مشاوره حقوقی رایگان - مخالفت یکی از وراث با فروش خانه پدری
سلام. 18 سال از فوت پدرم میگذره و یک خانه کلنگی از پدرم به ما که 4 خواهر و دو برادر هستیم رسیده است. یکی از برادرها میخواهد خانه را از ما بخرد. همه موافق هستیم جز یکی از خواهرانم که در آمریکا زندگی میکند. حاضر نیست سهمش را بفروشد. چطور باید برای فروش خانه اقدام کنیم. با توجه به اینکه ایشون با توحه به شرایط کنونی امکان حضور در ایران را ندارند. ممنون میشم راهنمایی کنید که چطور باید اقدام کنیم. لازم به ذکره که یکی از خواهرانم از ایشون وکالت فروش همین خونه رو دارند.
پاسخ ها
باسلام چون خواهرتان به یکی از وراث وکالت فروش داده، اگر وکالتنامه رسمی و شامل اختیار فروش و انتقال همین ملک و دریافت ثمن باشد، حضور ایشان در ایران لازم نیست و همان وکیل می‌تواند سهم وی را نیز به برادرتان منتقل کند؛ اگر وکالت ناقص یا غیرقابل‌استفاده باشد، در صورت عدم توافق، ابتدا افراز و در صورت غیرقابل‌افراز بودن، درخواست دستور فروش کل ملک مشاع مطرح می‌شود و مخالفت یک وارث مانع فروش قضایی نخواهد بود
قابل اقدام است و مخالفت یکی از ورثه مانع نیست
سلام به دلیل اختلافی که بین وراث هست می‌بایستی از طریق دادگاه ملک ورثه‌ای به مزایده گذاشته بشود.
هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت ورثه یا متصرفین طرح دعوی فروش ماترک تقدیم کند