در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره واحد سرایداری شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتبخیر آیا با وجود موافقت اکثریت، تنها یک واحد میتواند مخالف نحوه محاسبه شارژ باشد (شارژ ثابت 55٠ و نفری 20 هزارتومان) و خودسرانه، به محاسبه سهم خود از هزینههای مشترک وفق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها اقدام کند؟ به این ترتیب که برای شارژ ماهیانه بهتناسب مساحت اختص ...
با سلام بنده نماینده ساختمان 8 واحدی هستم. یکی از ساکنین ساختمان که خانم هستند شارژ ماهانه و هزینه عمرانی ساختمان را از حساب فردی ثالث (همسر صیغه ای) به حساب بنده واریز میکرده است و در حال حاضر پس از قطع رابطه این دو نفر، فرد ثالث از بنده شکایت کرده و شورای حل اختلاف بنده را علیرغم در جریان نبودن ای ...
با سلام از یکی از مالکین به دلیل عدم پرداخت شارژ شکایت کردم تا مراحل اظهار نامه و شورا و جلسه دادگاه 3 ماه زمان برده شکایت مطالبه تا برج 5 بوده و الان برج 8هستیم آیا باید درخواست نسبت به مطالبه این 3 ماه بدهم یا همان شکایت برای تعیین پرداخت شارژ تا صدور و اجرای حکم کفایت میکند
باسلام و عرض ادب من مدیر ساختمان هستم، 5طبقه 5واحد طبقه 3 شارژ نمیده و ادعا داره که من اینجا ساکن نیستم درصورتیکه تردد دارند و ماشین میشورند و یخچالشون روشنه و کولر استفاده میکنند من شارژش رو نصف حساب میکنم آیا شارژ بهش تعلق میگیره ؟؟ چطور میتونم مجبورش کنم شارژ بده؟؟
مدیر ساختمان بدون هماهنگی با ساکنین شارژ ساختمان رو از 400 هزارتومان به 800 هزار تومان افزایش داده چیکار کنم
در یک ساختمان مسکونی 10 واحدی که دارای مغازه تجاری مستقل میباشد فرد مالک مغازه دارای 2 عدد پارکینگ بوده و از مشاعات استفاده میکند نحوه محاسبه شارژ این 2 باب پارکینگ چگونه است
با سلام و درود تعیین سهم هر واحد از شارژ ساختمان، براساس توافق همهی مالکین هست یا اکثریت؟ طبق ماده 4 که توافق مالکان را مدنظر دارد و اشارهای به اکثریت نشده، میتوان شارژ و هزینههای مشترک را طبق حصهی اختصاصی محاسبه و پرداخت کرد نه شارژ نفری؟ باسپاس
سلام خانمی در اپارتمان ما طبقه اخر سکونت دارند و مدیر ساختمان همسر بنده است گویا به علت بارندگی سقف خانه نم پی داده و همسرم پشت بام را ایزوگام کردند و ایشون به علت خسارت هزینه ایزوگام را پرداخت نکرد و الان 11ماه از این ماجرا میگذره و ایشون هنوز شارژی پرداخت نمیکند حتی هزینه های متفرقه را هم نمیپرداز ...
با سلام بنده در یک برج صد واحدی مستاجر هستم. در هیئت مدیره با اخلاف نظر اعضا و اعتراض بازرس به میزان حقوق مدیر ساختمان که سی میلیون تومان ماهیانه پیشنهاد شده بود به دو رای منفی و یک مثبت و نظر منفی بازرس با این میزان حقوق مخالفت شد و نامه عدم همکاری با مدیر ابلاغ شد که متاسفانه با تهدید و دسیس ...
سلام وقت بخیر-ساختمان ما سه طبقه 6 واحدی است و همه مالک هستند.یکی از همسایه های یه ساله هر چی رو بهنونه میکنه شارژ نمیده.هر چی هم خراب میشه پول نمیده.چجوری میشه شارژ و ازش گرفت؟ ممنون
بطور کلی ایا برای شارژ عمومی که بموقع پرداخت نشود اعمال جریمه قانونی است یا نه ؟ در صورتیکه در اساسنامه برج موضوع اعمال جریمه مطرح شده باشد و میزان ان تعین شده باشد ایا میتوان جریمه گرفت ؟
من در یک اپارتمان 7واحدی زندگی و اینجانب کارهای مدیر را انجام میدم 7اپارتمان و یک قهوه خونه 100 متری قبض اب و برق برای 7 آپارتمان میاد ولی قهوه خونه با انهمه مهمان که خودشونهم 3نفرثابت ایشان ازپرداخت اب بها وبرق مشترک مربوط به پمپ وشارژ ساختمان 5ماه است به بهانه های مختلف طفره میرود سوال اول اینکه ...
با سلام . ساکن مجتمع مسکونی 4 واحد هستم . هر واحد دارای یک پارکینگ می باشد . پارکینک واحد 1 و 2 فقط جای یک خودرو میشود و پارکینگ واحد 3 و 4 بزرگتر است و جای دو خودرو میشود و دو خودرو هم دارند و به راحتی دو خودرو داخل پارکینگ مربوط به خودشان پارک میکنند . حالا واحد 1 معترض شده است و میگوید اولا باید ...
سلام. یه پاساژ سه طبقه هستیم که طبقه همکف 15 واحد 25 متری، طبقه دوم و سوم باشگاه با متراژ 750 متر هستند. ورودی هر سه طبقه مشترک هست و طبقات دو و سه از وسط پاساژ آسانسور دارن که فقط مشتریای خودشون استفاده میکنن. از تمام واحدها به مبلغ مساوی هزینه شارژ میگیرن. آیا طبقات دو و سه که باشگاه هستن، نباید ...
سلام ما خونه خریدیم قبل خریدن اومدیم بریم پیش مدیر ساختمون با پرسجو فهمیدیم کیه رفتیم دم خونش نبود همسرش بود شمارمون دادیم بهش 3روز بعد زنگ زد که ما دیگه خونه خریده بودیم این خونه قبل ما سه تا مالک داشته یه خانوم یه اقا و بعد مشاور املاک خریده که از املاک خریدیم پمپ اب خراب بود گفتن بدین استفادتون د ...
سلام یکی از همسایه های ما شش سال هست به کانادا رفته و هیچ شارژی پرداخت نمی کنه، اینجا حقوق دولتی می گیره چطور می شه اقدام کرد؟ تمام همسایه ها شاکی هستم و ماشین ایشان هم در پارکینگ است
با سلام سوال بنده اینست که وقتی هیات مدیره ساختمان ومدیر اجرایی طی مدت دوسال از ارائه هیچگونه بیلانی اجتناب نموده اند در اعتراض به این نوع اداره ساختمان میشود از پرداخت شارژ ماهانه اجتناب کرد ممنون از پاسخگویی شما.
بنده در مجتمع مسکونی بیش از400واحد مسکونی زندگی میکنم. چندسال است بدلیل مشکلات بالای پشت بام و شیروانی.هنگام باران سقف نم داده وچکه میکند و سقف مقدار زیادی ترک برداشته. وچون مشاع است مدیربلوک پیگیری و اقدامی نمیکند و هئیت مدیره هم میگوید بما ربطی ندارد.بنده هم به همین دلیل مدتی است شارژ نمیدهم و مدا ...
امروزصبح26-11-404ضمن مطرح کردن مواردمجتمع مسکونی محل اقامتم.چندبندپرسیدم که رسیدگی ورفع عیب پشت بام وشیروانی که مشاع است و منجر به چکه باران و ترک برداشتن سقف منزلم درمجتمع مسکونی بالای400واحدی بعهده کیست.ایاهیات مدیره مسئول است یانه که میگویدبماربطی نداردومشکل بلوک است وایابایدازهزینه شارژتعمیرشود ...
سلام مادرم چند ماه است به رحمت خدا رفته و اپارتمان خالی و سکنه ای ندارد. من هر ماه نصف شارژ رو پرداخت میکنم چون آب و گاز و ل ق مشاع و سایر موارد مصرفی استفاده نمیشود. ولی مدیر اصرار دارد شارژ کامل پرداخت شود. و این منصفانه نیست که هزینه مصرف انها و خانواده چندین نفری شان رو واحد خالی بدهد. من نصف شا ...
با سلام شارژ مغازه سال گذشته بوده 3900000 هزار تومان در هر ماه برا سال جدید شده 5900000 در هر ماه افزایش شارژ دو میلیون تومان آیا قانونی هست،در کل محاسبه افزایش شارژ رو یه توضیحی برام میدید
سلام بنده واحد همکف ساختمان هستم. پیلوت.10 واحد هستیم 9 واحد پارکینگ دارن من ندارم. نه اسانسور استفاده دارم نه پارکینگ دارم چه هزینه هایی شامل من میشه از شارژ ماهانه؟
سلام من بابت شارژ ساختمان اعتراض دارم واحد من 63 متر و1 خوابه میباشد و من علاوه بر هزینه های آب و برق و گاز مبلغ 1340 هزار تومان فقط شارژ ثابت بدهم من به کجا بابد شکایت کنم بابت این موضوع واقعا تواین شرایط خیلی سخته این مبلغ پرداخت کردنشون
با سلام. بنده یه واحد آپارتمان مسکن مهر دارم خالیه کسی زندگی نمیکنه نه خودم نه کسی دیگه میخواستم بدونم آیا من باید پول شارژ بدم؟
با سلام وقت بخیر بنده مدیر مجتمع مسکونی هستم دو نفر از ساکنین شارژ پرداخت نمی کنند و سه بار اخطار کتبی ارسال کردم با فاصله 10 روز و یک بار اظهارنامه قانونی ، اما جوابی ندادن و بدهی ها همین طور اضافه شده ، الان باید چه مراحلی طی کنم که بتونم بدهی ها رو وصول کنم ؟
بإسلام احترام من مدير ساختمان جهار واحدي بودم باراي اكثريت و با امضا وكد ملي دو واحد وبا خودم ٣واحد هم مستأجر و هم صاحبخانه اقدام به هزينه يك واحد كه كم كاري بابت هزينه ها داستا صدور اجرائیه كردو رأي هم أوردو بعدبابت شكلين ان قاضي إعلام بايد وكالت ميكرفتي رد شدن منکر چهار واحد باید وکالت گرفته شود ت ...
آیا برای واحدی که حیوان خانگی دارد باید شارژ بیشتری در نظر بگیریم؟ در هر صورت، واحدی که حیوان خانگی دارد تفاوت هایی با واحد مشابه بدون حیوان خانگی دارد. حیوان را استحمام می کنند، برایش غذای جداگانه می پزند یا گرم می کنند...
سلام. من در مجتمع آپارتمانی زندگی میکنم دارای 5 طبقه که سه طبقه آن 2 واحدی و 2 طبقه 1 واحدی دارد پرداخت شارژ ماهیانه ساختمان از جمله نظافت و آب و برق مشاعات و نگهداری آسانسور و غیره آیا بر اساس واحد تقسیم میشود یا بر اساس متراژ .ممنون
سلام وقت بخیر من سال 1404 خونه رهن کردم که شارژ آپارتمان رو پارسال 200هزار تومان گرفتن ولی امسال رو یه دفعه ای پنج برابر خواستن که 1 میلیون تومن شارژ برای هر ماه حساب کنیم آیا میشه شکایت کرد؟
در مجتمع 45 واحدی مستاجر هستم شارژ رو از مبلغ 2500هرار تومن ب 5500 هزار تومن اضافه کردن بدون در نظر کردن نظر مستاجران میگویند به مستاجر مربوط نمیشود فقط باید شارژ رو بپردازند حق نظر دادن ندارن چگونه از حق خودمون دفاع کنیم بیشتر مردم این مجتمع هم مستاجر میباشن که مالک آده تا خونه شده رییس هیئت مدیر ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.