مشاوره حقوقی رایگان - خرید خانه

باسلام. مرحوم پدرم خانه ای قولنامه ای خریده و به همان فروشنده کرایه داده الان فهمیدیم که برادر فروشنده در خانه ساکن است در صورتی که قرارداد اجاره با فروشنده بود ما حکم تخلیه گرفتیم و برادر فروشنده از خونه در نمیاد الان برادر فروشنده میگه خونه ماله منه و قولنامه جعلی است اما فروشنده میگه نه دروغ میگه این خونه از زمانی که زمین بوده 5 دست به صورت قولنامه خریداری شده ما قولنامه های قبلی و پروانه ساختمان هم داریم ولی برادر فروشنده میگه قولنامه ای که من طی اون خونه را به برادرم فروختم جعلی است و من امضا نزدم مرحوم پدرم و بنگاه دار و دو تا شاهد بر فرض این که خونه ماله فروشنده است قولنامه را تنظیم کردند و چندبار هم مرحوم پدرم با بنگاه دار به داخل خونه رفته و خونه را دیدند یعنی برادر فروشنده میدونست که فروخته شده بر فرض جعلی بودن قولنامه ایا معامله فضولی و کلاهبرداری است و تکالیف و مجازات فروشنده و مالک و خریدار (البته جون پدررم اطلاعی از این موضوع نداشت فکر کنم تکلیف و مجازاتی ندارد و این که پدرم خریدار فوت شده) چیست. و این که چون قیمت خونه رفته بالا باید قیمت زمان معامله رو بده یا قیمت روز ملک. و این که این معامله اگر فضولی باشد چون خود برادره داخل خونه بوده و میدونست خونه فروخته شده و اعتراضی نکرده ایا این تنفیذ معامله فضولی است و این که در هنگام خرید و فروش مگه بنگاه دار چک نمیکنه که خود مالک و خریدار بیان بنگاه و این که دوتا شاهد زیر قولنامه رو امضا کردن

پاسخ ها :

سعید مریم عالمی

سعید مریم عالمی :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام سوالی مطرح می شود که آیا زمین سند دارد یا خیر و اگر حکم تخلیه گرفته اید چرا اجرا نمی کنید حال در اینجا اگر سندی هست به نام چه کسی بود و چگونه نقل و انتقال شده و فروشنده چه سمتی داشته در اینجا شخصی ادعای جعل نموده پس باید ایشان ادعای خود را اثبات کند از تکالیف بنگاه دار این است در زمان انعقاد قرارداد سند را روئیت و و تا زمان تکمیل مراحل قانونی نزد خود نگهدارد در اینجا اگر ایشان اصل سند را مشاهده ننموده باشد مرتکب تخلف شده است


    17:04:48   1399/8/29

    موافق (0) مخالف (0)

    ادعای مالکیت ملک قولنامه ای خرید قولنامه ای ملک خرید و فروش ملک قوانین خرید و فروش ملک

    سوالات مرتبط

    خرید قولنامه ای ملک
    سلام و درود. بنده زمین قولنامه ای رو خریداری کردم و مشاور املاک در یک قسمت از متن معامله این متن را نوشته (هر گونه مشکل شخصی از لحاظ زارعین و مالکین مربوط به فروشنده و هر گونه مشکلات قانونی مربوط به خ...
    مشاهده
    خونه پشت قباله و اعتراض ثالث
    سلام وخسته نباشید.من یکسالی هست برای مهریه ام اقدام کرده ام وسه دانگ خونه همسرم پشت قباله هست ودستور فروش آن را گرفتم ودر مرحله اجرائیه هست اما الان برادرشوهرم ادعا کرده که خونه از اون هست وخوانده ردی...
    مشاهده
    استعلام مالکیت خانه قولنامه ای
    سلام یکی از نزدیکانم فوت کرده که همسر من هم یکی از وارثان است ، متوفی ملکی دارد که قولنامه عادی و بدونه کد رهگیری است ، اکنون احدی از وارثان که مدارک مالکیت ملک را در اختیار دارد ، مالکیت متوفی را کام...
    مشاهده
    ادعای مالکیت ملک قولنامه ای
    سلام. من پارسال زمینی در چالوس به صورت قولنامه ای خریدم. امسال برادر فروشنده مدعی است که زمین برای او می‌باشد و خودم ساکن تهران هستم. خواستم بپرسم کدام مرجع قضایی باید شکایت کنم؟ آیا در تهران میت...
    مشاهده
    تنظیم سند برای زمین قولنامه ای
    با سلام. اینجانب به موجب قولنامه شماره ... مورخ 90/12/14 یک قطعه زمین به متراژ 130 متر از پلاک ثبتی مشخص در بخش 4 تبریز را از شخصی خریداری نموده ام. اما متاسفانه بعد از خرید ملک فوق الذکر متوجه شده ام...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام