درود اگر قولنامه و سابقه انتقال رسمی پدرتان مقدم باشد و بتوانید وقوع معامله و مالکیت او را اثبات کنید صرف اینکه عمه‌ها بعداً سند گرفته‌اند مانع احقاق حق نیست و حسب وضعیت ثبتی باید ابطال سند رسمی مؤخر و تثبیت مالکیت و عنداللزوم ابطال معامله مؤخر پیگیری شود چون نظریه اداره حقوقی نیز ابطال انتقال رسمی مؤخر بر معامله عادی مقدم را قابل استماع دانسته است  ولی تاریخ دقیق قولنامه سند پدرتان و سند عمه‌ها و اینکه سند پدرتان واقعاً سند مالکیت بوده یا صرفاً سند رسمی معامله است برای تعیین مسیر دقیق بسیار مهم است

سلام. برا اظهارنظر دقیق باید متن قرارداد شما رویت شود علی ایحال اگر مقدم پدربزرگ به شما فروخته به نسبت سهم خود مالک هستید ومی توانید اعتراض ثالث دهید 

اگر پدربزرگ قبلاً باغ رو با سند رسمی به پدرتون منتقل کرده، اصولاً نمی‌تونسته بعداً همون ملک رو دوباره به عمه‌ها منتقل کنه و سند مؤخر قابل اعتراضه. سند اول، سوابق ثبتی و استعلام اداره ثبت رو بگیرید و علیه دارندگان سند جدید دادخواست ابطال سند مؤخر و اصلاح ثبت بدید و اداره ثبت رو هم حسب خواسته طرف دعوا قرار بدید.

معامله متعارض صورت گرفته که معامله اخیر با جمع شرایط قانونی قابل ابطال است