سلام و احترام 

اگر یقین دارید که زمین ملی است، ثبت صلح‌نامه عادی در سامانه ادعا برای آن بخش از اراضی ملی گره‌گشا نخواهد بود و سند مالکیتی برای آن صادر نمی‌شود، زیرا اداره ثبت موظف به استعلام از منابع طبیعی است و پاسخ منابع طبیعی دال بر ملی بودن خواهد بود.

پیشنهاد بنده این است:

۱. برای چاه، سریعاً با ارائه صلح‌نامه به اداره امور آب منطقه مراجعه کرده و تشریفات انتقال اداری ۳ دانگ پروانه چاه را پیگیری نمایید.

۲. برای زمین، ابتدا نقشه یو‌تی‌ام (UTM) اراضی را به اداره منابع طبیعی برده و استعلام کنید که چه میزان از مساحت زمین جزء «مستثنیات» و چه میزان جزء «اراضی ملی» است؛ برای بخش مستثنیات می‌توانید در سامانه ثبت ادعا اقدام کنید، اما برای بخش ملی، یا باید از طریق کمیسیون ماده واحده به ملی بودن اعتراض نمایید (در صورت وجود سابقه نسق یا احیا)، یا از طریق مدیریت امور اراضی جهاد کشاورزی تقاضای واگذاری رسمی در قالب طرح کشاورزی با تکیه بر پروانه چاه را مطرح کنید

در صورت تمایل، جهت تعیین تکلیف دقیق عرصه و پیگیری اصولی پرونده، امکان تنظیم متون حقوقی تخصصی از قبیل «اعتراض به برگ تشخیص منابع طبیعی در کمیسیون ماده واحده»، «درخواست واگذاری اراضی به امور اراضی جهاد کشاورزی» یا «لایحه تثبیت سهم مشاعی چاه در امور آب» وجود دارد

باسلام، چون بخشی از زمین ملی است، ابتدا از اداره منابع طبیعی استعلام ملی‌بودن و از جهاد کشاورزی وضعیت واگذاری را پیگیری کنید و هم‌زمان ادعای مالکیت مستند به صلح‌نامه را در سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ثبت نمایید؛ ثبت ادعا به‌تنهایی مالکیت بر اراضی ملی ایجاد نمی‌کند.