در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مستحق للغیر ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و سپاس. بنده سال 86 دو قطعه زمین 140 متری خریدم. قولنامه دستی بود و موقع خرید املاک ما رو با خریدار قبلی پیش صاحب زمین فرستاد و پشت قولنامه تایید کرد. چند سال هست یک نفر پیدا شده که این زمین ها و سه قطعه سال 75 از یک نفر خریدم. از یک نفر دیگر پشت ورقه واگذار شده فروشنده اصلی فوت شده. تشکر
سلام من یه اپارتمان مسکن مهر به صورت وکالتی خریدم که قبل اون هم سه سری به صورت وکالتی فروخته شده بوده. البته من از نفر اخر مبایعه نامه که فروشنده به اسم خودشه گرفتم و هم وکالت فروش گرفتم میخاستم ببینم بعد ها برای بنده که از بابت سند و خرید فروش اگه اتفاقی به این نفرات بیفته و فوت شن ایجاد میشه یا نه ...
سلام. پدوم فردی بی سواد است. قرار بر این بود که 2 دانگ از منزل مسکونی بنام یکی از خواهر هایم شود. لابلای برگه هایی که این دو دانگ را نوشته بودن یک برگه هم با این موضوع بوده که کل اموال پدرم فروخته شد فلانی (به داماد خوانواده) تو برگه ننوشته فروشنده و خریدار نوشته صالح و متصالح. بعد دوتا از خواهرامو ...
سلام چندین سال پیش زمینی خریدیم که نمی‌دانستیم سند آن جعل شده بود سند و اجازه ساخت گرفتیم و ساختیم و پایان کار گرفتیم بعد از چند سال صاحب اصلی پیدا شد و ادعای زمین را کرد و دادگاه رای رد مال داد ... اکنون ما باید پول زمین را به صاحب اصلی بدهیم. از فروشنده های قبلی شکایت کردیم .. آنها اموالی به ...
با سلام. اینجانب تعدادی زمین مشاعی که در عرف محلی با حق آبه و غیره بوده از عموی خود خریدم و بعد یکی از زمین ها رو به ثالث فروختم و او هم به شخص دیگر. حال بعد از چند سال که زمین در اختیار من و دیگر خریدار ها بوده پسر عمو با قولنامه ای که تاریخش قبل تاریخ معامله من است ادعای همون زمین رو کرده و عمو هم ...
سلام و عرض ادب. من یک ملک 130 متری دارم که بین دو تا ملک زیر 100 متر قرار دارد. آیا شهرداری به اون دو ملک مجوز صد در صد ساخت میده یا نور خونه من رو در نظر میگیره؟ چون قاعدتا من باید 60 درصد ساخت کنم. ممنون
با سلام و احترام، آیا اگر برادرم که از آن خانه کلنگی نیز دانم استفاده ی رفت و آمدی و حتی خواب می کند بدون اجازه از ما تعمیراتی انجام داده یا لوله کشی خاصی انجام داده باید من این مخارج را بپردازم؟ در مورد عوارض شهرداری چطور؟ سپاسگزارم
سلام، خسته نباشید. مجازات کسی که با دروغ و نقشه قبلی خانه ای را توقیف کرده است، چیست؟
من بخاطر ندانستن به دادگاه رد ترکه رو اعلام نکردم ..... در ضمن در مال همسرم تصرفی نداشتم ... بعد از فوت شخصی مدعی شد ملک همسرم را خریده. گفتم مدارک بیار نشان بده ... این ملک در رهن بانک است .... یکسال و نیم رفت و آمد تا مدارک انحصار ورثه و قیم نامه و و رو از من گرفت و گفت می خواهد دنبال اقساط معوقه ...
با سلام خانه ای خریدم که سند بنام شخص الف هست اما بصورت مبایعه نامه ای به شخص ب فروخته و بعدا شخص ب به شخص پ بصورت مبایعه نامه ای فروخته و دنبال سند زدن نرفتن و شخص پ بمن گفت وکالت نامه از صاحب سند (الف) داره و من به صورت مبایعه نامه ای خریدم . 80٪ مبلغ خانه را از من گرفتند و قرار شد روز محضر 20٪ مب ...
باسلام خدمت شما دوستان عزیز.. ببخشید بنده در سال 78پدرم به رحمت خدا رفت. خانه ی پدری ما که دارای سند رسمی بود.که بنام پدرم بود.به متراژ 357بود ولی زیر بنا ذکر نشده بود..بعد از گرفتن سند رسمی آقام خودش اونجا رو مسکونی کرد. و کلا سه عدد مغازه ساخته شد در خونه ی پدری.اما بعد از فوت آقام. در سال 79مادر ...
با سلام من در خرداد سال 97 برای منزلی که در حال ساخت بود وام بانکی گرفتم و در اسفند همان سال به شخصی فروختم خریدار با علم به اینکه وام بانکی دارد و به میزان وام بانکی از ثمن معامله در زمان عقد قرارداد کم شد ملک مورد نظر را خریداری کرد و مقرر شد در شهریور 98 برای انتقال سند اقدام کنیم اما بخاطر طول ک ...
در سال 90ملکی سند دار را از بانک مزایده خریده ام که بانک نیز از فردی که از منابع طبیعی تملک کرده بود خریده بود اخیرا فردی ادعای پلاکی بزرگ که ملک مذکور در ان قراردارد را در ثبت املاک مطرح و روزنامه کرده است که نسق کشاورزی دارد و درخواست سند کرده. بنده چه باید بکنم.
سلام. پدر اینجانب ملک مسکونی تجاری خود را در حق فرزندانش صلح بلاعوض کرده است اما چون این ملک هم اوقاف بوده و همچنین چون این ملک هنوز نیمه کاره هست دفترخانه گفت باید تسویه دارایی و شهرداری و اوقاف بیارید . و چون هنوز نیمه کاره هست آیا امکان داره از طریق قانون تسهیل سند بشه این سند رو بنام ...
سلام وقت بخیر سوالم این که آیا مالک ملک که سرقفلی را واگذار کرده بعد از فروش ملک تمام حق و حقوق سرقفلی خود را با انتقال به خریدار دوم واگذار میکند و حق مالک مثل قرار قبل پا برجاست ( مثل شغل معلوم شده و حق واگذاری به غیر )
سلام و عرض ادب به وکلای عزیز.بنده یک ملک به عنوان وراثت از مادرم به من رسیده و تنها وارث مادرم هم من هستم ولی مادرم قبل از مرگش 3دنگ خانه را به خواهرم داده که ایشون هم فوت کرده و در حال حاضر 3/5دانگ از خانه با توجه به فوت خواهرم به من می رسه.ولی ملک در تصرف بچه‌های خواهرم هست.بنده شکایت کردم و ...
سلام زمینی داریم با سند منگوله دار که سه دانگ متعلق به ما و سه دانگ متعلق به کسی دیگر می باشد که از 60 سال است رها کرده اند و و ما ماندیم در آنجا کشاورزی و دامداری کردیم و چندین بار ارگانهای مختلفی آمدن جهت تصرف آن ملک برای شهرک صنعتی و ... به دلیل فعالیت کشاورزی و دامداری موفق نشدن تصرف کنند چون ما ...
باسلام 4ماه پیش زمین کشاورزی خریدم به متراژ 5000متر مربع که طول و عرض و شمال جنوب شرق و غرب متراژ شده با حضور داشتن فروشنده و کل متراژ با حدود اربعه در قولنامه قید شده. به تازگی زمین را فروختم. حالا فروشنده مدعی شده که زمین من 200متر اضافست به من میگه من زمینمو میخوام. از هر جا که دوست دارم 200متر ب ...
سلام بنده یه سال پیش واحدی رو پیش خرید کردم و برای پرداخت قسط دوم (به صورت نقدی یا واریز به حساب) شماره حسابی از پیش فروشنده ندارم چون شماره کارتی که تو مبایعه نامه بوده منقضی شده و پیش فروشنده شماره حساب جدیدی بهم نمیده و میگه که ساختمون رو کلا واگذار کرده به برادرش. و برادرش هم میگه به شخص دیگه ای ...
سلام. ما ملکی قولنامه ای معامله میکنیم و در مرحله اول استعلام از شرکت تعاونی را از بنگاه میخواهیم او میگوید من بعد از دریافت یک سوم هزینه خانه تان استعلام کرده در اختیار شما میگذارم ولی ما قبول نمیکنیم بعد استعلام میخواهیم هزینه را پرداخت کنیم ما چکار باید بکنیم حتی فسخ معامله را نمیکند
سلام من سندی 6دانگ به اسم خودم دارم که زمینش قبلا برای پدرم بود و شوهر سابقم که شهرداری بهش بدهی داشت هزینه اون ساختمان رو پرداخت کرده که من نقدا بهشون برگردوندم و الان ایشون میگن که هزینه ساخت ساختمان برای من هست و تهدید میکنه که ده برابرشو ازتون میگیرم سند به اسم من هست ایا میتونه کاری بکنه میتونه ...
با سلام. بنده زمین کشاورزی داشتم که اکنون در وسط شهر قرار گرفته و در شرح تفصیلی مسکونی قلمداد شده است. 43.7 درصد سهم شهرداری همراه با کوچه و محل عبور با نظر کارشناس و با قطعه بندی مشخص شده است. 3 قطعه به غیر از محل عبور به شهرداری رسیده است. شهرداری تصمیم دارد که 3 قطعه سهم خود را با نظر کارشناس بفر ...
سلام وقت بخیر، آپارتمانی را 1 سال پیش خریداری کردم و در حال حاضر در آن سکونت دارم . در خرید ، چون پولم نقد بود و خانه سند تک برگی داشت مبایعه نامه ننوشتم و با فرد فروشنده مستقیم به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پس از پرداخت پول، 6 دانگ ملک را به نام بنده زد. اما حالا پس از یک سال فردی مدعی است که او زودتر ...
اخیرا یکی از بستگان اظهار داشته است که ملک دایی بنده متعلق به مادرم میباشد. و مادر و پدر اینجانب سال 68 فوت نموده است و ما در آن زمان بچه بودیم و از آن سال تاکنون با دایی خود ارتباط نداشته ام. به دایی مراجعه کرده ام که اسناد ملک را به من نشان دهد ولی ایشان امتناع میکند و میگوید من در سال 70 سند گرفت ...
سلام. خانومی هستم که همسرم از بنده میخواهد سند خونه پدری که در آن ساکن هستیم به نام او بزنم ولی چون قبلا چند بار بر سر اختلاف درخواست طلاق داده بودم، میترسم سند بزنم و دوباره ایشون درخواست طلاق بدهد. از طرفی الان تمایل دارم با ایشون زندگی کنم ولی ایشون برای اثبات حرف من برای ادامه زندگی از من سند شش ...
با سلام. بنده پس از تهیه عکس از بقایای دیوار قدیمی مرز ملک خود و همسایه اقدام به تسطیح و پی کنی و دیوار کشی کرده ام. اکنون همسایه مدعی است وارد زمین او شده ام. هر دو زمین بدون سند و در روستا می باشد. آیا عکس های زمینی و عکس هوایی سال های گذشته گوگل جهت رفع مشکل کفایت میکند؟
با سلام و خسته نباشید اقا من یه زمین بایر مسکونی خریدم قولنامه ای از طریق مشاور املاک از یه خانومی این خانومم از یه مرده دیگه ای خریداری کرده حالا یه اقایی اومده ادعا داره که زمین مال مادرش هستش که در قید حیات نیستن ادعا داره اون مردی که به خانوم فروخته یه قولنامه جعلی درست کرده که مادرم زمانی که زن ...
سلام. صورت مسئله به این صورت هست که یک ملک 6 دانگ بین 4 نفر با نسبت 3 دانگ یک نفر و مابقی نفری یک دانگ تقسیم شده است. یک نفر با سهم یک دانگ میخواهد شراکت خود را واگذار کند. سوال این هست حالا این ملک شش دانگ با چه نسبتی بین این 3 نفر باقی مانده تقسیم می‌شود.
با سلام عرض ادب و احترام و تبریک سال نو ما یک سوال برامون پیش اومده اخه ما یک ساختمون با خانواده شوهر نیمه کار گذاشتیم که واحد وسط از ماست متاسفانه شوهرم دیگه نمیخواد با اونها یک جا زندگی کنه و اونا هم نه ساختمون رو میفروشن نه میشه واحدمون رو فروخت چجوری امکان به دست اوردن مدرک یا سهممون رو داریم
سلام،7ماه است ملکی به مساحت 45غصب خریدم، الان متوجه شدم که صاحب این زمین یک نفر دیگر است، و شخص دوم که زمین را به من فروخته بدون اطلاع صاحب اصلی زمین را به من فروخته،در حدود 100میلیون خرج زمین کردم،الان باید چکار کنم آیا به زمین میرسم یا نه؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.