خرید زمین با مبایعه نامه دستدارمی

سلام می‌خوام یه زمین در بافت مسکونی روستا بخرم که فروشنده فقط یک برگه دست نویس داره که حدود 12ـ13 سال پیش این زمین رو از شخص دیگه ای خریده (مثل مبایعه نامه دستی)، حدود زمین تقریبا تو دست‌نوشته مشخصه البته نه با طول و عرض جغرافیایی بلکه با مشخصات همسایه های زمین (مثلا نوشته از شمال به کوچه، از جنوب به خانه آقای فلانی و ....) و علاوه بر خریدار و فروشنده و شاهدها، مهر و امضای دهیاری رو داره (جمعا شش امضا با یک مهر). این دست نوشته قابل اعتماده؟ قابل استعلامه؟ بعداً زمین صدتا صاحب دیگه پیدا نکنه؟ میشه روش سند تک برگ گرفت؟ اصلا متراژ دقیقشو از کجا بفهمم درست گفته؟ کلا بخرم یا نه ریسک داره؟ مرسی

خسارت تاخیر در تحویل ملک

اینجانب خانه‌ ام را در آبان 1403 مبلغ دو میلیارد وهشتصد فروختم و خریدار مبلغ 200 میلیون از ثمن معامله نداشت بپردازد ،سند بنامش انتقال دادم و قرار شد زمانی مابقی وجه پرداخت شود خانه را تخلیه و تحویلش بدهم ،ولی اتفاقات خانوادگی برایم پیش آمد و حدوداً پنج ماهی درگیر اختلافات بر سر فروش منزل بودم ،در طول این مدت هم خریدار هنوز پولش جور نشده بود بدهد تا اینکه گفتم 200 میلیون تومان را داد و یک هفته مهلت گرفتم برای تخلیه و منزل را یکهفته پس از واریز آخرین وجه (200میلیون)تحویلش دادم ،حالا بعداز چندین وقت شکایت کرده و خسارت میخواهد،آیا مبلغ200 میلیون وجه نپرداخته بود می‌تواند شاکی شود ضمنا خانه در این منطقه عرفا 150 میلیون رهنش بود.

فسخ معامله ملک

بهمن 1404 به دلیل تآمین هزینه های درمان همسرم آپارتمان مسکونی ام را در منطقه 3 به مبلغ 10 میلیارد طی قولنامه ای فروختم. خریدار 900 ملیون پول نقد و یک دستگاه خودرو به مبلغ 3.2 میلیارد پرداخت و مبلغ 5.9 میلیارد برای روز 4 تیر امسال در دفترخانه هنگام تنظیم سند بپردازد. در قولنامه 20 درصد ثمن معامله برای خسارت تعیین شده ولی حق فسخ برای هیچکدام تعیین نشده. چکار کنم این معامله فسخ شه خسارتشم میدم. الان همون آپارتمان 50 میلیارد پولشه خریدار هم کوتاه نمیاد. همسر من فوت شد و با دوتا بچه دیگه نمیتونم خونه بخرم

کفالت خواهر و یا پدر یا مادر

سلام خسته نباشید من روز خدمت کردم الان فرستادنم برای کمیسیون پزشکی میخوام ببینم میتونم معافیت بگیرم یانه. من پدرم 28 ساله ولمون کرده نه خرجی میده ونه تو زندگی ما هست. من یک مادر افتاده دارم و چهارتا خواهر که یکیشونو عروس کردم خرج اینا با منه می‌خواستم ببینم میتونم کفالت خواهر هارو یا مادرمو بگیرم اخه میرم میگن طلاق نامه وگوش نمیدن حرف هامو برای کفالت هم میتونم برا اثبات اینکه خرج نمیده استشهاد محلی یا امصا شهردار ببرم. میخواستم ببینم میتونم کفالت بگیرم یا این نشد کفالت پدر و اخه اون 3ساله افتاده داخل خونه 20 درصد جانبازی داره که برادرام برای سربازی استفاده کردن. برای اونم میگن پسر بزرگ خانواده باید باشی چکار کنم لطفا بگین

فحاشی کردم

شوهرم دوسال پیش با یه زن رابطه داشته الان باز با روبیکای پدر شوهرم در ارتباط بودن درب منزلش رفتم وفحاشی کرم وشیشه شکستم الان شکایت کرده وتقاضای 10 میلیون کرده چی کار باید کنم

سو استفاده از شماره همراه و شماره کارت بانکی

سلام وقت بخیر من در فضای مجازی با یک کانال سرمایه گذاری آشنا شدم که تصمیم گرفتم مبلغی رو سرمایه گذاری کنم بهم گفتن اول باید مشخصات و شماره همراه و شماره کارت بانکیم رو بفرستم و من فرستادم سوالم اینه با توجه به داشتن شماره همراه وشماره کارت من، امکان داره سو استفاده وکلاه برداری کنن؟

خرید خانه قولنامه ای اتباع

سلام وقتتون بخیر من افغانستانی هستم و قصد خرید خونه قولنامه ای رو دارم میخواستم بدونم من میتونم خونه رو به نام خودم بزنم توی قولنامه و امکانش هست از شخص فروشنده وکالت نامه بگیرم و با اون وکالتنامه کارای مربوط به ملک رو خودم انجام بدم

سلام ماشینم شکایت صاحب پلاک داره چطوری میتونم آزادش کنم

سلام ماشینم شکایت صاحب پلاک داره الان پارکینگ هست آیابارضایت صاحب پلاک میتونم آزادش کنم به کجا مراجعه کنم

ایا وقتی پلاک ماشین بره تو لیست سیاه آگاهی میشه درآوردش

پلاک ماشینم وارد لیست سیاهه اگاهی شده از کجا اقدام کنم برا رفع اون و اینکه شدنی هست؟

راه حل

سلام من موتورم فروختم به دلال بعد دلال فروخته به یکی دیگه من فقط مبایعه نامه از دلال دارم بعد پولشو هم گرفتم کامل. حالا کسی که الان موتور داره بهش زنگ میزنم بهش گفتم پلاک میخوام بهم گفت صاحب اصلیش رفته علی گودرز برج8 میاد من چیکار کنم؟

گمشده

سلام همسر من 8 روز نیستش میترسم برم کلانتری دنبالش میخواستم بدونم از طریق کد ملی میتونم ببینم زندانی شده یا ازاده

ترخیص از اردوگاه مجوز تردد بین شهری

سلام من کارت آمایش داشتم ماله تهران هست گرمسار رفته بودم پلیس ها منو گرفتن بردن اردوگاه سمنان بعد یه برگه تردد بین شهری دادن میخواستم بپرسم از کجا کارتم رو تحویل بگیرم آدرسشو بلد نیستم

تکلیف من چیست؟

با عرض سلام.من در سال 98صیغه 99 ساله مردی شدم.و به ایشان اعتماد کردم تا کارهای محضری عقد را انجام دهد.و او هم بدون انکه من متوجه شوم در محضر بدون نام و نشان و اعتبار مرا عقد 99 ساله کرد و حتی دفترچه عقدنامه را هم گرفتیم.او در سال 1401 که متوجه شد صاحبخانه مرا بیرون می‌کند کم کم پایش را کنار کشید به طوری که در 1402 پنهان شد و پاسخ حتی تلفن هایم را نمیداد. و گذاشت و رفت. خیلی صبر کردم و برایش پیام گذاشتم ولی او مرا به بازی گرفت. 1404 به دادگاه شکایت کردم که میخواهم جدا شوم. به خاطر انکه محضرخانه رسمی نبوده به من راهنمایی شد که باید دادخواست اثبات زوجیت دهم.و دادم ولی در روز دادگاه حاضر نشد. من چه کنم؟ ایا باید از این اقا طلاق بگیرم؟؟ یا به خاطر رسمی نبودن محضر خانه و فقط خوانده شدن صیغه محرمیت و سپس ترک زوج الزامی به خواندن صیغه طلاق نمی‌باشد. لطفا راهنمایی کنید.

گم شدن طلای ضمانتی برای وام

سلام عرض ادب ببخشید بنده سال قبل وام گرفتم 89 میلیون و 16 گرم طلا گزاشتم الان که وام پرداخت کردم میگن 6 گرم نیست گم شده 4 ماهه که هی میگن برو فردا بیا من چیکار کنم اگه میشه یه راهنمایی کنید

دو جواز کسب

درود. من یک غرفه کوچک دارم خواستم ببینم می توانم دو جواز کسب بگیرم؟

پیش خرید آپارتمان

باسلام و درود یک واحد پبش خرید کردیم که 2سال از تحویلش میگذره 90 درصد پولم پرداخت کردیم. سازنده هنوز تکمیل نمیکنه ساختمونو تو قراردادم هیچ جریمه دیرکردی برای دو طرف معامله درج نشده باید چیکار کنیم؟

خرید گوشی خراب

سلام من دوماه پیش یه گوشی اپل 15پرو قسطی خریدم و بعد از پرداخت اولین قسط گوشی ناگهان خاموش شد هرجا گفتن گوشی باز شده اما فروشنده قبول نمیکنه نامه ی کارشناسی هم دارم گوشی باز شده

حقوقی

سلام ماشین وارداتی که ثبت نامی بوده به نام یه شخص دیگر هست و ما از اون نمونه حواله ای ها هست از ایشون خریداری کردیم و پول را به ایشون دادیم و وکالت هم از ایشون گرفتیم و چک هم گرفته موئد تحویل رسیده ولی ایشون ماشین رو تحویل نمی دهد و به نام نمی زند باید چیکار کنیم؟

مشارکت در ساخت

ملکی رو با شریکمون با سازنده قرارداد بستیم که بسازد ولی الان با توجه به اینکه یکسال از تخریب و گرفتن جواز گذشته هیچ اقدامی جهت ساخت ملک ما انجام نداده تکلیف ما چیست

نکاح

آیا نکاح بدون عدت میشه وقت عدت گذشته ولی باهم بودیم آیا نکاح میشود؟

اشتغال زن

سلام آیا مرد می تواند همسر خود را که کارمند دولت است و ناشزه شده را منع اشتغال نماید؟ زوج در یکجای دورافتاده خانه تهیه کرده و زوجه نرفت و ناشزه شده است.

سفته الکترونیکی و طلب

حقیقت علیه وراث شکایت کردم یعنی قبل فوت طرف شاکی خودش بودم بعد که فوت شد دادگاه گفت علیه وراث شکایت کنم ولی اگه اشتباه نکنم املاک مرحوم حتما تا حالا فروخته شده آیا میتونم به نتیجه برسم یاخیر البته برادرش که یکی از وراث هست بارها از من درخواست زمان میکرد که املاک روب فروشن و طلبمو بده ولی بعدش دیگه جواب منو نمیده نتیجه میگیرم اگه پیگیر بشم یا نه مبلغ 250ملیون تومانه از سال1401 تا حالا 1406

اضافه کار زنان سرپرست خانواده

با سلام آیا اضافه کاری برای زنان سرپرست خانواده که ساعت کاریشون 36 ساعت در هفته می باشد مجاز هست؟؟ میتونن بیشتر از تایم موظفی در شرکت حضور داشته باشن؟؟

کلاهبرداری اینترنتی

سلام شخصی در سایت درج آگهی بعنوان دعا سرکتاب اگهی گذاشته بود ومن تماس برا دعا گرفتن تماس گرفتم وشخص درخواست واریز4ملیون کرد وبنده انجام دادم وباز ساعتی بعد درخواست 2ملیون دگر کرد که متوجه شدم کلاهبرداری هست درخاست برگشت پولم کردم و نداد خطم مسدود کرد .شخص هم ب گفته خودش مال شهر دیگریست. از وکلای عزیز خواستم بدونم ایا میشه کسی ک مال شهر دگریه داخل شهر خودم پیگیر شکایت باشم نیازی ب مراجع ب شهر اون نیست؟ و اینکه ثبت شکایتم را کلاهبرداری اینترنتی بنویسم کفافه یا توضیحات دقیق باید باشه. ممنون از پاسخگویتون

انتقال اسم پسر همسر به داخل شناسنامه خودم

همسرم پسر13مال رندوم داردمادر پسر همسرم فوت شده می خواهم اسمش داخل شناسنامه ببرم چکار کنم

انتقال زمین

سلام مادری هستم زمین بنام خودم هست میخواهم آن را ب دخترم انتقال بدهم، دخترم 19 سال و 10 ماه دارد، پدرش از من شکایت کرده قبل انتقال دادن، اما دادگاه اعتراضش رد کرده، من میتوانم زمین بنام دخترم بزنم و پدرش حقی هم دارد که بتواند زمین از دخترم پس بگیرد بعد از انتقال دادن

قرارداد برای ضمانت بافیش حقوقی

آیا برای ضمانت یک زندانی با فیش حقوقی میتوان قراردادی با خود زندانی یا یکی از بستگانش جهت جلوگیری از ایجاد مشکل تنظیم کرد؟ قراردادی ک در صورت عهدشکنی از سوی زندانی یکی از بستگانش متحمل پرداخت جریمه یا اقدام برای تغییر ضامن با فیش حقوقی یکی از بستگان زندانی انجام شود؟ در کل بهترین محکم کاری چیست

چک مفقودی

باسلام.چکی به نامم دریافت و ثبت شده و من هم تایید کردم .چک قبل از وصول گم شد.اول صاحب چک گفتند اعلام کنم در دادسرا و نامه مفقودی فیزیک چک را به شعبه دادم. بعد از آن ایشان توافقی نکردند بابت باز پرداخت این چک .الان من برم شکایت کنم ایشان ملزم میشن..و اینکه دیرکرد عدم پرداخت از طرف ایشانم قابل وصوله با تشکر

بخشش مهریه

اگر خانمی بخواهد مهریه خود را ببخشد که در آینده نتونه مجدد پشیمان بشه و یا دوباره درخواست کنه باید چی کار کنه متنش چیه همه دفاتر اسناد رسمی انجام میدن و مدارک مورد نیاز چیه

خودروی سازمانی

سلام وقت بخیر. بنده سرباز هستم و یک خودروی سازمانی (کوییک مدل 1401) در اختیارم قرار دارد که باید در پایان خدمت به یگان تحویل دهم. حدود چند ماه پیش گلگیر عقب خودرو دچار آسیب جزئی شد و برای جلوگیری از زنگ‌زدگی و بدتر شدن وضعیت، با هزینه شخصی خودم آن را ترمیم و رنگ کردم. میزان رنگ‌شدگی بسیار کم و تقریباً در حد یک کف دست است و قطعه تعویض نشده، فقط همان قسمت رنگ شده است. این موضوع را در زمان ترمیم به یگان گزارش نکردم می‌خواستم بدانم از نظر حقوقی و مقررات مربوط به خودروهای سازمانی، در زمان تحویل خودرو ممکن است چه مسئولیتی متوجه من باشد؟ آیا صرف رنگ‌شدگی جزئی گلگیر می‌تواند موجب مطالبه خسارت یا افت قیمت شود؟ همچنین گزارش نکردن این موضوع چه تأثیری در بررسی پرونده خواهد داشت؟ ممنون می‌شوم راهنمایی بفرمایید.