سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

تغییر کاربری مشاعات ساختمان با موافقت ‌رضایت نامه مالکین اول
سلام من پدرم ساختمانی ساخت در سال 76 که پارکینگ ها زیرزمین را به کسی نفروخت و در طبقه همکف ساختمان فضای بلا استفاده ایجاد کرد که در موقع واگذاری ساختمان از تمام مالکین موافقت و رضایت تغییر کاربری به اداری‌ و تجاری گرفتن که حدود 20 سال با موافقت شهرداری مغازه آنجا احداث شد و زیر زمین هم انباری ت...
مشاهده
تعمیر نمای ساختمان
سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کاری نما به عهده طبقه بالایی است یا کل ساختمان باید شراکت در تعمیر داشته باشند. دیوار غربی که رطوبت میدهد فقط برا پنج واحد مشاع است و پنج واحد دیگر در سم...
مشاهده
هزینه تعمیرات
سلام. یک ساختمان اپارتمانی 5 طبقه و تک واحدی در سال 92 ساختم که دو واحد را بصورت قولنامه ای واگذار نمودم. بعد گذشت سه سال نما ساختمان که سنگ بود. چند عدد از سنگها لق شده و احتمال افتادن میرفت. که مالکین جدید اعلام نمودم که هر کدام به عنوانی از قبیل قصد فروش و غیره دارند و خودداری نمودند لذا ناچارا ا...
مشاهده
هزینه تعمیر لوله فاضلاب به عهده کدام واحد ها است
با سلام.
لوله فاضلابی که مربوط به آب باران پشت بام و همچنین سینک ظرف شویی میشود . معیوب شده و نیاز به تعمیر دارد . این ایراد در طبقه 1 و2 مشاهده شده. من طبقه 3 هستم که فاضلاب ظرفشویی ام به این لوله وصل است.
حال با توجه به اینکه واحد بنده اصلا مشکلی ندارد آیا در هزینه رفع ایراد و تعمیرات...
مشاهده
تعمیر مشاعات
ساختمان 3 طبقه تک واحدی است. لوله شوفاژ که مشاع است در طبقه اول ترکیده و ایشان قسمتی از لوله را تعمیر کردن ولی قسمتی که آب گرم برای شوفاژ حمام و توالت طبقه دوم و سوم منتقل می‌کند را کور کردن چرا که مدعی هستن هزینه زیاد می‌شود و ایشان نیازی به گرم شدن حمام ندارن . در این صورت با تعمیر جزئی ...
مشاهده
تغییر نقشه ملک
با عرض سلام. من یک زمین 200 متری دار که از یک نفر دیگر خریده ام. اون شخص قبلی نقشه ای که طراحی کرده بود دو واحد مجزا بوده. ولی من از اون نقشه خوشم نمیاد. میخوام به همون اندازه زیر بنا خودم به سلیقه خودم بسازم. از نظر قانونی مشکلی دارد؟...
مشاهده
حدود اختیارات نماینده بلوک
ضمن عرض سلام و تشکر
من در یک برج با 4 بلوک که هر بلوک 24 واحد است زندگی می کنم .
مدتی پیش بنا به پیشنهاد مدیر ساختمان هر بلوک نماینده ای برای رتق و فتق امور تعیین شده است .
آسانسور بلوک ما خراب شده و مدیر شفاها اعلام کرده که خودتان مستقلا می توانید قرارداد ببندید برای سرویس ماهان...
مشاهده
تخلف ساختمانی کمیسیون ماده 100
سلام وقت بخیر
من مالک یکی از 7 واحد یک اپارتمان هستم . سازنده ملک از سال 95 تخلف بیش از 10 درصد اضافه بنا داشته و طی بیتوجهی ، الان حکم قلع بنا اومده متراژ کلی 90 متر در 3طبقه. 2 سوال مطرح هست . اول طبق سازه امکان تخریب برای شهرداری که تصمیم داره انجام بده نیست و این نظر من هست که رای در بازبی...
مشاهده
تعهدات هیات مدیره
با سلام ساختمانی است دوازده واحد دارد و سه نفر هیات مدیره فاقد بیمه و دارای یک قرارداد معمولی سرویس اسانسور در اخرین جلسه هیات مدیره کلیه تعهدات خسارات جانی و مالی رو به مالکین داد طبق صورتجلسه و حاضر به بیمه کردن و قرارداد مناسب برای اسانسور نشدن در صورت خسارت جانی و مالی تعهدات با مالکین است یا هی...
مشاهده
حق استفاده از تراس
با سلام. بنده مالک اپارتمانی در مجتمع 10 واحدی هستم که بدلیل عقب نشینی واحد بنده تراسی جلوی ان قرار گرفته که تنها راه ورود به ان از اپارتمان بنده هست و در نقشه ملک بنده ان قسمت تراس بام معرفی شده. حال حق استفاده از ان را دیگر همسایگان دارند یا خیر؟
و بنده اجازه دارم میز و صندلی داخل ان بچینم؟...
مشاهده
تغییرات در نقشه ساختمان
با سلام. ملکی را با موقعیت شرقی غربی به سازنده داده ایم که سازنده بدون هماهنگی با مالکین ملک را به صورت شمالی جنوبی تغییر موقعیت داده است. در صورتی که در متن قرارداد با تاکید قید شده بود که با همان موقعیت قبل تحویل دهد. حال ما شکایت کرده ایم و سازنده میگوید فقط ملک شما یعنی طبقه اول را از موقعیت شما...
مشاهده
نحوه محاسبه هزینه مشاعات
باسلام
من در سند پارکینگ ندارم و از آن استفاده نمی کنم. حالا در صورت بازسازی کف پارکینگ، هزینه ای باید پرداخت نمایم؟...
مشاهده
چگونه میتوان از مدیر ساختمان شکایت کرد؟
با سلام در یک آپارتمان 8 واحدی، مدت سه سال است فردی از سر اجبار (افراد دیگر حاضر به قبول مدیریت نشدند و یا سر فرد خاصی به توافق نمیرسیدند) مدیریت را گرفته و متاسفانه غیر از پرداخت شارژ و هزینه های جاری ساختمان هیچ رسیدگی نداشته است. اگر فقط یکی از مالکین قصد شکایت داشته باشد، با توجه به اینکه تمامی ...
مشاهده
تردد در حیاط از درب دوم واحد
سلام
طبقه همکف به حیاط دسترسی داره و از طریق درب داخل واحد و هم از درب آپارتمان میتونه تردد داشته باشه.
آیا میشه بصورت قانونی حق تردد از حیاط رو سلب کنیم؟ و درب مسدود شود؟...
مشاهده
تصرف ملک
با سلام حدود 10 سال پیش ملکی را خریداری نموده ام. و طی این سالها مستاجر در ان سکونت داشته. هفته پیش که ملک را خودم تحویل گرفتم متوجه شدم انباری ما با سند مطابقت ندارد و با انباری دیگری جابجا شده است. با حضور مدیر ساختمان و بررسی سند انباری مشخص شده ولی فردیکه انباری مرا تصرف کرده بطور مسالمت امیز زی...
مشاهده
تعمیر درب پارکینگ
با سلام، ساختمان ما دارای درب پارکینگ ریموت دار هست، و با توجه به اینکه من پارکینگ ندارم، ایا باید هزینه تعمیر پرداخت کنم یا هزینه تعمیر با همسایه هایی هست که پارکینگ دارن ؟...
مشاهده
تعمیرات در ساختمان
با سلام، ساختمان ما دارای 7 واحد میباشد که متراژ 6 واحد یکسان میباشد و واحد آخری دو برابر متراژ دارد، چند وقت پیش به علت اتصالی، اتش سوزی رخ داده بود در جعبه برق موجود در پارکینگ، اکثر مالک ها هزینه تعمیر برق پرداخت کردن به جز دو واحد، از این دو واحد، یکی خالی میباشد که به گفته مالک، چون واحدش خالی ...
مشاهده
هزینه بیمه ساختمان
سلام، وقت بخیر.
آیا سهم حق بیمه آتش سوزی و زلزله برای کل ساختمان به واحدی که طی سند فاقد پارکینگ در مشاعات می باشد، تعلق میگیرد؟
عنوان میکنند نسبت به بقیه که پارکینگ دارند باید کمتر پرداخت کنم.
سپاسگزارم....
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان در عملکرد مالی
سلام
دوره مدیریت مدیر قبلی بلوک ما از تابستان 89 تا پایان آبان 99 می باشد.
بدون اطلاع ساکنین مسئولیتش را به دیگری واگذار نمود. ساختمان ما از 3
بلوک 6 و 7 و 11 واحدی تشکیل شده که
هر بلوک مدیر جداگانه دارد.
1) از 98/4/1 تا 99/8/30 بمدت 17 ماه بمبلغ 36 میلیون تومان از ساک...
مشاهده
هزینه تعمیر نمای ساختمان
سلام.
ساختمان ما 12 واحدی هست و هر طبقه دو واحد دارد که 6 واحد سمت حیاط و شش واحد سمت خیابان است.
سنگ های نمای واحد های سمت حیاط در حال ریزش است و باید تعمیر شود.
حال سوال این که هزینه تعمیر بر عهده چند واحد است؟
واحدی که ریزش دارد؟
واحد های سمتی حیاط؟
چون نمای ...
مشاهده
تغییر مشاعات پیش از صدور پایان کار
تغییر مشاعات پیش از صدور پایان کار

درتاریخ : 1392/04/31 به شماره : ...

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 1 تشخیص دیوان عدالت اداری صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: شهرداری، پروانه ساختمانی، گواهی پایان‌ کار، مشاعا...
مشاهده
ممانعت از ورود به پارکینگ توسط مدیر ساختمان
سلام. مدیر ساختمان ما به خاطر بنایی و زیباسازی درب ورودی ساختمان، درخواست مبلغ دو میلیون پول کرده و شارژ عقب افتاده ما که درخواست مهلت کردیم و شفاها قبول کرده و بعد اقدام به عوض کردن ریموت های ورودی پارکینگ کرده و ما پشت درب میمونیم و اعتراض کردیم میگن هیات مدیره گفته است....
مشاهده
تغییرات در مشاعات ساختمان
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش...
مشاهده
تغییر در بنای ساختمان
با عرض سلام ، یکی از واحدهای طبقه اول ساختمان ما از قسمت پشت ساختمان فاصله بین بالکن و ساختمان مقابل رو دیوار کشی کرده و سقف زده و متراژ واحد خودش رو بدون هیچگونه اجازه چه از شهرداری و چه توافق با مالکین دیگه زیاد کرده طوری که ما حتما برای گرفتن پایان کار به مشکل میخوریم ایا میشه ازشون شکایت کرد...
مشاهده
هزینه تعمیرات مشاعات پارکینگ همکف
سلام و خسته نباشید
ساختمان ما 19 واحد دارد که 3 واحد آن پارکینگ ندارد و از این سه واحد 2 واحد انباری دارد ولی 1 واحد آن انباری هم ندارد.
برای استفاده از انباری بایستی حتما از پارکینگ عبور کرد (انبارها در پارکینگ همکف) و همچنین برای ورود به حیاط ساختمان نیز بایستی از پارکینگ همکف عبور نم...
مشاهده
تعمیرات شیروانی در ساختمان
با سلام. ساختمان ما 4 واحد است و پشت بام شیروانی است ولی راه ورود به پشت بام از داخل بالکن طبقه آخر است. هیچ یک از همسایه ها از پشت بام استفاده نمیکنند. آیا تعمیرات شیروانی جز مشاعات حساب میشود یا خیر؟...
مشاهده
هزینه تعمیرات مشاعات
مشاعات را رنگ آمیزی کردیم مجمتع 5 میباشد 4طبقه 180متریست و یک طبقه 90متریست حال هزینه تعمیرات مساوی تقسیم میشود
اگر خیر طبقه کوچکتر چقدر بایستی بدهد
11میلیون کلا هرینه کردیم...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
سلام. سنگ های سرامیک نمای داخلی ساختمان سمت حیاط هر از گاهی ریزش دارد. می خواهیم آن را پیچ و رول پلاک کنیم. یکی از مالکین که دارای 2 واحد بوده و آن ها را اجاره داده هزینه را برای شروع کار پرداخت نمی کند. اکنون باید چه کاری انجام دهیم؟...
مشاهده
همسایه بی اجازه از پارکینگ استفاده میکنه
سلام
من یه واحد دارم همراه با پارکینگ، ولی همسایه ای بی اجازه از پارکینگ ما که در سند هم آمده استفاده میکنه و در حال حاضر به مشکل خوردیم و موضوع دوستانه حل نمیشه
چه راهکاری وجود داره که من بتونم اختیار پارکینگ خودم را به صورت کامل داشته باشم و کسی در پارکینگ من ماشین نذاره
آیا امکا...
مشاهده
نحوه تقسیم هزینه های مشترک
با سلام ، محاسبه هزینه تعمیرات نمای خارجی ساختمان , نمای حیاط (تعمیرات سنگ دیواره) بر اساس متراژ هر واحد میباشد یا بصورت مساوی تقسیم میشود ؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا