درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - دریافت هزینه کمیسیون از املاک

باسلام وقت بخیر ح. هستم مدت یکسال مستاجر بودم که بنا به شرایط جنگ رمضان بطوری اعلام نموده ان سه ماه تمدید وبعدش اعلام شد کسی نمی‌تواند تخلیه نماید بنابدلیل فروش خودم میخواهم ساکن شوم علهذا پاتویک کفش بخاطر خسارت و کسر از مبلغ ودیعه نشود نزد بنگاه دیگر رفتیم قولنامه به دعوت و حساسیت بنگاه دار تنظیم نموده این و مبلغ بیش از نصف ودیعه پرداخت نموده ایم کلید را تحویل ندادن وگفتن تاریال آخر باید پرداخت کنید آن هم باتوجه به شرایط خاص که من مستاجر داشتم و مبلغ ناچیز هم نزد مالک قبلی هم جهت مالک جدید مانده که مال جدید را تهیه کردیم آماده جابجایی دیدم مالک قبلی پیشنهاد جدید که مبلغ 70میلیون دیگه باید پرداخت کنید ومارا با خدمات حمل نقل جابجایی وسایل خام نمود و درحال حاضر جدید به همین روش که مجبور تلاش کردیم که بتوانیم مبلغ پس بگیریم چیه مالک قدیمی بدهیم که تابیش از مبلغ دادم ولی قولنامه ننوشته ام وکل پول میخواهد وازطرفی املاک جدید هزینه دوسر کمسیون یکجا برده به نحوی توانی یا خیر خدا میداند علهذا از شما ضمن تشکر خواهش میکنم با اندیشه ای که در تجارب این مسأله دار هستید راهنمایی بفرمائید و طبق چه مواد ماده میتوانم خسارت متحمل شده را عودت گیرم

پاسخ ها

باسلام اگر قرارداد جدید در بنگاه امضا شده و بیش از نصف ودیعه را پرداخت کرده‌اید اما مالک بدون دلیل از تحویل کلید خودداری کرده اصل وجه و خسارات مستقیم و قابل اثبات ناشی از عدم انجام تعهد قابل مطالبه است و درباره کمیسیون نیز با توجه به اینکه معامله به مرحله اجرا نرسیده است وضعیت استحقاق بنگاه نیازمند بررسی قرارداد و علت عدم تحویل کلید است بنابراین قرارداد جدید رسیدهای پرداخت و پیام‌های طرفین را برای مطالبه وجه و خسارت مستند ارائه کنید و موضوع تخصصی است فلذا بررسی اسناد توسط وکیل مبرز توصیه می‌شود

 

اگر مالک برخلاف توافق کلید رو تحویل نداده و اجرای اجاره رو منوط به پرداختی کرده که قبلاً شرط نشده، می‌تونید تخلف قراردادی و استرداد وجوه و خسارت رو پیگیری کنید. کمیسیون املاک هم باید مطابق تعرفه قانونی حساب بشه؛ قرارداد و رسیدها رو به اتحادیه املاک ببرید و بابت اضافه‌دریافتی یا تخلف بنگاه شکایت کنید.

از طریق اتحادیه املاک موضوع را پیگیری کنید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص