اگر قسمت عقب‌نشینی جزء مشاعات ساختمان یا معبر عمومی باشد، مالک آپارتمان به‌تنهایی حق ندارد استفاده دیگران را منع کند؛ اما اگر پارک خودرو موجب سد معبر، مزاحمت یا تضییع حقوق ساکنان شود، امکان اعتراض قانونی وجود دارد.

ملاک، سند مالکیت و وضعیت قانونی عقب‌نشینی است؛ طبق ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها، قسمت‌های مشترک تابع حقوق مالکان ساختمان است و نمی‌توان برای آن حق انحصاری ایجاد کرد.

مشاعات جای پارک نیست هریک از مالکان می‌توانند مانع پارک خودرو شوند

قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی قابل انتفاع است مگر اثبات مالکیت در سهام اختصاصی