درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پنجره مشرف

درودبرشما همسایه پشت سری ما که ساختمان از شرق ب غرب است از سمت راهرو پنجره های 80×100 باارتفاع کمتر از 160و150 مشرف به نورگیر و حیاط ما باز کرده واز دیوارخانه ما که بقولی (خانه قبله ای) است تراشیده و حیاط خلوت حدود 1مترونیم فاصله داده .من با کلی دوندگی درشهرداری ناظر امدوگفت که درست است و سازنده به ناظرگفت دیوارهمسایه هم درملک منه و نخواستم خراب کنم و شکستگی دیوار هم نم ندارد. به ناظرگفتم که تاییدیه شما را میخواهم که اصلا ندادوباکلی دردسر توانستم نقشه ساختمانی مالک و سندمالک را ببینم.مهندس شهرداری گفت که ساختمان 5تیکه است درصورتی که شکستگی دیوار در سند و نقشه فرق میکرد وحیاط خلوت با خط قرمزنشان داده شده بود وگفت خانه شما اگر مثل مالک از شرق به غربی بود میتوانستی جلوی پنجره های مشرف را بگیری الان که خانه قبله ای است حق باسازنده است وگفت که نورگیرخانه تان را برچسب مشجر بزن و دیوار مالک را متر بزن اگر اضافه بود دیوار شماست ونمیتواند پایانکاربگیرد من گفتم وقتی دوطبقه خلاف تونسته سند و پایانکار بگیره پس دیوار و پنجره ها هم میتوانداصلا حرف شهرداری و ناظر را قبول ندارم

پاسخ ها

مطابق ماده ۱۳۳ قانون مدنی عمل می‌شود

درود صرف تأیید شهرداری یا صدور پایانکار برای همسایه حق مکتسب نسبت به مشرف بودن ایجاد نمی‌کند و با توجه به تجاوز احتمالی به حیاط خلوت و ایجاد دید مستقیم باید حدود ثبتی و نقشه مصوب با وضع موجود توسط کارشناس رسمی تطبیق و سپس حسب نتیجه دادخواست متناسب برای رفع تجاوز و رفع مزاحمت و عندالاقتضا قلع پنجره‌ها مطرح شود و تخلف ساختمانی نیز جداگانه از شهرداری و کمیسیون مربوط قابل پیگیری است

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص