سلام. پدرم دادخواستی با خواسته «مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک به انضمام کلیه خسارات و هزینه‌های قانونی» و درخواست کارشناسی رسمی دادگستری ثبت کرده است. همچنین پرونده جداگانه‌ای برای حکم تخلیه عین مستأجره داریم که جلسه رسیدگی آن برگزار شده و منتظر صدور و ابلاغ دادنامه هستیم. در حال حاضر هر دو پرونده در یک شعبه دادگاه صلح مطرح هستند. سؤال من این است: اگر پس از تخلیه و تحویل ملک مشخص شود مستأجر به قسمت‌هایی مانند درها، شیشه یا کابینت‌ها خسارت وارد کرده، آیا می‌توان این خسارت‌ها را با درخواست کارشناسی در همین پرونده اجرت‌المثل مطالبه و تعیین کرد، یا نیاز به دادخواست جداگانه دارد؟ آیا عبارت «به انضمام کلیه خسارات و هزینه‌های قانونی» برای این کار کافی است؟ ممنون می‌شوم راهنمایی بفرمایید.