در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فوت صاحب سند قبل از سند زدن سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یه ملکی پیدا کردیم که سندش دستدارمیه به نظرتون بگیریم یا نه؟؟ از کجا باید تحقیق کنیم که مالک دیگه ای نداشته باشه
با سلام. بنده ملکی دارم بر خیابون اصلی این ملک به متراژ ثبتی 210 متر هستش تو سال 1377 متراژ 80 متر رو از شهرداری خریداری نموده و شهرداری سال 77 از ثبت اسناد طی نامه کتبی مستندات موجود می باشد میخاد این متراژ به ملک اضافه بشه با این توصیف ثبت می بایست سندی با متراژ 290 متری صادر می کرده که مجددن سند ...
سلام حدود بیست سال پیش در روستایی یک ملک بی صاحبی بوده است که یک کوچه بن بست میباشد صاحبش به خارج از کشور رفته و گفته که به این کوچه احتیاجی ندارم شورای آن روستا هر چند متر آن کوچه را به افرادی که هیچ خانه و ملکی نداشته ان و به صورتی فقیر بوده اند داده بعضی از آن ها برای خود سند گرفته اند اما بعضی ه ...
سلام ما باغچه ای به مساحت 1000 متر در روستایی خارج از بافت داریم که از این میزان تنها 50 متر از آن دارای پلاک ثبتی است که سال 42 خریداری شده و در حال حاضر در اداره ثبت به عنوان املاک جاری محسوب شده و بقیه متراژ از گذشته خیلی دور خریداری شده ممکنه پلاک ثبتی نداشته باشد و ما در مورد آن اطلاع نداریم و ...
سلام. ملک خود را قولنامه كرده ام و خريدار به بهانه داشتن روابط در شهرداری و تسريع كارها سند را از من گرفته است. آيا او ميتواند سو استفاده ای از سند بنده بنمايد؟
سلام حدود 6 ماه پیش یه آپارتمان بصورت قانونی خریداری و سند در دفتر اسناد بنامم شده. الان مشخص شده که صاحب اصلی آپارتمان در فروش اول به اشتباه سند آپارتمان کناری را به نام خریدار اول زده و آپارتمان کنار نیز هنوز به نام صاحب اولیه میباشد. برای انتقال اسناد و جابجایی باید چیکار کنیم و خسارت متراژ و هزی ...
با عرض سلام ما یه ملکی را خریداری کرده بودیم ولی فروشنده سند را به شخص دیگری واگذار کرده بود ما شکایت کردیم و سند را توقیف کردیم و حال با گذشت 2 سال امروز رفع توقیف دادیم چرا که توافق کرده ایم و از ایشان وکالت داریم ولی در اداره مالیات ایراد گرفتن که مدارک شما ناقصه میخاستم بدونم ایا ایشان میتواند م ...
سلام وقت بخیر اخیرا سندی به دست من رسیده که از سند فروش قدیمی میباشد مربوط به حدود 180 سال پیش که در این سند ذکر شده که عمه پدربزرگ پدرم سهم پدری خودش را به شخصی دیگر واگذار کرده و یک نفر دیگر اسم پدر بزرگ پدرم را هم در زیر خط متن اصلی کنار نامه فروشنده نوشته که متن سند فروش نشون میده که اسم پدربزرگ ...
با سلام و وقت بخیر بنده از شرکت ک. بدون واسطه و به صورت مستقیم واحد پیش فروش خریداری نموده ام و به من اعلام کردن حداکثر ظرف دو ماه سند 5 برگی واحد آماده می شود ولی تا به امروز 8 ماه گذشته و فقط یک قرارداد با شرکت ک. دارم و در جواب پیگیری های بنده پاسخ میدهند در حال انجام کارهای اداری هستیم سوال بنده ...
با سلام خدمت شما پدر بنده سال اذر ماه 98 فوت شدند بنده گواهی حصر وراثت ایشان را طی مراحل قانونی دریافت کرده ام ورثه فقط من (پسر) و مادرم هستیم پدر بنده طی سرطان فوت شدند ایشان 5 ماه قبل از فوتشان ازین موضوع مطلع بودند و بنده و مادرم را در دفتر مشاور املاکی بردند و قسمتی از اموال تجاری را بنام بنده و ...
شخصی سند شش دانگ بنامش هست ولی 30سال پیش که خانه را خریده از کسی چک گرفته و چون ان شخص فقیر بوده این صاحب ملک یه اتاق به او میدهد و الان بیرون نمیرود و میگوید من چک داده ام به صاحب خانه پس توی ملک شریکم، صاحب خانه ای هم ملک از او خریداری شده آمده و شهادت میدهد که من خانه رو به صاحب چک فروختم، آیا می ...
پدرم سال های قبل یک باغ قول نامه ای خریدن که دارای پلاک هستند روی قول نامه امضا رئیس پاسگاه و چند نفر به عنوان شاهد و اثر انگشت صاحب باغ که فروخته است و باغ را به باغ بان دادیم که از اونجا محافظت کنه الان باغ بان ها ادعای مالکیت جزئی دارن برای ثبت سند باید چه کارهایی انجام داد؟
سلام وقت بخیر ما یک منزل دو طبقه خریده ایم که روی آن مبلغی وام بوده که خانه بعلت معوقی بانک، حساب فرد فروشنده را مسدود کرده و فروشنده بعد از یکسال هنوز وام را فک نکرده و سند بنام خریدار نزده. در همان اوایل خرید ملک مقداری از وام و جریمه آنرا با پول خریدار پرداخته بود. سؤال اینجاست با توجه به اینکه ف ...
سلام در سال 1387 دو دانگ خانه از شوهرم وکالت ثبتی گرفتم و مقداری از کارهاش هم انجام دادم اما نشد که شش دانگ بگیرم و شوهرم بعد از دو سال مخفیانه شش دانگ رو به نام خود سند تک برگ گرفته از کجا باید شکایت کنم ؟
سلام. یه خانه تو روستا داریم که 7سال پیش اقدام به گرفتن سند کردیم حالا دهیار روستا میگوید هنوز پرونده شما را برای اخذ سند نفرستادیم و میگوید باید دوباره عقب نشینی کنید آیا قبل عقب نشینی میتوان سند گرفت ؟
سلام من مشارکت در ساخت داشتم و زمینم را به یک سازنده دادم. 2 واحدی که سهم من بوده دریافت کردم اما 2 سال هست به بهانه ی غیر قانونی سند خانه را نداده و نگه داشته. آیا در صورت شکایت و اثبات آن مبلغ جریمه ای به من میدهند؟
با سلام و احترام ما جهت دریافت سند خانه خود اقدام کردیم و پس ثبت نام باید جهت تعیین تکلیف به هیات کارشناسی مراجعه میکردیم که متاسفانه اطلاع نداشتیم و مراجعه نکرده ایم. الان پس از چند سال جهت پیگیری وارد قسمت اطلاعات اقداماتی که انجام شده شدیم و متوجه شدیم که رای منفی صادر شده چون مراجعه نکردیم. حالا ...
باعرض ادب. من سال 97 یک واحد آپارتمان برای همسرم خریدم که سند تک برگی هم دارد. ولی الان که میخواهم منزل خودم را ثبت سند کنم و به اسم خودم. اداره ثبت استعلام که گرفته گفته چون یکی از اعضاء خانواده سند بنامشان هست شما نمیتوانید این کار را انجام دهید. راهنمایی بفرمایید لطفا
با سلام سند ملکی داریم که پدر شوهرم 3دونگ ان رو به نام ما و3 دنگ دیگرش به نام برادر شوهرم زده میخواستم کل ملک 264 متر ایا میشه برای هر کدوم سند مجزا گرفت و جداگانه فروخت ؟
چندین سال پیش پدرم خانه ای خریدند در روستا که بصورت دستنویس معامله شده است و سندی ندارد یعنی بیشتر روستا به همین صورت می باشد در آن زمان نیمی از بهای خانه را من پرداختم و قرار بود برادرانم به نسبت مساوی آن را به من بپردازند ولی با گذشت 6 سال آنها مبلغ را نپرداخته اند و پدرم می گوید برگه ای را بنویس ...
سلام دو سند سه دانگ سه دانگ به نام دو برادر در سال 42 ثبت شده اما هر دو سند به اسم علی ثبت شده است در حالی که یکی از برادر ها پیشوند نام دارد و اون یکی نه پس چطور می شود در سند دیگر پیشوند نام ذکر نشده است؟
با سلام. ملکی در سال 86 بصورت انتقال قطعی خریداری نمودم. سال 98 جهت تعویض سند شاهنشاهی و گرفتن سند تک برگ به ثبت مربوطه مراجعه نمودم. متاسفانه مشخص گردید که پرونده ی ثبتی ملک مزبور در بایگانی اداره مفقود گردیده است. و از طرفی خلاصه معاملات انتقال قطعی ملک در دفتر اندیکاتور ثبت مثبوت نگردیده. ت ...
با سلام ... در شهرک تازه ساخت زمینی رو ساخت و ساز کردیم توسط وام بنیاد مسکن و ده سال پیش به ما بابت مالکیت ساختمان فقط از طرف بنیاد مسکن و شهرداری یه دفترچه مجوز ساخت دادن که مراحل ساخت و ساز توش ثبت شده ... .دو طبق بود واسه هر دو طبق جداگانه مجوز و پروانه ساخت دادن .... بعد از چند سال یه طبق از این ...
سلام و خسته نباشید خواهشا جواب سوالم رو بدین ممنون ..... زمینی داخل شهر داریم سال ها است که میخواهیم سند بگیریم اداره ثبت و مدیر کل میگه باید زمین رو دیوارکشی کنید و بعد از چند ماه اگر شاکی نداشته باشد سند صادر میشود انهم با توجه به قانون تعیین تکلیف اراضی ...... شهرداری هم میگوید باید برای جواز دی ...
سلام چندماه پیش خونه ای فروختم وکالت از تمام ورثه گواهی حصر وراثت و فرم 19دارایی بنام خودم هست و اینکه وکالت 3سال قبل از همه گرفتم خونه خودم ازشون خریده بودم زمان فروش در مشاور املاک به عنوان فروشنده اسم خود نوشتم خریدار در موعد دفترخانه اعلام کرد کل ورثه بیان امضا کنن همه امدن امضا کردن غیر از خودم ...
باسلام .. بنده قصد خرید یک واحد آپارتمانی را دارم که در طبقه چهارم قرار دارد. در زمان تنظیم قولنامه مشخص شد که طبق سند این واحد در طبقه سوم قرار دارد و فروشنده عنوان کرد که طبقه اول که روی مغازه واقع شده و متعلق به سازنده ساختمان هست طبقه همکف محسوب شده و در نتیجه طبقه چهارم آسانسور طبقه سوم سندی مح ...
باسلام، بنده بعلت مشکلی با قدار وثیقه مواجه شدم که یکی از دوستان ملک خودش را گذاشتد،، بنده واحد مسکونی خود را بطور قطعی بنام پسرم انتقال دادم، تا نسبت به رفع بازداشت سند دوستم اقدام نماید که متاسفانه بعد از گذشت یکسال و نیم،به بهانه های مختلف نه سند دوستم را آزاد کرد که همچنان بازداشت میباشد،، و نه ...
سلام و احترام پدر بنده از 40 سال قبل در شهرک نظامی نشین ابتدا در خدمات شهرداری وقت بعد از چندسال در شورای اسلامی شهرک و درنهایت در ابرسانی به عنوان کارمند مشغول بوده که به دلیل سواد ناکافی و مسائل مختلف از حق مسکن محروم بوده... که در سال 1376 به طور شفاهی مدیر وقت ابرسانی به پدرم یک واحد 300متری که ...
سلام من زمینی را خریداری کردم که فروشنده شفاهن به من گفتند برج 12 سند را به نام خود کرده و سپس سند را به نام من میکند ولی در توضیحات ذکر نشده ضمن من نیمی از پول به فروشنده دادم آیا میتوانم با وجود اینکه نیم از پول به او ندادم علیه آن شکایت کنم؟
ملک مشاعی را سال 95 فروختم قرار شد یک چهارم از پول را به محض سند زدن به نامشون پرداخت کنن ملک مشاع بود و مجبور به پرداخت مالیات مستغلات همسایه ها هم بشوم بعلاوه بر مالیات نقل و انتقال هزینه جرایم شهرداری و بیمه هم پرداخت کردم ، بعد از این همه دوندگی و هزینه وکالتی که در دست داشتم سهم ملکی من ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.