مشاوره حقوقی رایگان - نگهداری سگ مستاجر
مستاجر بدون اینکه بگه به مالک که دوتاسگ داره خونه رو اجاره کرده بعد مالک دیده به جای اینکه خودشون اونجا زندگی کنن دوتاسگ آورده انداخته توخونه و خودش بعضی وقتا میاد غذا میده به سگ ها ،قراردادیکساله هست الان صاحبخانه میتونه بیرونش کنه و باید چه جوری اقدام کنه ؟یکماه جلوتر بهش گفته خالی کن پولشم یک هفته است بخشی شو بهش داده اول گفته خالی میکنم الان میگه نمیکنم برو شکایت کن و قولنامه هم دستش نیست چون پول پیش رو کامل نداده بود دست بنگاه هست بهترین راه برای بیرون انداختنش چیه که سریع هم باشه ؟
پاسخ ها
باید علیه ایشان اقامه دعوی نمایید فلذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید
سلام و عرض ادب. اگر ملک برای سکونت اجاره شده و عملا فقط برای نگهداری سگ استفاده می شود، موجر می تواند با اثبات استفاده برخلاف منظور اجاره، دعوای فسخ و تخلیه مطرح کند.
باسلام صرف نگهداری دو سگ لزوما موجب تخلیه نیست اما اگر برخلاف شرط اجاره موجب تعدی تفریط یا سلب انتفاع متعارف شده باشد مستند به قانون مدنی ابتدا اظهارنامه فسخ و سپس شکایت یا دادخواست متناسب مطرح شود و چون قرارداد یکساله است دستور تخلیه قبل از پایان مدت اصولا ممکن نیست مگر فسخ قانونی ثابت شود و بدون تخلیه قضایی حق بیرون کردن مستأجر یا قطع انشعابات وجود ندارد