سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

تشکیل هیئت مدیره ساختمان و اساسنامه
با سلام. سازنده مجتمع 39 واحدی ما از بوجود آمدن هیئت مدیره به دلیل اینکه چند واحد فروخته نشده و در ید خود دارند جلوگیری مینماید
1_ ایا چنین حقی را دارند
2_ اگر چنین حقی را دارند بفرمائید مالکین چه گونه میتوانند دارای اساسنامه شوند الان2 سال است و شاید هم چندسال دیگر هم واحد ها فروش نرف...
مشاهده
شکایت مدیر ساختمان از مستاجر
من مدیر یک ساختمان 6 واحدی هستم در یک جلسه به عنوان صورت جلسه که رضایت 5 واحد من مدیر باشم قبول کردن و راضی بودن چون از صورت جلسه 4 ماه آزمایشی مدیر بودم بعد 4 ماه بنده جلسه گذاشتم که آیا راضی بودن یا نه با امضا و تایید همه گفتن بله به جز یک واحد که نه شارژ میدن نه قوانین ساختمان رعایت میکنن نه هزین...
مشاهده
تردد پیک به ساختمان
با سلام
اینجانب مدیر ساختمان هستم. علیرغم توافق همسایه ها مبنی بر ممنوعیت ورود پیک به ساختمان، متاسفانه یکی از همسایه ها رعایت نمی کند. آیا توافق همسایه ها حکم قانون بر ساختمان را دارد؟ در صورت تکرار همسایه خاطی چکار باید کرد؟ و آیا هر یک از همسایه ها می توان مانع از ورود پیک به ساختمان شود؟ ...
مشاهده
هزینه تعمیر پاسیو غیر مشترک
سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان در ساختمان ما واحدها بصورت شمالی و جنوبی هستند واحدهای جنوبی دو واحدی هستند و و دارای پاسیو می باشند واحدهای ما شمالی و پاسیو ندارند الان قصد تعمیر سقف پاسیو را دارند و نماینده اصرار دارد ما در هزینه تعمیر پاسیو آنها باید سهم پرداخت کنیم در صورتیکه اصلا پاسیو فقط م...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام .
من در ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم که حدودا 7 ساله اقدام به گذاشتن پکیج کرده ام . الان میگن باید در هزینه های شوفاژ خونه سهیم باشم . در حالی که 8 ساله هیچ استفاده ای از شوفاژ خونه نداشته ام .
ممنون میشم راهنمایی کنید...
مشاهده
درب نصب کردن بدون اجازه در پاگرد سه واحدی
سلام ما تو مجتمع ساختمانی مسکن مهر زندگی میکنیم هر طبقه سه واحد هست ما وقتی واحد رو تحویل گرفتیم پاگرد نه درب داشت نه چهارچوب حالا یکی از واحدهای همسایه اومدن بدون هماهنگی برای پاگرد درب ورودی نصب کردن و این کارشون مانع نورگیری از طریق پنجرهای راه پله به پاگرد میشه میخواستم بدونم این کارشون قانونی ه...
مشاهده
مشاعات
سلام من مالک وسا‌ن یک واحد آپا تمان در ساختمان 10 واحدی هستم اخیرا یک شرکت 9 واحد این ساختمان را خریده هزینه‌ ای زیادی بر ای بازسازی مشاعات اختصاص داده اند قبلا فرموده اید که من راضی نباشم امکانش نیست سوال جدیدم این است آیا در صورتی که اکثریت مال ایشان هست و سن ساختمان بیشتر از 30 سال ...
مشاهده
فضای مشاعات ساختمان
سلام خسته نباشید من یه سوال داشتم درباره فضای مشاع ساختمان
همسایه ما یکسره یه وسیله تو راهرو میزاره الانم دوچرخه هاش رو گذاشته بهش هم که تذکر میدیم صداش رو میبره بالا ک اینجا مال هم هست میخواستم ببینم میتونم ازش شکایت کنم؟شکایت کنم چیکار میکنن؟...
مشاهده
سوراخ شدن حلب سقف ملک
الان چند سال هست که حلب سقف آپارتمان مرتب سوراخ می شود و سقف واحد ما در فصل پاییز و زمستان نم بر می دارد.
البته سوراخ کوچکی هم روی سقف واحد ما ایجاد شده ، که از ظاهر سوراخ می توان فهمید از بارش باران نیست.
کسی عمدی آن را سوراخ کرده.مدیر ساختمان ادعا می کند که کار کسی نیست.
در حالی ...
مشاهده
پرداخت نکردن هزینه تعمیرات ساختمان توسط موجر
مدت 3ماهه که در یک واحد مسکونی رهن کامل مستاجر هستم.چاه فاضلاب ساختمان ریزش کرده و مدیر ساختمون یه چاه جدید کندن.همه صاحبخانه ها هزینه رو پرداخت کردن غیر از صاحبخانه من.و مدیر ساختمان آب رو قطع کرده و میگه تا تسویه نکنید آب وصل نمیشه.صاحبخانه من ‌‌‌‌هزینه رو پرداخت نمیکنه و جواب ...
مشاهده
هزینه تعمیر موتورخانه مشترک
با سلام.در یک آپارتمان 8واحدی 20 سال ساخت با سیستم موتورخانه که امسال نیاز اساسی به تعمیر موتورخانه دارد.ایا این حرف یکی از ساکنین که من میخواهم واحد خود را پکیج کنم و دیگر از موتورخانه استفاده نخواهم کرد پس هزینه‌ای هم به من نمیرسد منطقی است؟ قابل توجه اینکه ایشان 10 سال از موتورخانه استفاده م...
مشاهده
سوء استفاده برخی از اعضای ساختمان از آسانسور
سلام حدود 6 سال است بنده در ساختمانی ساکن هستم که تمام اعضا ساختمان بغیر از حدود3واحد همگی اسباب کشی وبازسازی واحدهایشان(نخاله ومصالح) را با آسانسور جابجا کرده وهیچگونه توجهی به اعتراض های بنده نمیکنن بطوری که یکسال قبل هم سیم بکسل آسانسور پاره شد وباتوجه به اتمام حجت بنده که اگر با آسانسور اسباب یا...
مشاهده
نصب دوربین برای ساختمان
با سلام در ساختمان 15 واحدی هستیم
تعدادی از همسایگان یک یا دونفر که مجهول هستند و نمیدانیم کدام واحد ها هستند به ساختمان و اموال ساختمان آسیب میزنند
بیشتر همسایگان موافقند که برای جلوگیری از خسارت به ساختمان اقدام به نصب دوربین برای ساختمان کنیم و هیئت مدیره هم موافقت کرده و تصویب کرده ا...
مشاهده
نصب پمپ آب و منبع آب در ساختمان
سلام وقت بخیر
بنده در یک مجتمع 10 واحدی و در طبقه ششم که تک واحده و سازنده این ساختمان خودم هستم زندگی می‌کنم و از ابتدای ساخت لوله کشی را طوری طراحی کردم که آب مجتمع وارد انبار شخصی این واحد که در بالای این طبقه قرار گرفته وارد و از همون جا با یه منبع آب و پمپ به پایین یعنی وارد طبقه شش...
مشاهده
استفاده از خرپشته
با سلام ما در یک آپارتمان زندگی می کنیم دو تا از همسایه های ما از خرپشته استفاده می کنند و آنجا را انباری کرده اند آیا ما می توانیم شاکی شویم تا وسایلشان را از آنجا جمع کنند؟...
مشاهده
اشغال پارکینگ و گذاشتن دوربین در راهرو
باسلام.
بنده دریک اپارتمان چهار طبقه زندگی میکنم دارای دو پارکینگ اختصاصی و یک پارکینگ مزاحم است که بنده دارای یکی از دو پارکینگ اختصاصی هستم ولی همسایه ما هر دو پارکینگ را اشغال کرده اند و با گفتگو هم این مسئله حل نمیشود وحالا همسایه ما در راهرو دوربین گذاشته است بدون اجازه گرفتن از ما حالا م...
مشاهده
هزینه تعمیر لوله آب مشاع
در آپارتمان ما در هر طبقه دو واحد وجود دارد. آب شرب این واحد ها از طریق دو کنتور مجزا تامین میشود. یک کنتور برای واحد های شمالی و یک کنتور نیز برای واحد های جنوبی در نظر گرفته شده و در مسیر هر یک از این لوله ها از یک پمپ آب نیز استفاده شده است که هزینه تعمیرات هر پمپ فقط از واحد هایی دریافت میشود که...
مشاهده
ملکی
بنده در سال 1401یک واحد آپارتمانی را با پارکینگ به صورت مبایعه نامه خریداری کردم که کدرهگیری دارد که مبنی براین شد 180میلیون نگه داشته شود برای هزینه های آتی ساختمان ،که بامالکین ساختمان دست به دست هم دهیم تا کارهای نصفه مانده ساختمان انجام شودوسند ها تفکیک شود درطی این مدت سند اصلی که پیش صاحب اصلی...
مشاهده
نصب تانکر در پارکینگ اختصاصی
آیا تعدادی از مالکین آپارتمان میتوانند راساً برای استفاده شخصی برای واحد خود در محل پارگینک اختصاصی خود در پیلوت و فضای مشاعی ساختمان اقدام به نصب تانکر یا مخزن آب شرب بکنند؟ این اقدام اکثراً باعث نشتی و خسارت به پی ساختمان و همچنین فضای عمومی پیلوت را شلوغ و درهم برهم می کنند.
با تشکر از پاسخ...
مشاهده
پایان کار ساختمان
باسلام
بنده یک واحد با پارکینگ از ساختمانی را خریداری کردم که در سند با پارکینگ ثبت شده و در صورت جلسه تفکیکی به درستی پارکینگ‌ها نمایش داده شده ولی به موقع استعلام از شهرداری متوجه شدیم تعداد پارکینگ ثبت شده در پایان کار یک عدد اضافه است،مامور بازدید تایید کرد و گفت مشکلی ندارد،نگرانی من...
مشاهده
عدم پاسخگویی هیئت مدیره ساختمان
با سلام و سپاس از وکلای گرامی ، ما یک مجتمع مسکونی صد واحدی داریم با اساسنامه و هیئت مدیره پنج نفره و یک نفر بازرس ، مشکلی که با هیئت مدیره داریم وقتی به آنها می گوییم تصمیماتی که در هیئت مدیره گرفته می شود که بعضا بار مالی سنگینی هم برای مالکان دارد باید با صورتجلسه و امضای اعضای هیئت مدیره و بازرس...
مشاهده
مزاحمت در ساختمان
بنده در طبقه اول یک ساختمان 6 طبقه با 23 واحد مسکونی زندگی می کنم به مدت بیست سال از ابتدای ساخت آپارتمان ، درب آسانسور طبقه اول به دلیل اینکه سه واحد طبقه اول نیازی به آسانسور ندارند بسته بوده است و برای تردد همه از پارکینگ استفاده می کردندو هیچ مشکلی نبوده است . ولی اخیرا به خاطر اعتراض و جلوگیری ...
مشاهده
کوتاهی مالک قبلی واحد
با سلام . من ملکی رو در طبقه آخر ساختمانی خریداری کردم . مالک قبلی به دلیل استفاده از شومینه غیر مجاز در واحد که منجر به ذوب شدن لوله پلاستیکی دفع فاضلاب پشت بام شده بود نسبت به ترمیم ایزوگام پشت بام با هزینه ی خودش اقدام نمود . حال که من مالک جدید واحد شدم این ترمیم ایزوگام خراب شده و باعث نشتی آب ...
مشاهده
مزاحمت فرد غیر ساکن ساختمان در امور مربوطه به ساختمان و ایجاد مزاحمت
باسلام
بنده مالک یک واحد در ساختمان 4واحدی هستم,ساختمان مدیررسمی ندارد و 2واحد از این ملک تحت تملک4 نفر ورثه و 1واحددیگر مالک از اقوام این ورثه میباشد
یکی از این وراث که ساکن جای دیگری است کاملا در همه امور ساختمان دخالت واعمال نظر میکند.اقدام به نصب پمپ آب بدون اطلاع و کسب اجازه از من ک...
مشاهده
ورود از طریق بهار خواب به پشت بام
سلام یه ساختمان سه طبقه و سه واحده که در طبقه سوم بهار خواب طبقه سوم هست ولی در پاگرد آخر تو راهرو روی دیوار بالا یه درب به بهار خواب داره که ازونجا به پشت بوم دسترسی داشته باشیم ولی در قولنامه قید شده که فقط برای آنتن و سرویس کولر ولی بقیه طبقات پایین میگن که تو بهار خواب لباس پهن کنیم ولی من این ...
مشاهده
اجرت المثل
سلام همسایه ما به مدت 1 سال حیاط که در سند مشاعات هستند رو تصرف کرده و ماشین و موتور میزاره و نمیگذارد ما از حیاط استفاده کنیم الان ما ازش شکایت کردیم میتونیم ازش اجرت المثل این یک سال که از حیاط به عنوان پارکینگ و انباری استفاده کرده رو بگیریم؟...
مشاهده
مسئولیت خسارت ساختمان بدون مدیر
سلام خداقوت. ساختمان سه طبقه شش واحدی ما (همه مالک) فاقد مدیر است. سؤال اول:اگر حادثه ای منجر به خسارت(آسیب بدنی) مثلاً برای نظافتچی حین نظافت ساختمان بیفتد با -توجه به اینکه که ساختمان مدیر ندارد هزینه خسارت به نظافتچی (مانند دیه) را چه کسی یا کسانی باید بپردازند؟ سؤال دوم: اگر حادثه مزبور در داخل ...
مشاهده
حق مشاع ساکنان مجتمع تعاونی مسکن
وقت بخیر، شهرک تعاونی یکی از نهادهای دولتی با سند تعاونی و 5 برگ که با 470 خانوار و 4 بلوک2 تا 5طبقه(بدون همکف) و هر بلوک 3 تا 5 ورودی مشاع دارد ساکن هستم. هر ورودی هم از 3 جهت قابل تردد میباشد، که همه افراد ساکن میتوانند از ورودیها رفت و آمد کنند. بنده در بلوک 3 طبقه( با احتساب طبقه همکف) مالک...
مشاهده
تعمیرات آسانسور با ناراضی بودن چندین واحد در ساختمان
سلام و عرض ادب
در یک ساختمان 16 واحدی ، آیا برای تعمیر آسانسور باید همه ساکنین رضایت داشته باشند ؟
اگر یک الی چند نفر به این کار راضی نباشد و هزینه را پرداخت نکرده باشند بقیه میتوانند کارشناس برای تعمیر بیاورند و کار تعمیر را شروع کنند ؟
لازم به ذکر است که آسانسور سالم و هر ماه ...
مشاهده
تعمیرات لوله فاضلاب پوسیده
سلام وقت بخیر ما در مجتمع بزرگی زندگی میکنیم 40 واحد و در هر طبقه 4 واحد. از انتهایی ترین قسمت منزل که آشپزخانه قرار دارد در گوشه آشپزخانه به طبقه پایین آب میده اون قسمت رو کندن و تا اونجا که جز حریم و متراژ خانه ما بود هیچ پوسیدگی وجود نداشت و گفتن باید دیوار شکافته شود و ادامه کار که در بخش لوله...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا