درود اگر قرارداد اجاره در املاک منعقد و مبلغ ودیعه به مالک پرداخت شده باشد ادعای نگهداشتن وجه تا مستأجر جدید یا پایان یکسال مبنای قانونی ندارد و باید حسب مفاد قرارداد وجه مسترد شود و با اثبات تخلف مالک می‌توان مطالبه اصل وجه و خسارات متناسب را پیگیری کرد اما برای تشخیص دقیق اثر امضای قرارداد و علت تحویل ندادن کلید متن قولنامه و رسیدهای واریز باید بررسی شود 

صرف اینکه موجر گفته تا مستأجر جدید نیاد پولتون رو نمی‌ده قانون مطلقی نیست و باید دید قرارداد منعقد شده، حق فسخ داشتید یا موجر از تحویل کلید و انجام تعهد خودش امتناع کرده. اظهارنامه برای استرداد ودیعه و تعیین تکلیف قرارداد بفرستید و اگر تخلف موجر باعث برهم خوردن معامله شده، استرداد وجه و خسارت قابل اثبات رو از دادگاه مطالبه کنید

طرفین ملزم به اجرای تعهدات خویش هستند، می‌توانید اظهارنامه ارسال کنید