مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر
با سلام و احترام و تشکر بابت راهنمایی.
در سال 79 شرکت تعاونی مسکن زمینی به مساحت 275 متر در خارج از شهر به من واگذار کرد و اینجانب نیز در سال 83 زمین را به شخص دیگری فروختم.
متاسفانه شخصی ادعای مالکیت روی کل زمین تعاونی مسکن که حدود 100 قطعه هست را کرد و بعد از گذشت چند سال متاسفانه تعاونی مسکن هنوز موفق به گرفتن حکم نشده و خریدار تقاضای خسارت از اینجانب را دارد.
شرمنده میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
سلام. شما مرتکب جرم انتقال مال غیر نشده اید ولی مبیع (زمین) مستحق الغیر است و شما ضامن پرداخت ثمن آن، به خریدار بعد از خود هستید. طبق رای وحدت رویه 733 غرامات کاهش ارزش ثمن را نیز باید پرداخت نمایید ولی پس از این پرداخت ها می توانید به فروشنده زمین مراجعه کنید و یا اگر دعوایی از سوی خریدار مطرح شد، فروشنده (شرکت تعاونی) را به دعوا جلب نمایید. پس اگر قبل از طرح دعوا با خریدار به سازش برسید بهتر است
☆
☆
☆
☆
☆
22:56:27
1399/9/22
سوالات مرتبط
پارکینگ قولنامه ای
با سلام و خسته نباشید
من سال 91یک واحد خونه خریدم ولی پارکینگ قولنامه ی هستش و سال 97 با این شرایط فروختم الان بعد 6سال از من شکایت شده که این پارکینگ یک صاحب دیگه دارد من هم همه مدارکی که داشتم رو گم...
معامله ملک
با سلام.بنده 3 سال قبل یک قطعه باغ به صورت قولنامه اعیان خریداری کردم و حدود 2 ماه قبل به همان صورت فروختم.قولنامه ها از فروشنده اول تا الان موجود میباشد.حال شخصی با سند قدیمی شکایت کرده برای گرفتن زم...
فروش ملک متصرف مدعی مالکیت دارد
ملک از صاحب ملک دارای سند تک برگ با پرداخت بخش زیادی از قیمت ملک خریداری کردیم.طبق ادعا مالک مستاجر 6 ماه بعد ملک تحویل می دهد و زمان تحویل ملک و سند زدن در تاریخ تخلیه ملک توسط مستاجر انجام می گردد.د...
حقوقی ملکی
سلام یک دهنه مغازه در سال 81بطور قولنامه دستی با خط پدرم با قیدکردن کلیه جهات و قید کردن ثمن معامله خریداری کردم درسال 81پدرم 58سال سن داشته ومغازه ازاول درتصرف من بوده وهست . درقولنامه من فقط یک خواه...
کلاهبرداری و زمین خواری
سلام و وقت بخیر. زمینی توسط مالک اول به مالک دوم فروخته شده. مالک دوم تقریبا نیمی از مبلغ معامله را پرداخت نموده و سپس این زمین باغی را به قطعات کوچکتر به خریداران سوم فروخته است. حال پس از مدت یازده ...
