در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر حکم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من حدود یک ماه پیش از طریق دفتر قضایی دادخواست تنظیم کردم به شورای حل اختلاف ناحیه 18 برای تخلیه خانه ام که که مستاجر ساکن است و 4 ماه از اتمام قرادادش می گذرد و خودم هم مستاجرم و از برج 2 قراردادم تموم شده می خوام برم خونه خودم، ماهانه 2 میلیون و خورده ای فقط دارم قسط خونه رو می دم. ولی اصلا ب ...
سلام ملک من در اجاره مستاجر هست زمان اجاره به پایان رسیده ولی مستاجر به بهانه کرونا حاضر به تخلیه نیست با توجه به اینکه خود من هم مستاجر هستم و ملک دیگری ندارم میخواهم خودم در ملک ام ساکن شوم یک اظهاریه هم برای مستاجر فرستادم، آیا میتوانم موفق به گرفتن حکم تخلیه شوم و چه مراحلی را باید طی کنم؟ ...
سلام. من یک مستاجر داریم که قراردادش برج 11 سال 99 تموم شد و میخواستم بلندش کنم (چون همه همسایه ها در اپارتمان شاکی بودن ازش به خاطر سر و صدا و دعواهای و فحش های ناموسی که از خونشون می اومد) ایشون از من خواست که تا اخر برج 4 باهاش تمدید کنم و من هم باهاش در املاک تمدید کردم و توی قرارداد به صورت مکت ...
سلام مستاجر از تاریخ اجاره به مدت یک سال است اجاره ای پرداخت نکرده آیا می توانم حکم تخلیه بگیرم ؟
سلام. با توجه به این که مستاجر من در یک سال فقط 3 ماه اجاره پرداخت کرده است و الان قرارداد او تمام شده است و بلند نمیشود، میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟ باید از کجا اقدام کنم و چقدر طول میکشد؟
سلام خسته نباشید من مستاجرم و قراردادم مرداد 1400 تموم میشه، چهارماه ازش مهلت میخوام تا خالی کنم ولی نمیده خودش هم نمیخواد بیاد توی خونش، شهرستان دیگری زندگی میکنه میخواد به کس دیگه ای اجاره بده دوسال مستاجرم و هرماه کرایه رو سر وقت پرداخت کردم، شارژ ساختمان و قبوضم پرداخت شده و هیچ دردسری برای کسی ...
سلام. مالک من برای تمدید قرارداد در دوران کرونا با مبلغ 25 درصد افزایش موافقت نکرد و شکایت کرد و در شکایت عنوان کرده به دلیل نیاز شخصی ( در شهرستان زندگی می کند ) و درمان بیماری به منزل نیاز دارم. در روز تعیین شده در شورای حل اختلاف حاضر نشد و پرونده مختومه شد. میخواهم بدونم باز میتواند از راه دیگری ...
با سلام. حدود 2 سال هست که در یک ساختمان ویلایی مستاجر هستم. با توجه به دستور جناب آقای رئیسی مبنی بر عدم تخلیه مستاجرین و افزایش 20 درصدی کرایه ها، آیا میتونم بدون موافقت مالک قرارداد رو تمدید کنم؟ مالک میتواند از طریق شوای حل اختلاف اقدام به تخلیه نماید؟
سلام. مهلت اجاره منزل من تمام شده است. آیا مالک میتواند من را از منزل حکم تخلیه بگیرد؟
باسلام در تاریخ 10 اردیبهشت 1400 موعد اجاره ما تمام شد و صاحبخانه شکایت کرد و حکم تمدید ملک مورد نظر ابلاغ شد پس از آن صاحبخانه اسباب خود را به منزل دیگری برد و طبقات مورد استفاده خودش را اجاره داد و مجدد شکایت کرد و ظرف مدت چندروز حکم تخلیه برای ما اومد که در مدت 3 روز تخلیه کنیم ولی ما جایی رو گی ...
سلام. سه شرط ستاد کرونا که موجر را قادر میسازد حکم تخلیه مستاجر مسکونی را در دوران کرونا به دست آورد چیست؟
سلام، وقت بخیر. من خانم مجرد هستم که یک واحد آپارتمان اجاره دادم. یک ماه دیگر قرارداد تمام هست. مستاجر پول آب و برق نمیدهد و شارژ نمیدهد و کرایه هر سه ماه آیا بدهد یا ندهد. الان برای او اظهارنامه فرستادم پایان قرارداد تخلیه کن و خودم میخواهم بشینم. گفت نمیکنم باید جای دیگر دو برابر پول بدهم و گفتم ب ...
سلام. واحدم رو دو سال هست به یک خانواده اجاره دادم. سال دوم که تمدید کردیم مستاجر 4 ماه کرایه داده و الان 8 ماه هست که کرایه نداده و موعد اجاره هم تمام شده است. در قرارداد هم ذکر شده که اگر اجاره پرداخت نشود باید تخلیه کند. لطفا من رو راهنمایی کنید که آیا حکم تخلیه را در شرایط کرونا میتوانم بگیرم؟ م ...
باسلام و خسته نباشید ، من یه مستاجر دارم که اول بدون قرارداد رفته بود تو خونه چون یکی از کارکنان بنگاهی بود که خونه من رو قرار بود اجاره بده مستاجر قبلی مشکل بوجود اورد که همکار همین مستاجر ما بود اون تخلیه کرد این با 3 تا بچه رفت نشست تو خونه ما، ما رفتیم همسرم دلش سوخت بهش گفت بمون تا تیر ماه ما ع ...
با سلام. بنده آپارتمانی را به مستاجر رهن دادم و دو ماه قبل از اتمام قرارداد بابت تخلیه با ایشان تماس گرفتم. چون خودم مستاجر هستم و نیاز به منزل خودم دارم و ایشان بعد از اتمام قرارداد تخلیه نکردند. با شکایتی که از ایشان در شورا کردم، به اجبار یک ماه مهلت گرفتند و تعهد دادند که تخلیه کنند ولی چند روز ...
باسلام و عرض ادب، اینجانب در آپارتمان سه خوابه ای مستاجر هستم که حدود هیجده ماه از اتمام قرارداد رهن منزل گذشته و مالک قبل از اینکه ملک را به بنده رهن بدهد اقدام به فروش کرده، بنده از زمان اتمام قرارداد رهن منزل تاکنون مکررا به مالک تماس گرفتم و درخواست تحویل گرفتن منزلش و استرداد مبلغ هفتاد میلیون ...
با سلام مستاجر پس از گذشت 6ماه از قرارداد دوساله و عدم پرداخت اجاره در این مدت مجددا مارو به بنگاه فراخوان کرد و اجاره یک تومن رو به بهانه های مختلف به 600 تومن کاهش داد و امضا داد که در تاریخ 12 شهریور 1400یعنی پایان قرارداد یکساله ملزم به تخلیه است ولی حالا به بهانه کرونا تخلیه نمیکند و همان 20درص ...
با سلام و خسته نباشيد در ارديبهشت 99 منزل مسكوني كه تازه خريداري نمودم بدليل تامين مالي به مدت يكسال رهن دادم. يكماه مانده به پايان قرارداد به مستاجر از طريق آژانس املاك مربوطه و خودم اعلام نمودم كه منزل را براي زندگي خود نياز دارم و تخليه نمايد ولي متاسفانه مستاجر به بهانه كرونا و افزايش قيمت ها و ...
حکم تخلیه آپارتمانم را با مأمورین دادسرا و شورا بردم اما مستاجر درب را باز ننمودند حالا باید چیکار کنم ؟
سلام. مستاجر گفته تخلیه نمیکنه. تاریخ انقضا قرارداد اجاره 1400/06/15 می باشد و در تاریخ 1400/05/23 اظهارنامه (به علت نیاز مبرم شخصی قصد تمدید ندارم) برای مستاجر فرستادم و مستاجر بدون اطلاع من و بدون توافق مبلغ اجاره یکسال را با نرخ 25درصد افزایش ریخته به حسابم. 65 سال سن دارم و منزل پدرم ساکن هستم. ...
سلام برای سکونتم نیاز به ملک خودم دارم زمان قراردادم با مستاجر تموم شده مستاجر تخلیه نمیکنه شوارای حل اختلاف گفت 6ماه زمان نیاز هست چطور زودتر میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ امضا شاهد دومم ندارم ایا فقط قولنامه من 2 امضا باشه کافیه یا برای مستاجرم باید باشه؟ کدرهگیریم ندارم ایا برای حکم تخلیه مشکل ایج ...
سلام میزان رهن و اجاره پارسال منزل مسکونی من 65 میلیون پیش و ماهی 3میلیون و چهارصدهزار اجاره بوده موجر برای تمدید امسال ماهی هفت میلیون اجاره می خواهد ایا این مبلغ درسته اگر قبول نکنم میتواند حکم تخلیه بگیرد و مرا بیرون کند در ضمن خود ایشان در همان خانه ساکن می باشند ممنون
با عرض سلام خدمت شما، بنده برای مستاجر خود درخواست حکم تخلیه دادم و ایشان در دادگاه حاضر نشد و دادگاه رای غیابی صادر کرد و ایشان در مهلت بیست روزه ی واخواهی، روز بیستم واخواهی خود را اعلام کرده و دادگاه قرار حضور دوباره را تنظیم کرده سوال من اینه که آیا مهلت بیست روزه ی تجدید نظر بلافاصله بدون توجه ...
سلام ملک پدرم از سال 90 در اختیار مستاجری بوده که آخرین تمدید آن به سال 95 مربوط می شود. پدرم در سال 98 فوت کردند و ما بدون تمدید قرارداد شفاهی قرارداد را تمدید کردیم ایشان همان اجاره بهای سال 90 را می دهند در حال حاضر بنده تقاضای تخلیه خانه را کرده ام ایشان قبول نمی کنند. چطور می توانم حکم تخلیه ر ...
"دادخواست شماره... ارسالي از طريق سامانه خدمات قضائي به شعبه 634 مجتمع شماره سيزده شوراي حل اختلاف شهر تهران ارجاع و با شماره پرونده... و رمز شخصي ... ثبت گرديد"بنده دو هفته پیش درخواست دستور تخلیه داشتم بعد از دریافت این پیامک چه مراحلی در پیش دارم و چند روز دیگه باید به شورا بروم؟مستاجر ...
بنده مالک منزلی مسکونی در شهرستان هستم که این ملک دو سال پیش توسط پدرم بدون اخذ وکالت رسمی ولی با رضایت شفاهی بنده به فردی در بگاه بصورت رسمی اجاره داده شده است؛ امسال که تصمیم بر تخلیه ملک نمودیم مستاجر، امروز و فردا میکند و اقدام به تخلیه نمی نماید در ضمن قرارداد پارسال بصورت شفاهی با مستاجر تمدید ...
سلام همسر بنده یک منزل مسکونی واقع در شهر تبریز دارد از مستاجر بابت عدم تخلیه شکایت کرده ولی بدلیل شغل کاری و اینکه ساکن شهر دیگه ای هستیم و راه دور میباشد توانایی حضور در جلسات شورای حل اختلاف و دادگاه را ندارد آیا بنده که همسر ایشان میباشم میتوان با یک وکالت کاری بعنوان نماینده قانونی در جلسات ش ...
با سلام و تشکر از شما مستاجر ما پس از اتمام موعد اجاره حاضر به تخلیه نشده و با حکم ستاد کرونا قرارداد تمدید شد با این حال به دلیل شرایط خودمان به ملک مان نیاز داریم و اصلا قصد اجاره نداریم. حال بهتر است چگونه اقدام کنیم؟ اولا پس از تمدید قرارداد مستاجر تا کنون سه ماه اجاره پرداخت ننموده است. (از ا ...
با سلام، بنده مستاجر هستم و در مورخ 1400.07.01 قراردادم به اتمام رسید و مالک بنده زیربار 20 درصد نرفت و پس از شکایت و تشکیل جلسه در مورخه 1400.8.05 در شورا و نداشتن دلایل منطقی و درست موجر جلوی قاضی، قاضی یک هفته بعد رای بر تمدید با شرایط 20 درصد داد و ضمن اینکه مالک به هیچ عنوان شماره حساب اعلام ن ...
این جانب اجاره واحد اپارتمانی را با تاریخ عقد قرارداده 1/10/98 با مبلغ(80 میلیون تومان با اجاره ماهانه 400 هزار تومان )به مدت یکسال تنظیم نموده ام که بعد از اتمام مدت اجاره با موجر به توافق رسیده ام که قرارداد را به مبلغ (125 میلیون با اجاره ماهانه 450 هزار توان )بمدت یکسال دیگر تا 5/10/1400 در دو ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.