در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خیار غبن افحش معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت وکلا محترم ممنون میشم سوال من جواب بدید. من به یه نفر 250 میلیون پول دادم واسه کار که قرار شد ماهی 20 میلیون پول بده ایشون آمد یک سهم مشاع از سهم برادرش به من فروخت هم وکالت زد هم مبایعه نامه دستی نوشتیم خود بردارش که صاحب سهم بود وکالت زد به اسمم من هم پول رو به حساب برادرش که مالک ملک ب ...
سلام استاد.مگر در ربا ضروریت ندارد مال موردرباباید متعلق به به طرفین معامله باشه الان من از برادر نقدی و چکی 250میلیون ملک خریدم دوباره به برادر دیگه اقساطی به شرط فروختم الان این برادر که خریده از من شخص ثالت مگر نیست ممنون میشم جواب بدید
شخصی ملکی را می فروشد در مبایعه نامه شرط می کند زمان تسلیم با اراده بایع خواهد بود آیا معامله و شرط صحیح است یا خیر؟
سلام بابای ما بی سواده دوسال پیش خونه معامله کرده سرش کلاه گذاشتن به مانگفته اون موقع هم اختلاف 900میلیون بوده لطفا اگه راه داره راهنمای کنی شکایت کنیم
سلام وقت بخیر.مادرم یک اپارتمان درپرند حدود 3 سال پیش خریده، الان که میخواد بفروشه دفترخانه گفت کد ملی فروشنده مسدوده و نمیشه انتقال داد باید بری ثبت احوال، رفتم اونجا گفت از شعبه 2 اجرای احکام ساوه بسته شده. با توجه به اینکه فروشنده در دسترس نیست چه راهکاری پیشنهاد میکنید؟ ضمنا دفتر خانه گفت مورد م ...
حدود 12سال قبل زمینی خریداری نمودم و همان موقع شروع به ساخت نمودم و بعد از ساخت شهرداری مراجعه نمودم که گفت اینجا داخل محدوده نمیباشد ولی دور تا دور ساختمانم ساخت کرده بودند من بعد سه سال سکونت درآن. فروختم و آن هم بعد 5سال فروخت و الان آمده داخل محدوده شهری .که شهرداری گفته در حریم قنات قرار ...
سلام و خسته نباشید بنده قرار بود ملکی رو خریداری بکنم از شخصی که سند به نام خودشون نبود و به نام خاله مرحومشون بود و از ایشون اقرار نامه داشتن که خاله چون وارثی نداشت، این ملک رو بخشیده بود به اون این آقا رفتن کارهای سند رو انجام بدن و یه مدت طول کشیده تا مشخص بشه خاله واقعا وارث داشته یا نه میخوام ...
سلام خسته نباشید من با یک نفر قرار گذاشتم که پول بدم کار کنه ماهی سود بده بهم اون هم بهم ضمانت سهم برادرش یک سهم مشاع ملک به اسم من زد خود برادرش که صاحب سهم ملک بود بهم وکالت زد و هم مبایعه نامه دستی نوشتیم که بهم فروخت من هم پول به کارت برادر که صاحب ملک بود زدم بعد 3 روز من دوباره ملک به صورت اق ...
سلام من 1سال پیش خونه ام را فروختم وهیچ پولی دریافت نکردم وبنگاه خونه من رو به کسی دیگه فروخته ومن همون ملک رو اجاره کردم .حالا من هیچ پولی بابت فروش خونم نگرفتم وصاحب خانه جدید حکم تخلیه گرفته .من چیکار باید بکنم میشه راهنماییم کنید ممنون میشم
سلام من به تازگی خونه ای خریدم در طبقه چهارم هستش و الان برای من برگه ای اومده که گفتن این طبقه خلاف هستش و جدا ساخته شده و من بی خبر بودم در هنگام فروش هم چیزی نوشته و گفته نشده چه کاری میشه کرد ؟
باسلام.بنده و همسرم واحدی را خریدیم و کل مبلغ به صورت قانونی پرداخت و انتقال سند نیز انجام گرفت حال بعد از 3 ماه متوجه شدیم صاحب آپارتمان قبلا این واحد را چکی خریده و فقط بین خودشان قولنامه ای در املاک معامله کردند و در قولنامه قید گردیده در صورت عدم وصول دو فقره چک معامله به صورت خودکار فسخ می&zwnj ...
سلام بنده یک سال پیش زمین فروختم سه میلیارد هشتصد و ایشون فردا روز قرارداد دو میلیارد و هشتصد میلیون داد و کد رهگیری گرفتیم و قرار شد 800میلیون 10روز بعد قرارداد واریز کند نکرده و مبایعه نامه بدون امضا خریدار و فروشنده مونده حالا ما میتونیم بابت 800میلیون یک سال شکایت کنیم اظهارنامه دادیم بهش و میخو ...
با سلام بنده قصد فروش متراژی از زمین را دارم که خریدار قصد دارد مبلغی را به صورت نقد و الباقی را طی سه فقره چک هر کدام یک ماه به یک ماه پرداخت کند برای ثبت قرارداد و اینکه مشکلی پیش نیاد به چه طریق اقدام کنم .. میتوانم خریدار را ملزم کنم که در صورت عدم وصول چک به میزان پرداختی زمین به ایشان تعلق می ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان که 4 سال قبل از دادخواست طلاق به صورت قرارداد و وکالت به مادرم انتقال دادم و مبلغی هم نه از حساب خود مادرم بلکه از حساب یکی از آشنایان که خارج کشور هستند و به مادرم بدهکار بودند به حساب بنده واریز شده، آیا شکایت فرار از دین یا صوری بودن قرارداد انجام دهند می توانند معام ...
قولنامه در دفتر املاک نوشتیم برا خریدن خونه نصف ثمن معامله رو دادم مابقی رو نمیتونم بدم چک هم ندادم چه باید بکنم املاک نوشته در صورت فسخ 20 درصد ثمن رو باید بدین مالک متری 34 فروخته الان هم میگه متری 37مشتری دارد راه حل بفرمایید ضرر نکنم خونه خودم هم فروختم تا پول خونه جدید رو جورکنم ولی خب نشد 2 می ...
با سلام. بنده چند سال پیش اقدام به خرید یک واحد آپارتمان نمودم که طی مراحل قانونی به دلیل وجود درب به فضای مشاع، پرونده به کمیسیون ماده 100 ارجاع شد و رای کمیسیون تخریب در زمان تجدید بنا اعلام شد و بدون تغییری در بنا معامله انجام شد. آیا در زمان فروش مجدد ملک، پرونده دوباره به همان دلیل به کمیسیون م ...
سلام ملکی بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام که متوجه شدم ملک برای آزادی زندانی وثیقه بوده است ، ارزش وثیقه 200 میلیون و ارزش ملک 10 میلیارد است ، قرار شفاهی بافروشنده این بود که هر زمان دادگاه خواست روی سند اقدام کند مبلغ وثیقه نقدا به حساب دادگستری واریز شود. الان این مبلغ واریز کرده ام چطور میتوانم ...
درود بر شما ، من یک قطعه زمین در ساوه خریداری کردم و ثمن معامله را هم تمام و کمال پرداخت کردم .و حال متوجه شدم فروشنده ی که من خریداری کردم در معامله خود با فروشنده قبلی زمین با مشکل پرداخت ثمن معامله بر خوردند و فروشنده من متاسفانه چون سفته داده است و هنوز ثمن معامله را پرداخت نکرده است . آیا فروشن ...
سلام من یه آپارتمان خریدم. اما مشاور املاک با نیرنگ خودشو وارد معامله کرد و جای فروشنده رو گرفت و من واحد رو از بنگاهی خریدم. اما متوجه شدم که حدود 600 میلیون گران تر از قیمتی که مد نظر فروشنده اصلی بود، به من فروخته. من دادخواست فسخ دادم ولی دادخواست من در دادگاه اول رد شد و حالا بعد از یک سا ...
سلام حدود یکسالی میشه خونمو فروختم ولی خریدار خونه رو بنام خودش انتقال نمیده .منم نمیتونم یه وام مستاجری بگیرم یا یه مسکن ملی بخرم .هرچی هم بهش میگم انگار نه انگار .تکلیف چیه؟
با سلام زمینی را خریداری کردم بعد از خرید فهمیدم که شکایت داشته به فروشنده گفتم شکایت داره انکار کرده زمین شکایت دار با پدر فروشنده شکایت داره فروشنده میگه به من ربطی نداره شکایت با پدرم هست و به ما ربطی نداره زمین شکایت دارو بهم فروخته چیکار کنم
سلام .درسال 1401خریدار و فروشنده ای دومبایعه نامه تنظیم کردند که یکی پیش خرید و دیگری بابت بخشی از ثمن معامله سند شش دانگ یک دستگاه آپارتمان که به نام پیش فروشنده (سازنده )بشود .سازنده پس از تنظیم سند پس از 9ماه به بنده فروخته است .سوالم این است که اگر آپارتمانی که پیش فروش شده مستحق الغیر یا فضولی ...
سلام.بنده یه واحد خریداری کردم که فروشنده برای تبدیل سه خوابه به دو خوابه بادبند که مربوط به اسکلت ساختمان بوده حذف کرده.بنده این موضوع را بعد از تنظیم سند در دفترخانه متوجه شدم.فروشنده هزینه انجام ان را نمیپذیرد.ایا من میتوانم از پولی که بابت تخلیه نگه داشته ام هزینه کنم و با فروشنده حساب کنم.ممنون
سلام وقت بخیر.ما ملکی خریدم با دو سرویس بهداشتی.یک ماه بعداز خرید متوجه شدیم یکی از چاه های فاضلاب در ملک همسایه کنده شده و دیگری چاه نداشته و گودال یک متری حفر شده بود که موقع خرید به من خریدار گفته نشده ما از نظر قانونی چه اقدامی میتونیم داشته باشیم
سلام وقتتون بخیر باشه، ببخشید ما ملک خودمون رو به یک خانومی فروختیم اما فعلا به صورت مبایعه نامه،یعنی مابقی پول رو به اندازه650میلیون رو گذاشتیم پای سند،اما الان از وقتش گذشته و خانوم میگه من پولی ندارم بخوام بهت بدم، از همون روز که مبایعه نامه به اسمش خورده کل خونه رو بازسازی کرده الان تو دست تعمیر ...
سلام وقت بخير ما سال 96 یک ملکی رو به قیمت 25 کیلو طلا 18 عیار فروختیم . در قولنامه هم به علت اشنا و فامیل بودن طرف مقابل ذکر گردیده ثمن به صورت نقدا دریافت شده اما در حقیقت این اتفاق نیافتاده خریدار در اداره آگاهی گفته طلا را از شرکت خریداری کردم ولی هیچ فاکتوری از اون شرکت نداره . رسیدی هم مبنی بر ...
سلام بنده میخواهم مسکن مهری خریداری کنم آیا تنظیم قرارداد وقولنامه در بنگاه کافی هست یا خیر چه کارهای دیگری باید انجام بدم چ مداری مورد نیاز هست ؟ممنون میشم راهنمایم کنید
باسلام بنده 5ماه پیش خانه ای روخریدم وبابتش4میلیارد پرداخت کردم 1میلیاردم زمان تخلیه وسند ولی این ملک یه مالک اولیه داره یه سازنده که ینده ملک روازسازنده خریدم و وکالت تام ازسوی مالک داشت برای این واحداعم از کرایه رهن وفروش ومالی امضاها زده دردفترخاته حالامالک مدعی من مریضم توحال درستی نبودم موقع ام ...
سلام من 250 میلیون پول داشتم به یکی از رفیقام دادم تاملکی بخره شراکتی اونم خریده اسمم زد اما زمین کلاهبرداری بوده اونم فروخته اما به نام من پول نگرفته به نام خودش چک گرفته الان اون شخصی را که فروخته الان زمین را داره پس میدهد الان حکم جلب دستش هست من چطوری ثابت کنم که من شریک بودم پول نگرفتم
خیار تدلیس سلام اینجانب در سال 1397 آپارتمانی را خریدم که فروشندگان 9 نفر بودند و در قولنامه نوشتند که در جنب پارکینگ این واحد شما میتوانید دو ماشین پارک کنید و فضا هم وجود داشت من سال 97 وپس از خرید واحد خریداری شده را رهن کامل دادم ولی مستاجرم از ممانعت پارک دومین ماشین توسط هیِات مدیره مرا مطل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.