درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - قیمت گذاری ملک

عرض سلام. بنده یک واحد آپارتمان دارم از دار دنیا که بهترین موقعیت جغرافیایی رو داره و بسیار خوش ساخته و تمام معامله گرهای این منطقه دنبال خریدش هستند حتی بدون اینکه من برای فروشش اقدام کرده باشم. مشکلی که هست اینه ‌که کارشون خرید خانه های نسبتا قدیمی و بازسازیش هست و فروختن اون واحد با قیمت خیلی خیلی بالا. قیمتهایی که برای واحد من در نظر میگیرن به طرز عجیبی غیر منطقی و پایینه. حتی خانه کوچکتر در همین ساختمان قیمتش بیشتر محاسبه شده بدون بازدید. نورگیر بودن و نقشه این خونه عالیه. اگر بنده قیمت منصفانه نه اضافه بلکه عادلانه با توجه به قیمت های ساختمان های مشابه رو خودم ثبت کنم آیا به دلیل اینکه بنگاه های اطراف همه قیمتهای پایین میدن ممکنه مشکل قانونی برای فروشش با مبلغ مورد نظرم به وجود بیاد؟

پاسخ ها

سلام خیر مشکلی ندارد

خیر، شما از نظر قانونی هیچ منعی برای ثبت و فروش ملک خود با قیمت منصفانه‌ای که خودتان تعیین می‌کنید ندارید. آنچه در بازار شما اتفاق می‌افتد، یک مسئله صنفی و بازارسازی است، نه یک محدودیت قانونی برای مالک

سوالات مرتبط

قیمت عادله بیشتر میشود یا قیمت روز
سلام، در ارزیابی قیمت یک ملک مورد نیاز برای برنامه های دولت اگر مبنای کارشناسی قیمت روز باشد قیمت بیشتر میشود با اگر مبنای قیمت، قیمت عادله باشد؟ از وکلای محترم درخواست میکنم اگر تجربه ارزیابی قیمت بر...
مبلغ زمین جهت کارشناس دادگستری
سلام. ببخشید برای پرداخت حق تفکیک،حداقل مبلغ هر متر زمین توسط کارشناس دادگستری برچه اساسی نوشته میشود؟ آیا در سایت یا جایی قابل مشاهده است؟...
نحوه درصد قیمت گذاری مالک منافع و مالک دانگ در مزایده ملک مشاع؟
سلام آپارتمانی 5 دانگش برای فرد الف است و 1 دانگ و منافعش به نام فرد ب میباشد. اگر فرد ب که صاحب آن یک دانگ و منافع هست درخواست فروش ملک مشاع بدهد 1_چند درصد مبلغ فروش در مزایده به فرد الف (مالک 5 دان...
قیمت کارشناسی خونه
سلام ما ملکی داریم با سند رسمی و ساخت1367 که 70مترش(نصفش)،در طرح خیابان شهرداری هست، دوسال پیش توافق کردیم و مبلغ پرداخت نشد و فسخ شد. بجز 3نفر،همه عقب کشی کردن و کوچه 5 متری شده 18 متر الان کارشناس ب...
شکایت مجدد در مورد قیمت گذاری ملک با وجود رای قطعی
در شکایت از شهرداری قیمت ملک توسط کارشناس دادگستری بسیار کم و به نفع شهرداری تعیین شده است و وکیل هم اعتراضی نکرده و روی همان کارشناسی حکم صادر شده و به دادگاه تجدید نظر هم رفته و همان حکم تایید شده ح...