سلام بنده یه ملک رو خریداری کرده ام ،که مبلغ 6/5میلیارد نقدا پرداخت کرده‌ام،وجهت باقی مانده ثمن معامله دو فقره چک صیادی به فروشنده دادم، و قرارداد نوشتیم چنانچه چک‌ها سر موعد مقرر پاس نشوند فروشنده میتواند یک‌طرفه معامله رو فسخ نماید،حال متوجه شدم که فروشنده یک سال پیش همین ملک رو به یک نفر دیگه فروخته است و فروش مال غیر کرده،حالا سوال بنده این است ،1 چه دادخواست بنویسم جهت ابطال چک‌ها وبه دادگاه کیفری بنویسم یا حقوقی،2 آیا فروشنده به بهانه اینکه بنده چک ها رو پاس نکردم می‌تونه معامله رو فسخ نماید با توجه به اینکه ایشان فروش مال غیر نموده و با خریدار قبلی شکایت بازی دارن،وهنوز هیچ کدوم حکمی نگرفته اند