مشاوره حقوقی رایگان - خرید یک واحد آپارتمان قولنامه ای
درود بر شما من میخواستم یه واحد اپارتمان قولنامه ای که سند مادر داره خریداری کنم چطور باید مطمعن بشم که مشکل نداره و بعدا به مشکل نمیخورم? واینکه سند دار بخرم بهتره یا قولنامه ای هم مشکل نداره؟
پاسخ ها
درود . معمولا چنین ساختمان هایی با مشکلات بالقوه ای مثل نبود پایان کار و سند تفکیکی زمینه ساز اختلافات ملکی عدیده ای در آینده خواهد شد به خصوص که در حالت قولنامه ای امکان معامله معارض و کلاهبرداری هم بسار بالاست
سند تک برگ بخرید
سلام خانه دارای سند می‌باشد و به احتمال زیاد، دارای اِشکال نیست. به اضافه، به شکل قولنامه‌ای معامله نفرمائید تا مورد حمایت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول قرار بگیرید.
درود برای کاهش ریسک فقط پس از استعلام ثبتی سند مادر و مالکیت فروشنده بررسی پایان‌کار صورت‌مجلس تفکیکی بدهی‌ها و مجوز قانونی انتقال معامله کنید و اصولاً واحد دارای سند تفکیکی رسمی بسیار مطمئن‌تر از واحد قولنامه‌ای است و قبل از امضا بررسی و تنظیم قرارداد توسط وکیل ملکی مبرز ضروری است
سوالات مرتبط
خرید ملک قولنامه ای
سلام
مادر من 10 سال قبل از شوهرش یه خونه خریده مبلغ رو هم دستی داده ولی قرارداد رو فروشنده تو خونه خودش نوشته مهر بنگاه امضا و اثراگشت زده ولی شاهد نبود که امضا کنن آب و برق هم به اسم مادرمه فروشنده ...
خرید ملک قولنامه ای
سلام.. ملک قولنامه ای رو خریدم.. مبلغ 300 تومن بیعانه دادم و برای بقیه مبلغ یه چک یک ماهه دادم.. از املاکی درخواست کد رهگیری کردم گفت بعد وصول چک بهت میدم.. ایا این حرف درسته؟...
خرید ملک قولنامه ای
سلام من یک زمین در سال 96 قولنامه بنگاهی خریدم به متراژ 102 متر مربع وچونکه زمین خام بود داخل زمین به متراژ 2500 متر طرف تفکیک نکرده برای من و فقط اونجا نشونم داد وشرق وغرب مشخص کرده تو قولنامه حالا چ...
خرید ملک قولنامه ای
سلام.شخصی حدود25 سال پیش زمینی رابصورت قولنامه ای در روستایی خریداری کرده که مهرشورای روستاهم داردودرآن زمین 2خانه ساخته وهریک ازخانه ها دارای امتیازات.برق.گازبصورت جداگانه هستن.تقاضای سندهم کردن که ه...
خرید ملک قولنامه ای
با سلام من ملکی رو با قولنامه عادی از مادر خانمم خریداری کردم ....اونم به صورت قولنامه خریده بود ....پولم نقدی دادم ....امضا و اثر انگشتم زده الان فوت شده تکلیف چیه؟دو تا وارث هم داره...
