با توجه به توضیحات بله این امکان وجود دارد 

با سلام: با توجه به متن درج شده در مبایعه نامه چنین به نظر میرسد که شما فقط اعیان خریده اید و به دلیل اینکه مغازه میباشد قابل قبول و منطقی خواهد بود. بهتر است تقاضای اخذ سند تفکیکی نمایید تا در صورت عدم اعتراض برای شما سند کامل صادر شود.

بستگی به موارد مصرح در سند از جمله عرصه و اعیان یا صرفاً اعیان دارد