تعهد به خریدار بابت سند مالکیت

باسلام. بنده یک واحد ساختمان نوساز به شرط سند مالکیت خریدم اما برای سند تاریخی نزدم و طبق گفته خودش 6 ماه دیگه بهت سند میدم. واحد رو سند دستدارمی به شخص ثالثی فروختم و تاریخ تحویل سند و دفترخانه دادم و روزانه 300 جریمه روزانه. متاسفانه ساختمان سند و پایان کار ندارد و به علت مشکل مالی سازنده زندان بود از شخصی که ازش خریدم 4 بار شکایت کردم ولی قاضی رای به رد خواسته من داد حتی اون زمان وکیل هم گرفتم رای به رد خواسته داد. به شخص ثالثی که فروختم بعد دوسال از تاریخ سند دادخواست داده وکیل بهم گفته الزام به انجام تعهد برات گرفتم و تو راهای قانونی رفتی ساختمان سندی ندارد که تو ازش امتناع کرده باشی. میخواستم بدونم بعد گذشته 2 سال خریدار در واحدی که ازم خریده و سکونت داره شکایت کرده شکایت شخصی که از من هم رد میشود؟

تغییر زمین زراعی به باغ

4000 متر زمین شالیزار در گیلان دارم،قبلا حدود 30 سال پیش باغ بوده ،داخل یکی از روستاهاست که با شهر 30 کیلومتر فاصله داره،روستا دارای طرح هادی می باشد و زمین نزدیک به بافت است.در ضمن با آب چاه قابل کشت است وگرنه آب کمی به زمین میرسد .امکان تغییر از زراعی به باغ وجود دارد؟ و اینکه از کجا باید شروع کنم؟

تغییر تابعیت

سلام خسته نباشید ببخشید من‌ در پاکستان به دنیا اومدم و ١4 ساله که توی ایران زندگی می کنم . الآن ١٧ سالمه . من‌ میتونم تغییر تابعیت بزنم ؟ بعد شرایطش چیه ؟ می خواهم شناسنامه ايرانی بگیرم . یه سوال دیگه ! اینکه پدرم گفته که باید تا 18 سالگی تو ایران باشی تا ایرانی به حساب بیای ؟ درسته )؟ بعد اگر بخواهم تغییر تابعیت بزنم ، باید چیکار کنم و مراحلش چجوریه ؟

تصادف

سلام، اسفند سال گذشته. یه ماشین از عقب به ماشین بنده زد، و خسارت مالی ماشین رو گرفتیم، اما بعداز تصادف گردن درد بچه من شروع شد ، همچنین خودم، و ما پروسه فیزیوتراپی رو درپیش گرفتیم، ولی درد قطع نشد،ضمنا عکس از گردن دخترم گرفتیم و متوجه اسیب درناحیه مهره ها شدیم، میخواستم بدونم با گذشت شش هفت ماه از تصادف ایا میتونم شکایت کنم از راننده مقصر بابت خسارت جانی؟؟ چون به اورژانس زمان تصادف اطلاعی ندادیم،چون اون لحظه احساس نمیکردیم مشکلی در بدنمان به وجود اومده

توقیف خودرو

با سلام و وقت بخیر یکی از اقواممان ماشینی به صورت قانونی و با سند رسمی خریده بود و بعد هم فروخته بود. ولی برای خریدار بعدی حکم توقیف خودرو امده و پس از بررسی ها فهمیده شد که خودرویی که اقواممان خریده بود از فروشنده قبلی با سند جعلی بوده ولی اطلاع نداده بود که سند جعلیه و قبلا هم برای این خودرو توقیف صادر شده. حالا فروشنده های قبلی در دست نیستند. تکلیف اقواممان چیست و چکار باید بکند؟

گرفتن دیه از بیمه

گرفتن دیه از بیمه چقدر طول میکشد .با ارائه همه مستندات

تصادف

سلام ایا در تصادف میتوان همچنان طی پزشک قانونی و ترخیص خودرو را انجام و یا رضایت شاکی و شاکی میتواند رضایت بدهد و آزادی خودرو را گرفت ؟

نقطه زنی

سلام ایا نقطه زنی 4 سال قبل از طریق استان امکان پذیر هست؟

دادگاه صلح

سلام ایا دادگاه صلح به خسارت پرونده‌های بیش از200 میلیون تومان رسیدگی میکند

مشکلات آپارتمانی

پنج طبقه تک واحدی هستیم که قسمتی بعنوان کفشکن دارد که مشاع نیست اما آسانسورش فقط تا طبقه پنجم می آید آیا طبقه پنجم حق ندارد آسانسورش را قفل کند برای جلوگیری از دزدی؟بطوریکه حتی همسایگان هم نتوانند به قسمت کفشکن که خصوصی است بیایند و از آنجا به پشت بام بروند بلکه از پله ها به پشت بام بروند ؟

وکالتنامه

با سلام ایا با مبایعه نامه و وکالت بلاعزل میتوان زمین را فروخت

ابطال مزایده سیم کارت

باسلام من سال 91 ضامن وام شدم ‌وام گیرنده به تعهدات خودش عمل نکرد و موسسه بانکی در حل اختلاف حکم و اجراییه حساب بانکی گرفت سال گذشته موسسه با بانک ادغام شد و رفت از طریق ثبت و اسناد مزایده سیم کارت منو انجام داد که حتی مبلغ کارشناسی خیلی کمتر از قیمت بازار بود بنده شکایت کردم و توانستم رای قطعی ابطال مزایده و بگیرم ولی هنوز نتونستم سیم کارت رو بگیرم قاضی پرونده گفت بخاطر در دادخواست انتقال سند مالکیت را ذکر نکردید پرونده رو بست من دوباره دادخواست دادم برای انتقال سند بنظر شما رای چی میشه آیا من سیم کارت 20ساله خودمو میگیرم در ضمن متوجه شدیم خریدار مزایده سیم را به نام فرد دیگری زده آیا مشکلی بوجود میاد .با سپاس

هزینه تعمیرات آسانسور

سلام آیا طبقه اول حتی اگر سوار آسانسور نمی شوند ملزم به پرداخت هزینه های تعمیر آسانسور به طور کامل است به همون اندازه که طبقات بالاتر می پردازند؟ اگر جواب بله است بر اساس چه قانونی است؟

نگهداری مشروب

سلام از بنده 4لیترمشروب دست سازو300لیترملات مشروب گرفتن برای آزمایش نمونه مشروب رو فرستادن الان حکم اومده 260میلیون جریمه و40میلیون بدل از6ماه زندان و74ضربه شلاق تسلیم به حکم بزنم یا اعتراض

درگیری و دعوا

سلام چند وقت پیش من با دونفر درگیر شدم ومنو خیلی بد زدن من شکایت کردم دوتا شاهد دارم اگه اونا دوتا شاهد دروغی بیارن که اون روز دعوا نکردن حرف من باشاهدام تایید میشه یا حرف اونا من نامه پزشکی قانونی هم دارم از دعواهم فیلمی ندارم

احراز محل سکونت

سلام وقت بخیر من پلاک به اسمم دارم حالا میخوام تعویض پلاک کنم تو خونه خواهرم زندگی میکنم برا احراز محل سکونت سخا پستچی تایید می‌کنه یا نه خودم اگه اونجا حضور داشته باشم

عدم نیاز و کار سخت و زیان آور

سلام بنده در یک شرکت پلیمری 2سال است مشغولم عنوان شغلی من تعمیر کار فنی خورده .اما در این شرکت علاوه بر تعمیرات ونگهداری چند پروژه سنگین که یکی از انها سازه دو طبقه همراه با راه پله تمام اسکلت با پروفیل واتاق اسموک روم لاکچری وچند پروژه سنگین دیگر .وقتی درخواست حق وسعی کردم.عدم نیاز مرا زدند وگفتند که وظیفه خودتون روانجام دادی.نامه عدم نیاز مرا زدند ومن نیز بابت 2سال کار که محیط آلوده ازدود الیاف وسرو صدای بیش از حد ادعای سختی زیان آور کردم.چرا باید اینجوری بشه.لطفا راهنماییم کنید

خلع ید و مزایده ملک

سلام خسته نباشید من مالک 4 دنگ هستم و همسرم مالک 2دنگ حالا درخواست خلع ید زد بعد تخلیه ملک مزایده بره میتونم خودم دو دنگ بخرم . چون حسابم بابت مهریه توقیف چیکار کنم پول تو حساب نیاد

ایجاد فاکتور

سلام من توی یه شرکت کار میکنم که متوجه شدم به اسم و شماره حساب من فاکتور صادر می شود و مهر و امضا (غیر واقعی) هم به اسم من هستش میخواستم بدونم که ایا مشکلی ایجاد میشه یا خیر و برای جلوگیری باید چیکار کرد

سهمیه کنکور

با سلام و خسته نباشید بنده دانش آموز رشته تجربی هستم کلاس یازدهم بنده بخاطر شغل پدرم در استان سیستان بلوچستان متولد شدم وتا 8سالگی آنجا ماندیم سپس به استان خودمان گلستان و بندرترکمن برگشتیم آیا بنده دارای سهمیه برای کنکور قرار میگیرم با خیر و اگر قرار بگیرم چگونه و چطور است!

ابطال اجراییه

سلام من چکی رو به شخصی دادم اون هم انتقال داد به شخصی دیگه، بعدها اختلاف مالی بینشون پیش اومد و این شخصی که چک من رو انتقال داده بود دارنده چک رو محکوم کرد به درآمد از راه نامشروع و رد مال سوال: من تقاضای ابطال اجرائیه کردم دادگاه بدوی رد کرد اعتراض زدم حالا دادگاه تجدیدنظر جلسه گذاشته و دو طرف پرونده رو خواسته من درخواست ابطال اجرائیه رو دادم چون چک رو من پاس کردم و بابتش مال دادم،صادر کننده چک هم من بودم پرینت سیستمی رو دادم که من چک رو به شخصی دادم و این شخص انتقال داده به نام کسی دیگه یعنی من هیچ ارتباطی مستقیمی با کسی که چک رو برگشت زده نداشتم راهنماییم کنید که من در جلسه دادگاه چی باید بگم یا نگم که قاضی به نفع من رای بده اصل چکی که پاس کرده بیشتر از طلبش بوده گرفته و بابت همین چک محکوم به درآمد از راه نامشروع و رد مال شده،ممنون

فوق العاده ایثارگری

من کارمند رسمی وزارت بهداشت هستم فرزند جانباز35 درصد آیا فوق العاده ویژه ایثارگری به من تعلق میگیرد

تتمه پول پیش و عدم جبران خسارات توسط مستاجر

سلام و احترام، وقت‌بخیر مستأجر طبق تاریخ مندرج در صورتجلسه‌ تخلیه، ملک رو تحویل نداده... بعد از دو روز تأخیر، طبق قرارداد باید ملک رو نظافت‌شده تحویل می‌داده انجام نداده و یه سری خرده‌کارها که خسارت زده بود جبران نشده. قرارداد اجاره رو ابطال کردیم در انتها توضیح داده شد که پنج تومان از پول پیش نزد موجر می‌مونه، کارها انجام شد تا تاریخ ... عودت داده می‌شود. متأسفانه مستأجر اجازه نداد تاریخ دقیق و مهلت برای جبران خسارات قید بشه، اون بخش از صورتجلسه‌ی ابطال خالی موند. الآن مستأجر وظیفه‌ نظافت رو انداخته گردن موجر و میگه «باقی کارها بمونه بعد از بازگشت من از سفر، دو هفته‌ی آینده!!! پول من فقط برای نظافته و دست شما امانت»... حتی ابزار لازم برای نظافت هم زیر بار نمیره تهیه کنه، میگه موجر باید در اختیار نظافتچی بذاره. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید الآن که قرارداد اجاره و کلیه‌ی مفاد آن ابطال شده، و تاریخ دقیقی برای عودت تتمه‌ی پول پیش قید نشده، موجر قانوناً می‌تونه امور رو انجام بده و از تتمه‌ی پول پیش کسر کنه؟ مسیر قانونی بعد از ابطال قرارداد کدام است؟ با سپاس فراوان، ایام به نیکی

برگ سبز مفقودی جهت تعویض پلاک

سلام : با عرض ادب احترام حضور شما گرامیان: عارضم که وانت پیکان مدل 85 روخریداری کردم که کارت نداشت و برای تعویض پلاک چند ماه وقت گرفتم ولی متأسفانه در این جین برگ سبز خودرو هم مفقود شد ، برگه ای که محضر وقت داده و وکالت به من داده دارم ،میخوام تعویض پلاک کنم چه کنم؟ ممنونم راهنمائیم کنیید .

صورتجلسه

سلام و احترام میخواستم بپرسم کسی که میخواهد مدیر ساختمان شود ایا می تواند طی صورتجلسه ای از تمامی مالکین ساختمان امضا و اثر انگشت بگیرد که در صورت حادثه ای در ساختمان اتفاق ببفتد ، مسئولیت و صدمات مالی و جانی متوجه همه مالکین باشد . به طور مثال اسانسور ساختمان بیمه دارد ولی جدیدا ظاهرا برای پرداخت خسارت مالی و یا دیه جانی ( خدای نکرده ) بیمه می گوید شما گواهی استاندارد نگرفته اید که البته گرفتن گواهی استاندارد خودش هزینه زیادی دارد که هر سال باید انجام بشود طبعا برای ساکنین کمی هزینه بر خواهد بود به همین دلیل از داشتن استاندارد هر ساله صرف نظر می کنند. بنابراین برای خطرات احتمالی ناشی ایا مناسب می بینید که طی صورتجلسه ای هر ساله از ساکنین ساختمان تعهد گرفته شود که در صورت حادثه ای جانی یا مالی همه ساکنین مسئولیت پرداخت خسارت را برعهده دار هستند و نه فقط مدیر ساختمان . البته ساختمان بیمه اسانسور دارد - یا مثلا بیمه نظافتچی یا شخص ثالث و اینکه ایا باید در دفترخانه انجام شود و یا طی صورتجلسه کافی می باشد . تشکر

واگذاری زمین های هیئتی

پدر من 6 هکتار زمین هیئتی داشت او سال 69 فوت کرد و بعد از او برادر بزرگترمان زمین ها را به نام خود زد،از طرفی چون من و برادرم به ترتیب 8 و 13 ساله بودیم سه هکتار دیگر هم به عنوان قیم ما ،به برادرم دادن ،حالا او 9 هکتار زمین کشاورزی را به نام خود زده و به ما هیچ سهمی نداده ،به جهاد کشاورزی مراجعه کردیم می گویند 9 هکتار ثبتی شده و شما هیچ حقی نداریدآیا میتوان شکایت کرد ،آیا میتوان 3 هکتاری را که به ما تعلق داشته را از او بگیریم ؟زمانی که پدرمان فوت کرد ما صغیر بودیم آیا او حق چنین کاری را داشته

ملک قولنامه ای بعد از تقسیم ارث

درود بر تمامی زحمتکشان... در مورد اموال غیر منقول متوفی،، وقتی تقسیم ترکه صورت بگیره، همان ملک قولنامه ای، باقی میماند یا سند براش در نظر گرفته می‌شود؟ و در مورد مثلا مغازه ای که تجاری شود تا چه اندازه در قیمت آن تاثیر می‌گذارد؟

مهریه

سلام من یک خانم هستم که 3 فرزند دارم میخوام بعد از فوت هیچ یک از وراث از مهریه من ارث نبرند نه خانواده خودم نه فرزندانم ولی تا زمانی که خودم زنده هستم این حق برام محفوظ باشه و بتونم مهریه ام رو هر زمان خواستم از همسرم بگیرم باید چیکار کنم بعد از فوتم کسی نتونه از شوهرم مهریه طلب کنه

جریمه عدم پرداخت نیم عشر

باسلام اگر نیم عشر پرداخت نشود ایاجلب می‌شویم شامل خسارت تاخیر می‌شود یا خیر ممنون

هبه

باسلام،بنده یک خودروازطریق طرح مادران خریداری کردم که به نام خانمم بودازطریق وکالت نامه تعویض پلاک کردم الان ماشین وپلاک به نام خودم هست خانمم منزل روترک کرده ودرخواست مهریه نموده میخواستم بدونم طبق این قانون هبه برای خودرومشکلی پیش نمی آید؟