در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مغازه متروکه در پاساژ پاساژ» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. وقت بخیر. در پاساژی که بنده مغازه دارم تعداد زیادی مغازه خالی وجود دارد که صاحبان آن ها سال هاست یا خارج از کشور هستند یا کسی ازشان خبر ندارد. ملکشان هم به کسی واگذار نکرده اند. این مغازه های خالی باعث رکود پاساژ و کسب و کار بقیه کسبه شده است. آیا می توانیم در این مورد اقدام قانونی انجام دهی ...
باسلام و درود خدمت شما بنده یکه پاساژ ساختم که 20 واحد تجاری دارد و تعداد 13 واحد واگذار شد و از سال 90 طی صورت جلسات متعدد هیت مدیره تشکیل شد و اقایان طبق قانون تملک بنده را مدیر انتخاب کردن و تا به امروز هر کدام از باز کردن و اجاره دادن و شارژ خودداری میکنند که به ناچاره ماندم چه کنم لطف راهنمایی ...
سلام من در یکی از پاساژ های تهران تعمیرکار لوازم برقی هستم که از فروردین تازه اینجارو اجاره کردم و از همان روز مغازه و پاساژ تعطیله الان مدیریت میتونه برق و قطع کنه . ممنونم از زحماتتون
در جلسه سالیانه مجمع عمومی مالکین پاساژ تصویب شد که هر متر مربع شارژ از 37500 تومان به 55000 تومان افزایش پیدا کند در واقع مقدار شارژ مغازه من از از ماهی 500 هزار تومان به 925 هزار تومان رسیده است . و علاوه بر شارژ مبلغ 1850000 هزار تومان سالیانه به عنوان اندوخته برای مصارف اضطراری از هر مالک دریافت ...
باعرض سلام ادب بنده تعمیرکار موبایل هستم و در پاساژ مغازه دارم از انجا که کار موبایل ظریف است ظهرها در مغازه میمانم ولی همیشه نگهبان پاساژ با بی احترامی مجبورم میکند از پاساژ خارج شوم ایا حق ماندن در مغازه را ندارم اگر دارم کجا پیگیری کنم ممنون
سلام من در زیرزمین یک پاساژ مغازه دارم ،همسایگانم برای جلب مشتری باندهای پاساژ رو روشن و موسیقی پخش میکنن باصدای بلندو کل روز که یکی از باندها بالای سر مغازه منه از اونها خواستم که صدای موزیک رو کم کنند چون واقعا آزار دهنده است اما کارساز نبود،به مدیریت پاساژ هم این مشکل منتقل شد اما اون هم راهگشا ن ...
سلام. مدیریت مرکز تجاری (پاساژ) تحت چه قانونی است و مراحل تشکیل هیات مدیره قانونی و تصویب اساسنامه به چه صورتی می باشد؟
سلام هیت مدیره پاساژ قانونی گذاشتن که حتما باید تمام معاملات در دفتر پاساژ صورت بگیرد هم اجاره هم فروش و تهدید میکنن که اگر مغازه دارهها در دفتر مشاور املاک کارهای اجاره یا فروش رو انجام بدن از ورود مستاجر یا مالک جدیدی که بخواهد جنس بیاردداخل مغازه جلوگیری می کنند و لازم به ذکر هست که هزینه که بابت ...
با سلام و احترام خدمت شما من نزدیک 6سال هست در یک پاساژ مشغول هستم و خیلی هم تبلیغات صرف کردم مدیریت اجرایی پاساژ یک نفر از فامیل خودش را دقیقا روبروی مغازه من اورده و بازار منو خراب کرده تکلیف من چیه ؟ به کجا مراجعه کنم؟ لطفا راهنمایی کنین
سلام پدر من 20سال هست که سرایدار پاساژی میباشد که سرقفلی گل پاساژ به سه نفر تعلق دارد روز اولی که قرار دادنوشته شده اسمی از این سه شریک که صاحب سرقفلی پاساژ هستند درقرار داد نیامده وقرار داد رابه گونه ای نوشته اند که طرف پدرمن کسبه پاساژ میباشد وطی این بیست سال بیمه نشده است کسبه پاساژ هم طی20سال چن ...
سلام من در پاساژی مغازه ای اجاره کرده ام و در آنجا مشغول کار هستم چند وقت هست که شوفاژ های پاساژ که با کل مغازه ها مشترک هست خراب هست و مدیریت برای تعمیر آن مراجعه نمیکنند برای شکایت به چه صنفی مراجعه کنم
سلام وقت بخیر یک باب انبار تجاری به صورت سرقفلی داخل یک پاساژ 60 واحدی دارم که آب و گرمایشی ندارم ولی شارژ پاساژ کامل پرداخت میکنم که بابت آب و برق مشاع و موتورخانه هست. الان برای انشعاب آب جدید از همه تقاضای پول کردن من که اصلا از اینها استفاده ندارم باید این مبلغ پرداخت کنم یا خیر؟
سلام وقت بخیر ایا راهی هست هیات مدیره پاساژ قانونی بشه که هزینه هایی که به عهده مالک پاساژ هست به صورت قانونی ازش دریافت کنن؟
سلام ما یک پاساژ در پردیس داریم که 63 واحد هستش الان حدودا 10 ساله که برای سند درگیریم و سازندگان اجازه تشکیل جلسه و انتخاب هیئت مدیره رو نمیدن و قدرت رو خودشون در دست گرفتن و نمیزارند که هیئت مدیره انتخاب کنیم و میگن چون ما مغازه هامون تعدادش زیاده ما هیئت مدیره هستیم، حدود 30 نفر از مالکین طی یک ص ...
با سلام در چند روز گذشته برد کولر گازی مغازه که از قطعات اصلی کولر است سوخته و اقدام به تعمیر برد الکترونیکی نمودم که علتش نوسانات برقی بود ،لذا مالک از دادن هزینه طفره می‌رود و میگوید هزینه با مستاجر است نه مالک، و تهدید کرده اگر بخواهی با هزینه شارژ جایگزین کنی اقدام به قطع برق اختصاصی میکنم ...
با سلام در پاساژی مستاجر هستم و زمان بسته شدن پاساژ در ساعات خیلی زودتری نسبت به باقی اماکن و پاساژ های شهر است. ایا قانونی برای این موضوع نیست؟ ساعت خاصی مشخص نشده؟ ایا بنده حق شکایت دارم؟
اخیرا متوجه شدم مالکین پاساژها با توافق اقدام به بستن سرویس بهداشتی عمومی و خصوصی کردن آن میکنند. آیا بستن سرویس بر روی شهروندان غیر قانونی است یا خیر؟ آیا با بستن آن، برای جلو گیری از جرم و جنایت، نباید شهرداری اجبار به بستن دوربین در محیط کند؟
من اخیرا بعد از 13 سال مغازه داری در یک پاساژ به طبقه بالا منتقل شدم و چون در پستو هستم در ورودی پله برقی درخواست تابلو کردم و همه قبل از من در پاساژ به انواع مختلف تابلو مجانی نصب کردند و اینها الان لابی کردند و میگن باید پول گزافی بدی و من نمیدونم چه کار باید با اینها بکنم و به کجا شکایت کنم؟
سلام در پاساژ ما یک غرفه دو متری وجود دارد که هئت مدیره تصمیم به درآمدزایی از این غرفه گرفته است. حال یکی از مالکین تصمیم بر برداشتن این غرفه گرفته است. و از طریق اماکن و شهرداری و … اقدام های خاص کرده . سوال اینجاست پاساژی که مالک اصلی و سازنده دارد بر این مسائل باید ورود کند ؟ هیئت مدیره ب ...
با سلام. در صورتی که برای پاساژی بخواهیم تصمیمات و صورتجلسات را رسمی و غیر قابل انکار کنیم، می توانیم آن را در اداره ثبت شرکت ها به ثبت برسانیم؟ آیا این الزام برای ثبت در اداره ثبت شرکتها وجود دارد؟
ضمن سلام و عرض احترام برای احقاق حقوق پدرم بعنوان نظافتچی و نگهبان پاساژ جلسه اول برگزار شد.1نفر از هیات امنا و نیز مالک پاساژ غیبت کردند.ما گفتیم کلیه حقوق معوق را اعم از سنوات حق بیمه،اضافه کاری و ...را خواستاریم.هیات امنا ضمن اقرار به کارکرد 12 ساله پدر بنده و حقوق 5300000ت این سال که از 150 مغاز ...
با سلام و خسته نباشید. خدمت شما عارضم که مغازه بنده و همسایه ما در کنج نود درجه پاساژ قرار دارد بصورتی که شیشه های این دو مغازه عمود بر هم قرار میگیرند به شکلی که قسمت ثابت و ویترین همسایه با درب ورودی ما عمود بر هم و زاویه نود درجه میسازند ، مدتی است که همسایه ما مانکن ایستاده لباس خود را بیرون از ...
سلام بخشی از مغازه داران یک سرا با موافقت صاحب ملک سرا تصمیم دارن یک آسانسور برا ی 4 طبقه بصورت شخصی نصب کنند خواستم بپرسم هزینه نصب آسانسور بر اساس پلاک محاسبه میشه یا متراژ مثلاً هزینه مغازه ای 50 متری با مغازه ای که 10 متر است یکی است و سوال دومم اینه که اشخاصی که پولی بابت نصب پرداخت نمی‌کن ...
سلام.بنده مالک2مغازه داخل پاساژ میباشم.ایا روزهای تعطیل حق ورود به مغازه خودم را دارم.ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام من یه باب مغازه تجاری (ملکیت) در مجتمع تجاری خریداری کردم و قصد داشتم کفش فروشی بزنم ولی در مجمع مالکین تصویب شد که کل مجتمع به خدمات کامپیوتری و موبایل و فود کورت لحاظ بشه و ایین نامه و اساس نامه هم لحاظ شد در این رابطه ایا من میتوانم کفش فروشی خودم را بزنم یا نه؟
مدیر پاساژ به بهانه تامین امنیت یکی از راههای تردد را بسته و باعث اختلال در کسب و کار بنده شده است چکار کنیم؟
سلام بنده تو یه مجتمع تجاری مغازه کرایه کردم ساعت کاری پاساژ 7 صبح الی 10 شب متاسفانه بنده و چند تا از همسایه ها روزها اجبارا به کارهای بیرون میرسم مجبورم شبها حداقل تا 11 یا 12 شب کار بکنم مدیر مجتمع میگه اماکن اجازه نمیده باید 10 شب همه تعطیل بکنن با نگهبان هم مشکلی نداریم آیا راه حلی داره ممنون م ...
با سلام مغازه بنده واقع در پاساژی هستش، حدود 6 ماه پیش دچار آتش سوزی شد، مورد اصلی این هستش که شرکتی که سالانه کپسول رو شارژ می‌کنه این کار را انجام نداده بودن و به دروغ گفتن شارژ شده و تاریخ صدور و انقضا به صورت کارتی روی کپسول درج شده و علی رقم داشتن تاریخ انقضا تا 4 ماه متاسفانه کپسول ...
بنده واحدی از پاساژ اجاره کردم.زمان قرارداد گفتن شارژ 650 هست.3ماه بعد در فروردین شارژ رو تا یک میلیون افزایش دادن. امکان افزایش شارژ بعد 3ماه درسته؟!
با سلام مغازه سرقفلی در داخل پاساژ * دارم مجاورین اینجانب در زمان تعویض نمای ویترین و انجام سکوریت حدود 7 سال قبل اغلب درب کرکره ای هم نصب نمودند ( بدون درخواست ). از آنجائیکه مالکیت ملک پاساژ املاک شهرداری تبریز است سوالم از کارشناسان محترم این است که از نظر حقوقی و قانونی آیا نصب کرکره نیازی به نظ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.