سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

ساخت واحد تجاری در مجتمع مسکونی 120 واحدی
سلام وقت بخیرآیا در فضای حیاط مجتمع مسکونی می توان واحد تجاری با تصمیم و مصوبه هیئت مدیره ساخت ؟
با نیاز به اجازه تک تک اعضای واحد ها دارد؟
می گویند با مجوز قانونی شهرداری می‌خواهند انجام دهند و برای مجتمع در قسمتی مغازه تجاری بسازند.
عده ای موافق و عده ای بعلت سلب آسایش و علت...
مشاهده
مدیر ساختمان
همسر من به علت هرج و مرج در ساختمان ،گروهی رو تشکیل دادند و رئیس هیئت مدیره انتخاب کردند ، اگر رئیس هیئت مدیر را بیمه مسئولیت کنند درس هست یا باید همه هئیت مدیره بیمه شوند ..یک سرایدار ،دو نگهبانی هم در مجتمع وحود دارد...
مشاهده
نصب پمپ آب ساختمان مسکونی
تسهیم هزینه نصب پمپ و مخزن آب ساختمان 45 واحدی ؛ در صورتی که متراژ واحدها متغییر است، به چه صورت می باشد؟...
مشاهده
تعمیرات مشاعات ساختمان
سلام. وقت بخیر. بنده ساکن یک آپارتمان 12 واحدی می باشم. لوله فاضلاب مشاع که در نزدیکی پارکینگ اینجانب می باشد نشتی دارد و جریان این نشتی باعث بوی نامطبوع و آلودگی شدید ورودیِ پارکینگ عمومی شده است. علاوه بر این، نشتی لوله، دیواره آسانسور رو مرطوب کرده و به جعبه تقسیم برق مشاع نیز آسیب رسانده است. ...
مشاهده
تبدیل مفروضات به مشاعات
با سلام و ادب
ما در یک آپارتمان 23 واحدی یک واحد 42 متری در همکف داریم که سند ششدانگ دارد و لکن واحد مذکور را از مالک خریداری و تبدیل به سرایداری نمودیم و همه ی 23 واحد الان سهیم هستند سوال این جاست چگونه آن را به مشاعات آپارتمان تبدیل کنیم؟
سپاس...
مشاهده
هزینه پرداختی و استفاده از آسانسور
باسلام.درآپارتمان سه طبقه ما مدیر اقدام به نصب آسانسور کرده که از طبقه اول دومورد راضی نبودن و طبقه هم کف هم همینطور.وما که طبقه سوم و دوم بودیم موافق بودیم و مدیر به ما گفتن موضوع حل شده و الان که حدود دوماهی هست که کار آسانسور تمام شده و از ابتدای مدیریت هیچگونه فاکتوری اراعه نداده و طبقه سوم که ب...
مشاهده
تصرف حیاط و همکف تبدیل به مسکونی
با سلام
ساختمان ما 4 طبقه است من مالک یک از این طبقات هستم مالک طبقه اول و دوم بعد از گرفتن پایان کار طبقه همکف و حیاط را تبدیل به مسکونی کرده و راه ما را به حیاط و همکف که در سند هم جزو عرصه ما هست بسته است و اعلام میدارد چون در پرونده تفکیکی پارکینگ 2 تا پارکینگ در انتظار گرفته و از ما رضایت...
مشاهده
جداسازی کنتور گاز
سلام. ساختمان ما 8واحد دارد و سیستم تاسیسات آن موتورخانه است. در حال حاضر به دلیل فرسایش زیاد، لوله های آب گرم و منبع آب گرم قابل استفاده نیست و موتورخانه خاموش است. برای نوسازی اقدام کردیم و یکی از مالکین با ادعای اینکه قصد تفکیک کنتور آب و گاز را دارد هزینه مربوط به واحد خود را پرداخت نمی‌کند...
مشاهده
شارژ مجتمع مسکونی
سلام وخسته نباشید آیا هیات امنا می‌تواند کسی که حق شارژ نداده آب یا برق و یا گاز واحد را قطع کند؟...
مشاهده
نصب شیشه مشجر پشت حفاظ بالکن
با سلام من یه خونه دارم که بالکن بزرگ خونم رو به مادی است و بالکن کوچک خونم رو به خیابونه اون بالکنی که رو به مادی هست سازنده اومده 20 سانت آجر چیده و یک متر بالای اونو نرده فلزی زده و در بالکنم به فاصله کمتر از یک متر قرار داره یعنی یک نفر اگر داخل خیابون بایسته به راحتی داخل خونه منو قابل رویته ال...
مشاهده
نصب دوربین شخصی در مشاعات
با سلام
ما در ساختمان 15 واحدی سکونت داریم و طی جلسه ساختمان تصمیم گرفته شد دوربین برای ساختمان نصب شود و همه موافقت کردند به جز یک واحد که دوربین شخصی در مشاعات و پارکینگ خودش نصب کرده
و در زمان نصب دوربین شخصی ساکنان اجازه دادند تا زمانی که ساختمان تصمیم به نصب دوربین همگانی برای مشاعا...
مشاهده
خسارت به آسانسور آپارتمان
سلام خسته نباشید بنده بعنوان مدیر یک ساختمان مسکونی از یکی از اهالی ساختمان شاکی هستم نامبرده حین اسباب کشی بصورت غیر مجاز از آسانسور استفاده نموده در صورتی که در آسانسور قید شده برای اسباب کشی استفاده ننمایید و این امر به علت فشار زیاد باعث پاره شدن کابل بکسل کابین آسانسور شده و مراتب مورد تایید شر...
مشاهده
کد گذاری آسانسور بعد از استاندارد توسط سرویس کار
سلام
ساختمانی 4 طبقه در 4 واحد،آسانسور ساختمان راه اندازی و استاندارد گرفته شده است و پایان کار ساختمان هم گرفته شده است، حالا سرویسکار و نصاب آسانسور به دلیل اختلاف مالی که با سازنده دارد تابلو کنترل آسانسور را رمزدار کرده و آسانسور خاموش شده است،در حالیکه مبلغ قرار داد اولیه 280 میلیون تومان...
مشاهده
استعفانامه مدیر ساختمان
سلام و درود،
مدیر ساختمانی 28واحده(11 وارد ساکن) به صورت دست‌نویس متن استعفانامه را نوشته و از 7 واحد ساکن امضا گرفته است(ساختمان هیئت مدیره ندارد). و بعد از تهیه امضاها، به صورت دست‌نویس در آخر استعفانامه، بند جدیدی اضافه کرده است.
ممنون می‌شوم بفرمایید به طور کل استعفانا...
مشاهده
سد معبر راه پله
سلام
در ساختمان ما مالک طبقه چهارم که طبقه آخر نیز میباشد(طبقات تک واحدی است) از ابتدای پله هایی که از طبقه سوم به سمت طبقه چهارم میره یک درب جداگانه روی پله ها برای خودش گذاشته و عملا پله ها رو برای خودش کرده و مسیر دسترسی به پشت بام مسدود شده و اگر کسی بخواد بره پشت بام ابتدا ایشان باید اون ...
مشاهده
تقسیم هزینه نصب پمپ آب
با سلام ساختمان ما داری 6 واحد مسکونی و 4 باب مغازه میباشد. ساکنین واحدهای مسکونی تصمیم دارند پمپ آب را در سرویس دستشوئی که در اختیار مالکین مالکان مغازه ها است نصب کنند و هزینه آنرا بین مالکان مسکونی و مغازه دارها تقسیم کنند و اصرار دارند این مورد را صورت جلسه کنند و مغازه دارها حتما امضا کنند میخو...
مشاهده
عدم اجازه طبقه همکف جهت رفع ترکیدگی لوله
با سلام من طبقه اول هستم ولوله آب ورودی واحد ما از طبقه همکف میگذرد ودر آن محدوده دچار ترکیدگی شده ولی مستاجر طبقه همکف اجازه نمیدهد که لوله را عوض کنیم چند روز است که آب نداریم چگونه باید پیگیری کنیم با تشکر...
مشاهده
نصب دوربین در حیاط مشاع
در ساختمان ما، واحد من علاوه بر درب اصلی به راهرو، یک درب به حیاط نیز دارد. این حیاط در سند واحد من ذکر نشده، اما تنها پارکینگ اختصاصی من در این حیاط واقع شده است و هیچ واحد دیگری در این حیاط پارکینگ یا انباری ندارد. سایر واحدها از این حیاط تنها برای دسترسی به موتورخانه، آبیاری گیاهان استفاده می&zwn...
مشاهده
هزینه جک درب های پارکینگ
مدیر ساختمان ما سوالی از جنابعالی در خصوص تعمیرات درب پارکینگ نموده‌اند که آیا جزو هزینه‌های مشاعات می‌باشد؟جواب فرموده بودید، بله ،لذا پرداخت آن را برای مالکانی که حتی فاقد پارکینگ میباشند الزام مینماید
در صورتیکه جواب شما را ما که پارکینگ نداریم هم قبول داریم مثل تعمیرات لولا ...
مشاهده
بدهی شارژ ساختمان
سلام وقت بخیر
من مدیر یک ساختمان 34 واحدی در پرند هستم. یکی از مالکین که ساکن هم هست ، قلدرمآب و سابقه دار هست و سابقه چاقوکشی در ساختمان و ضرب و جرحِ یک خانم را دارد. الان 6 ماهه که هزینه شارژ و آب نمی دهد. اظهارنامه هم فرستادم و باز هم با قلدری پرداخت نمی کند. قطع انشعاب آب باعث درگیری در سا...
مشاهده
هزینه اضافه شارژ ساختمان
سلام
اخيرا متوجه شدم كه محاسبه شارژ ساختمان براي بنده اشتباه بوده است و بنده طي سال هاي گذشته حدود ٣٠ درصد شارژ اضافه پرداخت مي كرده ام
براي مطالبه اين قضيه مراجعه كردم گفتند از اين به بعد را اصلاح ميكنند ولي پرداختي هاي قبلي را خير
چگونه ميتوانم حق خود را مطالبه كنم...
مشاهده
نحوه شکایت از مدیر ساختمان بابت عدم شفاف‌ سازی هزینه‌ ها و پایان دوره مدیریت
با سلام، وقتتون بخیر
بنده در یک مجتمع 40 واحدی سکونت دارم که مدیر ساختمان در سال جاری مجموعاً مبلغ 440 میلیون تومان را طی چند ماه از مالکین بابت تعمیرات رایزرها، آسانسور و سایر هزینه‌های مشترک مطالبه کرده است. با این حال، برخی از ساکنین مبلغ سهم خود را پرداخت نکرده‌اند.
مدیر سا...
مشاهده
هزینه شارژ ساختمان
یک واحد از همسایگان مجتمع که متاسفانه خودشون وکیل دادگستری هستند
به علت اینکه دو یا سه روز در هفته در مجتمع حضور دارند هزینه شارژ را پرداخت نمی کنند و معتقد هستند چون دو روز در هفته در واحدشون حضور دارند نباید شارژ پرداخت کنند
و همچنین تعدادی وسایل از قبیل یخچال و فر گاز و ... در مشاعات ...
مشاهده
تصرف مشاعات ساختمان
ما در یک ساختمان 8 واحدی در طبقه دوم ساکن هستیم که 2 واحد طبقه اول نور گیر ساختمان را تصرف کرده اند و آن را مسقف کرده اند و یکی از واحد های طبقه دوم هم می‌خواهد همین کار را تکرار کند و قسمتی از نور گیر را با زدن دیوار و سقف تصاحب کند
بهترین کاری که می‌شود از این کار ممانعت کرد چیست ...
مشاهده
اعلام برخی اسامی واحدهای مسکونی بدهکار
با سلام و عرض ادب، آیا مدیر یک مجتمع مسکونی می‌تواند به دلیل یا به بهانه عدم پرداخت هزینه‌های مشترک و یا شارژ ساختمان، اسامی واحدهای بدهکار که در پرداخت هزینه‌های مشترک، کوتاهی کرده‌اند را در تابلو اعلانات و یا در گروه تلگرامی و واتساپ، منتشر کند؟ یا این کار جرم است و می‌توا...
مشاهده
احداث آسانسور در آپارتمان
با سلام. بنده در آپارتمانی چهارطبقه و هشت واحدی زندگی می‌کنم؛ یعنی همکف و سه طبقه روی آن. اکثریت همسایه‌ها موافق نصب آسانسور هستند. یعنی ساختمان آسانسور خارج از آپارتمان و چسبیده به آن ساخته شود و با سوراخ کردن دیواره راهروی آپارتمان، برای آن در درست کنند. ما مخالفیم. آیا آنها می‌توان...
مشاهده
مشاعات آپارتمان
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه مالکین درب ماشین رو به حیاط ساختمان گذاشته و تردد دارد و خودروی خود را در پارکینگ می‌گذارد و هر...
مشاهده
تعویض درب ورودی ساختمان
با سلام .در آپارتمان 6 واحدی با قدمت 23 سال ؛با توافق 5 واحد ؛با توجه به پوسیدگی و نا امن بودن درب ورودی اقدام به تعویض درب گردید .چگونه میتوان واحدی که سهم خود را نمی‌پردازد مجبور به پرداخت نمود.تشکر...
مشاهده
خارج کردن پشت بام از مشاعات ساختمان
سلام
آیا می توان پشت بام ساختمان را مشاع نکرد؟
بنده یک آپارتمان 6 واحدی دارم، که قصد دارم واحدها را تفکیک کنم و برای هر کدام سند جداگانه بگیرم ، آیا می توانم پشت بام را جزء مشاعات ساختمان قرار ندهم و جزئی از یکی از واحدها قرار دهم و در سند آن واحد هم ذکر شود؟...
مشاهده
انتخاب مدیر و تعیین شارژ
با درود
بنده در یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم سال قبل علی رغم درخواست‌های مکرر بنده و چند نفر از اعضاء بابت الصاق فاکتورها و مستندات هزینه کردهای ماهیانه در گروه از مدیر بلوک ایشان طفره رفته و در آخرین جلسه بابت انتخاب مدیر و تعیین شارژ جلسه را بهم ريختند وهیچ فاکتوری نیز ارائه نکردند ب...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا