مادونفر رفیق صمیمی و دارای روابط خانوادگی در سال1383یک آپارتمان سه طبقه ای به شراکت ساختیم و یک واحد آن در طبقه همکف به مساحت 91/80 مترمربع به پدرشریکم که قبلا قاضی بود و بعدا وکیل شد فروختیم و فقط بهاء متراژ واحد را از او دریافت نمودیم .با توجه به اینکه این سه نفر باهم وابستگی فامیلی و خانوادگی و به همدیگراعتماد داشتیم براساس توافقات شفاهی فی مابین ، استفاده و انتفاع حیاط مشاع را به ایشان واگذار کردیم . به ما گفت توافق نامه در دفترخانه را امضاء کنید. ما هم بر اساس اعتماد و بدون مطالعه آن را امضاء نمودیم و معنی و مفهوم اقرار نامه را نمی دانستیم .بعد از چند سال که خونه را فروخت ، و نمای ساختمان را تعمیر نمودیم خریدار حاضر نشد هزینه سهم خود را پرداخت نماید . و اعلام کرد که من بر اساس اقرار نامه شما دو نفر مالک حیاط مشاع را با واحدهمکف خریده ام. اکنون علیرغم اینکه در اسناد مالکیت ثبتی سه واحد و صورت مجلس تفکیکی و تقسیم نامه حیاط مشاع می باشد ، متصرف فعلی ادعای مالکیت 61حیاط مشاع را دارد . خواهشمند است راهنمایی فرمایید راهکار چیست ؟ با تشکر