درود اگر وکالتنامه در روز مبایعه‌نامه منقضی بوده معامله نسبت به مالک فضولی محسوب می‌شود و در صورت عدم تنفیذ مالک شما می‌توانید استرداد ثمن و کلیه غرامات قابل اثبات ناشی از جهل به فضولی بودن معامله را از فروشنده مطالبه کنید و اگر در مبایعه‌نامه وجه التزام تعیین شده همان ملاک است و در صورت وجود تعهد معتبر فروشنده به انتقال نیز حسب اوضاع پرونده الزام به انجام تعهد قابل بررسی است اما صرف افزایش قیمت ملک خودبه‌خود قابل مطالبه نیست و باید شرایط و متن قرارداد دقیق بررسی شود 

سلام اگر فرد فروشنده مالک نبود ووکالت منقضی شده باشد شما می توانیدبعد از اینکه مالک مال معامله را رد کرد  بابت ابطال معامله فضولی وخسارات خود علیه وکیل طرح دعوا کنید کیفری هم فروش مال غیر شکایت کنید

اگر وکالت فروش روز معامله منقضی بوده، شخص وکیل اختیار انتقال از طرف مالک رو نداشته و اعتبار معامله نسبت به مالک اصلی وابسته به تنفیذ بعدی او می‌شه. اگر مالک معامله رو قبول نکنه، علیه فروشنده برای استرداد پول و خسارات قابل اثبات اقدام کنید و اگر فروشنده آگاهانه خودش رو دارای اختیار معرفی کرده، مسئولیت بیشتری متوجه اوست.

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین است، لذا متعهد ملزم به اجرای تعهدات است، و الا مشمول ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهد یا تاخیر در اجرای آن می‌شود