نکات حقوقی

در مواردی که اجرای طرح فوریت دارد و مالک از امضا سند انتقال امتناع مینماید، دادستان باتوجه به ماده ۸ لایحه قانونی نحوه تملک، سند را امضا و مهلتی برای تخلیه به مالک تعیین و پس از انقضای مهلت و عدم تخلیه دادستان اقدام خواهد کرد.

تملک املاک باید مطابق قانون اراضی شهری و لایحه قانونی نحوه تملک املاک و اراضی برای اجرای برنامه های....وسایر قوانین مربوطه باشد در غیر اینصورت تملک فاقد اعتبار است. کسانی که بدون رعایت این قوانین اقدام به تملک املاک مردم کنند ممکن است حسب مورد مسئولیت کیفری و حقوقی نیز داشته باشند.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید طبق قانون جدید هرگاه صرفا بر روی صورت و یا گردن متقاضی گواهینامه رانندگی خالکوبی و تتو باشد به کمیسیون پزشکی ارجاع میگردد و بعد از برررسی نسبت به صدور گواهینامه اقدام میشود.در مورد تتو قسمت های دیگر بدن منعی وجود ندارد.

فراهم نبودن مقدمات تمکین مانند منزل مستقل، لوازم و اثاث منزل از موارد مشروع عدم تمکین زوجه میباشد.

در صورتی که زن با حکم دادگاه و به دلیل خوف ضرر جانی و شرافتی تمکین نکند مستحق نفقه میباشد اما زوج از لحاظ کیفری باتوجه به اینکه مجازات کیفری منوط به تمکین است قابل تعقیب نیست.

در ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی تصریح شده که عدم ایفای وظایف زوجیت از ناحیه زوجه بدون مانع شرعی و قانونی موجب عدم استحقاق وی در مطالبه نفقه خواهد بود. بنابراین چنانچه بیماری ام اس مانع انجام وظایف زوجیت و عدم تمکین خاص از جانب زوجه شود از موانع مشروع محسوب و زوج باید نفقه زوجه اش را پرداخت نماید.

همین که عقد ازدواج به نحو صحیح واقع شد حقوق و تکالیف قانونی ورابطه زوجیت بین زوجین برقرار میشود و یکی از حقوق زوجه هم استحقاق دریافت نفقه از زوج است. بنابراین به محض وقوع عقد ازدواج زوجه ذی حق دریافت نفقه خواهد بود.

دقت داشته باشید اگر آپارتمانی را از یک پروژه ساختمانی تمایل داشته باشید خریداری نمایید حتما قرارداد مشارکت در ساخت و تقسیم نامه واحدها ملاحظه گردد و از سازنده و فروشنده و سایر مالکین مشاعی حتما امضا اخذ گردد.

مدت اعتبار گواهي عدم امکان سازش براي تسليم به دفتر رسمي ازدواج و طلاق سه ماه پس از تاريخ ابلاغ رأي قطعي يا قطعي شدن رأي است. چنانچه گواهي مذکور ظرف اين مهلت تسليم نشود يا طرفي که آن را به دفترخانه رسمي طلاق تسليم کرده است ظرف سه ماه از تاريخ تسليم در دفترخانه حاضر نشود يا مدارک لازم را ارائه نکند، گواهي صادرشده از درجه اعتبار ساقط است.

ثبت نکاح موقت در موارد زير الزامی است: ۱ـ باردار شدن زوجه ۲ـ توافق طرفين ۳ـ شرط ضمن عقد

افراد تحت پوشش کميته امداد امام خمينی (ره) و مددجويان سازمان بهزيستی کشور از پرداخت هزينه دادرسی معاف می باشند.

در صورت قطعی شدن تشخیص منابع طبیعی اعم از اینکه سند مالکیت به نام دولت صادر شده باشد یا نه، تقاضای خلع ید نسبت به این منابع قانونا بلامانع است.

دعوای مطالبه اجاره بها در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده و اجرت المثل در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است.

دعوای اداره کل منابع طبیعی بر تخلیه اراضی واگذاری ملی بر علیه افرادی که طبق مقررات قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع آنها را در اختیار دارند چه به عنوان مزاحمت، چه ممانعت از حق وتصرف عدوانی در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است.

در سند رسمی ازدواج، عندالاستطاعه یعنی شرط درخواست پرداخت مهریه، دارا بودن مرد است. در صورت استفاده از این عبارت در متن سند رسمی ازدواج، درخواست مهریه از مرد، مشروط به داشتن مال و توانایی مرد در پرداخت مهریه است.

مهریه پس از فوت زن، توسط ورثه و پس از فوت شوهر، توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است.

در اجرای ماده 10قانون بیمه اجباری،( صندوق تامین خسارت های بدنی) مستقر در شرکت بیمه مرکزی ایران، مسئولیت پرداخت دیه زیان دیدگان حوادث را که راننده آنها فاقد بیمه نامه ثالث، یا متواری و یا ناشناس باشد را برعهده دارد.

مواردی که باعث سلب حضانت میگردند 1-اشتهار به فساد اخلاقی و فحشا 2-اعتیاد زیان آور به مواد مخدر، مشروبات الکلی قمار 3-ابتلا به بیماری روانی به تشخیص پزشکی قانونی 4-سو استفاده از بچه و ورود او مشاغل ضد اخلاقی مانند تکدی گری و قاچاق 5-تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف

تعیین وجه التزام در قرارداد پیش فروش ساختمان باید مطابق قانون پیش فروش ساختمان باشد نه با اراده طرفین

وصیت شخص نسبت به اموال خود صرفاً تا یک سوم اموالش نافذ است و مازاد بر یک سوم درصورتی نافذ است که همه ورثه آن را تنفیذ کنند وگرنه باطل خواهد بود.

در صورت مستحق للغیر بودن مبیع خریدار میتواند ثمن پرداختی را به نرخ روز از فروشنده دریافت کند و به روز بودن توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود به نحوی که خریدار بتواند با آن ثمن مالی مشابه اوصاف مبیع مستحق للغیر بخرد و خسارت تأخیر تأدیه تعیین نمیشود.

اگر مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو شریک مشاع باشد و یکی از آن دو بخواهد سهم خود را به شخص ثالثی بفروشد بدون آنکه برای شریک حق شفعه ایجاد شود باید سهم خود را در قالب صلح منتقل کند نه بیع. چون حق شفعه اختصاص به بیع دارد.

هرگاه بین دو نفر ملکی به صورت مشاع باشد برنده مزایده (یکی از شرکا) می‌تواند مبلغ ثمن معادل قسمت مشاع شریک دیگر را بعد از مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و مالک شش دانگ آن ملک شود .

هرگاه طلاق از جانب زوج باشد و شرط تنصیف در عقدنامه قید شده باشد و زوجه به تمام تکالیف خود نسبت به زوج عمل کرده باشد، میتواند از نصف دارایی زوج که در زندگی مشترک آنها را کسب کرده است برخوردار شود

به موجب قانون مجازات مرتکبین قاچاق، هرکس در مورد مالی که موضوع درآمد ‏دولت باشد مرتکب قاچاق شود قابل تعقیب جزائی است، لیکن چنانچه عمل ارتکابی ‏مرتکب واجد جنبه تجاری نبوده و کالای مکشوفه برحسب عرف از نظر مقدار در حدود ‏مصرف شخصی باشد و در مبادی ورودی کشور کشف نشود و امثال و نظائر آن در بازار ‏بحد وفور در دسترس عموم باشد و مرتکب عالم به قاچاق بودن کالا نباشد، مورد فاقد ‏جنبه جزائی است.

خلع به معنای قطع کردن و ید به معنای تصرف است، پس خلع ید یعنی قطع کردن تصرفات!! مطابق رای وحدت روی دیوان عالی کشور جهت طرح این دعوا نیاز به اثبات مالکیت رسمی است. اولین و مهم‌ترین راه اثبات مالکیت رسمی ارائه سند رسمی است یعنی مالکتی که در اداره ثبت اسناد و املاک شناسایی شده و به ثبت رسیده باشد.

قانونگذار برای اعتراض به رای قاضی کمیسیون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون مراتع و جنگل ها مصوب سال ۱۳۶۷ زمان خاصی قایل نشده است. در واقع اعتراض به این حکم مقید به زمان معینی نیست هرگاه متضرر از جرم بخواهد میتواند به آن اعتراض کند.

تعلیف دادن در مراتع بدون مجوز حسب مورد ممکن است مشمول عنوان تجاوز به منابع طبیعی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق باشد که در اینصورت طبق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی مرتکب قابل مجازات است.

به صرف تشخیص منابع ملی و صدور آگهی تشخیص موضوع ماده ۵۶ قانون جنگلها و مراتع، زمین در مالکیت دولت قرار میگیرد و عدم صدور سند مالکیت بنام دولت، نافی مالکیت دولت نسبت به منابع ملی شده نخواهد بود.

آیا میدانستید در وکالت پس از عزل موکل رابطه وکالتی از بین میرود اما تا زمانی که خبر عزل به وکیل نرسیده اقدامات او در حدود وکالت همچنان در حق موکل نافذ است؟ ماده680قانون مدنی یک ماده استثنائی و بر خلاف اصول حقوقی است که بنا به ضرورت، حفظ اعتبار معاملات، نظم عمومی و دفاع از حقوق اشخاص ثالث با حسن نیت وضع شده و این ماده صرفا در مورد وکالت است و قابل تعمیم به حجر و موت و باقی موارد نیست.