درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مشکل در الزام به تنظیم سند

سلام وقت بخیر یک ملکی را به صورت قولنامه ای پنج سال پیش خریدیم ...این ملک قبل از ما سه دست چرخیده بود... یعنی سه تا قولنامه قبل از ما وجود داره .. همون سال دعوای الزام به سند انجام دادیم تمام مالکین قبلی در دادگاه حاضر شدن و تایید کردن که ما مالک نهایی هستیم و دادگاه مالک سند مادر را ملزم کرد که در دفترخانه اسناد رسمی به نام ما سند بزنه ( آن زمان هنوز سند ساختمان آماده نبود)... دو ماه پیش سندهای ساختمان آماده شد ولی به خاطر اخلافات مالی و بدهی هایی که این نفرات وسط با هم دارن ( که در حد سیصد چهارصد میلیون هست) مالک سند مادر حاضر نمی شه بیاد سند ما را بزنه ..این وسط ما هیچ بدهی به کسی نداریم ولی به خاطر اختلافات مالی اونها نمی تونیم سند بگیریم ... آیا اگر حکم الزام به سند را ببریم دایره اجرای احکام و به اجرا بزاریم با وجود بدهی که مالکین قبلی ساختمان به همدیگه دارن آیا دادگستری سند را به نام ما می زنه؟

پاسخ ها

درود اگر حکم قطعی الزام به تنظیم سند به نفع شماست اجرای احکام می‌تواند در صورت امتناع مالک محکوم‌علیه تشریفات انتقال را انجام دهد و بدهی‌های اشخاص قبلی اصولاً مانع انتقال به شما نیست مگر ملک به موجب حکم یا تأمین قضایی در بازداشت باشد بنابراین حکم قطعی و وضعیت ثبتی ملک را به اجرای احکام ارائه کنید

 

سلام مهم قراردادیست که شما با طرف مقابل دارید و بر اساس همان قرارداد می‌توانید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح بفرمایید.

سلام  با توجه به اظهارات شما و با توجه به صدور حکم قطعی  ، شما می بایست درخواست صدور اجرایبه را مطرح نمایید تا اجرایبه صادر و به محکوم علیه ابلاغ گردد 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص