در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی تغییر در مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در یک مجتمع مسکونی هیئت مدیره تصمیم دارد در فضای بین پارکینگ ( که دارای ابعاد مشخص در نقشه اداره ثبت می باشد ) تا دیوار های جانبی که فاصله ای حدود 70 سانت است و جزء مشاعات ساختمان محسوب می شود ، اقدام به ساخت انباری کند . آیا اینکار قانونی است؟
سلام من تویک ساختمان20واحد قولنامه ای واحد خریدم ولی تو قولنامه کلا 6طبقه 18واحدقیدشده که فقط من انباری ندارم طبقه اول زیر پله یه جای پرت بدون استفاده بغل درب واحد خودم بود که رضایت اکثر همسایه هارو بخصوص طبقه اول گرفتم ساختم الایکی ازواحدهای بالا میگه من شکایت میکنم میخواستم بدونم میتونن تخریب کن ...
سلام وعرض ادب دریک ساختمان که جمعا 3واحد وجود داردمادرطبقه اول هستیم ومدت 15سال است که درآن زندگی میکنیم مدت سه سال است که شخصی طبقه همکف وطبقه دوم را خریداری کرده و بدون اذن ما دیوارکوچه راتخریب کرده ودرب کرکره برقی گذاشته که تبدیل به فروشگاه موتورسیکلت نماید وشهرداری ازتخلف ایشان جلوگیری کرده ودیو ...
با سلام مجمع ساختمان با اکثریت همسایگان تشکیل گردید و قرار برآن شده است که یکسری عملیات عمرانی انجام شود ولیکن بعضی از کسانیکه شرکت نکرده اند برای پرداخت آن دلیل می آورد که طبق قانون مدنی هرگونه تغییر در بخش های مشاعی ساختمان مستلزمرضایت کلیه مالکین می باشد. آیا درست است؟
سلام مجموعه 6 واحدی ما داری همکف هست و شمالی و حیاط مخصوص پارکینگ ماشین هاست طبقه ی همکف دو پنجره به پارکینگ دارد اما حالا تصمیم گرفته دو پنجره رو با یک پنجره بزرگ یکسره و قدی رو به حیاط تعویض کند ایا چنین حقی بدون رضایت سایر همسایه ها دارد ؟
سلام بنده ساکن یک واحد در آپارتمان 9 واحدی هستم، گویا تعدادی از ساکنین تصمیم بر تخریب دیوار منتهی به حیاط، جهت ایجاد پارکینگ اضافه در حیاط شدند، آیا این کار منع قانونی دارد؟ یا اینکه خطر ناک نیست؟
درود بر شما ، آپارتمانی خریدیم در طبقه دوم واقع است ، از آنجایی که ما ملک رو از کسی خریدیم که همه اعضای یه خانواده هستند ، طبقه اول پسر خانواده سقف زده برا حیاط خلوت ، و بعد فروخت به غیر ، بنده بالایی که این سقف امنیت آپارتمان مرا تحت شعاع قرار میده چون سقف مستقیم به پنجره می رسه و هر کسی از ساختمان ...
سلام. ما جلو ساختمونمون باغچه داریم که طبقه اولی با فنس بسته و اجازه استفاده از ان را نمیده و کسی هم که وارد باغچه بشه میگه میخوام در بالکنم باز بزارم تو خونه معلومه حق ندارید بیایید و میگه اینجا حریم خصوصی من. ایا جزو حریم خصوصیش محسوب میشه؟ ایا حق بستن باغچه داره؟
با سلام مدیر ساختمان 8 واحدی ما، مرتکب تخلفاتی به قرار زیر شده است. 1) پارک خودرو دوم در حیاط و مشاعات و قرار دادن وسایل اضافی خودکه اصلا توجه نمیکند و بارها بارها به ایشان گفتم شما خودتون مدیر هستید و باید الگوی دیگران باشید. 2) تعمیر و تعویض سیستم موتورخانه از قبیل دیگ و لوله های آن بدون هیچ محا ...
با سلام و احترام یک ساختمان 4 طبقه داریم با 4مالک؛ می خواهیم برای ساختمان آسانسور نصب کنیم، سه طبق رضایت دارند الی طبقه اول. چه راه کار حقوقی وجود دارد که مالک طبقه اول را مجاب کند که با بقیه مالکان همکاری کند؟ با تشکر
باسلام و خسته نباشید من یک واحد آپارتمان خریداری کردم که در سند آن پارکینگ قید شده است به مساحت 12.5 متر مشکل اینجاست که یکی از ساکنین ساختمان ماشینش رو میاره جلوی ماشین من میزاره یعنی اگه من بخوام بیام بیرون باید صداش کنم ایشون ادعا میکنه که من پارکینگ دارم خونه ام سند نداره ولی و پارکینگم سند داره ...
آیا مدیر ساختمان حق استفاده از دوربین برای تجسس در مسائل شخصی و رفت و آمدهای ساکنین را دارد؟
سلام من 6ماهه تو ی ساختمان 50 واحدی با دوتا راهرو با دوتا اسانسور شرقی و غربی سرایدارم.ومدیری دارم که ساعت 7صبح زنگ خونمو میزنه و میگه الان چه وقته خوابیدنه شما باید تو ساختمون باشید و فقط برای خوردن وعده غذایی بری خونت.برای همینم از ساعت 6صبح بیدار و بعد خوردن صبحانه میرم ساختمون و تا ساعت 10شب بی ...
مالک دو واحد از یک آپارتمان 3واحده هستم. آپارتمان در کل دو پارکینگ اختصاصی دارد که متعلق به من است و واحد طبقه اول فاقد پارکینگ می باشد. با توجه به این موضوع من می تونم تو پارکینگ 3تا ماشین پارک کنم ؟
سلام من ساکن آپارتمانی هستم که بدلیل عدم مسئولیت شناسی هیچ کدام از همسایه ها، ساختمان مدیر ساختمان ندارد، اینجانب به دلیل جلوگیری از قطع شدن برق و آب و گاز، شارژ تعیین کرده و با جمع کردن پول از اهالی ساختمان پرداخت های مربوطه را شامل پرداخت قبوض و نظافت و هزینه اسانسور انجام می دهم، با توجه به قد ...
سلام خدمت بزرگواران. خانه من یک پارکینگ به مساحت ده متر مربع و هشت دسیمتر قید شده در سند دارد که این مزیت فقط شامل منزل من میشود. اهالی ساختمان بعلت بزرگی پارکینگ من در آنجا دوچرخه، گلدان و سطل آشغال بزرگ ساختمان را گذاشته اند و به من می گویند حق گذاشتن دو ماشین در پارکینگم را ندارم چون یک پارکینگ م ...
با سلام آپارتمان من به مدت سه ماه خالی از سکنه بوده و این موضوع مورد قبول هیات مدیره نیز قرار دارد. لیکن اصرار من برای نپرداختن هزینه آب و گاز اشتراکی به جایی نرسیده است و هیات مدیره تمام شارژ را مطالبه می نماید. آیا می توانم به شورای حل اختلاف مراجعه کنم؟
نشت آب شرب و فاضلاب واحد روبروی ما باعث صدمه دیدن واحد من و مشاعات گردیده است و الان حدود 5 ماهه درخواست تعمیر و بازسازی داریم و ایشان حتی واحد خود را بازسای نمیکند چه برسد به مشاعات و واحد من؛ چه کنم
سلام من در محل پارک خودرو خودم وسایلی که احتیاج ندارم رو گذاشتم و ماشینم رو بیرون پارک میکنم اما یکی از همسایه ها به این معترض هستند آیا حق با ایشونه؟
باسلام افرادی که شارژ و هزینه های جانبی واجب ساختمان رو پرداخت نمی کنند آیا برطبق متن موجود در همین سایت (منظور متن اظهارنامه) مدیر شخصا میتواند کتبی اعلام کند بعد از چند بار مراجعه به درب واحد؟ یا باید اظهارنامه را به شورا اعلام کند یعنی کتبا حالت شکایت به شورای حل اختلاف ارائه کند؟
سلام خسته نباشید. من در یک آپارتمان 13 واحدی مالک هستم طبق قولنامه پارکینگ اختصاصی داریم. اما چون هنوز آپارتمان سند نشده اعضا قبل از اومدن ما توافقی پارکینگ رو تقسیم کردن من هم قبول کردم تا زمان سند. حالا سوالم اینکه با توجه به اینکه تعدادی از ماشینها باید از پارکینگ زیر زمین (که رفت و امدش سخته و ف ...
سلام. ما یه 9 واحدی تو ساختمان هستیم که یه واحدمون 150 متری هستش بقیه 70 متری و 80 متری. الان به اتفاق آرا تصمیم گرفتیم که روی دیوار حیاطمان را نرده بزنیم و برای هر واحد یه مبلغ ثابت در نظر گرفتیم که باید پرداخت کنیم. و اما مشکل ساختمان اینکه واحد 150 متری باید اندازه 70 و یا 80 متری پرداخت کنن یا د ...
سلام بنده یک آپارتمان خریدم که پارکینگ نداره. ولی در مشاعات بدون مزاحمت امکان پارک خودرو هست. هم زیر سقف هم در حیاط بنده سوالی داشتم. امکان خرید و ثبت پارکینگ به صورت قانونی بعد از بازنگری اداره ثبت وجود دارد؟ چون شرایط خاصی دارم و نیاز به پارکینگ دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون
با سلام خدمت بزرگواران. در مجتمعی زندگی می کنیم 48 واحدی چند سال پیش خانواده ای یک واحد خریداری کردند که تعداد پنج فرزند پسر بزرگ دارند. یکی از آنها یک سال پیش بعد از کلی درد سر که اینجا داشتیم ازدواج کرد. اینها اکثرا در داخل خانه با صدای بلند شروع به فحاشی و درگیری فیزیکی شدید دارند که دو سال است ا ...
سلام. خسته نباشید. ببخشید فاصله پارکینگ از تابلوی برق برای آپارتمان مسکونی حدقل چند سانتی متر باید باشد؟ منبع دقیق هر شهر را از کجا میتوانیم تهیه نماییم؟
مدتی قبل با ارسال اظهارنامه مطابق متن موجود در سایت شارژ ساختمان را از یکی از ساکنین ساختمان مطالبه کردم فرد مذکور به اظهارنامه پاسخی نداده و مهلت مقرر برای پاسخگویی نیز سپری شده اما اکنون پس از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و درخواست صدور اجراییه، اداره ثبت اعلام کرد که باید یا ریز تمام هزینه ه ...
با سلام و خسته نباشید در ساختمانی 5 طبقه 2واحدی ( طبقه 5 تک واحدی می باشد ) زندگی می کنم. به تازگی شخصی را به عنوان مدیر برگزیده اند که از بدو ورود اصرار به تبدیل حیاط ساختمان جهت ساخت 9 انباری دارد در صورتیکه تعدادی از ساکنین ( 2 واحد ) ناراضی هستند آیا ایشان می توانند بدون رضایت ما اقدام به ساخت ...
سلام آیا ماده و قانونی هستش برای مزاحمت و سروصداهای شبانه همسایه بالایی که باکفش پاشنه دار راه میرون و بدو میکنن، صدای آهنگو زیادمیکنن و سروصداهای آنها مارو خیلی اذیت میکند و درب اتاق که ضدسرقت هستش و باز میکنن و خیلی محکم بهم میکوبند و این کارهاشون مدام ادامه دارد از ساعت 6صبح تا 8صبح، از ساعت 2 بع ...
سلام. مدتی هست از مجتمع مادزدی میشه.مثل بالابر آسانسور.دیش.موتور کولر دوچرخه و...نگهبان داره و 3مدیر. بعلت کمکاری مدیران دوربین ها به مدت1سال خراب هست و در نبود نگهبان از مجتمع دزدی میشه. من از نگهبان شکایت کردم ولی مدرکی ندارم که با مدیران همدست هست یا نگهبان. چکار میتونم بکنم که هم دزد پیدا بشه هم ...
سلام ایا همسایه ای بدون رضایت همسایه دیگر میتواند گل و گلدانهای خیلی زیاد، و در حیاط مشاعی و میز قهوه خانه ای بگذارد؟؟ و از نظر زیبایی هم در شان حیاط اپارتمان نیست، و حیاط را زشت کرده، اگر این حالت باشد هرطبقه ای بخواهد در حیاط گلدان های زیاد و میز و چیزهای دیگر بگذارد ایا مجاز است ؟ و درصورتی که خل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.