در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قاعده نفاذ فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. روزتون بخیر. میخواستم ببینم طبق قانون سال 92 که جرم فروش مال غیر زیر صد میلیون جز جرایم قابل گذشت هست ایا با توجه به تورم که طی این سالها دهها برابر شده عدد صد میلیون تغییری نکرده؟ چون عملا این مبلغ اونقدر کم هست که در حال حاضر شامل هیچ جرمی نمیشه
سلام. شریک ملک مشاع اقدام به فروش ملک و ساخت بنا کرده که در همان زمان شریک دیگر اظهارنامه داده مبنی بر تخلیه و قلع و قمع ولی به دلیل مشکلات کرونا نتوانسنه شکایت کند و حدود 2سال گذشته است از تاریخ اظهارنامه ایا اکنون میتواند شکایت کند یا مشمول مرور زمان شده و دیگر به حقش نمیرسد
با سلام. مادر بزرگ من یک مغازه داشت که قبل از فوت پدرم مرحومم، 3 دانگ آن را به نام پدرم کرد و دو دانگ آن را به نام عموی بزرگم کردن که در خارج از کشور زندگی میکنه، ولی عموی کوچکم بعد از فوت پدرم از ما شکایت کرد که مغازه برای اون هستش و ما هم با مراجعه به دادگاه و ارائه اسناد و مدارکی که داشتیم، ...
سلام.خسته نباشین.ملکیو پیش فروش کردم ولی وجهشو پرداخت نکردن.منم با توافق زبانی به کس دیگه فروختم.الان خریدار اول شکایت کرده. برای صدور قرار اناطه بر علیه شاکی باید چه کاری انجام داد؟میخوام دادخواست فسخ قرارداد بدم.اول دادخواست بدم بعد دادگاه خودش پروندرو بایگانی میکنه؟
سلام بر شما بنده آپارتمانم رو روی یکی از پلتفرم های فروش آگهی کردم مشتری تماس گرفته و میگه از خونه عکس های بیشتری برام بفرست من به دلیل اینکه آپارتمان مسکن مهر میباشدو هنوز اسناد تک برگ آن تحویل داده نشده از بابت فرستادن عکس ها در واتساپ کمی ترسیدم آیا منعی وجود داره یا این کار میتونه خط ...
سلام. پرونده فروش مال غیر توسط قاضی رد شد گفت سونیت نداشته و طبقه پایینی ساختمون بهم میگن بگیر. میتونم شکایت حقوقی کنم بخاطر جابجایی طبقه وجه التزام مشخص شده در قراردادو بگیرم؟
بنده زمینی را حدود 30 سال قبل که متعلق به سهم مادری 4 نفر بود به نیابت از 4 نفر واز طریق شوهر یکی از این 4 نفر بصورت قولنامه ای خریداری کردم و مبلغ ثمن این معامله نیز بین 4 نفر تقسیم گردید.پس از مدتی در اثر حادثه آتش سوزی تمامی مدارک خریداری را از دست دادم.برای تهیه مدارک جدید نزد یکی از آن 4 نفر ر ...
با سلام خدمت شما؛ بنده یک واحد آپارتمان از شخص ثالثی خریداری کردم که قرار بوده اردیبهشت 1399 سند زده شود و تا آخر سال 1400 که من آپارتمان را فروختم سند زده نشد و با تماس با مالک اصلی در مورد سند مذکور ایشان مبایعه نامه فروش من را امضا، و تعهد کردند تا بیست فروردین 1401 سند زده شود و تا الان که مرداد ...
باسلام و احترام من یه خونه حدود 15سال پیش خریداری کردم وکالت هم به نام من بود تا سند رو به نام خودم بزنم ولی فروشنده چند روز پیش همین وکالت رو به شخص دیگری داده و مبایعه نامه نیز به طرف داده بود و ان شخص نیز خونه رو به نام خودش زده لطفاً راهنمایم کنید باتوجه به اینکه برای تنظیم سند و تحویل خونه روز ...
سلام برای فروش مال غیر شکایت کردم 12 تیر من را خواستند رفتم و 19 مرداد نامردی که فروخته را خواستند نمیدانم رفته یا نه میخاستم ببینم بعدش چه مرحله ای هست لطفا راهنماییم کنید.
با سلام و ادب از محضر همه اساتید ؛ بنده سال 95 زمینی رو با قولنامه عادی و تعهدنامه محضری از کسی خریدم، متاسفانه امسال یه نفر اومده میگه همین زمین رو سال 82 از برادر مالکی که شما ازش خرید کردید خریدم و اقدام به ساخت زمین نموده، لذا خواهشمندم هر چی در طبق اخلاص دارید، بذارید و به این سه سوال بنده پاسخ ...
سلام. من به علت فروش مال غیر شکایت کردم و دو نفری که بهم زمین فروختن سر تایمشون نرفتن و پلیس دنبالشون و حکم جلبشون داده چون محرز شده دزدن حالا میخام بدونم میشه قاضی حکم توقیف اموال بزنه بدون اینکه پیداشون کنه یا باید حتما پیداشون کنه؟ اومدیم اصلا پیدا نشدن من چه خاکی بریزم؟
سلام و ادب احترام. من ملکی سال 95 خریداری کردم و چون از پول دیه همسرم بود فوری بدون اطلاع کسی تو یه دفتر املاک چون مبلعی بدهکار بودم از این اپارتمان هنوز سند انتقال نداده بود و من یک بیعانه نامه قولنامه خرید در دست داشتم که به یک دفتر املاک رفته و 6 دنگ خانه را بابت پول دیه که از پدر پسرم حساب میشد ...
سلام. من از دو نفر شکایت کردم و فراری هستند بابت فروش مال غیر سوالم اینه الان برم به بازپرس بگم مالشون توقیف کنن و پول من بدن چون دادگاه خیلی لفت میده میترسم برن از امواشون دربیارن و یا باید منتظر رای دادگاه باشم 19 مرداد قرار بود اونا برن نرفتن حکم جلب دادن بگیرنشون میگم خودم برم به بازپرس بگم من م ...
سلام مندشکایت فروش مال غیر کردم رای دادگاه بدوی به نفع من شد ولی تجدید نظر قرار اناطه صادرکرد و دادگاه حقوقی به دلیل وجود شرط داوری در معبایه نامه قرار عدم استماع صادر کرد و تجدید نظر برائت داد ولی نوشته شاکی میتواند از طریق داوری اقدام کند بعد از انصراف داور میتوانم دوباره شکایت کنم؟
سلام سال 1391 یک زمین به قیمت 20 ملیون تومان خریداری کردیم و بعد فهمیدیم فروش مال غیر بوده و زمین مال شخصی که ازش زمینو خریدیم نبوده میخواستم بدونم الان دادگاه پولمونو به نرخ روز حساب میکنه یا همون پولی که 10 سال پیش زمینو خریدیم رو بهمون باید بده
سلام خسته نباشید بنده خونه ای با سنددر سال 97خریداری ودرسال 99وراثین شکایت کردند که ما از این خانه سهم داریم با توجه به این که دست نوشته ای دارند که برادرش حق فروش رو ندارد .آیا می توانند خانه رو از من بگیرن.
سلام خسته نباشید. بنده در سال 97مالی رو خریدم که در سال 99وراثین شکایت کردن که ما هم ارث داریم در حالی که ما این مال رو با سند از برادر این وراثین خریداری کردم وراثین در سال 94 با فروشنامه ای که داشتن که برادر تعهد داده که این مال رو به پدرشان بازگرداند ولی تا زمانی که ما خریدیم این کار نکرده و به ...
با سلام من ملکی خریداری کردم در املاک کد رهگیری گرفتم و سند مالکیت تک برگ گرفتم این ملک قبل من هم سند مالکیت به نام فرد فروشنده داشت الان شخصی حکم تخلیه گرفته و مدعی است که ملک قبلا به ایشان فروخته شده و مبایعه نامه ای دارد . با توجه به اینکه پولی بین این شخص و فروشنده رد و بدل نشده و هیچ کدام از چ ...
سلام.وقتتون بخیر. طبق قانون جدید سال 99 فروش مال غیر زیر صد میلیون جز جرایم قابل بخشش محسوب میشود.میخواستم ببینم با توجه به تورم امکان افزایش حد نصاب صد میلیون در سالهای آینده وجود داره که برای مبالغ بالاتر مثلا دویست میلیون هم شامل این قانون بشه؟
باسلام. پدرم بیست سال پیش ده هکتار زمین کشاورزی را به صورت قولنامه ای واگذار کرد به من وبرادرم وسال بعد همان زمین رابه صورت قولنامه فروخته به شخص دیگر و پدرم ده ساله که فوت کرده ومابعداز فوت پدرم به شخصی که قولنامه دوم رادردست دارد و زمین در تصرفش هست. میگوییم زمین مال ما هست قولنامه داریم میگوید ...
درود، من در سال 97 قرارداد ساخت با یک نفر منعقد کردم، یعنی زمین که دوفقره مجزا بود. از من و ساخت با دیگری (پیمانکار) که یکی از زمین ها در وثیقه یک شرکت بود که به طرف مقابل اطلاع داده شد، و قرار شد طی یک سال من(صاحب زمین) زمین را از وثیقه بیرون بیاورم، نام برده طبق قرارداد هیچ عملیاتی انجام نداد تا ...
سلام. یک واحد پیش خرید کردم که واحدو به کس دیگه فروخته بود از تاریخ1400/6/1 شکایت فروش مال غیر ازش کردم اومد دادسرا گفت طبقه پایینو فروختم الان آمده تحویل بیا بگیرش قاضی پرونده رو رد کرد گفت سو نیت نداشته.الان فروشنده رفته در خواست فسخ داده میگه یکسال پولمو نداده درصورتی که سه بار اظهارنامه براش فر ...
سلام. بنده در دادگاه حکم به تحویل خانه گرفتم ولی خانه در تصرف مستاجر است آیا پس از اجرای حکم میتوان مستاجر را تخلیه نماییم و تعهدات مستاجر بر عهده کیست؟ باتشکر
باسلام من یک واحد که مال خانم بود را به همسایه فروختم به صورت قولنامه دستی در یک برگه و برادر خریدار به صورت شاهد امضا کرده چون قرارداد دست من نبود نتونستم کار کنم به خریدار گفتم که ارزان فروختم شاهد هم دارم الان 300صد میلیون بیشتر کس دیگری میخاد و خانم خبردار شد که ا زان فروختیم امضا نمیکنه مدارک ...
با سلام بنده چند سال پیش زمینی از شخصی خریداری نمونده ام که مسکن و شهر سازی میگوید که از اموال انهاست بنده چیکار باید انجام بدم با طرف فروشنده لطفا راهنمایی کنید
با سلام. بنده یک خودرو خریدم از یک اقایی که بعدها متوجه شدم. ماشین خریدم اون طرف. ماشین به صورت قولنامه ولی امانت چون اقایی که خرید کردم. خودرو. با زمین معاوضه کرده. ولی. سند زمین هنوز نزده. حالا شخص. اول. شاکی. شده. از. رد مال زده. از ماشین البته ماشین به نامش. نبوده. اونم. قولنامه داشته ولی خیانت ...
سلام من یه سوال داشتم من یه مغازه داشتم که سهم الارث خانواده پدریم بود من اونجا مشغول فعالیت بود که همسایه بغلی شروع به ساخت ساز کرد به من گفت مغازه رو ده روز تخلیه کن که اتفاقی پیش نیاد منم قبول کردم و یه مبلغی گرفتم و تخلیه کردم البته وسایل همسایه به یه مغازه که داشت انتقال داد بعدش یه توافق ...
سلام ... بنده وکالت فروش بلاعزل سه دانگ از شش دانگ یک ملک رو به شوهرم داده بودم و بعد از مدتی ایشون الزام به تنظیم سند درخواست کردند که بنده در تجدیدنظر به استناد اینکه ملک رو شش دانگ صلح کرده بودم به اسم مادرم و دادگاه وکالت رو منتفی و رای غیراستماع دادند و قطعی بود..جدیدا پسرم با تبانی پدرش یک صل ...
سلام.. بنده دو سال قبل وکالت فروش بلاعزل سه دانگ یک ملک مسکونی رو به شوهرم دادم که ایشون چند ماه قبل الزام به تنظیم سند درخواست کردند که در تجدیدنظر بنده با استناد به اینکه شش دانگ رو به اسم مادرم صلح کرده بودم دادگاه وکالت رو متنفی و رای قطعی غیراستماع دادند و اخیرا پسرم با پدرش تبانی کرده اند که ص ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.