سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

سلب مسئولیت مدیریت ساختمان
بنده مدیر ساختمان 6 واحدی هستم که اکثرا مستاجرین سکونت دارن و من متنی از سلب مسئولیت نوشتم و از مستاجرین امضا گرفتم ،اما مالکین رو ندیدم که بتونم امضا بگیرم. الان در ساختمان دزدی شده، آیا مالکین یا مستاجر ها میتونن مدیر رو مقصر اعلام کنند یا نه؟...
مشاهده
هزینه مشاعات
سلام وقت بخیر ببخشید ساختمان رو می‌خواهیم ایزوگام کنیم و یک طبقه زیر زمین دارد که راه ورودی از کوچه است و راه ورودی ساختمان جداست آیا ایشان هم باید سهم خود را از ایزوگام بدن...
مشاهده
مشاعات
باعرض سلام و خسته نباشید بنده در برج زندگی میکنم و طبقه همکف هستم چاه فاضلاب کل برج از خانه من زده بیرون کل خانه من رو آب گرفته در حدی که آب از در واحد من خارج شده و به راه رو راه پیدا کرده و تمام لوازم برقی من مثل اتو و سشوار تلویزیون و یخچال من به خاطر اینکه توی آب بوده سوخته و حدودا 30 سانتی متر ...
مشاهده
تغییرات درب ورودی ساختمان بدون رضایت مالکان دیگر
یک واحد از ساختمان 18 واحدی رو بنده یک ساله خریدم با پارکینگ کل ساختمان برای یک نفر هست و کلا چهار واحد رو فروخته بقیه برای خودشه و روبری ساختمان ما هم زمینهاش برای همین شخصه. الان این شخص به تنهایی تصمیم گرفته که جای کرکره پارکینگ رو عوض کنه یعنی جابجا کنه و ماهایی که واحد خریدیم مخالف هستیم چون به...
مشاهده
انتخاب هیات مدیره به جای مدیر ساختمان
با سلام و عرض ادب
بنده مدیر ساختمان 19 واحدی هستم اما بدلیل مسئولیت سنگین اینکار. آیا می توانیم در یک جلسه مشترک با حضور مالکین مدیریت امور ساختمان به صورت هیات مدیره ای باشد و دیگر نام مدیریت ساختمان نباشد تا من مسئولیت نداشته باشم...
مشاهده
اسپلیت بر روی پشت بام مجتمع تجاری
بنده یه ملک تجاری در طبقه ی بالا یک مجتمع را خریداری نموده ام که بالای سرم پشت بام هست و مالک هستم وسند تک برگ دارم این مجتمع سیستم سرمایشی چیلر دارد و اصلا جوابگو نیس و اکثرا پنکه دستی گذاشتن از گرما بنده خواستم اسپیلت بزارم روی پشت بام سقف مغازه خودم و صاحب پاساژ می‌گویند اجازه نمیدهم و درب...
مشاهده
عدم پرداخت شارژ ساختمان
با سلام،يكي از مستاجرين ساكن در آپارتمان ١٥ واحدي چند ماهي است شارژ خود را به بهانه عدم توان مالي پرداخت نكرده و همچنين مسايل مربوط به قوانين و نظافت ساختمان را نيز رعايت نمي كند،لطفاً راهنمايي بفرماييد كه ما ميتوانيم آب اين واحد را به دليل عدم پرداخت شارژ قطع كنيم يا چه راه حل قانوني وجود دارد.با س...
مشاهده
در خصوص خرید ملک و فسخ معامله
میخواستم بگم ما یه خونه خریدیم که تو قولنامه قرار شده اضافه ساخت را با هزینه پایان کار رو ما بدیم ولی موقع نوشتن قولنامه گفتن اضافه ساخت حدود 35 متر است ولی حالا که قولنامه نوشته شده و تقریبا نصف پول هم پرداخت شده رفتیم شهرداری شهرداری بعد از بازدید 73 متر اضافه ساخت زده ایا با توجه به اینکه چون در ...
مشاهده
حقوق همسایه
باسلام کارشناس رسمی دادگستری امکان نفوذ اب در صورت ابیاری غرقابی یا تداوم بارندگی از طریق باغچه همسایه به دیوار پی ساختمان اینجانب را تایید کرده در صورتی که هنوز خسارتی وارد نشده برای اینکه این باغچه از پشت پی ساختمانم برداشته شود و کلا جمع شود برای تنظیم دادخواست چه موضوعی باید انتخاب کنم و بنویسم؟...
مشاهده
اجاره بهای اتاق نگهبانی
سلام. ما در یک ساختمان اداری که 5 طبقه و 8 واحد است سکونت داریم. قبل از اینکه ما یک واحد از این ساختمان را بخریم به نظر برای اتاق نگهبانی یکی از انباری های موجود را اجاره کرده اند و هر ماه علاوه بر حقوق نگهبان که در شارژ پرداخت می شود باید اجاره آن اتاق را هم تمام ساکنین بپردازند. آیا این مسئله قانو...
مشاهده
درصورت تحویل نگرفتن مدیریت ساختمان از مدیر قبلی با توجه به اعلام استعفا مدیرین قبلی چه باید انجام دهد
با سلام
بنده به مدت 8 ماه مدیر بوده و اکنون سه هفته است اعلام نمودم که خواهان کناره گیری هستم
لذا هیئت مدیره جدید توسط مجمع عمومی انتخاب شد و بنده جهت کناره گیری اعلام نمودم
لذا هیئت مدیره جدید از تحویل گرفتن مدیریت ساختمان امتناع می نمایند
خواهشمندم راهنمایی نمایید
با...
مشاهده
اختلاف در ساختمان
سلام ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی داره الان توی دوجلسه با مدرک بهشون ثابت کردم که بدهکاری داره اما میگه به من مربوط نیست و با توجه به فاکتور هام من از تمام شارژ ها هزینه کردم و به من می...
مشاهده
آتش سوزی ساختمان مسکونی
بنده در یک آپارتمان مسکونی در ط همکف زندگی میکنم که دارای پاسیو است متاسفانه پاسیو با سقف کاذب طلق پلاستیک پوشانده شده بوده و بنا به نیاز واحد مجبور به رنگ امیزی واحد شدم که مقداری از وسایل منزل اعمم از مبل یخچال و ماشین لباس شویی رو به جهت نیاز برای فضای رنگ آمیزی داخل پاسیو چیدم چون به لحاظ بوی رن...
مشاهده
استفاده از راه پله توسط همسایه
با سلام و تشکر از سایت خوب شما.
من یک طبقه و نیم از یک ساختمان دوطبقه و نیمه را دارم. که سرویس بهداشتی واحد من نیز در راه پله واقع شده. راه پله از کنار درب ساختمان تا پشت بام ادامه داره و در مسیر همونطور که گفتم هم سرویس بهداشتی واحد من هست و هم درب ورودی واحد من و هم درب اتاق نیم طبقه بالایی ...
مشاهده
مدارک لازم برای ارایه به مراجع قضایی
سلام برای تسلیم اظهارنامه عدم پرداخت شارژ و غیره به مجتمع چه مدارکی باید تحویل بدیم؟ و اینکه مبلغ بالای 5 میلیون را باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنیم یا دادگاه؟...
مشاهده
اسیب دیدگی کارگر ساختمانی
پدرم در حال کار در ساختمان در حال ساخت بود که از پله ها میوفته و لگنش میشکنه با اورژانس میبرنش بیمارستان لگنشو عمل میکنن، ساختمان بیمه تکمیلی اسیا داره میخواستم بدونم برای گرفتن حق و حقوق، کار افتادگی و دیه باید چیکار‌ کنیم، خودمون باید شکایت کنیم یا خودشون پیگیری میکنن، اگر قراره ما شکایت کنیم...
مشاهده
خوانده دعوی ابطال صورتجلسه انتخاب مدیر یا هیئت مدیره ساختمان کیست؟
با سلام و احترام
برای ابطال صورتجلسه انتخاب مدیر یا مدیران در آپارتمانها و مجتمع های مسکونی، خوانده دعوی چه کسی یا کسانی هستند؟
آیا رئیس مجمع عمومی هم باید جزو خواندگان قرار گیرد؟
سپاس از راهنماییهای بیدریغ شما...
مشاهده
مشاعات ساختمان
باعرض سلام و خسته نباشید. من مالک یک واحد اپارتمان از یک ساختمان سه طبقه هستم. مالک زمین که ساختمان را ساخته. سه واحد ان را فروخته و واحد همکف مال خودشه. و بعد از چند سال حالا میخواد بیاد یک طبقه دیگر بسازد. ایا مجاز به ساخت میباشد....
مشاهده
تصرف و سرقت
سلام ما یک سال توی آپارتمان زندگی میکنیم که در پارکینگ نداره و یه انباری داریم که موتور سیکلت میزاریم با مدیر ساختمان هماهنگ کردیم که یک انباری خالی هست و ما میخوایم انباری رو عوض کنیم اونم گفت مشکلی نیست و ما عوض کردیم الان یکی شکایت کرده که انباری خالی نبوده و لوازم کار داخل انبار به سرقت رفته و ب...
مشاهده
ایا انتخاب مدیر ساختمان اجباری است؟
اینجانب بدلیل عدم امکان حضور مداوم در ساختمان قادر به اداره امور ساختمان نیستم و دلیلیش نوع کارم است که 11 شب تمام میشود و اهالی ساختمان میگویند هر کسی باید این وظیفه را بعهده گیرد ایا از لحاظ قانونی اجباری است؟...
مشاهده
شهرداری
سلام
بنده یک واحد از چهار واحد دارم که این چهار واحد دارای دو طبقه منفی است

دو طبقه منفی در پایانکار مشاعات ذکر شده

تمامی مالکین چهار واحد بصورت دست نویس و بصورت وکالت نامه رسمی این دو طبقه مشاعات را به طبقه اول واگذار کرده اند

سوال داشتم ایا این دو طبقه...
مشاهده
ساخت انباری
سلام یک اپارتمان 8 واحدی 4 واحد در پشت بام انباری دارند و در قولنامه هم ذکر شده است ولی چهار واحد دیگر انباری ندارند و در قولنامه هم ذکر نشده که انباری دارند.
ایا مجاز به ساخت انباری هستند؟ باتوجه به اینکه در قولنامه واحدشان ذکر نشده است.
ممنون
لطفا هرچه سریع تر پاسخ دهید....
مشاهده
اختلاف بر سر راه ورودی ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید.
بنده طبقه منهای 100 از یک ملک دو طبقه را خریده ام. درب ورودی به ساختمان از کوچه دارای دو لنگه مجزا است که یک درب رو به پله های طبقه پایین و دیگری رو به پله های طبقه بالایی باز می شود. آیا بنده می توانم بین دو درب را ببندم که هر کس از درب اختصاصی خود استفاده کند؟ آیا ...
مشاهده
مغایرت های مشاهده شده برای ابطال مجمع ساختمان
سلام و عرض احترام.
مجمع عمومی ساختمان (نوبت دوم) برگزار شد و مشکلات ذیل به نظر بنده وجود داشت. لطفا راهنمایی بفرمایید کدام مورد قابل استناد و موجب ابطال مجمع می گردد و برای لغو مجمع در صورت وجود شرایط چه اقدامی باید کرد ؟ :
1- مالکین حاضر کمتر از نصف مساحت فضاهای اختصاصی را دارا بودند.
مشاهده
مشاع حیاط خلوت مجتمع مسکونی
با سلام و احترام
ایا در مجتمعی که حیاط مشاع دارد هیت مدیره مجتمع میتواند ساکنین را از تجمع یا استفاده از حیاط مجتمع منع کرده واز حضور ساکنین در حیاط جلوگیری نماید ؟...
مشاهده
استفاده از مشاعات
سلام اپارتمان ما 4 طبقه و ردون آسانسور هست و بصورت هر طبقه 4 واحدی میباشد که در دو طرف راه پله دو نورگیر هست که طبقه های اول فقط به اونها راه دارن و استفاده میکنن و مسقف کردن و جالب اینکه یکی از همسایه های طبقه دوم روی نصف یکی از این مشاعات سقف زده و اونجا ابنما گذاشته. ما میخواستیم در همین نورگیرها...
مشاهده
مشکل تصاحب انباری توسط واحد دیگر که مستاجر است و عدم ارائه شماره تماس مالکش
با سلام ما یک آپارتمان 8 واحدی داریم که 5 واحد انباری دارند و4 واحد پارکینگ که 6 واحد مدعی 5 انباری هستند با تلاش زیاد توانستیم از روی سند تفکیکی و سند مالکین که با زحمت زیاد ارائه دادند وضعیت 4 انباری محرز و مشخص شود 2 واحد دیگر که مدعی یک انباری باقیمانده هستند و هر دو مستاجرند از ارائه قول نامه و...
مشاهده
حق استفاده از درب آسانسور در واحد اختصاصی
با سلام
من مالک آپارتمانی در طبقه چهارم روی پیلوت هستم. شخصی که من خانه را از او خریدم با هماهنگی و کسب اجازه از سایرین روی واحد من یک واحد با سقف سبک ساخته است که قصد فروش آن را دارد. نکته اینجاست که آسانسور تا جلو درب آپارتمان ما می آید و مالک طبقه بالا می خواهد از درب آسانسور ما استفاده کن...
مشاهده
گرفتن پایان کار
سلام. یکی از دوستانم سال 88 ساختمان ساخته. ولی پایان کار نداره. و سند فعلیش داخلش اسمی از واحدها ذکر نشده. فقط نوشته یک قطعه زمین. الان داده به من که پایان کار بگیرم و من وقتی رفتم دنبال مهندسین برق و مکانیک ساختمان. گفتن که دیگه رفتن و کار نمیکنن. که الان به من گواهی اون چندسال پیش رو بدن. یعنی سال...
مشاهده
نحوه محاسبه جريمه حمل بار با آسانسور
با سلام
مدير آپارتمان بخاطر حمل بار با آسانسور مارو ٢٥٠ هزار تومن جريمه كرده ميخواستم ببينم اين مبلغ با توجه به اينكه شارژ ماهيانه ٤٠هزار تومانه آيا درسته و آيا راه اعتراض وجود داره يا خير...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا