نکات حقوقی

مدیر ساختمان فقط می تواند خدمات مشترک را قطع کند. پس نمی تواند خدمات اختصاصی واحد دردسرساز را قطع کند.منظور از خدمات مشترک، خدماتی است که به تمام واحدهای آپارتمان ارائه می شود مثل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم  و مانند آن. علاوه براین حتی اگر مدیر ساختمان خدمات مشترک را بدون رعایت مراتب بالا قطع کند، خود مجرم محسوب می شود و از نظر کیفری به عنوان ممانعت از حق به مجازات حبس محکوم می گردد

اگر مهریه وجه نقد باشد به نرخ روز محاسبه می شود و اگر شوهر فوت شده باشه ، مهریه فقط تا تاریخ فوت ، به نرخ روز محاسبه می‌شود حتی اگه خانم چند سال بعد از فوتِ شوهر مهریه را مطالبه کند.

۱.مجهول المالک بودن ملک ۲.اختلاف در مالکیت ۳.تقسیم ترکه غیر منقول ۴.محجور یا غایب بین شرکا باشد

طلاق است که صیغه طلاق بین زوجین جاری میشود اما به صورت قانونی ثبت نمیشود در واقع در این طلاق تنها به لحاظ شرعی مقبولیت دارد و طرفین با هم نامحرم هستند اما واقعه طلاق ثبت نمی‌گردد و قانونا مورد پذیرش نیست.

تنها نفقه زن شامل نفقه گذشته هم میباشد نفقه بقیه مثل اولاد تنها شامل نفقه آینده میباشد.

بیشتر بدانیم مطابق ماده 1107 قانون مدنی، تامین اثاثیه منزل، بخشی از نفقه زن محسوب می شود. بنابراین زنان در تامین اثاثیه منزل هیچ تکلیف و وظیفه قانونی ندارند.

بیشتر بدانیم: تزریق ژل و بوتاکس و ... در آرایشگاه ها و سالن های زیبایی به نوعی مداخله غیر مجاز در امر پزشکی محسوب شده و مصداق تخلف بهداشتی و قابل تعقیب انتظامی بوده و حتی ممکن است موجب پلمپ شدن واحد صنفی گردد.

تدلیس: حیله و نیرنگی است که در مرحله ایجاد تعهد صورت می گیرد و فریبی است که برای ترغیب به انجام معامله به کار می رود و همواره پیش از انعقاد قرارداد انجام می شود. اما تقلب نسبت به قانون همواره در مرحله اجرای تعهدات یا تکالیف و الزامات قانونی اعمال می شود . در تقلب نسبت به قانون که در قالب عقد و قرارداد صورت می گیرد غالباً هر دو طرف به تدلیس پرداخته اند تا رابطه واقعی خود را پنهان کنند.

اگر چه فیلم و عکس، ادله قانونی به شمار نمی رود، اما چون می تواند در علم قاضی موثر باشد، نوعی اماره قضایی محسوب می گردد و در صورت داشتن اصالت و جعلی نبودن می تواند قابل استناد در دادگاه باشد.

بیشتر بدانیم : اختلافات ناشی از اجرای احکام خارجی مطابق با قانون ایران و با دادگاه محل اقامت محکوم علیه که حکم تحت نظر آن اجرا می شود، می باشد.

بیشتر بدانیم : با تصویب قانون جرائم رایانه ای ، نصب میکروفن برای شنود مکالمات پرسنل در محل کار، بدون اطلاع ایشان جرم بوده و دارای مجازات می باشد.

زنا رابطه جنسی بین دو نامحرم ( البته با شرایط خاص ) است که اثبات آن بسیار دشوار است و نیاز به شهادت ۴ شاهد دارد و مجازات آن اعدام ولی رابطه نامشروع، ارتباط غیرموجه بین دونامحرم چه در فضای مجازی یا با تماس و پیامک و چه در ملاقات حضوری که مجازات آن شلاق

فرزند حاصل از رابطه نامشروع ولد الزنا از تمام حقوق فرزند مشروع ( مانند اخذ شناسنامه، تعلق گرفتن نفقه و …) بهره مند است مگر ارث

هرگاه مشمولی بالای ۱۸ سال داشته باشد و پدرش بالای ۷۵ سال باشد و یا مشکلات پزشکی برای پدر و مادرش وجود داشته باشد با اثبات بحث پزشکی و تک فرزند بودن وی، مشمول میتواند درخواست معافیت از خدمت نظام وظیفه نماید این درخواست از طریق پلیس+ ۱۰ ثبت و به سازمان نظام وظیفه عمومی ارسال می‌گردد.

خالکوبی همیشه دلیل بر معافیت از سربازی نیست در رابطه با این موضوع باید نسبت به آن در کمیسیون عالی پزشکی با حضور متخصص روانشناس و روانپزشک بررسی لازم به عمل آید تا نسبت به اعصاب و روان اظهار نظر گردد اگر مشمولی بخواهد بر اساس آن معاف شود در کارت معافیت کلمه «معاف به دلیل مشکل اعصاب و روان» قید خواهد شد.

برابر ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری جلسه رسیدگی دادگاههای کیفری یک بدون حضور وکیل متهم تشکیل نمیشود.

در دادگاه کیفری یک هریک از طرفین پرونده میتواند حداکثر ۳نفر وکیل معرفی نماید.

اظهارنامه وسیله ای برای مطالبه ی حق از دیگری یا رساندن رسمی اظهارات خود راجع به معامله یا تعهد به دیگری است. افراد می توانند قبل از اقامه دعای در محاکم برای حل مسالمت آمیز مساله اقدام به ارسال اظهارنامه نمایند. اظهارنامه از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به مخاطب ابلاغ می شود بنابراین امکان طرح دعوی بر اساس آن وجود دارد.

وجه نقد ضمانت نامه ی بانکی مال منقول مثل خودرو مال غیرمنقول مثل خانه نکته: مقام قضایی مجاز نیست نوع وثیقه را محدود به مورد خاصی مثل خانه و ملک کند.

اگر وام گیرنده اقساط وام را پرداخت نکند و ضامن مجبور به پرداخت شود، ضامن پس از تسویه وام می تواند با دادخواست به دادگاه حقوقی، مبالغ اقساط پرداخت شده را از وام گیرنده مطالبه کند.

خودرویی فروختم اما خریدار تعویض پلاک نمیکند چیکار کنم؟ در اولین اقدام با یک اظهارنامه ی دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید. در هنگام فروش، وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعه نامه برای تاخیر انتقال پلاک، جریمه روزانه منظور نمایید. در انتها می توانید در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید.

چطور بفهمیم فردی که فوت شده چه اموالی دارد؟ ورثه ی فردی که فوت شده است می توانند با مطرح کردن دادخواست تحریر ترکه از شورای حل اختلاف، درخواست کنند تا با استعلام از مراجع ذیربط لیست اموال متوفی را معرفی کند. شورای حل اختلاف می تواند از مراجع مانند اداره ثبت راهور ناجا و بانک مرکزی برای پیدا کردن اموال متوفی استعلام بگیرد.

هر گاه کسی به وسیله ی تلفن یا دستگاه های مخابراتی دیگر برای اشخاص ایجاد مزاحمت نماید علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات، مرتکب به حبس از پانزده روز تا سه ماه محکوم خواهد شد. همانگونه که در متن ماده آمده است، عبارت سایر دستگاهها نظیر نمابر، پیامک و ... را نیز شامل می شود. بزه مزاحمت تلفنی از جرائم مقید به نتیجه است و زمانی که تلفن برداشته شود، رفتار مرتکب را میتوان مشمول این جرم دانست.

در طلاق خلع کراهت از طرف زن میباشد و باید مقداری از مهریه را زن بذل نماید.

معرفه هر قرارداد طرفین آن ، موضوع قراردادی، مدت قرارداد، ثمن یا مبلغ قراردادی و شروط قراردادی می باشد که شایسته است برای تنظیم بالاخص قسمت شروط قراردادی از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید مثال بارز اشتباهات قرارداد های مشارکت در ساخت و قرارداد های پیش فروش می باشد.

طبق رای وحدت رویه شماره 774 هیات عمومی دیوان عالی کشور ملاک برای فرار از دین صدور حکم قطعی می باشد.

بعضا سوال شده بعد از اعسار نمیتوانیم اقساط را پرداخت کنیم چه کنیم در این خصوص لازم به ذکر است بعد از پذیرش اعسار می توانید دادخواست تعدیل تقسیط محکوم به دهید.

چنانچه معامله انجام می دهید و امکان در رهن یا بازداشت بودن آن را می دهید دو مورد زیر توصیه می شود ۱. شرط حق فسخ در صورت در رهن یا بازداشت بودن ۲. در صورت فسخ به استناد به بند ۱، تعیین وجه التزام متناسب جهت جلوگیری از ورود خسارات ناشی از فسخ

۱.رضایت همسر اول را داشته باشد ۲.همسرش بیمار باشد و قادر به ایفای وظایف زناشویی نباشد ۳.زوجه، محل زندگی و خانواده خود را ترک نماید (اخذ رأی قطعي الزام به تمکین زوجه) ۴.ابتلاء زوجه به جنون یا أمراض صعب العلاج مانند:جنون و ابتلاء به بیماری که دوام زندگی زناشویی را برای طرف دیگر مخاطره‌ آمیز کند ۵.محکومیت زن به پنج سال حبس ۶.ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر ۷.غائب و مفقودالاثر شدن زن ۸.عقیم

در قرارداد اجاره دقت نماییم که این شرط را بعنوان مستاجر قید نماییم «تا زمانی که موجر مبلغی که تحت عنوان ودیعه از مستاجر دریافت نموده را پرداخت ننماید، مستاجر تکلیفی بر تخلیه و تحویل مورد اجاره ندارد.»