در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره بهای مغازه تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام بنده مستاجری دارم که حدود 1 ماه دیگر موعد قرارداد اجاره ما پایان میپذیرد. با توجه به رفتار ایشان نگران عدم تخلیه واحد در موعد مقرر میباشم. سوال بنده اینست که جهت اطلاع به ایشان برای عدم تمدید قرارداد چه اظهارنامه ای باید برای ایشان ارسال کنم؟
با سلام . لطفا راه و راهنمایی در مورد سئوالم میخواستم . بنده مستاجر هستم و تقریبا 50 روز از مورد قولنامه تمام شده است من بخاطر کارم که شب از ساعته هفت شب تا ساعت 8 صبح سرکار میرم برای همین کمی گرفتنه خانه برام مشکله یعنی زمانه کافی ندارم صابخونم از یکماه پیش گفت باید تخلیه کنی بخاطر نبودن خانه و با ...
سلام و وقت بخیر بنده تابستان سال 96 یک طبقه پایین تر از منزل خودمان را به مستاجر داده‌ام و تا 98 با یک قرارداد نشست، تابستان گذشته قرادادی نوشتیم تا مرداد 99 ولی دو امضای شاهد رو نزدیم، فقط در بنگاه محل نوشتیم. اجاره و قبوض را هم سر وقت پرداخت میکند. امسال یک ماه قبل از اتمام قرارداد یادآوری کر ...
سلام. حدود سه سال و نیم پیش چون سال ها مستاجر بودیم به خانه پدربزرگم آمدیم. یک قولنامه یک ساله با پدرم امضا کرد و پس از 2 سال دایی بنده از بندر عباس به محل زندگی ما آمد و به زور یک وکالت نامه از پدربزرگم گرفت. پدربزرگم اصلا راضی به آزار ما نیست و حرفی ندارد ولی دایی بنده پافشاری میکند هم اکنون با ...
با سلام و احترام . مستاجر بنده 3 ساله نشسته سال اول از طریق بنگاه و کد رهگیری انجام شد ولی دو سال بعد پشت اجاره نامه با شرایط اجاره ای جدید بدون حضور در بنگاه تمدید شد که البته مستاجر و موجر و یک شاهد امضا کرده. یک ماه و نیم قبل به مستاجر اطلاع دادیم امسال بلند شود ولی حاضر نیست تخلیه کند آیا میشود ...
با سلام . اینجانب ملکی را پارسال زیر قیمت دو ساله اجاره دادم. نمی خواستم دو ساله بنویسیم ولی مستاجر گفت که قراراد را برای دانشگاه محل کار خود بایستی نشان دهد. ولی قول داد در حضور بنگاه یکساله باشد. در قرارداد نیز مبلغ اجاره سال دوم توافقی هست. الان میگه دو ساله نوشتیم و افزایش اجاره بها نیز بایستی ت ...
بنده آپارتمانم را به یک خانم و آقا اجاره دادم و اجاره نامه رسمی دارم آقا خانم را طلاق داده و از خانه بیرون رفته طرف اجاره من آقا هست ولی الان خانم خانه را تخلیه نمیکند تا سه ماه آینده هم اجاره نامه مهلت دارد بنده میخواهم ازدواج کنم و خانه را نیاز دارم چه راهکاری دارم خانم خانه را تخلیه کند؟
سلام ، در تاریخ 7 اسفند 98 اپارتمان خود را به خانمی تنها به مبلغ 15 رهن 630 اجاره دادم دوماه بعد هم یخچال ایشان دچار اتش سوزی شد و کلی خسارت به اپارتمان وارد شده از ان تاریخ اپارتمان خالی است ، از ابتدا تا کنون هیچ اجاره ای پرداخت نشده هیچ قبضی پرداخت نشده برق بعلت بدهی و اتش سوزی قطع شده ، دوبار به ...
با سلام. یک واحد 50 متری را سال گذشته به قیمت 20 میلیون رهن کامل دادم. حدود یک ماه و نیم مانده به پایان تاریخ قرارداد هم به مستاجر و هم به بنگاه املاک جهت تخلیه مستاجر اطلاع داده شد. حال یک هفته به پایان قرارداد مانده و مستاجر بدون اینکه جریمه تاخیر بدهد مهلت بیشتری میخواهد. در قولنامه قید شده است ک ...
با سلام، بنده یک واحد آپارتمان مسکن مهر رباط کریم دارم دست مستاجره 2سال قبل به یه مادرُ دخترش از بنگاه با 7میلیون 370 بعد یکسال گفت ندارم، همون 7تومن 460 هزار کرایه اضافه میکنم میشینم، منم که شهرستان بودم، احتیاج نداشتم قبول کردم، بعد 4 ماه پشت قولنامه رو نوشتیم مرد همسایه با خانمش و خانم خودم امضا ...
سلام، من آپارتمانی را به شخصی اجاره دادم و قرارداد توسط مشاور املاک نوشته شده اما در اجاره نامه کد اقتصادی قید نشده هست، مدت اجاره 40 روز پیش تمام شده است و مستاجر متواری هست و جهت تخلیه و تسویه دوماهه بدهی و گرفتن بقیه ودیعه اقدامی نکرده است، سوال اول من این است که آیا همسر ایشان میتواند کار تخلیه ...
سلام پیشاپیش ممنون از راهنماییتون من یه ملک اجاره کردم که کرایه 3ماه اول رو یه جا دادم ماه چهارم که کرایه رو پرداخت کردم گفتم میخوام بلند بشم یه مستاجر جای خودم بیارم که صاحبخونه قبول نکرد، گفت مستاجر اگه یکساله بخواد بنویسه نمیخوام. کرایه این ماه رو پرداخت نکردم، 12 روز از موعد اجاره گذشته و شرایط ...
با سلام و احترام مستاجری دارم که خانه ام را تخلیه نمیکنه و طبق گفته خودش در کرمانشاه 3 خانه داره و بازنشسته بانک است . از همسایه ها پرسیدم که اصلا چندین ماه است در خانه من نیست و رفت و امد ندارد . اما میگوید طیق بخش نامه کرونا سه ماه تمدید می کند و فقط 20 در صد به اجاره اضافه می کند . بنده به خانه خ ...
عرض سلام و ادب منزلی را سال 95رهن نمودم ولی موجر تا کنون بدلیل دیرکرد وام بانکی نمیاد پول من را بدهد ، شکایت کردم و پس از نزدیک دوسال محکوم شد و چون نه مراجعه کرده و نه پول را پس داده محق به اجرت المثل نشد و حتی اعسار از پرداخت کل ودیعه داد که رد شد ، باز هم نیامده به دادگاه ولی از شعبه دیگری مجددا ...
با سلام .... یکسال پیش منزل خود را اجاره دادیم و 1399/09/21 تاریخ تخلیه بوده با وجود اینکه از دوماه پیش به خود مستاجر و بنگاه گفته شده که منزل رو احتیاج داریم و سر تاریخ باید تخلیه کنند اما مستاجر میگه خالی نمی کنم به خاطر قانون کرونا.....اگر شکایت کنم بگم برای دخترم که ازدواج کرده خونرو می خوام چه ...
سلام. من در سال 1393 قرارداد یک ساله با صاحب خانه در مشاور املاک بسته ام. با مبلغ 20 میلیون پیش و 320 هزار تومان اجاره و موعود اجاره ما 93/4/3 بوده تا 94/4/3 و هر سال به صورت توافقی و لفظی با افزایش اجاره بها تمدید می کردیم و امسال نیز به شکل سال های گذشته با ماهانه یک میلیون 600 هزار تومان تمدید کر ...
با سلام و احترام فراوان. پس از پایان مدت اجاره نامه در اول شهریور 99 به صورت شفاهی با مستاجر صحبت شد که تا زمستان با همان شرایط قبلی به همکاری ادامه بدهیم. اکنون که به مستاجرم گفتم تا یک بهمن ملک را تخلیه کند، ایشان امتناع می کند و میگوید تا پایان کرونا یعنی احتمالا بهار 1400 تخلیه نمی کند. لطفا بند ...
سلام. تاریخ موعد قرارداد اجاره 1399/12/1 هستش. مالک برای تمدید درخواست بیشتر از 50% ودیعه قبلی را داده و بهانه کرده که همسایه ها بدلیل سر و صدای زیاد شما درخواست دادن که تخلیه کنید. خواستم ببینم اگر درخواست تخلیه کنند میتوانند دستور تخلیه بگیرند یا ما با پرداخت 25% میتونیم تمدید کنیم قرارداد رو؟ نیا ...
با سلام ملک با کاربری مسکونی جهت تاسیس مدرسه (باتوجه به قوانین تاسیس در آموزش و پرورش) و توافق موجر در سال اول، رهن کامل بدون اجاره ماهانه کرده با قولنامه کتبی در املاک. در سال دوم پشت قولنامه تمدید یک ساله انجام گرديد و در سال سوم مالک با واریز افزایش مبلغ ، به حساب خودش و دامادش در حضور شاهدین ، ...
اگر مستاجر شش ماه پس از پایان مدت مقرر بدون مطالبه تخلیه از سوی مالک مورد اجاره را در تصرف داشته باشد موجر استحقاقی چه مبلغی را دارد ؟
واحدی در همکف ساختمان می باشد ساختمان به چاه متصل می باشد و کل آب ساختمان در آن جاری می باشد خانه در رهن کامل می باشد حال چاه یک بار بالا زده و بعد از تخلیه چاه بعد چند روز دوباره آب فاضلاب بالا آمده به طوری که از دستشویی به پذیرای نفوذ کرده و باعث خسارت به وسیله خانه شده حال به صاحب خانه می گویم پ ...
با سلام، یک واحد آپارتمان در رشت، دی ماه سال 97 اجاره دادیم و در املاک تنظیم شد. سال بعد به علت عدم حضور مستاجر در املاک به دلایل مختلف به صورت تلفنی تمدید قرارداد کردیم ( رهن و اجاره اضافه شد) چند روز دیگر موعد قراردادشون هست ولی بنا دارد ملک رو تخلیه نکند. ایشان از ابتدای امسال اجاره را هر طور که ...
سلام ما در شهرستان منزلی دو طبقه داریم طبقه بالا به یک نفر اجاره دادیم 4سال الان خونمون سقفش نَم داده بهش گفتیم بلند بشه گفته بلند نمیشم برید شکایت کنید شکایت کردیم و پرونده به شورای حل اختلاف آمده چون دیده رفتیم شکایت کردیم با صدای ضبط آزار و اذیت میکنه و شب ها هم با سنگ میزنه روی سرامیک های خونه ...
سلام مستاجر به من 9 ماه کرایه نداده است و مبلغ ودیعه 10 م هست که 5م نقد بعلاوه 5م سفته است که من شکایت کرده ام برای تخلیه منزل ایا در زمان گرفتن حکم تخلیه من 5 م و سفته را باید به دادگاه بدهم یا 10 م و اینکه من این 9 ماه اجاره را چطوری می توانم از مستاجر بگیرم اجراییه را هم گرفته ام که از طرف شورا ...
سلام من خانه ای رو دوساله رهن کردم ، تو قراردادم در بنگاه دو ساله خورده ولی در قسمت توضیحات نوشته اگه مالک و همسایه ها راضی نباشد ، بعد از یه سال باید خالی کنه ، الان همسایه ها راضی ان ولی چون مالک خونه رو فروخته این بند رو بهونه کرده ، میتونه کاری کنه؟؟
با سلام و خسته نباشید. آپارتمانی در شهر تهران دارم که آن را اجاره دادم. خودم هم در تبریز مستاجر هستم. متاسفانه مستاجر سه ماه است که مبلغ اجاره رو نمیدهد. وقتی به او زنگ میزنیم جواب نمیده. قولنامه هم در بنگاه معاملاتی نوشته شده. قرارداد را هم پسرعموی من که ساکن تهران هست و مورد اطمینان من هست از طرف ...
با سلام. بنده یک ملک تجاری از سال 93 تا الان به یک شخص اجاره دادم که در دو سال اول اجاره نامه دارم و در سال های بعد به دلیل امتناع مستاجر و نیاز مالی خود به توافق رسیدیم ( به خاطر این که ملک خالی نماند) با ایشان و بنگاه نرفتیم و اجاره دادم حتی بدون توافق کتبی. البته شهریور سال 99 رفتیم بنگاه و یک صو ...
سلام. یک واحد اداری رو به دندانپزشکی اجاره دادم، متاسفانه مشخص شد که مستاجر من جاعل شغل دندانپزشکی بوده و به نام پزشک دیگری مطب زده ولی در اجاره نامه اسم خودش قید شده. از تاریخ شروع اجاره هم، نه پول پیش رو منظم داده و نه مبلغ اجاره ها رو، الان چند ماه اخیر داره. آیا قبل از اتمام مدت قرارداد برای اجا ...
ما مستاجر یه خونه ای هستیم.موعدمون 14 دی بوده.اجاره هارو مرتب پرداخت کردیم حتی موقع کرونا الان موعدمون تموم شده صاحبخونه هر شب یه تیکه از وسایلاشو میریزه تو خونه هی فشار میاره زنگ میزنه دادو بیداد که تخلیه کنین تهدید میکنه میرم شکایت میکنم مگه دولت این قانون رو واسه زمان کرونا نزاشته که هیچ صابخونه ...
من به مدت ١٨سال در مطبى به صورت مستأجر مشغول كار هستم امسال صاحبخونه در خواست تخليه كرده ايا راهى وجود دارد كه اعتراض قانونى داشته باشم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.