در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه پیش از موعد از جانب مستاجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من یک ملک اداری در تهران در سال 1396 اجاره نمودم قرارداد محضری یک ساله بستیم و بعد از آن تلفنی (شفاهی) قرارداد را با موجر تمدید میکردیم و تا سال 1399 مجددا قرارداد را توافقی برای یک سال تمدید نمودیم و اجاره ها را پرداخت نمودیم و تا الان که 5ماه از تمدید قرارداد گذشته مشکلی نداشتیم ولی اکن ...
باسلام و خسته نباشید من ملکی را خریده ام که دارای مستاجر میباشد و مهلت قرارداد با فروشنده تمام شده است آیا میتوانم بدون قولنامه شکایتش کنم؟؟؟ فروشنده پول مستاجر را ندارد
سلام. مستاجر هستم. مالک درخواست تخلیه دادن ولی من نمیتونم بخاطر شرایط کرونا جابه جا بشم. اتمام قراردادم 1.5.1400هستش. میخواستم بدونم با قانونی که دولت اعلام کردن صاحب های ملک بخاطر کرونا نمیتونن مستاجر به اجبار بلند کنن من میتونم بشینم و تخلیه نکنم با اینکه قراردادم تموم میشه؟؟؟ باتشکر
با عرض سلام و احترام اینجانب آپارتمانی را رهن کردم به مدت یکسال و بعد از اتمام قرارداد دوباره در پشت مبایعه نامه تمدید کردم الان مالک جدید در مزایده برنده شده و با حکم دادگاه اومده و سند قطعی بنامش شده و میگه ملک رو تخلیه و واحد رو تحویل من بدهید البته اینجانب تا برج 3/1400 زمان دارم و ایشون م ...
با سلام و احترام بنده خانه ام را در شهرستان رهن کامل داده ام از 99/03/01 لغایت 1400/02/31 ( به مدت یک سال ) . و خودم در مکان فعلی مستاجر هستم . و قرارداد خودم با موجر ( از 99/03/01 لغایت 1400/03/31 ) ( یک سال و یک ماه ) هستش که موجر من درخواست تخلیه در تاریخ اتمام قرارداد را داده . و من هم به مستا ...
اینجانب دو واحدیو اجاره دادم که اون زمون به دلیل وضع مالی ضعیفم نتونستم پایانکار بگیرم برخی نواقصات داره الآن که میخوام بفروشم به دلیل نبود پایانکار قیمت خیلی پایین پیشنهاد میدن. الانم که ارثیه پدری دستم اومده میخوام پایانکار بگیرم مستاجر تخلیه نمیکنه یکی از اون نواقصات آسانسوره که کلا مونده یا برخی ...
با سلام اینجانب پارسال اپارتمانم را به علت کرونا با قیمت زیر بازار به شخصی اجاره دادم و دو ماه قبل از اتمام زمان قرارداد به ایشان گفتم که منزل را خودم نیاز دارم و تخلیه کند ولی ایشان با کمال پررویی به من گفت که اختیار ملک شما دیگر دستتان نیست و من با توجه به مصوبه دولت تخلیه نخواهم کرد و اکنون یکماه ...
باسلام خانه ام را چهار ماه پیش رهن کامل داده ام. مستأجر مبلغ رهن را در بنگاه کارت کشیده و املاک پول را به هزارویک بهانه بدست من نرسانده یکبار می‌گوید حسابم مسدود شده یکبار می‌گوید پول ندارم یکبار می‌گوید من که مال مردم خور نیستم پول شما را میدهم..... کلا امروز و فردا میکند و وقت را به ...
باسلام و خداقوت اینجانب یک واحد اپارتمان به شخصی اجاره دادم خرداد ماه پایان قرارداد می باشد. ولی اون شخص اکنون در زندان می باشد. طبق چیزی که من شنیدم حدود یک سال زندان باید باشد. ممنون از راهنمایی شما. سپاس فراوان
سلام. بنده مستاجر ملک مسکونی هستم که تا اتمام قراردادم ده روز مانده است و هنوز خونه پیدا نکردم که تخلیه کنم و صاحب خانه خودش میخواهد در آن خانه سکونت کند. به او گفتم مهلت بدهد تا خونه پیدا کنم ولی با بی ادبی جواب داد و توهین کرد. گفتم بلند نمیشوم و قانونی برو شکایت کن. اگر شکایت کند چقدر مهلت برای ت ...
سلام، وقت بخیر. آپارتمانی دارم که مستاجر تخلیه نمیکند و از یک طرف خودم مستاجر هستم و مالک من فروخته است و روزی 500 ضرر و زیان دارم. برای تخلیه اقدام نمودم تازه وقت رسیدگی برای ماه آینده گذاشتند. در صورتی که من از اسفند به مستاجر اعلام کردم که تخلیه کند و اظهارنامه هم فرستادم. پس ارسال اظهارنام ...
با سلام وقت بخیر من مغازه ای در کرج دارم و مستاجرم تا 1400.02.30 بام قرارداد داره طبق توافقی که بعد از عید کردیم قرار به تخلیه در پایان قرارداد شد. من هم ابتدای اردیبهشت ماه از مبلغ 65 میلیون ودیعه مبلغ 20 میلیون رو در بنگاه بهش برگردوندم (که مهر املاک و شاهد هم امضا کرده و نوشتیم مابقی رو در پایا ...
سلام. من یک ماه پیش سه دانگ از سند آپارتمانی را که به نام پدرم بود خریدم و سه دانگ دیگر را چهار سال پیش خریده بودم. الان که وقت تخلیه مستاجر شده است. مستاجر آن را تخلیه نمیکند. چطور میتوانم حکم تخلیه فوری بگیرم؟ از کجا باید اقدام کنم و چقدر زمان بر و هزینه بر است؟ من ازدواج کردم و به این آپارتمان نی ...
سلام، وقت بخیر. من دهم مرداد ماه 99 سال گذشته واحدی خریداری کردم که مستاجر داشت و ماه آینده پنجم تیر ماه قرارداد آن تموم میشود. آیا با توجه به قانونی که برای کرونا گذاشتن میتونم اون رو بیرون کنم يا اين كه اگر نمیشود میتوان مبلغى از پول پیش را به ایشون برگردونم و به جای آن اجاره بگیرم؟
سلام. قرارداد اجاره خانه ما در پایان فروردین 1400 تمام شده و صاحب خانه به ما گفت که میخواهد خانه رو بفروشد و تخلیه کنیم و ما هم قبول کردیم و یک ماه وقت گرفتیم ولی مصادف شد با تعطیلی‌های سراسری که برای کرونا دادن و همونطور که میدونید املاک‌ها هم تعطیل بودن و اصولا جابه‌جایی هم انجام نم ...
سلام. سال گذشته آپارتمانم را توسط یکی از آشنایان اجاره دادم که بعلت عدم حضور اینجانب، ایشان در املاک اجاره نامه را بعنوان موجر امضا کردند بعد از اتمام مدت اجاره با وجود پیگیری های متعدد اینجانب و مباشر بنده، مستاجر منزل را تخلیه نکرد بعد از چندماه مستاجر با فریب ایشان را (منظور مباشر بنده است که نام ...
باسلام خدمت اساتید گرامی، پدر بنده ملکش را پارسال اجاره داده و الان مستاجرش که خودش بنگاهی هست بخاطر کرونا تخلیه نمیکنه، پدرم خودش جای دیگه مستاجره و چندماه قبل ملکش را بصورت قطعی به نام من زده (البته هنوز سند تکبرگ نگرفتم فقط داخل سند مهر پشت نویسی تو محضر شد) سوالم اینه الان من به عنوان مالک جدید ...
با سلام. بنده ملک تجاری دیدم و با مستاجری که در آن بود صحبت کردم و گفت میخواهد خالی کند و با مالک صحبت کردیم مالک به مستاجر کنون قطعی کرد برای تخلیه به صورت زبانی قطعی کرد. من قرارداد نوشتم که به محض تخلیه مستاجر قبلی بنده مستاجر شوم. حال مستاجر قبلی باخبر شده و ناگهان رفته دادخواست داده که کرونا ...
سلام.من با مستاجرم قرارداد دو ساله بستم. الان که یکسالش گذشته میتونم جوابش کنم ؟؟؟
با عرض سلام و خسته نباشید.اگر منزل مسکونی را چندین سال متوالی به یک فرد اجاره دهیم مستاجر می تواند بخاطر سکونت زیاد در آن ،ادعایی داشته و از تخلیه منزل در موعد مقرر امتناع کند؟ با تشکر
سلام یک سوله واقع در شهرک های صنعتی به شخصی اجاره داده ام و پس از گذشت حدود 5 ماه از موعد تحویل ملک به بهانه های مختلف هنوز ودیعه و اجاره ماهیانه را پرداخت نکرده است، در ضمن قرارداد بین ما نوشته ای میباشد که فقط مدت اجاره و مبلغ ودیعه و اجاره را مشخص میکند و یک شاهد هم آن را امضا کرده است، با ...
سلام و عرض ادب مهلت اجاره خانه بنده تا ١٥ تير ماه است. موجر ميگه من مى خوام خونه رو بفروشم. بنده بهشون گفتم كه ما تا زمانى كه خونه رو بفروشيد اينجا باشيم و براى بازديد بيان. به خاطر تعداد بالاى كرونا من از ايشون ٣،٤ ماه فرصت خواستم و مشكلى با اومدن بازديد كننده ندارم ولى ايشون اصرار دارن كه تخليه كن ...
با سلام و احترام. ملکی مسکونی را دو سال به یک زوج کرایه دادم در تاریخ سررسید قرارداد یک ماه وقت خواستند که به صورت کتبی همراه با دو شاهد امضا کردند که در پایان یک ماه مکلف و متعهد به تخلیه هستند و بیست میلیون تومان پول پیش را همراه با اخذ رسید تحویل گرفتند الان مجدد جهت تخلیه امتناع می ورزند و دو ما ...
با سلام. من مستاجر هستم و بهمن سال قبل پس از یک سال و چند ماه موجر قبلی واحد استیجاری را به موجر فعلی فروخت و موجر جدید هم با افزایش حدود 40 درصد به مبلغ رهن با بنده قرارداد 4 ماهه تا انتهای خرداد نوشت و قرار بود یک ماه قبل از اتمام قرارداد قیمت جدید اجاره رو به من بگوید تا قرارداد رو تمدید کنیم ام ...
باسلام و عرض ادب بنده یک واحد را اجاره داده ام که مهلت اجاره نامه به اتمام رسیده و مستاجر ملک را تحویل نمیدهد و می گوید پول پیش من کم است و خانه پیدا نمیکنم سئوال این است 1- قولنامه بنده دستی نوشته شده و دو تا شاهد آنرا امضاء کرده اند 2- فرزند پسر ذکور بنده 2 سال عقد کرده که بخاطر تحصیل دانشگاه و س ...
سلام خدا قوت. خانه مسکونی که مستاجر نشسته را فروخته ام اما مستاجر قصد بیرون رفتن ندارد چکار باید کنم ؟
با سلام ، یک مستاجری داریم که یکماه زودتر از موعد اتمام سال بهشون بابت تخلیه اطلاع دادیم و همچنین به ایشان اعلام کرده ایم که ملک هم فروخته شده هست اما متاسفانه مستاجر شروع به اذیت و دعوا نموده و اقرار میکنند که با استناد به مصوبه کرونا حاضر به تخلیه ملک نیستند و اینکه اگر تصمیم ما جدی هست از ایشون ش ...
سلام وقت شما بخیر بنده یک ملک رو به مدت دو سال هستش که به مستاجر اجاره دادم،، الان بعد از دوسال میگن که تا ودیعه (رهن) رو پس ندین ملک رو تخلیه نمیکنم این در صورتی هستش که خسارات فراوانی به ملک وارد کردن بنده هم عنوان کردم تا ملک خالی نشه و خسارات محاسبه نشه رهن رو پس نمیدم الان چاره کار چیه؟؟
سلام من مالک خانه ای هستم که مستاجرم عنوان کرده تخلیه نمیکند و بنا بر عرف 25 درصد افزایش می دهد در صورتی که خودم جای دیگر مستاجرم و صاحبخانه حکم تخلیه ام را بر اساس اقدام به خرید گرفته و چند ماه بهم مهلت داده. بر این اساس با توجه به اینکه در شرایط امده اگر پسر مالک خانه را بخواهد و ذکر نشده خود مالک ...
باسلام و وقت بخیر من 2سالی هست که خونه ای رو به مستاجر اجاره دادم و الان قراردادش تموم شده و میخوام خودم بشینم ولی مستاجر تخلیه نمیکنه و به گفته خودش چند ماه وقت میخاد آیا بخاطر مصوبه ستاد کرونا من نمیتونم حکم تخلیه براش بگیرم؟ از وقتی که میگذارید سپاسگذارم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.