در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، خسته نباشید. قرارداد من 22 مرداد به اتمام رسیده و صاحبخانه کرایه خانه رو خیلی زیاد کرد. من قبول نکردم و به بنده مهلت داد تا 3 ماه دیگر خونه رو تخلیه کنم. ولی با گذشت 1 ماه گفتن باید 4 روزه خونه رو تخلیه کنید و حتی گاز خونه هم قطع کرده. میشه راهنمایی کنید. ممنون.
با سلام. مستاجر بنده با توجه به اتمام مدت قرارداد در مرداد ماه اعلام کرد که ملک را به علت کرونا تخلیه نمی کند. پس از این که به شورای حل اختلاف مراجعه کردم دستور تخلیه از طریق سامانه ثنا به نفع من صادر شد که به ایشان اطلاع رسانی کردم. ایشان بازهم اعلام کردند که پای حرف خود هستند و به دلیل کرونا تخلیه ...
سلام. من واحد مسکونی را اجاره کردم. چند ماه هست که قراردادمون تموم شده. به صورت کلامی و پیامکی توافق کردیم اجاره مبلغی بیشتر بشه و 6 ماه پرداخت می کنم. اما الان دو ماه هست میگه تخلیه کن. من هم هنوز خونه دلخواهم رو پیدا نکردم. حالا میگه شکایت میکنم. آیا مصوبه ستاد کرونا در مورد مستاجر جنبه قانونی دار ...
با سلام. من خانه ای را دربست به مدت 3 سال با مبلغ 550 میلیون رهن کامل کردم و حدود 100 میلیون هزینه بازسازی دادم. در قرارداد ذکر شده که افزایش اجاره بها نسبت به تورم سالیانه می باشد. بعد از یک سال صاحبخانه 1میلیارد میخواهد و میگوید الان قیمت رهن خانه در آن منطقه، آن قیمت است. الان تورم سالیانه چقدر ا ...
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
با سلام. چطور میتونم مصوبه کرونا در خصوص تخلیه مغازه رو داشته باشم؟ چون موعد پایان قراردادم هست و من نیاز دارم 3 ماه در مغازه بمانم. اما مالک حاضر به تمدید نیست و من خوش حساب بودم. ظاهرا طبق فرمایش وکلای عزیز میتوانم 3 ماه بیشتر بمانم و حکم تخلیه نمی دهند. نیاز دارم این مصوبه را به مالک نشان دهم تا ...
با سلام. آیا موجر میتواند ادعا کند چون ملک اجاره نرفته ودیعه را پرداخت نمیکند؟ موجر ما میگوید چون اجازه بازدید از منزل را نداده اید، ملک اجاره نرفته و ودیعه شما را باید از مستاجر بعدی بگیرم. اقدام قانونی علیه وی چیست؟
با سلام. هزینه های ساختمانی اعم از لوله کشی آب، اجرای پکیج و رادیاتور و سرامیک کف را که اجاره نموده ام در سال 96 پرداخت نموده ام. در قرارداد موجر مکلف به پرداخت در آخر قرارداد یعنی سال 97 شده است. و تسویه نکرده اند. اکنون اصرار دارند که به قیمت آن زمان محاسبه شود. تکلیف قانونی بنده در این مورد چیست؟ ...
با سلام. قرارداد اینجانب و مستاجرم در تاریخ 15 دی ماه به اتمام رسید و با توجه به اعلام قبلی مستاجرم که به منزل به جهت ازدواج پسرم نیاز دارم ولی ایشان به بهانه قانون کرونا حاضر به تخلیه نشد و بنگاهی که قرارداد نوشته بودیم چندین از او درخواست کرد که به جهت تعیین تکلیف به بنگاه برود ولی اون بی اعتناست ...
با احترام. واحدی را در مورخه آذر98 اجاره دادم. با اتمام مدت اجاره، مستاجر با سواستفاده از مصوبات کرونا، واحدو تخلیه نکرد. جهت اظهارنامه و دادخواست اقدام کردم که متوجه شدم کد ملی ثبت شده مستاجر جعلیست و تمام تاریخهای ثبت شده در قولنامه ، اشتباه و دارای خط خوردگیست. به اتحادیه املاک مراجعه و با احضار ...
سلام از 96 مستاجر مغازه یه نفرم قراردادم آخر سال تمام میشه 1 میلیون اجاره و 4 م رهن بوده 12 ام اسفند و بدون هیچ اطلاع قبلی، گفته برا سال بعد میدم 10 میلیون رهن و یک و هشتصد کرایه باید بدی اولش گفتم نمیتونم یه ساعت بعدش گفتم تا فردا جواب میدم ولی همون روز اجاره دادن . فرداش گفتم میمونم با اون شرایط ...
سلام روزبخیر بنده برای قرارداد اجاره مغازه. دو فقره چک ضمانت تخلیه و پرداخت اجاره رو به موجر تحویل دادم. بعد از اتمام قرارداد و خالی کردن مغازه و پرداخت کلیه مبالغ شارژ و اجاره. صاحب ملک تحویل چک ها رو به چند روز بعد موکول کردند. سپس به دلیل کرونا چند ماه عقب افتاد و الان هم وعده چند روز دیگر می ده ...
باسلام ملک خود را جهت اجاره به فردی تحویل دادم که قرار بود در اولین فرصت جهت تنظیم اجاره نامه اقدام نماییم که ایشان به بهانه های متعدد از این امر استنکاف نمود. (متن اجاره نامه تنظیم و در شبکه اجتماعی به تأیید دوطرف رسید اما به مرحله امضا نرسید). وی پس از سه ماه واریز اجاره، درح ال حاضر شش ماه است که ...
با سلام بنده در کارگاهی کار میکنم از سال 97 کار میکنم تا الان نه بیمه کرده نه مزایا امسال میخواد قرارداد امضا کند از سال جدید 99 حقوق را دستی پرداخت میکند بنده را راهنمایی کنید مرخصی در سال 10روز ساعت کار از 8 تا پنج نیم بعد از تهدید کرده سفته 20میلیون میخواهد چکار کنم لطفا جواب مرا بدهید
با سلام و درود اینجانب با پدر خود مشارکت نامه ای در سال 96 تنظیم نمودم در همان سال فردی که وکیل بوده و در مجاورت همین مغازه ملکی داشته با همدستی فردی دیگر اقدام تخریب قفل مغازه اینجانب نموده و بنده شکایتی بر علیه وی در دادسرا طرح نمودم اکنون که پرونده به دادگاه ارسال شده است ... و برای اینکه در مسی ...
با سلام قانون تقسیم رهن و اجاره بین سه نفر همخانه که دو نفر آنها در یک اتاق و نفر سوم اتاق جداگانه دارد چگونه است؟
با سلام. بابت یک سفته ، 18 سال پیش پدربزرگ بنده ضامن پسر خود شده و پشت سفته ایشون رو امضاء کرده، در حال حاضر پدربزرگ فوت شده و ورثه در حال اقدام برای فروش ملک هستن، صاحب سفته میخواهد آن را اجرا بگذارد. آیا سند ملک هنوز توقیف میباشد؟ سفته توسط پسر امضاء و پدر به عنوان ضامن پشت سفته را امضاء کرده. ممن ...
سلام بنده یک قرارداد "مدت کار معین" با شرکتی دارم که تاریخ شروع آن 98/1/1 و تاریخ پایان آن 98/12/29 است. شرح شغل: انجام امور محوله از سوی شرکت می باشد. الان هنوز قراردادی با من بسته نشده ولی هم بنده سرکار رفتم و هم حقوق دریافت کردم. بنا به دلایلی قصد جدا شدن از محل کار و خاتمه همکاری را دا ...
سلام، من دو سال پیش خونه خریدم و به دلیل نداشتن پول، اجاره دادم. حالا با کلی وام و قرض پول مستأجرو جور کردم. حالا رییس جمهور گفته تمدید خودکار اجاره ها و مستاجر میگه من پا نمیشم . در صورتی که من خودم میخوام برم خونهام و در این مدت کنار پدر و مادرم بودم و جایی برای زندگی ندارم. از چه راهی میتو ...
با سلام. بنده آپارتمانی را سه سال پیش اجاره کرده ام. و پس از آن دو بار دیگر قرارداد اجاره را تمدید کردیم، به همراه 30 تا 35 درصد افزایش اجاره بها به صورت بنگاهی به همراه کد رهگیری. متاسفانه پس از تعیین سقف اجاره بها توسط ستاد کرونا صاحب خانه بنده به من گفتن قصد تمدید ندارن و من در تاریخ 5 شهریور یعن ...
با سلام بنده مستاجری دارم که تاریخ قراردادش تمام شده و مبلغ ودیعه 15 میلیون تومان میباشد. که 5 میلیون آن را دادهام و رسید دریافت کردهام. واحد من نیاز به تعمیرات لوله کشی دارد و به واحد پایین داره خسارت وارد میکند و همچنین مستاجر در زمان استفاده، به ملک خسارت وارد کرده. با مس ...
سلام، من بعد از یک سال و نیم کار در شرکت، بعد از پایان زمان قرارداد از شرکت خارج شدم و تمدید نکردم. پس از گذشت شش ماه، شرکت هنوز سفته حسن انجام کار را پس نداده و تسویه هم نکرده. من کی و کجا و چطور باید شکایت کنم؟ و این کار چه عواقبی برای کارفرما داره؟ آیا دیر پرداخت کردن سنوات شامل جریمه مالی یا حقو ...
با عرض سلام. بنده در سال 1378 مغازه ای رو اجاره کردم و یک قرارداد هم برای یک سال اول داریم. بقیه سال ها رو با توافق طرفین و حتی صاحب ملک به حسابشون ریخته شده و فیش ها هم موجود هست. در طی دو سه سال گذشته، صاحب ملک عوض شده و جواز شهرداری برای نوسازی ملک گرفتن و قرار بود حق و حقوق بنده رو بدن. ولی متا ...
با سلام. بنده با هزار قرض و قوله یک واحد خریداری کردم که در دست مستاجر بود و موعد تخلیه، دهم شهریور بود. مستاجر قبل از موعد نیمی از مبلغ رهن را از من دریافت کرد و قرار شد در موعد مقرر تخلیه نماید. در پشت قرارداد نیز ذکر شد. اما ایشان نه تنها تخلیه نکرده، حتی از تاریخ تخلیه ملک به بنده هیچ کرایه ای ه ...
با عرض سلام و درود. مدت قرارداد اجاره دو ساله منزل مسکونی، منقضی شده ولی مستاجر با استناد به بخشنامه ستاد ملی کرونا مورخ هشتم تیرماه 1399 از تخلیه عین مستأجره خودداری می کند. پیش از انقضای مدت اجاره، اظهارنامه ای در مورد لزوم تخلیه، برای مستأجر ارسال شده است. با توجه به این که قرارداد اجاره فقط به ...
با سلام. بنده در منزل خواهرم مستاجر هستم. اما اجاره به این صورت هست که من پول پیش و اجاره میدم و هیچ قراردادی بینمون ثبت نشده. نه دستی نه توسط بنگاه و ... . الان من میخوام از خونه در بیام پول پیش رو میخوام ولی قبول نمیکنه. چیکار میتونم انجام بدم برای حل این مشکل؟ فقط اس ام اس ها وجود داره و سند دیگه ...
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم. من برای یک شرکت کار میکردم. 30 میلیون سفته بهش دادم که نه رسید بهم داده و نه چیزی یادم میاد که بابت سفته گرفته باشم. فقط امضا کردم. الان که شکایت کردم ولی جریان سفته ها رو فراموش کردم که داخل شکوائیه بنویسم. شکایتم واسه ادعای شرف بوده که آبروی من رو برده. سف ...
سلام، خسته نباشید. من یک مدتی پیش یک پیام استخدامی دیدم که داخل یک موسسه معتبر است. ابتدا با روش های خاص جذب کردن و بعد از این که اعتماد کردند سیم کارت دادند. بنده قرارداد امضا کردم و سفته هم دادم . در قرارداد ذکر شده بود از سیم کارت استفاده شخصی نشه و از اسرار موسسه حرفی زده نشه. حالا چند روز کار ...
با سلام. من ماکی را به مدت 18 سال برای مهد کودک اجاره کرده بودم و تا مهر 99 مشغول فعالیت بودم ولی به علت کرونا به مرور تعداد مراجعین بسیار کم شد و به اجبار مهد کودک را تعطیل کردیم و از عهده اجاره ملک بر نیامدیم. در حال حاضر مالک ودیعه ما را عودت نمیدهد و میگوید چون تا پایان قراردادتان نمانده اید بای ...
با سلام. بنده قرارداد یک ساله با مدت سه ماه آزمایشی در شرکتی ( فناوری اطلاعات ) داشتم. بعد از 3 ماه بنا به دید خویش اعلام قطع همکاری نمودم. در ابتدا 20 میلیون سفته به کارفرما دادم و در سفته درج کردم در وجه شرکت فلان. اما شماره سفته در قرارداد قید نشده. کارفرما در تسلیم سفته مقاومت میکند. مبلغی از حق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.