در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت ملک پروانه ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. بنده تمامی استعلامات (منابع طبیعی. محیط زیست. تغییر کاربری از امور اراضی) انجام دادم و موافقت اصولی و پروانه تاسیس و سپس پروانه بهره برداری صنعتی گوسفند پرواری را گرفتم و سالن دامداری را ساختم و آماده است. جواب تمامی استعلامات در خصوص احداث بنا توسط بخشداری مثبت بوده. ولی پروانه ساخت ندارم. ...
باسلام. من پروانه ساخت در سال 1402 تمديد كردم.البته با عنوان تعويض پروانه ساخت از مالك قبلي به نام خودم شده است.الان براي تمديد مجددش چقدر بايد هزينه كنم.باتشكر
سلام ببخشید من مجوز 111 متر ساخت خانه ام را گرفتم ولی همسایه ها به من می گویند باید 2متر برای حریم جاده عقب نشینی کنی من از کجا بفهمم درسته یا نه
سلام. مازندران، جویبار. حدود ده ساله که خونه ساختیم. کوچه ای که در اون هستیم حدودا سه ساله از شش متر به هشت متر تغییر عرض داشته. و اونایی که جدیدا اقدام به ساخت کردند باید یک متر از زمینشون عقب نشینی کنن. از اونجایی که خونه سه طبقه برنامه ریزی کرده بودیم و پی و ستون به همین هدف اجرا شده، ولی به دلیل ...
سلام بنده یک سال پیش در روستایی در گیلان خانه قدیمی پدری خود را خراب کردم و در جای آن اقدام به ساخت بنا بدون پروانه کردم بعد از زدن ستون ها دهیار محل گفت باید پروانه بگیری که بنده مراحل کاره دریافت پروانه ساختمان را انجام دادم ولی الان بخشداری میگه کوچه شما هشت متری بوده و شما باید یک متر عقب نشینی ...
یک قطعه زمین محصور از 27 قطعه مجزا با سند شش دانگ مفروز عرصه و اعیان کاداستری خریداری کردم در شهرستان عباس آباد مازندران که جهت استعلام شفاهی مراجعه کردم به جهاد گفته خارج بافت بوده و حکم تخریب دارد ولی حکمی نشان ندادن، چطور میتونم مطمئن بشم برای این ملک من مجوز ساخت میشه بگیرم یا نمیشه؟
بنده با دو نفر دیگه از آشنایان ، یعنی سه نفری، یک زمین بمتراژ 250 متر را خریدیم و تصمیم به ساخت خانه گرفتیم و یکی از شرکا کلا از مشارکت در ساخت انصراف داد و مقرر نمود که هر موقع توان تسفیه حساب با ایشون را داشتیم یا قصد فروش ملک را داشتیم ، سهم زمین ایشون را بروز محاسبه و بپردازیم ، ما هم دو نفری سه ...
سلام، 3 دانگ خانهای به اسم یک برادر و سه دانگ دیگر ( هر کدام 1.5 دانگ ) به اسم دو خواهر است ( جمعا دو خواهر و یک برادر ) . قصد ساختن خانه را داریم و دو واحد بر روی پیلوت ( پارکینگ ) بیشتر نمیدهند . برادر باید یک دانگ را به ما دو خواهر بفروشد ( هر کدام از خواهرها 0.5 دانگ ) تا بتوانیم پ ...
با سلام طبق مبحث 13 سیم کشی واحد بعد از اتمام نازک کاری باید انجام شود ولی کارفرما درخواست انجام سیم کشی قبل از کف سازی را دارد که غیرقانونی است در ابتدا حالا من باید چکار کنم و با گرفتن امضاء از کارفرما مشکل حل میشه یا نه؟ لطفا اگر حل میشود متنی برام بفرستید که از کارفرما امضاء بگیرم و در آین ...
سلام ما یک ملک دو نبش به مساحت 500 متر مربع داریم که این ملک با توافق وراث تقسیم شده با امضا و اثر انگشت ولی گواهی امضا ندارد حالا همه وراث توافق به ساخت کرده ایم بغیر از دو برادر که 50متر از قسمت نبش را در اختیار دارند الان میخواستم بدونم ما میتونیم جواز ساخت رو بگیریم یا خیر. با تشکر
سلام وقت بخیر بنده حدود دو سال پیش خانه ای خریداری کردم و الان قصد ساخت خانه رو دارم اما برای دریافت جواز ساخت تمامی قولنامه ها دست به دست شده موجود است غیر از یک قولنامه که مربوط به حدود 20 سال پیش است موجود نیست که فروشنده و خریدار خانه در دسترس هستند اما قولنامه موجود نیست. لطفا راهنمایی کنید
با سلام و خسته نباشید یک واحد مسکونی با جواز شهرداری در طبقه همکف ساخته ام در سال 1389 و در نهایت یک طبقه بالا بدهند در صورتی طبقه اول پارکینگ شود. و مساحت کل زمین 160متر است. طول زمین 25 متر بحر کوچه 6متری و 6.5 متر بحر کوچه 8متری است این ملک از دو نبش کوچه 8متری و 6متری دارد در سمت غرب ساختمان 6ط ...
باعرض سلام و احترام میخاستم بدونم که کجای سند ملکی تک برگی سال ساخت ساختمان قید میشود لطفا راهنمایی بفرمایید. و این سال ساخت صحیح است؟
سلام. ما یک زمین داریم که سند ندارد. زمین آن 72 متر است و دو زمین مجاورش نیز کوچک هستن. شهرداری میگه باید با هم پروانه بگیرین. یک نفر در شهرداری راهنماییمون کرد که برید با هم پروانه بگیرین و جدا بسازین. بهتون عوارض میخوره. امکانش هست با هم پروانه بگیریم و بعد جدا جدا بسازیم؟
سلام. ملکی تجاری دارم که فروشنده به عنوان پیمانکار طبق قراردادی که با شهرداری داشت زمینی را تحویل گرفت و تعدادی مغازه ساخت. نصف از مغازه به پیمانکار و نصف به شهرداری رسید. ولی به علت پرداخت نشدن پول زمین به زمین شهری توسط شهرداری تاکنون سند آماده نشده من برای ساخت طبقه دوم ملک نیاز به پروانه ساخت دا ...
سلام. من بچه روستای کالپوش هستم. یکی از مهندسین بنیاد مسکن به ما قول ساخت مسکن با قیمت پایین را داد و ما هم به اعتماد خانه خود را به ایشون دادیم که بسازد و مبلغ رو از حساب ما برداشت. قرار بود دیوار هم بسازه و در و پنجره هم بزنه. اما الان فقط تا سال کار کردن. آیا میتونم شکایت کنم؟
سلام وقتتون بخیر بنده یه ملک 73 متری دارم که مازاد خط پروژه داشته و باید جلو نشینی میکردم تا بشه 86متر خریداری شده از شهرداری و درخواست 100درصد بنا کردیم چون زمین زیر 100 متر هست و خونه های کناری ما یکی زیر 100متر هست و یکی در حال ساخت که بالای 100 متر. نامه ما کمیسیون ماده 5 رفته و رای 100 ساخت رو ...
با سلام. بنده سه دانگ از شش دانگ زمینی را بصورت مشاع و در دفترخانه قانونی خریداری کردم ( در روستا ). میخواهم زمین خودم را بسازم و نمیدانم سه دانگ دیگر متعلق به کیست. نگران این هستم پس از ساخت مالک سه دانگ دیگر پیدا بشه و بگوید نیمه دیگر را میبایست میساختی. طول زمین 50 متر و عرض زمین 20 متر هست ...
سلام،خسته نباشید. من یکی از صاحبان زمین کشاورزی اشتراکی میان 20 نفر که مشاع می باشد و قابل تفکیک نیست و حدود مشخص نمی باشد، هستم. همه سند دارند ولی مشاع است. دو نفر صاحبان به طور غیر قانونی خارج از حدود خود بهترین منطقه ی زمین که لب خط است احداث بنای تجاری کرده و دیوار کشی کردند و ده سال است که دار ...
سلام یه زمین 46 متری داخل یکی از مناطق محروم شهر همدان دارم رفتم شهرداری برای گرفتن مجوز ساخت میگه متراژش کمه راهنماییم کنید که چجور میشه براش مجوز ساخت گرفت ؟
با سلام و خسته نباشید. ما یک قطعه باغ داریم و الان میخواهم بفروشم. سند شش دانگ پلمب شده سال 86 داریم و همچنین سند مشاع سال 51 اون زمان شرکت زراع ریشه ها زده و بعدا تحویل ما داده و الان میخواهم بدونم در بستر و حریم که از زمین ما رد میشه، میتونم ساخت ساز کنیم؟ اگر پروانه ساخت نمیدن، آیا این ملک مال آب ...
سلام سال 90 پروانه ساختمانی پارکینگ با 6 طبقه و یک بهار خواب گرفته و با توجه جواب دهی پارکینگ برای 7طبقه ، بهارخواب را به طبقه هفتم تبدیل کرده و ساختمان خود را تا اتمام سنگکاری و گچکاری پیش برده ام الان نظام مهندسی نقشه ازبیلت ام را داده بررسی همه بخشها تایید نموده اند اما مهندس معماری میگه باید آسا ...
با سلام. بنده یک ملک دارم به متراژ 183 و 90 که سند را تجمیع نمودم و تشویقی یک طبقه را هم به من دادند و کلا مجوز 3 طبقه روی پیلوت را به من داده اند. چون کوچه 8 متری میباشد و زنده به این موضوع اعتراض دارم. چون ساختمان سه طبقه را اکثرا آسانسور نمیگذارم و اگر هم بخواهم آسانسور بگذارم برای من صرف ...
ملکی دارم به متراژ 276.5 متر مربع واقع در کوچه 8 متری و دارای 183 متر تجاری روی سند است. به تازگی درخواست تخریب و نوسازی نمودم. اما شهرداری به من سه طبقه روی پیلوت را داده و گفته از تجاری هم باید صرف نظر کنم. آیا میتوانم اعتراض کنم و اعتراض من نتیجه خواهد داشت؟ در ضمن ملک شمالی میباشد.
سلام من 4 سال پیش زمینی را با پروانه خریدم و 2 سال است که ان را ساخته و در آن ساکن هستم و فقط گواهی سفتکاری گرفتم و انرا تکمیل کردم و دنبال بقیه کار ها مثل پایان کار نرفتم و میدونم اضافه ساخت ندارم حالا چند روز پیش اتفاقی پروانه رو که دیدم فهمیدم کاربری زمین رو زده آموزشی با اینکه تو این دوساله زمی ...
سلام ده سال پیش پدرم که به عنوان مالک، خانه ش را هشتاد میلیون براورد کردیم و قرار شد من که پسرش هستم هشتاد میلیون هزینه کنم و ساختمان نوساز مورد توافق را احداث کنم و در اخر سه دانگ از خانه مال من شود ساختمان احداث و پایان کار گرفتم حال پدرم فوت کرده و وراث که برادر خواهرام هستن برای ثبت سند نمیان سو ...
سلام وقت بخیر برای ساخت و ساز بدون مجوز یک خانه دو طبقه تقریبا صد متری بعد ساخت بایستی هزینه بیش تری بابت تخلف بپردازیم یا اینکه از همان ابتدا مجوز بگیریم؟ کدام یک به صرفه تر است؟ لازم به ذکر است که خانه ای که قرار است تخریب شود کلنگی بوده و جز بافت فرسوده است و ساختمان جدید مشابه ساختمان قبل خواهد ...
با سلام پدرم در همین زنده بودنشان اجازه ساخت طبقات دوم و سوم منزل را به دو پسر خود داده و گفته حتی به ایشان برگه رسمی میدهد حال سوال: از آنجا که این ملک ارث پدری محسوب میشود ایا این دو پسر برای ساخت نیاز به اجازه ی سایر وراث دارند و ایا باید برای رضایت سایر وراث طبقات قیمت تعیین شود و پول انها توسط ...
با سلام. میخواهم طبقه سوم ساختمان را بسازم. همسایه سمت راست راضی است اما همسایه سمت چپ به دلیل دشمنی قدیمی که با ما دارد رضایت نمی دهد. چی کار می توانم بکنم؟
با سلام و عرض ادب خدمت شما. کشاورز هستم دارای 8 هکتار زمین کشاورزی و باغ در روستای یکی از شهرستان های کرمانشاه. 30 سال کارمند بودم و الان قصد بازگشت به روستا دارم ولی فاقد مسکن میباشم. متوجه شدم قانون یا رای دیوان عالی موجود هست که کشاورز هایی که سند زمین دارند برای استفاده شخصی خود میتوانند تا 500 ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.