توانم در دادگاه در خواست فک رهن بدم یا به رای ثبت اعتراض کنم ممنون میشم راهنمایی کن ...
سلام علیکم همسرمن 6دانگ خانه150متری داشت2دانگ آنرابه پدرش فروخت بعدازفوت پدروراث سهمشان رامیخوان بااینکه اون 2دانگ سند جدا داره اگه مابه اداره ثبت اسنادبریم میتونیم خانه مان راازمشاع خارج کنیم نیم دانگ دیگه از2دانگ هم به شوهرم میرسه باتوجه به اینکه عرض خانه12متره آیاخانه راازمشاع بودن خارج میکنن؟؟مم ...
سلام روزبخیر، یک سال پیش در جریان مطالبه مهریه سهم الارث منزل مادری همسرم را توقیف و طی مزایده ای به بنده منتقل شد با گذشت یکسال خانواده ایشان ملک را بدون اطلاع من اجاره داده اند و حتی 1 ریال به من پرداخت نکرده اند چه اقدام قانونی می توانم انجام دهم؟
با درود آیا آپارتمان 90 متری برای یک معلم که خانم مهریه اجرا گذاشت خانم میتونه برای فروش سه دانگ خود اقدام کند یا جز مستثنی دین محسوب میگردد. خانه هم دارای وام مسکن می باشد تا 1405
بعد از فروش ملک مشاع (قولنامه ای بوده و به نام بنده )شخص سهم خود را طی چک دریافت و از بانک وصول کرده است. ولی بعد از یک ماه شکایتی مبنی بر فروش مال غیر ثبت کرده است. الانم در سامانه ثنا پرونده مقید به وقت نظارت میباشد. تکلیف بنده چیست!؟
یک واحد آپارتمان است که من و شریکم هر کدام سه دانگ انرا داریم و هر کدام سند تک برگ داریم برای این واحد مشاع .شریک بنده در این آپارتمان نشسته و هیچ اجاره ای به من نمیده .و از طرفی همکاری هم نمیکنه که به شخص دیگری آپارتمان رو اجاره بدیم !!! به بنده میگه هر کاری میخوای بکن من تو آپارتمان خودم نشستم از ...
سوال: از شش دانگ سند ملکی 1/5 دانگ بنام پدر 1/5 دانگ بنام داماد و 1/5 دانگ بنام پسر کوچک و 1/5 دانگ بنام پسر ارشد یک خانواده است. پدر سهم خود را به دو پسر خود منتقل کرده ولی حق فروش و انتقال را از ایشان به مدت 20 سال سلب کرده است و ازبابت سهمی که به ایشان منتقل کرده از پسران خود وکالت تام فروش بل ...
من و خواهرم در منزل مسکونیمان که دو دانگش به نام من و چهار دانگش به نام ایشان هستش اقامت داریم و به خاطر مشکلاتی که داریم ایشان میخان منو مجبور به فروش سهمم کنن ( مثلا سند منو برداشتن قایم کردن) و من نمیخام من تمایلی به فروش ملکم ندارم آیا ایشان با شکایت از من میتونن ملکم رو بگیرن؟ یا در صورت عد ...
سلام قرارداد مشارکتی ساخت و ساز بین 1سازنده و 3مالک ملک تجمیع شده ولی قبل از تفکیک یکی از مالکین فوت میشه و ورثه درخواست تقسیم ترکه و دستور فروش گرفتن ایا خلع ید سهم مشاع رو میتونند ورثه انجام بدند و اجرت المثل ایام تصرف
یک واحد مسکونی سه دانگش بنام من وسه دانگ بنام همسرم میخواهم بفروشم همسرم نمیفروشند چکار باید بکنم
ملکی دارم ، 4 دونگ بنام خودم هست، 2 دونگ بنام پسر خالم. به مدت 3 سال دست ایشون بوده و داده مستاجر، پول پیش و اجاره رو هم خودش دریافت کرده.امسال که من میخوام بدم مستاجر مخالفت میکنه. میخوام بدونم، میتونم خودم ملک رو بدم مستاجر؟
با سلام خدمت وکلای ارجمند 3 سال قبل یک دونگ یک مطب را از یک پزشک خریدم هفته ای 2 روز اتاق مشخصی از مطب سهم من بود بعد 3 سال که من با تلاش و صرف هزینه و زحمت مطب شلوغ شده و مراجعین بیمار زیادی پیدا کرده ام همان پزشک ملک را بعد عدم افراز گرفتن به مزایده برده و قصد این را دارد که خودش برنده مزایده ش ...
با سلام در ساختمانی مشاع که بیش از سه شریک دارد بنده یک دانگ از کل این ساختمان را دارم قصد در فروش سهم خود را دارم که شرکای دیگر اجازه نمیدهند و قصد اجاره دادن آن را ندارم تا مجبور شوند خود شرکا بخرند ایا آن ها میتوانند از دادگاه برای اجاره دادن سهم خود اجازه بگیرند؟
در ملکی مشاع یکی از دوشریک که متصرف ملک است تعهد داده که در تاریخی معین سهم شریک دیگر را به صورت منصفانه وعادلانه جدا نموده و تحویل دهد در غیر این صورت روزانه صد میلیون بپردازداما در تاریخ الزام به تعهدش باتوجه به مساحت و تعداد و موقعیت زمینها از هر صفتی استفاده و سهم کمتر و موقعیت بدتر و تعداد کمتر ...
با سلام. یک خانه شش دانگ سند جداگانه وجود دارد که 3دانگ آن از من است و ساکن آنجا هستم و بقیه ملک با برادرانم شریک هستم یعنی هبه ای در ارث است. قصد جداسازی ملک را دارم ولی بقیه مخالفت میکنند آیا شکایت کنم چه اتفاقی می افتد موفق میشم سهم خودم را از خانه جدا کنم یا نه؟
سلام. با دوستم خانه ای سنددار خریدیم که فقط یک دانگ قرار شد به اسم من باشد ولی ایشون تماما به اسم خودشون زدن، ولی الان میخوان بهم مدرک بدن، میخواستم بپرسم چه مدرکی باید بگیرم ازشون که قابل اطمینان باشه ؟ یک برگه که توش مهر و امضا داشته باشه کافیه یا باید کار دیگه ای انجام بدم لطفا راهنمایی بفرمایید ...
با سلا. شش دونگ ملکی به نام همسرم بوده و با مبایعه دستی بین من و او (بدون شاهد) سه دانگ به من داده شده. که در مبایعه اشاره شده پول اولیه و اقساط به طور مساوی پرداخت میشود. وام ده ساله و چهار سال آن پرداخت شده. قصد فروش دارم. چطور اقدام کنم؟
سلام یه اپارتمان دارم سه دانگ بنام همسرم وسه دانگ من هنوز مهریه همسرم رو ندادم به اختلاف خوردیم قصد فروش داریم همسرم راضی نیست ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
در صورت به فروش نرفتن ملك به چه صورت مشكل شركا حل ميشود؟
سلام ارث پدری زمینی که انحصار ورثه صورت گرفته است و بدون اطلاع به بنده زمین را دو خواهر دیگرم بفروشند، آیا قابل پیگیری است؟ و آیا حق شفعه در این حالت وجود دارد که بگویم برای خرید آن زمین من نسبت به فرد غریبه برای خرید مال در اولویت هستم(یعنی با همان قیمت و شرایطی که به فرد غریبه فروخته آمد)؟
ملکی داریم که سند 6دانگ آن به نام بنده است طبقه بالای این ملک که ساخت بیشتری دارد شریک من نشسته است به او گفتم بعد از دوازده سال حالا نوبت منه که طبقه بالا بنشینم ایشان کنتور گاز وبرق بنامشان است حالا رفته شکایت کرده که سند را بنام ایشان بزنم (سه دنگش را) من گفتم باید جابجا بشویم تا بنام بزنم میخواه ...
سلام. مهریه همسرم یک چهارم خانه میباشد که سندش به نام کسی دیگر است، تکلیف مهرش چی میشود لطفا راهنمایی بفرمایید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.