در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نگهبانی قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یک آپارتمان پنج واحدی که سه طبقه بزرگ و 300 متری هستند و یک طبقه دو واحدی و 150 متری. سال ساخت 1383 و در سند ها تعداد پارکینگ و مکانیک آن معلوم نشده. مالک یکی از واحدهای کوچک دو خودرو در پارکینگ قرار می دهد و در کل 8 جای پارک وجود دارد. با این توضیح یکی از واحدهای بزرگ نمی تواند ماشین دومش ر ...
با سلام و وقت بخیر.. سنگ کردن کف پارکینگ به جای موزایک و سنگ کردن راه پله قدیمی و سرامیک برای دیوار راه پله .. اپارتمان 4طبقه که طبقه 1و2..4 واحدی... و طبقه3و4 دو واحد میباشد چه جوری باید حساب شود.. مدیر ساختمان که خودش در طبقه اول واحدش 50متری است میگه طبقه اول و دوم باید کمتر بدهند ما که طبقه سوم ...
با سلام عرض ادب لطفا راهنمایی بفرمایید برای تخلفاتی مانند عدم ارائه تراز مالی و نبود فاکتور توسط مدیر ساختمان برای هزینه های انجام شده و کلا عدم شفافیت هزینه ها، امکان شکایت وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن، به کجا میتونم شکایت کنم ؟ و ایا در مرجعی مدیر موظف به ارائه فاکتور میگردد یا خیر ؟ سپاسگ ...
سلام من در یک اپارتمان 4 واحدی ساکن هستم.( طبقه دوم) کانال یا همون جای اسانسور در قسمت راه پله ها از قبل پیش بینی شده و خالی هست. حالا چون همسایه ها همکاری نمیکنند من میخوام آسانسور رو خودم نصب کنم و به صورت اختصاصی استفاده کنم. آیا باید رضایت همسایه ها رو جلب کنم که بعدا مدعی مالکیت آسانسور نشن یا ...
سلام در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم طبقه دوم و سوم را خریداری کردم مالک قبلی طبقه دوم حق و امتیاز پشت بام را در پشت قولنامه قدیمی به طبقه سوم بخشیده است مالک طبقه اول در پشت بام فضایی در حدود 6 متر برای نگهداری پرندگان احداث کرده و مدعی است دو دانگ برای ایشان هست
سلام ملکی که من در آن مشغول به فعالیت هستم 3 طبقه مسکونی و یک مغازه دارد زیرزمین، همکف و طبقه اول که واحد من طبقه همکف می باشد و پنجره به سمت حیاط دارم طبق صورت جلسه تفکیکی ساختمان، حیاط جزو مشاعات بوده و استفاده اختصاصی از آن را به هیچ یک از واحدها نداده و فقط از زیرزمین راه به حیاط دارد هم چنین طب ...
با سلام آپارتمان محل زندگی ما چهار واحده می باشد که دو واحد همکف و دو واحد هم طبقه بالاست. پارکینگ واحد ها هم جلوی ساختمان می باشد. اما این آپارتمان حیاطی نیز در پشت ساختمان دارد که فقط واحد های همکف به آن دسترسی دارند ولی مشاع می باشد. واحد های همکف اقدام به ساخت در قسمت پشت نموده اند و از چهار ما ...
سلام و خداقوت در آپارتمانی كه محل سكونت ما ميباشد دو بلوك مجزا ولي در يك محل و يك شوفاژ خانه مشترك است و كنتور گاز يكي ميباشد و هزينه گاز تقسيم ميگردد حال سوال اينجاست كه آيا استفاده از شومينه در اين نوع آپارتمان ها ممنوع است و آيا در صورت استفاده ميبايست هزينه مازادی علاوه بر شارژ پرداخت كرد؟
سلام. درباره مشاعات ساختمان دو سوال دارم. اول اینکه در آپارتمان ده واحدی ما فقط 4 واحد پارکینگ دارند. چند وقتی ست تصمیم گرفته اند درب پارکینگ را که قدیمی ست عوض کنند و با اینکه فقط این چهار واحد از در پارکینگ استفاده می کنند و به نوعی اختصاص به آنها دارد، می خواهند به عنوان مشاعات هزینه را بین ده وا ...
سلام من یه سوال داشتم که اگه ما تو پارکینگ اختصاصی خود که دقیق متراژشم تو سند ذکر شده از پرتی ان استفاده کنیم و کمدی بذاریم که به صورت انباری باشه و مزاحم هیچکس نباشه قانونی است؟؟ چون ساختمان انباری نداره و همه ی ساکنین وسایلشونو همینجوری ریختن تو پارکینگ و صورت خیلی بدی ظاهر پارکینگ گرفته.. ممنونم ...
باسلام مدیر آپارتمانم از واحد من که 71متر است به اندازه واحدهای 110 و 180 متری شارژ میگیرد و مستاجرهای من را در صورت دیرکرد شارژ مرتب تهدید میکند. سالهاست که کلید پشت بام را نزد خودش نگهداشته و به کسی نمیدهد. در جلسات ساختمان به من یا مستاجرم اطلاع نمیدهد. صورتجلسات و فاکتور مخارج را هم ارایه نمیکند ...
سلام خسته نباشید. من ساکن مسکن مهر هستم. ساختمان ما 20 واحد داره که 4واحد پارکینگ نداریم. اون 16واحد که پارکینگ دارن درب کرکره ای نصب کردن. سوال من اینه که ماهم باید پول در کرکره ای بدیم؟؟؟؟؟؟؟
با سلام من یک واحد تجاری را به صورت سرقفلی خریده ام این واحد در ساختمانی واقع شده که یک زیرزمین که کارگاه نجاری بوده و دو واحد اپارتمان در دو طبقه بالا را شامل میشود در پشت مغازه یک حیاط به مساحت حدود 40 متر هست که درب ورود به ان در انتهای فروشگاه من میباشد و طبقه زیر زمین فقط پنجره نورگیر دارد بعد ...
با سلام و احترام یک ساختمان 3 واحده هستش که درب ورودی ساختمان روبروی پارکینگ قرار دارد. این ساختمان یک حیاط داره که دقیقا روبروی طبقه همکف هستش. طبقه همکف هم از داخل پارکینگ درب ورودی داره و هم از داخل حیاط. ضمن اینکه جلوی واحد همکف تمام پنجره هستش. ورودی اصلی (درب ساختمان) همگی واحدها هم از روبروی ...
باسلام منزل ما طبقه همکف میباشد و از قسمت اتاق خواب حیاط خلوت داریم که به علت ارتفاع خیلی کم دیوار، دیوار تلقی کشیدیم بدون سقف چون هم از کوچه دید دارد و هم امنیت ندارد آیا همسایه ها می‌توانند تخریب کنند؟؟؟؟؟؟
با سلام، مدیر ساختمان ما 3 سال به عنوان مدیر انتخاب شده است و در پایان بهمن سال 1396 بعد از پایان 3 سال مدیریتش، بدون آنکه در صورتجلسات انتخاب ایشان به عنوان مدیر و یا صورتجلسات بعدی مجتمع، توافقی در زمینه پرداخت و حقوق و ایاب و ذهاب و... به ایشان شده باشد، مبلغی را بدون اطلاع هیئت مدیره جدید و مالک ...
با عرض سلام، ما تویه واحد آپارتمان 55متری میشینیم که یه حیاط 40متری داره که مشاع هست و رفت و آمد ساکنین از حیاط صورت میگیره، آیا برای ما که طبقه اول میشینیم امکانش هست که حیاط رو مسقف کنیم؟؟؟
با سلام آیا اظهارنامه ای که برای دریافت مطالبات ساختمان مانند شارژ تسلیم واحد مربوطه می شود باید محضری باشد؟ اگر اینطور نیست, چنانچه واحدی پس از گذشتن زمان 10 روز ادعا کند که اظهارنامه تحویل ایشان نشده, چه باید کرد؟
با سلام. ما در یک ساختمان 9 واحدی و پنج طبقه زندگی میکنیم. در هفته ی گذشته با وجود برف شدید، سقف داخلی واحد9 که در طبقه پنجم زندگی میکند اسیب دیده و رنگ اون سقف زرد شده و کپک زده. میخواستم بپرسم تعمیرات ناشی از برف که از زیر شیروانی وارد ساختمان و نشستن بر روی سقف کاذب این همسایه شده است هزینه پای ت ...
سلام اینجانب مدیر یک ساختمان 8 طبقه هستم که دارای یک حیاط خلوت یا حیات مشاع می باشد که طبقه اول مستقیما بصورت فیزیکی به آن دسترسی دارد و طبقات دوم تا ششم بصورت بصری - طبقات همکف و زیرزمین هیچگونه دسترسی به این مکان را ندارند. جهت جلوگیری از ورود پرندگان به این محیط اقدام به نصب توری مرغی کردیم. ح ...
سلام. وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه دارم دیوار شمالی ساختمان که دیوار واحد من هم هست باران گیر است و در بارش ها دچار نم گرفتگی شده که به داخل واحد سرایت کرده سوالم اینه با توجه به اینکه نمای ساختمان جزو مشاعاته آیا دیوار شمالی که یکی از دیوارهای اصلی چهارچوب ساختمان ...
سلام واحد من در طبقه اول یک مجتمع 4 واحدی سنتی هست ... در نورگیر پشت به متراژ 2*3 ساختمان که واحد همکف به آن درب دارد یک تراس با مساحت 90 سانت در دو متر با مصالح غیر ساختمانی یعنی آهن نبشی و قوطی درست کرده و کف آن سنگ گذاشته ام ... هیچ تاسیسات و سقفی ندارد ... همسایه همکف نسبت به ان معترض شده است .. ...
سلام آيا امكان دارد كه در گوشه يک حياط مشاع دارای محدوده 100 متری كه پشت آپارتمان ميباشد با توافق اهالی يک محدوده چهار متری محصور با لوله و داربست ايجاد نمود ؟
سلام حیاط ساختمان ما جنوبی هست و قابلیت دسترسی ندارد و فقط یک واحد که در طبقه زیر همکف است به حیاط دسترسی دارد انباری ما با یک دیوار و یک پنجره کوچک به حیاط وصل شده و متراژ انباری داخل سند قید شده ولی همسایگان معترض هستند و میگویند که ما باید انباری خود را عقب کشیده که راه به حیاط باز شود آیا این کا ...
با سلام ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که راه ورود به حیاط فقط از واحد ما امکان پذیره میخواستم بدونم آیا بقیه واحد ها میتونن مدعی بشن که ما نباید استفاده کنیم از حیاط خلوت ؟ تبصره و ماده ای در این رابطه وجود داره؟
با سلام و خسته نباشید یک آپارتمان 8 واحدی هستیم و موتور آسانسور نیاز به تعمیر اساسی و یا تعویض دارد تعدادی از واحد ها همچون طبقه اول رضایت به تعمیر و پرداخت هزینه نمیدهند و علام میکنند از اسانسور استفاده ندارد طبقه دوم نیز همچنین ولی ایمنی اسانسور و صدای آن بسیار حساس است توصیه شما چیست؟ همچنین ط ...
سلام حیاط ما جنوبی و مشاع بوده و قابلیت دسترسی ندارد انباری ما جنوبا با یک دیوار و پنجره به حیاط متصل است و متراژ آن بزرگ تر از سایر انباری ها بوده و داخل سند نیز متراژ قید شده و همه چیز قانونی است اما یکی از همسایگان میگوید باید انباری را کنار کشیده تا راه حیاط باز شود در صورتی که ساختمان از روز او ...
سلام. لطفا راهنمایی بفرمایید دو طبقه داریم من همکف هستم. 1_ تنها راه دسترسی به حیاط در اختیار بنده میباشد 2- در سند قید شده حیاط مورد استفاده طبقه پایین است ایا میتوانم با احداث سقفی کاذب از ان استفاده کنم. رضایت از طبقه بالا الزام دارد.؟
ساختمان ما (تک واحدی) همکف بعلاوه سه طبقه بالای آن می باشد (جمعا 4واحد) که سازنده، طبقه همکف که کاربری پارکینگ داشت را تبدیل به مسکونی کرده جریمه شهرداری را داده و فروخته. حال با توجه به اینکه حیاط درب پارکینگ دارد و در سند مشاع برای همه می باشد و راه دسترسی آن از کوچه می باشد، ما میخواهیم ماشینمان ...
با عرض سلام، بنده یک باب آپارتمان در یک شهرستان دارم و ساکن آن شهرستان نیستم، ساکنین آنجا به اجبار می خواهند من را مدیر ساختمان آنجا بکنند، و من هم به علت مسئولیت آن و دوری راه قبول نمی کنم، آیا آنها از لحاظ قانونی می توانند کاری بکنند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.