مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک قولنامه ای

با سلام و احترام.
قصد خرید یک باغ 500 متری با ساخت را در یک مجموعه باغی با 10 باغ و با نگهبان دارم. تاریخ ساخت آن 1396 است. اندازه ساخت حدودا 60 متر است. مدارک فروشنده شامل بنچاق سند مادر و قولنامه از فروشنده قبلی است. فروشنده اعلام کرده که مجوز ساخت آن در جهاد تحت بررسی است و مجوز دیوار کشی کلی دارد و سند مادر کشاورزی است. ایشان قصد فروش باغ به صورت وکالت به همراه قولنامه به اینجانب را دارد.
دو سوال از اساتید محترم دارم:
1- با توجه به این که ایشان خودشان با قولنامه باغ را خریده اند، امکان اتتقال وکالتی را دارند؟
2- به چه شکل میتوان متوجه شد که این باغ را به چند نفر نفروخته باشد؟ با توجه به این که ظاهرا کد رهگیری نیاز به کد پستی دارد که باغ ها معمولا کد پستی ندارند.
3- با توجه به این که خود مادر سند را ندارند، از کجا میتوان محدوده دقیق باغ خریداری شده را متوجه شد که بعدا بر سر محدوده مشکلی نباشد؟
4- امکان گرفتن سند تک برگ مشاع وجود دارد؟ 5- جهاد می تواند اقدام به تخریب ده باغ موجود در مجموعه به استناد این که زمین کشاورزی است و مجوز ساخت ندارد، بکند؟
با تشکر.

پاسخ ها :

ابوالفضل عطاءزاده

جناب آقای ابوالفضل عطاءزاده:

استان : خوزستان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام با توجه موضوع شما که تخصصی می باشد و سوالات بسیار متعدد و فرضیات مختلف ذهنی شما بهتر است حضوری به دفتر وکالت یکی از وکلای محترم دادگستری مراجعه نمایید


    18:37:39   1399/9/27

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید ملک قولنامه ای خرید ملک به صورت وکالتی استعلام ملک قولنامه ای محدوده زمین گرفتن سند تک برگ برای ملک تخریب باغ توسط جهاد کشاورزی بنچاق ملک جهاد کشاورزی خرید باغ

    سوالات مرتبط

    خرید ملک قولنامه ای
    سلام مادر من 10 سال قبل از شوهرش یه خونه خریده مبلغ رو هم دستی داده ولی قرارداد رو فروشنده تو خونه خودش نوشته مهر بنگاه امضا و اثراگشت زده ولی شاهد نبود که امضا کنن آب و برق هم به اسم مادرمه فروشنده ...
    مشاهده
    خرید ملک قولنامه ای
    سلام من یک زمین در سال 96 قولنامه بنگاهی خریدم به متراژ 102 متر مربع وچونکه زمین خام بود داخل زمین به متراژ 2500 متر طرف تفکیک نکرده برای من و فقط اونجا نشونم داد وشرق وغرب مشخص کرده تو قولنامه حالا چ...
    مشاهده
    خرید ملک قولنامه ای
    سلام.شخصی حدود25 سال پیش زمینی رابصورت قولنامه ای در روستایی خریداری کرده که مهرشورای روستاهم داردودرآن زمین 2خانه ساخته وهریک ازخانه ها دارای امتیازات.برق.گازبصورت جداگانه هستن.تقاضای سندهم کردن که ه...
    مشاهده
    خرید ملک قولنامه ای
    با سلام من ملکی رو با قولنامه عادی از مادر خانمم خریداری کردم ....اونم به صورت قولنامه خریده بود ....پولم نقدی دادم ....امضا و اثر انگشتم زده الان فوت شده تکلیف چیه؟دو تا وارث هم داره...
    مشاهده
    خرید ملک قولنامه ای (دارای مبایعه نامه کد رهگیری)
    بنده قصد خرید ملکی را دارم که دارای مبایعه نامه است و قریب به اتفاق املاک آن منطقه قولنامه ای خرید و فروش میشوند. ملک مذکور چند سال قبل توسط پدر به نام فرزندان شده است (طی تنظیم مبایعه نامه کدرهگیری ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام