مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر
با سلام خدمت شما؛
بنده یک واحد آپارتمان از شخص ثالثی خریداری کردم که قرار بوده اردیبهشت 1399 سند زده شود و تا آخر سال 1400 که من آپارتمان را فروختم سند زده نشد و با تماس با مالک اصلی در مورد سند مذکور ایشان مبایعه نامه فروش من را امضا، و تعهد کردند تا بیست فروردین 1401 سند زده شود و تا الان که مرداد 1401 می باشد سند زده نشده و تازه مطلع شدم سند واحد مذبور قبل از فروش به من در رهن بانک بوده که مالک اصلی این موضوع را کتمان کرده بودند ایا کار ایشان مصداق فروش مال غیر بوده یا نه. باتشکر از شما
پاسخ ها:
سلام اصولا خیر فروش مال غیر محسوب نخواهد شد و خریدار اخر باید دادخواست الزام به فک رهن با حفظ حقوق مرتهن و الزام به انتقال سند رسمی به طرفیت تمام ایادی قبلی و بانک اقامه نماید و
☆
☆
☆
☆
☆
14:32:11
1401/5/16
خیر
☆
☆
☆
☆
☆
21:41:26
1401/5/15
سلام خیر مصداق فروش مال غیر نمیباشد .میتوانید الزام ایشان به فک رهن و یا در صورت داشتن حق فسخ در اینخصوص فسخ معامله را بخواهید .چنانچه خسارتی از باب عدم ایفای تعهد در قرارداد شرط شده است میتوانید خسارت را نیز مطالبه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
14:29:27
1401/5/16
سوالات مرتبط
خواستار تشکیل دادگاه
با سلام و خسته نباشید.
بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
فروش خانه ی پیش فروش
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
رد مال غیر منقول - اسناد معارض
با سلام و سپاس فراوان از مطالب مفید شما
زمینی را در سال 1393 در منطقه مسکونی فاقد بنا طبق الزامات قانونی و استعلام های ثبت و شهرداری خریداری نمودم و اکنون دارای سند مالکیت می باشم.
با خبر شدم که فردی ...
